MIETVERTRAG FÜR EIN HAUS

MIETVERTRAG MIT EINER LAUFZEIT VON ______ MONATEN, ABGESCHLOSSEN ZWISCHEN ________________________,
VERTRETEN DURCH DENSELBEN, IM FOLGENDEN "VERMIETER" GENANNT, UND _______________________,
VERTRETEN DURCH DENSELBEN, IM FOLGENDEN "MIETER" GENANNT, DER SICH MIT DER IFE-NUMMER
________________ IDENTIFIZIERT, FÜR DEN DIE FOLGENDEN ERKLÄRUNGEN UND KLAUSELN GELTEN:

ERKLÄRUNGEN

I.- ERKLÄRT "DER VERMIETER":

A) dass sie über die erforderliche Rechtsfähigkeit verfügt, um diese Übereinkunft zu schließen.
B) dass er der Eigentümer des Grundstücks ist, das sich unter folgender Adresse befindet:
___________________________________
C) Für die Zwecke dieses Vertrages gibt er seine Anschrift wie folgt an::
____________________________________________

II.- ERKLÄRT "DEN LEASINGNEHMER":

A) dass sie über ausreichende und hinreichende Befugnisse verfügt, um sich im Rahmen dieser Urkunde zu binden
B) dass er an der Anmietung des Hauses unter folgender Adresse interessiert ist: _______________
C) Da sie mit dem Zustand des Hauses zufrieden sind, werden sie die Mietzahlung nicht von irgendwelchen Bedingungen
abhängig machen.
Art der Verbesserung.

III.- DIE PARTEIEN ERKLÄREN:

A) Dass kein Betrug, Irrtum, Bösgläubigkeit oder andere Willensmängel in dem vorliegenden Vertrag vorliegen, weil
die sie ausdrücklich darauf verzichten, sie jederzeit geltend zu machen.
B) dass sie die Eigenschaft, in der sie zum Abschluss dieses Vertrages erscheinen, anerkennen und
erklären sich ausdrücklich damit einverstanden, an die nachstehenden Verpflichtungen gebunden zu sein:

KLAUSEN

ERSTENS: "DER VERMIETER" gewährt einen Mietvertrag für das Haus mit der Adresse:
__________________________________________________________________________________

ZWEITENS: Die Parteien vereinbaren freiwillig und einvernehmlich, dass "DER LANDGAST" an
"DER VERMIETER" oder derjenige, der ihn in seinen Rechten vertritt, als Gegenleistung für eine monatliche Miete zu den
folgenden Bedingungen:

A) Die Höhe der monatlichen Miete beträgt $__________ (____PESOS 00/100 M.N.), zuzüglich Unterhalt.

B) Die Zahlung der monatlichen Miete erfolgt für Monate im Voraus, wobei der gesamte Monat fällig und zahlbar ist.
Mentalität, auch wenn ich die Wohnung nur für ein paar Stunden nutzen werde.

C) Der monatliche Mietzins ist am ________ eines jeden Monats zu zahlen und beginnt mit dem Datum der
Unterzeichnung dieses Vertrags.

D) Unter keinen Umständen darf "DER MIETER" die Mieten unter irgendeinem gerichtlichen oder außergerichtlichen
Titel zurückhalten, und die vollständige Zahlung muss spätestens innerhalb der ersten 5 Tage nach dem ersten Tag des
Monats erfolgen, und wenn die Zahlung verspätet erfolgt, vom 5. bis zum 10. Tag danach, zahlt der MIETER 5% der
Monatsmiete, und wenn sie am 10.__________ eines jeden Monats, so dass er bei verspäteter Zahlung vom 5. bis zum
10. Tag danach 5 % der Monatsmiete und bei Zahlung am 10. Tag danach 10 % der Monatsmiete zu zahlen hat. Die
verspätete Zahlung von zwei oder mehr Monatsraten ist ein Grund für die Beendigung des Vertrags.

E) Für den Fall, dass "DER MIETER" die Miete in Raten zahlt, hat er zusätzlich 15 % der Gesamtmiete zu zahlen, und wenn
dies ein zweites Mal geschieht, ist dies ein Grund für die Kündigung des Vertrags.
F) Wenn "DER MIETER" die Miete per Scheck bezahlt und sich herausstellt, dass der Scheck nicht gedeckt ist, ist der
MIETER verpflichtet, die durch diese unerlaubte Handlung entstandenen Kosten sowie die laufenden Provisionen der
eingerichteten Bank zu decken.

