BWSG Mieterbroschüre Steiermark 2021

besser wohnen – seit 1911.
Wohnungs-
angebote
Träumen. Mieten. Ankommen.

Besser
wohnen Es tut sich was am
– seit 1911. Wohnungsmarkt!
Alle aktuellen
Informationen
unter
www.bwsg.at
Seit 110 Jahren stellen wir kostengünstigen
Wohnraum in ausgewählt guten Lagen zur
Verfügung.
Wir entwickeln, errichten, sanieren, vermieten,

verkaufen und verwalten sowohl geförderte als
auch freifinanzierte Wohnungen.
Unsere Projekte zeichnen sich durch einen

hohen Qualitätsanspruch in Architektur, Öko-
logie und Ökonomie aus.
Wohnen ist heute mehr als nur ein Dach

über dem Kopf.
Viele Dinge haben sich während der Corona-

Krise verändert, so auch die Ansprüche an
unseren Wohnraum. In unsicheren Zeiten geht
es den Menschen wieder stärker um das Be-
dürfnis nach Geborgenheit und Qualität. Auch
der Stellenwert von Natur und Grünraum ist
gestiegen.
Während unser Wohnraum vor der Pande-

mie ausschließlich ein Ort zum Wohnen war,
stellen die eigenen vier Wände nun nicht mehr
nur einen privaten Rückzugsort, sondern Res-
taurant, Fitnessstudio, Spiel- und Arbeitsplatz
in einem dar. Wir als BWSG sind der Garant
dafür, dass wir die Anforderungen der Bevölke-
rung wahrnehmen und auch umsetzen.
Besser wohnen für jedes Budget.
Als Wohnbaugenossenschaft werden wir auch

in Zukunft am Puls der Zeit bleiben und nach-
haltige sowie leistbare Wohnungen bauen
und ausstatten. Wir bieten Wohnraum für die
unterschiedlichsten Bedürfnisse – vom Bast-
lerhit bis zum Erstbezug – an.
2
www.bwsg.at
Träumen In unseren Wohnungen sollen sich die Menschen wohlfüh-
Renovieren
len! Für die einen bedeutet das, sofort einzuziehen. Viel-
leicht wollen Sie Ihr neues Zuhause aber auch selbst gestal-
Sparen.
ten. Ihr Vorteil in diesem Fall: Wenn Sie selbst renovieren,
wohnen Sie einige Monate kostenlos.
Erstbezug. Bezugsfertig.
Sie sind die/der erste MieterIn nach Es sind keine Renovierungen not-
dem Neubau oder der Renovierung wendig, die Wohnung befindet sich
der Wohnung. in einem Topzustand.
Beziehbar.
Es sind keine groben Renovierungen
nötig, lediglich Verbesserungsarbei-
ten bzw. kleine Schönheitsrepara-
turen von Gebrauchs- und Abnut-
zungsspuren.
Bastlerhit.
Renovieren Sie in Eigenregie und
nach Ihren persönlichen Vorstel-
lungen und wohnen Sie als Bonus
einige Monate mietfrei und in einem
unbefristeten Mietverhältnis.
3
Graz,
eine Stadt,
die lebt.
Gries.
Bild: BWSG Bild: BWSG Bild: BWSG
Südwestlich der Inneren Stadt gelegen befindet sich der Bezirk Gries. Der Name bedeutet „Schotter“ oder „Fluss-
sand“ und zeigt, wie bedeutsam die Mur für diesen Bezirk ist. Zentrum des Bezirks ist der Griesplatz, welcher ein
zentraler Umsteigepunkt zahlreicher Buslinien auch in die West- und Südsteiermark ist. Lange Zeit war Gries be-
rühmt für sein Rotlichtviertel, etablierte sich mit der Zeit aber immer mehr als wichtiger Wirtschaftsbezirk. Archi-
tektonisch interessant ist insbesondere die Grazer Synagoge bei der Augartenbrücke.
Weitere Wohnungen im Bezirk finden Sie unter: www.bwsg.at

