MIETVERTRAG

Dieser Vertrag wird von folgenden Parteien geschlossen: einerseits als VERMIETER, Herr
_______________________________________, identifiziert mit DNI, mit der Adresse
_________________________________________; und andererseits als MIETER, Herr
___________________________. die mit der DNI-Nummer _______________ identifiziert
wurden und ihren Wohnsitz unter __________________ haben; die sich mit den folgenden
Bedingungen einverstanden erklären:

HINTERGRUND:

ERSTENS- DER VERMIETER ist der Eigentümer der Immobilie, die sich auf
______________________________________________ und im Departement Lima befindet,

ZWEITENS: DER VERMIETER erklärt, dass die in der vorhergehenden Klausel erwähnte
Immobilie unbewohnt ist, sich in einem guten Erhaltungszustand befindet und keine größeren
Abnutzungserscheinungen aufweist als die, die durch normalen und gewöhnlichen Gebrauch
entstehen.

GEGENSTAND DES VERTRAGES:

Drittens: Mit dem vorliegenden Vertrag vermietet DER VERMIETER dem MÄNNER die in der
ersten Klausel beschriebene Immobilie zur ausschließlichen Nutzung als Wohnung, die er
gemäß den Bestimmungen der zweiten Klausel in einwandfreiem Zustand erhält. Der MIETER
verpflichtet sich seinerseits, dem VERMIETER die in der folgenden Klausel vereinbarte Miete in
der vereinbarten Weise und zum vereinbarten Zeitpunkt zu zahlen.
 MIETE: FORM UND ZEITPUNKT DER ZAHLUNG:

VIERTENS: Die Parteien vereinbaren, dass der vom MIETER als Gegenleistung für die
Vermietung der Immobilie zu zahlende Mietpreis S/.______________
(_____________________________ y 00/100 Nuevos Soles) pro Monat beträgt, der in bar zu
zahlen ist, in der Art und Weise und zu dem Zeitpunkt, wie in der folgenden Klausel
angegeben. Bei der Unterzeichnung dieses Vertrages übergibt DER MIETER dem VERMIETER
die Summe von S/. ________________ (______________________ y 00/100 Nuevos Soles),
entsprechend dem Monat im Voraus von ____________, und; die Summe von S/.
_____________ (___________________ y 00/100 nuevos soles), als Zahlungsgarantie, die
weder Zinsen noch Miete bringt und bei der Übergabe der Immobilie zurückgegeben wird,
nachdem die Einhaltung aller Zahlungen, zu denen der Pächter verpflichtet ist, überprüft
wurde.

FÜNFTE - Die Zahlung des Mietzinses erfolgt in monatlichen Raten, die vom MIETER am ersten
Werktag eines jeden Monats im Voraus zu zahlen sind.

DIE LAUFZEIT DES VERTRAGS:

SECHSTENS: Die Laufzeit des vorliegenden Vertrags beträgt zehn Monate und gilt von
___________________________________________ bis
_________________________________________________. Nach Ablauf dieser Frist kann er
mit Zustimmung beider Parteien verlängert werden, wobei die im vorliegenden Vertrag
festgelegten Bedingungen hinsichtlich der Laufzeit, der Höhe der Miete und der Nutzung der
Immobilie variieren können. DIE VERPFLICHTUNGEN DER PARTEIEN:

SIEBENTENS- Der VERMIETER verpflichtet sich, die Immobilie, für die er verantwortlich ist, zu
dem im vorliegenden Vertrag festgelegten Datum zu übergeben, das bei der
Schlüsselübergabe überprüft wird.
ACHTENS: Der Pächter verpflichtet sich, den Pachtzins pünktlich, auf die vereinbarte Art und
Weise, zur vereinbarten Zeit und am vereinbarten Ort zu zahlen, vorbehaltlich der
Bestimmungen der Paragraphen vier und fünf.

Neuntens: Der Pächter ist auch verpflichtet, pünktlich den Betrag für alle öffentlichen
Dienstleistungen, wie Wasser und Abwasser, Strom und andere, die zum Nutzen der Immobilie
geliefert werden, zu zahlen.

. ZEHNTENS: Der MIETER ist verpflichtet, dem VERMIETER die Besichtigung des Mietobjekts
zu gestatten.

Elftes: Der Pächter ist verpflichtet, auf eigene Kosten alle Reparaturen und
Instandhaltungsarbeiten durchzuführen, die notwendig sind, um das Objekt in demselben
Zustand zu erhalten, in dem er es erhalten hat.

SECHSTENS: Der MIETER verpflichtet sich, das Mietobjekt am Tag des Ablaufs der in Artikel
sechs dieses Vertrags festgelegten Frist zu räumen, sofern der Vertrag nicht verlängert wird.

STRAFKLAUSEL:

Dreizehntens: Im Falle der Nichteinhaltung der Bestimmungen der vierzehnten Klausel zahlt
der Pächter als Ausgleichsstrafe einen Betrag von S/. 10,00 (Zehn und 00/100 Nuevos Soles) für
jeden Tag des Verzugs bei der Lieferung der Ware.
GARANTIEKLAUSEL:

Vierzehntens: Am Tag der Unterzeichnung des vorliegenden Dokuments übergibt DER

MIETER dem VERMIETER die Summe von S/. .......... (......... y 00/100 nuevos soles) in Höhe
einer Monatsmiete als Kaution als Garantie für die absolute Einhaltung aller Verpflichtungen
aus diesem Vertrag. Die vorgenannte Kaution wird dem MIETER bei Ablauf des vorliegenden
Vertrages, sofern dieser nicht verlängert wurde, und nach Überprüfung des
Erhaltungszustandes und des Betriebs des Mietobjektes zins- und mietfrei zurückerstattet.

Die Parteien vereinbaren, dass die Kaution nicht für die Zahlung der Miete für einen
bestimmten Zeitraum verwendet werden darf.

In Übereinstimmung damit unterzeichnen die Parteien diesen Vertrag in der Stadt Lima am
_____ Tag des Monats __________ des Jahres 2016.

DER LEASINGGEBER DER LEASINGNEHMER