G) WENN Mieten hinterlegt werden, verpflichtet sich "DER MIETER", im Voraus schriftlich zu informieren
"THE LANDLORD", mit Empfangsbestätigung.

Drittens: Wenn der Vertrag an einem anderen Tag als dem ersten Tag des Monats in Kraft tritt, verpflichtet sich "DER
MÄNNER", die erforderliche Anpassung zu zahlen, so dass die monatlichen Zahlungen vom ersten bis zum letzten Tag
laufen, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes zwischen den Parteien vereinbart wurde. (Nicht zutreffend)

VIERTENS: "DER MIETER" verpflichtet sich, den Betrag für die Strom- und Wasserdienstleistungen zu bezahlen und dem
"VERMIETER" alle zwei Monate die Originalbelege für diese Konzepte zu liefern.

FÜNFTENS: Alle Arten von Verbesserungen, ob nützlich oder notwendig, die an dem Haus vorgenommen werden, sind
abgedeckt.
vom "MIETER", einschließlich derjenigen, die auf seine Nachlässigkeit zurückzuführen sind, und mit Ausnahme der
baulichen Verbesserungen und Mängel, die nicht auf die normale Nutzung des Grundstücks zurückzuführen sind, dürfen
diese Verbesserungen bei der Räumung des Grundstücks nicht entfernt werden, und es darf auch keine Zahlung oder
Entschädigung für sie verlangt werden; sie verbleiben folglich zum Nutzen des Hauses. Ebenso müssen die besagten
Verbesserungen dem VERMIETER vorgelegt werden und werden nur mit dessen schriftlicher Genehmigung ausgeführt;
die Nichteinhaltung der vorliegenden Klauseln verpflichtet den MIETER zur Zahlung des Schadens und der Nachteile, die
zugunsten des VERMIETERS verursacht werden können, unabhängig von der Beendigung des Vertrags.Die
Nichteinhaltung dieser Klauseln verpflichtet "DEN MIETER" zur Zahlung des Schadens und der Nachteile, die zugunsten
"DES VERMIETERS" verursacht werden können, unabhängig von der Beendigung des Vertrages.

SECHSTENS: "DER MIETER" verpflichtet sich, sich gegenüber den Nachbarn angemessen zu verhalten, andernfalls ist dies
ein Grund zur Kündigung des vorliegenden Vertrags.

SIEBENTENS: Die Immobilie wird nur als Wohnhaus genutzt, es ist dem "MIETER" verboten und er/sie akzeptiert
ausdrücklich, die genannte Nutzung nicht zu ändern, noch darf er/sie untervermieten oder seine/ihre Mietrechte ganz
oder teilweise an eine andere Person abtreten, so dass sie einzig und allein von der Person, die die vorliegende Urkunde
unterzeichnet, bewohnt werden wird.

Die Nichteinhaltung der oben genannten Klausel führt zur Beendigung des vorliegenden Vertrages, und der
LANDVERMITTLER ist verpflichtet, bei Beendigung des Mietverhältnisses als Konventionalstrafe einen Betrag in Höhe
von 100 % der entsprechenden Mieten an "DEN LANDVERMITTLER" zu zahlen, und jede mit Dritten getroffene
Vereinbarung ist null und nichtig.

Die Parteien sind sich einig, dass "DER VERMIETER" nicht für die Genehmigungen und Lizenzen im Zusammenhang mit
dem Betrieb der Immobilie verantwortlich ist, da es in der alleinigen Verantwortung des "MIETERS" liegt, sich vor dem
Abschluss des vorliegenden Vertrages zu vergewissern, dass die Nutzung der Immobilie mit den Vertragsbedingungen
übereinstimmt.

ACHTENS: Beide Parteien sind sich einig, dass es verboten ist, gefährliche, entflammbare oder illegale Substanzen in den
Räumlichkeiten zu haben.

Neuntens: "DER VERMIETER" haftet nicht für Schäden an Fahrzeugen, Gütern, Möbeln oder Vermögenswerten des
"MIETERS" während der Nutzung des Objekts.