Alle Wohnungen werden provisionsfrei vergeben.
Selbst
renovieren
und bis zu
6 Monate
mietfrei
wohnen!
Eggenberger Gürtel Eggenberger Gürtel

56/02/007 Beziehbar 75/01/1.56 Bastlerhit
97,08 m2 49,76 m2
Wohnfläche
€ 813,19 € 2.446,29 Wohnfläche
€ 572,13 € 1.715,16
Miete brutto Kaution Miete brutto Kaution
3 Zimmer 2 Zimmer
Kontakt: +43 676 670 2010 | info@meine-wohnung.at Kontakt: +43 676 670 2010 | info@meine-wohnung.at
6
Gries www.bwsg.at
Jetzt ein- Jetzt ein-

ziehen und ziehen und
3 Monate 3 Monate
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wohnen! wohnen!
Steinfeldgasse Steinfeldgasse
19/DG/19 Erstbezug 19/DG/20 Erstbezug
85,60 m2 82,88 m2
€ 967,48 € 2.887,62 € 936,74 € 2.795,85
Wohnfläche Wohnfläche
4 Zimmer 3 Zimmer
+43 123 697 97 | bwsg@teamneunzehn.at +43 123 697 97 | bwsg@teamneunzehn.at

3 Monate 3 Monate
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89,44 m2 59,77 m2
€ 1.010,88 € 3.017,19 € 675,54 € 2.016,30
3 Zimmer 2 Zimmer
7
Gries

3 Monate 3 Monate
gratis gratis
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23/01 Erstbezug 23/03 Erstbezug
44,10 m2 46,00 m2
€ 444,95 € 1.333,71 € 464,12 € 1.391,16
1 Zimmer 2 Zimmer

3 Monate 3 Monate
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77,74 m2 88,10 m2
€ 878,65 € 2.622,51 € 995,74 € 2.971,98
3 Zimmer 3 Zimmer
8
www.bwsg.at
Jakomini.
Bild: BWSG Bild: Wikipedia - Andi Oisen Bild: BWSG
Der Name „Jakomini“ geht auf Kaspar Andreas Ritter von Jacomini zurück. Mit fast 30.000 EinwohnerInnen ist
Jakomini der einwohnerreichste Bezirk, der auch wegen seiner zentralen Lage und der zahlreichen Veranstaltungen
von enormer Wichtigkeit ist. Über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist beispielsweise die Grazer Frühjahrs- und
Herbstmesse im Messecenter. Im Jahr 2006 feierte sie ihr 100-jähriges Bestehen und zieht jährlich über 100.000
BesucherInnen an. Im Bezirk befinden sich außerdem der Ostbahnhof und das Landesgericht mit der Justizanstalt.
Verstreut über den Bezirk befinden sich auch einige Gebäude der Technischen Universität.

Kasernstraße Kasernstraße
1/06 Beziehbar 5/12 Beziehbar
61,58 m2 € 502,21 59,91 m2 € 484,00 € 1.500,66

€ 2.006,84 Kaution
Wohnfläche Miete brutto Wohnfläche Miete brutto
Kaution € 433,42
2 Zimmer inkl. Heizung 2 Zimmer inkl. Heizung Eigenmittel
Kontakt: +43 123 697 97 | bwsg@teamneunzehn.at Kontakt: +43 123 697 97 | bwsg@teamneunzehn.at
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Jakomini

3 Monate 3 Monate
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Fröhlichgasse Fröhlichgasse
70,67 m2 € 766,48 78,26 m2 € 782,45

€ 10.156,41 € 10.289,62
Eigenmittel Eigenmittel
3 Zimmer inkl. Heizung 3 Zimmer inkl. Heizung
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68,03 m2 € 687,94 78,15 m2 € 783,40

€ 15.715,09 € 9.673,34
10
Jakomini www.bwsg.at
Jetzt ein- Selbst

ziehen und renovieren
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3 Monate 6 Monate
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79/12 Beziehbar 81/08 Bastlerhit
78,04 m2 € 787,00 78,15 m2 € 787,78

