Vorlage für einen Mietvorschlag

Firmengelände -
[ADRESSE DES MIETOBJEKTS]
[STADT, STAAT, PLZ]
Datum – [DATUM DES MIETVORSCHLAGS]
Ablaufdatum des Angebots – [ABLAUFDATUM]

Sehr geehrter [Mieterinteressent] –

In diesem Mietvertragsdokument werden die Angebotsbedingungen

für die Vermietung der oben beschriebenen Räumlichkeiten an Sie,
[NAME DES MIETERS] („Potenzieller Mieter“), durch [NAME DES
VERMIETERS] („Vermieter“) dargelegt. Wenn Sie daran interessiert
sind, fortzufahren, wird der vollständige Mietvertrag erstellt und
Ihnen zur Prüfung und Unterzeichnung vorgelegt.

1. Mietdauer – beginnt am [ANFANGSDATUM] und endet am

[ENDDATUM]

2. Verlängerungsoption – [VERLÄNGERUNGSOPTION]

Panda-Tipp: Hier würden Sie entweder ein monatliches Mietverhältnis vermerken,

das nach Ablauf der ursprünglichen Laufzeit weiterläuft, oder vielleicht eine
automatische Verlängerung um die gleiche Laufzeit, wenn keine 30-tägige
Vorankündigung erfolgt ist oder Sie darauf hinweisen könnten, dass dies der Fall
ist überhaupt keine Verlängerungsmöglichkeiten.

3. Vorgeschlagene Nutzung – [VORGESCHLAGENE NUTZUNG]

Panda-Tipp: Geben Sie an, ob es sich um Büroflächen, gewerbliche Nutzung,

Einzelhandel usw. handelt. Beide Parteien müssen wissen, wofür die
Räumlichkeiten genutzt werden, damit sie sicherstellen können, dass sie der
Zoneneinteilung und den Kapazitäten der Anlage angemessen sind.
 4. Miete – [MONATLICHE MIETE]

Panda-Tipp: Vergessen Sie nicht, dass Sie, wenn Sie eine laufende
Verlängerungsoption für einen längeren Mietvertrag haben, entscheiden müssen,
ob Sie Mieterhöhungen bei Verlängerungen berücksichtigen möchten.

5. Kaution – [KAUTION]

6. Einschlüsse – [ENTHALTENE ARTIKEL]

Panda-Tipp: Hier sollten Sie die in der Miete enthaltenen Posten notieren, z. B.
Nebenkosten, Telefon, Kabel, Internetzugang und andere Ausgaben im
Zusammenhang mit dem laufenden Betrieb der Räumlichkeiten während der
Mietdauer. Alles, was offensichtlich nicht darin enthalten ist, sollte im Abschnitt
„Ausschlüsse“ unten aufgeführt werden.

7. Ausschlüsse – [AUSGESCHLOSSENE ARTIKEL]

Panda-Tipp: Hierbei handelt es sich um Kostenposten, die ausdrücklich nicht in

der Miete enthalten sind, wie z. B. Nebenkosten, Telefon, Kabel, Internetzugang
und andere Ausgaben im Zusammenhang mit dem laufenden Betrieb der
Räumlichkeiten während der Mietdauer.

8. Abtretung oder Untervermietung – [ABTRETUNGSOPTION]

Panda-Tipp: Die meisten Mietverträge erlauben dem Mieter entweder nicht, die
Räumlichkeiten an jemand anderen weiterzuvermieten, oder erlauben dies nur
unter bestimmten Bedingungen.

9. Sonstige Artikel – [ANDERE ARTIKEL]

Panda-Tipp: Hier können Sie weitere Bedingungen notieren, die für den Mieter
bei der Entscheidung, ob er einen formellen Mietvertrag abschließen möchte,
wahrscheinlich wichtig sind.
 10. Mietvertrag – Zwischen den Parteien wird ein formeller,
schriftlicher Mietvertrag geschlossen, der als endgültige
Vereinbarung zwischen ihnen gilt.

Wenn Sie daran interessiert sind, einen formellen, schriftlichen

Mietvertrag im oben genannten Umfang abzuschließen, wenden Sie
sich bitte schnellstmöglich an [KONTAKTNAME] unter
[KONTAKTTELEFON] ODER [KONTAKT-E-MAIL].

Bei diesem Mietangebot handelt es sich nicht um einen

Vertrag oder ein Vertragsangebot, sondern vielmehr um eine
Aufforderung, mit weiteren Maßnahmen der Parteien zur
Umsetzung einer formellen Vereinbarung zwischen den
Parteien fortzufahren.

Panda-Tipp: Dieser Absatz ist wegen des grundlegenden Vertragsrechts wichtig.

Wenn es sich um ein „Angebot“ handelt, könnte der vorgeschlagene Mieter die
oben genannten Bedingungen einfach „annehmen“ (z. B. indem er anruft und
„Ja, ich stimme zu“ sagt oder einen Brief verschickt, in dem er dasselbe tut), und
es würde ein verbindlicher Vertrag erstellt. Hier geht es vielmehr darum, die
Verhandlungen voranzutreiben und ein abschließendes, detaillierteres Dokument
als eigentlichen Vertrag von den Parteien zu unterzeichnen.

[NAME DES VERMIETERS]

[ADRESSE]

[STADT, STAAT, PLZ]

[LAND]