€ 9.513,74 € 17.970,16

3 Monate 3 Monate
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78,04 m2 € 791,29 77,91 m2 € 785,95

€ 9.867,81 € 18.161,54
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Lend.
Bild: Wikipedia - Mitte Bild: Wikipedia - Ralf Roletschek Bild: BWSG
Lend ist ein zentraler und multikulturell geprägter Bezirk und liegt nordwestlich der Innenstadt am rechten Ufer
der Mur. Herz des Bezirks ist der Lendplatz, welcher seit dem 18. Jahrhundert als Markt genutzt wird. Er ist heute
der zweitgrößte Bauernmarkt in Graz und bietet eine große Auswahl an heimischen Produkten. In Lend befindet
sich eines der außergewöhnlichsten Grazer Gebäude: das Kunsthaus wegen seiner Form von seinen Architekten
Peter Cook und Coulin Fournier auch „Friendly Alien“ genannt. Architektonisch gilt das Kunsthaus als Wahrzeichen
der Stadt und hebt sich von der historischen Dachlandschaft in der Umgebung ab. Auch der Grazer Hauptbahn-
hof befindet sich im Bezirk Lend.

Selbst Selbst
renovieren renovieren
und bis zu und bis zu
6 Monate 6 Monate
mietfrei mietfrei
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Pommergasse Pommergasse
25/12 Bastlerhit 27/15 Bastlerhit
40,79 m2 € 318,70 38,39 m2 € 297,15

€ 1.273,48 € 1.187,36
Kaution Kaution
12
www.bwsg.at
Straßgang.
Bild: Adobe-Stock Bild: Adobe-Stock Bild: Wikipedia - Clemens Stockner
Straßgang liegt am Fuße von Buchkogel und Florianiberg im Südwesten von Graz. Es handelt sich um einen Fa-
milien- und Wohnbezirk, der überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist und über zahlreiche Nahversorger
und Dienstleister verfügt. Das Straßganger Bad mit rund 11.000 m2 Wasserfläche ist das einzige Naturbad in
Graz. Am Buchkogel gibt es kilometerlange Wander- und Laufstrecken.

Olga-Rudel-Zeynek-Gasse Olga-Rudel-Zeynek-Gasse
63,29 m2 47,62 m2
€ 705,72 € 2.083,59 € 500,70 € 1.502,10
2 Zimmer 2 Zimmer
13
Klein-
stadt-
flair.
www.bwsg.at
Mürzzuschlag.
Bild: Wikipedia – Anton-Kurt Bild: Adobe-Stock Bild: Adobe-Stock
Mürzzuschlag liegt im Nordosten der Steiermark, eine Stunde von Wien und Graz entfernt. Mit 8227 EinwohnerIn-
nen am Fluss Mürz auf 670 Meter Seehöhe gelegen, ist Mürzzuschlag die letzte Stadt vor der natürlichen Grenze
zu Niederösterreich, dem Semmering. Mürzzuschlag gilt als bedeutender Industriestandort. Ein wesentlicher
Arbeitgeber in der Stadt Mürzzuschlag ist zudem der Gesundheitssektor (LKH Mürzzuschlag, Landespflegezentrum
Mürzzuschlag). Auch kulturell und geschichtlich hat der Ort einiges zu bieten – das Spektrum reicht von der Ratsburg
und der Evangelischen Heilandskirche am Ölberg bis zum modernen Kunsthaus. Die Mürzzuschlager Hausber-
ge (das Kaarl und die Scheibe) sind beliebte Ziele für Wanderer.

Selbst Jetzt ein-

renovieren ziehen und
und bis zu
6 Monate
3 Monate
mietfrei gratis
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Eisenbahnersiedlung Obere Bahngasse

10/01 Bastlerhit 4b/02/04 Beziehbar
60,43 m2 66,28 m2 € 559,56

€ 428,25 € 1.710,64 € 2.236,64
Wohnfläche Wohnfläche Miete brutto
Miete brutto Kaution Kaution
2 Zimmer 2 Zimmer inkl. Heizung
15
Bruck an der Mur.
Bild: Adobe-Stock Bild: Adobe-Stock Bild: Adobe-Stock
Die Bezirksstadt Bruck an der Mur liegt an den Flüssen Mur und Mürz, inmitten der steirischen Bergwelt, umge-
ben von Hochschwab, Roseggers Waldheimat und den Mürztaler Bergen. Bruck an der Mur ist mit ca. 16.000
EinwohnerInnen die viertgrößte Stadt der Steiermark. Im Jahre 860 wurde die Stadt mit dem Namen „ad pruccam“
zum ersten Mal urkundlich erwähnt und ist somit eine der ältesten Städte Österreichs. Bruck an der Mur gilt als
Wohlfühlstadt mit hoher Lebensqualität, ist Bezirksstadt einer Tourismusregion, bedeutender Verkehrsknoten sowie
Kultur-, Wirtschafts-, Schul- und Sportstadt. Sehenswürdigkeiten wie das Kornmesserhaus, der Schlossberg
oder der Eiserne Brunnen ziehen die BewohnerInnen und BesucherInnen gleichermaßen in den Bann. In Bruck an
der Mur befindet sich die Höhere Bundeslehranstalt für Forstwirtschaft, die erste und einzige Forstschule
Österreichs.

Jetzt ein-
ziehen und
3 Monate
gratis
wohnen!
Martin-Luther-Straße Oberdorfer Straße

8/09 Beziehbar 13/01/09 Beziehbar
€ 839,65
62,85 m2 75,40 m2
€ 564,28 € 1.691,19 Miete brutto € 3.356,52
Wohnfläche Wohnfläche inkl. Heizung,
Miete brutto Kaution Kaution
2 Zimmer 3 Zimmer Warm- & Kalt-
wasser
16
Bruck an der Mur www.bwsg.at

3 Monate 3 Monate
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Fraunedergasse Grabenfeldstraße
61,66 m2 62,20 m2
€ 537,52 € 1.611,24 € 547,29 € 1.640,55
3 Zimmer 4 Zimmer
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3 Monate 6 Monate
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Ottokar-Kernstock-Straße Ottokar-Kernstock-Straße
1/03 Beziehbar 7/05 Bastlerhit
67,00 m2 72,98 m2
€ 579,78 € 1.737,90 € 465,22 € 1.394,13
4 Zimmer 3 Zimmer
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Neubauprojekt Söding –
Willkommen am Ort Ihrer Träume.
Söding ist ein Ort, wo man gerne lebt und viel erlebt. Ein Ort in dem man sich rundum wohl
und sicher fühlt. Kurz gesagt: Es ist ein Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Neubau-
projekt
Söding
Bild: Wikipedia – Isiwal
Unser Wohnprojekt Söding ist mehr als nur ein Wohn- einfließen zu lassen. Gerade Covid hat uns gezeigt, dass
traum, es ist die Schnittstelle zwischen Stadt und Land. es Wohnungen braucht, in welchen Sie leben, wohnen
Nur 20 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt und arbeiten können. Wir bauen Wohnungen von 65 bis
verbinden wir den modernen, urbanen Lifestyle mit 94 m2.
maximaler Lebensqualität. Wohnen Sie in einer der 35
Wohnungen inkl. einem eigenen Grünanteil oder einer ◼ Effiziente Technologie
großen Terrasse. Die gesamte Wohnanlage wird zusätzlich mit eigener
Energie versorgt. Wir bauen auf den Dächern Photovol-
◼ Attraktive Architektur taikanlagen, die die ganze Wohnanlage mit der Energie
Wir vereinen mit unserer „Terrassen-Architektur“ Stadt für die Warmwasseraufbereitung, für die Niedrigtempe-
und Land. Die Wohnanlage ist terrassenförmig angelegt, ratur-Fußbodenheizung und auch für die interne Fern-
sodass jede Eigentümerin und jeder Eigentümer sich wärmeheizung versorgen. Unsere Wohnungen sind alle
ihr/sein Refugium selbst gestalten kann. Entweder ist mit einer Enerboxx ausgestattet, die als Pufferspeicher
es eine Wohnung in Erdgeschosslage mit einem Garten für den hauseigenen Strom dient und mit dem zugekauf-
oder eine Wohnung mit einer großzügigen Terrasse. ten Strom von der Energie Steiermark gespeist wird. Die
Die Architektur ist so ausgelegt, dass man am sozialen Smart-Meter-Zähler erkennen, wie viel eigener Strom –
Leben in der Siedlung teilnehmen oder sich in seinen der wesentlich günstiger ist – und wie viel fremder Strom
Bereich zurückziehen kann. verbraucht wird.
◼ Erstklassige Grundrisse
Uns als BWSG ist es wichtig, dass unsere Bewohner-
Innen besser wohnen als andere. Uns ist es wichtig,
neueste Erkenntnisse in die Planung von Wohnungen
18
www.bwsg.at
Jede Wohnung mit

Wohnungen von zwei Parkplätzen,
35 Wohneinheiten
65 bis 94 m2 davon einer
überdacht
◼ Nachhaltige Massivbauweise
Wir als BWS reden nicht über Nachhaltigkeit, sondern gezielt ein. Durch die terrassenförmige Architektur
wir bauen nachhaltig. Wir bauen massiv und energieeffi- können wir viel Grünraum belassen und vermeiden
zient und setzen Holz als nachwachsenden Rohstoff dadurch die Versiegelung von Flächen.
Kontakt: BWSG – Vergabe: +43 1546 08 50 72 | wohnungsvergabe-BL@bwsg.at

19
Neubauprojekt Raach –
am Fuße der Burgruine Gösting.
Exklusives Wohnen am Fuße der Burgruine Gösting in Graz. Nur ein Katzensprung von der
Innenstadt entfernt entsteht das Eigentumsneubauprojekt der BWSG und verbindet die
Natur mit der Stadt.
Neubau-
projekt
Gösting
Bild: Wikipedia - Clemens Stockner
◼ Attraktive Umgebung ◼ Effiziente Technologie

Unweit der Burgruine Gösting entstehen 28 neue Dop- Die gesamte Wohnanlage wird zusätzlich mit eigener
pelhaushälften auf 14 Grundstücken. Die Wohnhäuser Energie versorgt. Wir bauen auf den Dächern Photo-
sind auf zwei Ebenen angelegt und punkten mit ästhe- voltaikanlagen, die die Wohnanlage zusätzlich mit der
tischer und zeitgemäßer Architektur, mit einer idealen Energie für die Warmwasseraufbereitung, für die Niedrig-
Ausrichtung gegen Süden und großzügigen Frei- und temperatur-Fußbodenheizung und auch für die Fern-
Grünflächen. Als BewohnerIn können Sie alle Vorzüge wärmeheizung versorgen. Unsere Wohnungen sind alle
einer Stadt genießen, aber mitten im Grazer Naherho- mit einer Enerboxx ausgestattet, die als Pufferspeicher
lungsgebiet wohnen und leben. für den hauseigenen Strom dient und mit dem zugekauf-
ten Strom von der Energie Steiermark gespeist wird. Die
◼ Gute Grundrisse Smart-Meter-Zähler erkennen, wie viel eigener Strom –
Uns als BWSG ist es wichtig, dass unsere Bewohner- der wesentlich günstiger ist – und wie viel fremder Strom
Innen besser wohnen als andere. Uns ist es wichtig, verbraucht wird.
neueste Erkenntnisse in die Planung von Wohnungen
einfließen zu lassen. Gerade Covid hat uns gezeigt, dass ◼ Nachhaltige Massivbauweise
es Wohneinheiten braucht, in welchen Sie leben, woh- Wir als BWS-Gruppe reden nicht über Nachhaltigkeit,
nen und arbeiten können. Wir bauen Wohnungen von sondern wir bauen nachhaltig. Wir bauen massiv und
65 bis 90 m2. energieeffizient und setzen Holz als nachwachsenden
Rohstoff gezielt ein. Aufgrund effizienter und guter Archi-
tektur können wir viel Grünraum belassen und vermei-
den dadurch die Versiegelung von Flächen.
20
www.bwsg.at
28 Doppelhaus-
Jede Wohnung mit
hälften auf
Wohnungen von zwei Parkplätzen,
14 Grundstücken
65 bis 90 m2 davon einer
stehen zum Verkauf
überdacht
oder zur Miete
BEBAUUNGSONZEPT 'RAACHGRÜNDE GÖSTING'
Kontakt: BWSG – Vergabe: +43 1546 08 50 72 | wohnungsvergabe-BL@bwsg.at

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Aktuelle Stellenausschreibungen
Unser Unternehmen ist marktgerecht und kundenorientiert ausgerichtet und legt dabei großen
Wert auf qualifizierte MitarbeiterInnen. Aufgrund des starken Wachstums und der erfolgreichen
Marktentwicklung verstärken wir unser Team im Immobilienmanagement.
IMMOBILIENMANAGER/IN ASSISTENZ
für die eigenverantwortliche im Fachbereich Immobilienmanagement
Betreuung von Wohnhausanlagen mit Dienstort in Graz.
mit Dienstort in Graz.
Ihre Aufgaben: Ihre Aufgaben:

◼ Eigenständige Betreuung und Verwaltung von Im- ◼ Telefonische Betreuung von Kundenanfragen
mobilien nach dem MRG, WEG und WGG – schwer- ◼ Organisations- und Koordinationsaufgaben
punktmäßig Wohnungseigentum
◼ Korrespondenz, Post- und E-Mailverwaltung
◼ Wirtschaftliche und technische Objektverwaltung
◼ Allgemeine Büroadministration
◼ Kompetente Beratung und Betreuung der Eigen-
tümer und Mieter sowie Abhaltung von Hausver- Ihr Profil:
sammlungen ◼ Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung
◼ Übernahme und Übergabe von Wohnungen ◼ Erfahrung in der Immobilienverwaltung von Vorteil
◼ Einholung von Kostenvoranschlägen und sonstige ◼ Gute MS-Office-Kenntnisse
organisatorische Tätigkeiten ◼ Genauigkeit, Belastungs- und Teamfähigkeit
Ihr Profil:
Für diese Position wird ein kollektives Mindest-
◼ Abgeschlossene kaufmännische od. technische gehalt von € 24.724,00 brutto/Jahr geboten, mit
Ausbildung (z.B. HAK, HTL)
der Bereitschaft zur Überzahlung je nach konkreter
◼ Juristische oder bautechnische Ausbildung von Qualifikation und Erfahrung.
Vorteil
Wir bieten Ihnen neben einer langfristigen Vollzeit-
◼ Guter Umgang mit MS Office erforderlich
anstellung in einem zukunftssicheren Unternehmen
◼ Technische Grundkenntnisse von Vorteil
auch ein abwechslungsreiches und verantwortungs-
◼ Genauigkeit, Belastbarkeit und Teamfähigkeit volles Aufgabengebiet.
◼ Hohe Kunden- und Serviceorientierung, Kommuni-
kationsfähigkeit, Verlässlichkeit
◼ Einschlägige Berufserfahrung als Immobilien-/
Hausverwalter/in
◼ Hausverwalterkonzessionsprüfung von Vorteil
◼ Kenntnisse im MRG, WEG und WGG
Für diese Position wird ein kollektivvertragliches Min- Ihre schriftliche Bewerbung samt Lebenslauf mit
destgehalt von € 35.334,60 brutto/Jahr geboten, mit Foto richten Sie bitte an:
der Bereitschaft zur deutlichen Überzahlung je nach a. B
WS Bau-, Wohn- und
konkreter Qualifikation und Erfahrung. Sanierungsges. m. b. H.
Wir bieten Ihnen neben einer langfristigen Vollzeit- z. H. Personalbüro,
anstellung in einem zukunftssicheren Unternehmen Triester Straße 40/3/1, 1100 Wien
auch ein abwechslungsreiches und verantwortungs-
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Impressum Betreuung Steiermark Bilder
Fotos: Adobe Stock, Wikipedia, beauftragte Makler

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Wohn-, und Siedlungsgenossenschaft 8020 Graz
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1100 Wien
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besser wohnen – seit 1911.
Besser
wohnen
– seit 1911.

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