ZEHNTENS: Die Parteien vereinbaren, dass es "DEM MIETER" untersagt ist, Fliesen, Böden, Türen, Teppiche zu
durchlöchern oder Möbel aufzustellen, die die Oberflächen des Hauses beschädigen; andernfalls verpflichtet er sich, die
für solche Konzepte erlittenen Schäden zu decken. Ebenso muss zerbrochenes Glas sofort ersetzt werden.

VIERZEHNTENS: Die Laufzeit des vorliegenden Vertrages ist von ______________ und beide Parteien vereinbaren, dass
"DER VERMIETER" "DEN MIETER" 60 Kalendertage vor Ablauf des Vertrages schriftlich und mit Empfangsbestätigung
informieren muss, wenn er den vorliegenden Vertrag verlängern möchte.

Daher vereinbaren die Parteien, dass im Falle einer Novation des vorliegenden Vertrages die Erhöhung um
gemäß dem vom BANCO DE MEXICO festgelegten nationalen Verbraucherpreisindex.

ZWEITENS: Für den Fall, dass "DER MIETER" beabsichtigt, den Mietvertrag vor seinem Ablaufdatum zu kündigen, zahlt er
den Gegenwert von zwei Monatsmieten als Konventionalstrafe und muss die Räumlichkeiten innerhalb einer Frist von
höchstens 10 Tagen räumen, wobei er verpflichtet ist, sich an die Adresse des "VERMIETERS" oder der ihn vertretenden
Person zu begeben, um seine Unterschriften und den Nachweis zu sammeln.

Dreizehntens: Die Parteien vereinbaren, dass, wenn "DER MIETER" am Ende des vorliegenden Vertrages das Haus aus
irgendeinem Grund nicht räumt, der Vertrag nicht als verlängert betrachtet wird, außer durch eine schriftliche
Novationsvereinbarung, die von den Parteien zu diesem Zweck unterzeichnet wurde, mit einer herkömmlichen Frist von
60 Kalendertagen vor dem Datum der Beendigung des vorliegenden Vertrages.

A) Für den Fall, dass "DER MIETER" nach Ablauf der vereinbarten Frist weiterhin im Besitz des Wohnhauses bleibt,
verpflichtet er sich, für die folgenden zwölf Monate die doppelte und für die folgende Frist die dreifache vereinbarte
Miete zu zahlen, bis er das Wohnhaus vollständig bezogen und übergeben hat.

B) "DER MIETER" ist verpflichtet, bei Vertragsende alle Belege für die in Punkt vier des vorliegenden Vertrages
genannten Leistungen ordnungsgemäß abgerechnet zu übergeben und das Wohnhaus zurückzugeben, wobei er davon
ausgeht, dass "DER VERMIETER" diese zu seiner vollen Zufriedenheit erhalten hat.

VIERZEHNTENS: Als Garantie für die Erfüllung der im vorliegenden Vertrag eingegangenen Verpflichtungen seitens der
"DER MIETER" und "DER GARANTIER" unterzeichnen den Vertrag gesamtschuldnerisch und werden so zum Zahler jeder
einzelnen der von ihrem Garanten eingegangenen Verpflichtungen, wobei sie ausdrücklich auf die Vorteile der Ordnung
und der Entschuldigung im vorliegenden Vertrag verzichten.Daher ist "DER PÄCHTER" in der Lage, die Erfüllung der
eingegangenen Verpflichtungen zu fordern, und zwar gegen "DEN PÄCHTER", gegen "DEN BÜRGEN" oder gegen beide, in
einer oder mehreren Klagen.

A) "DER VERMIETER" erklärt sich damit einverstanden, dass seine rechtliche Verantwortung erst dann endet, wenn "DER
VERMIETER" sich vergewissert hat, dass er das Wohnhaus in voller Höhe des geschuldeten Betrages erhalten hat.

FÜNFZEHNTENS: Falls erforderlich, verpflichtet sich "DER MIETER" auf Verlangen des "VERMIETERS", eine
unwiderrufliche Haftpflichtversicherung zugunsten des "VERMIETERS" abzuschließen.

SECHZIGSTER: Die durch Unfälle verursachten Schäden am Haus sowie an den angrenzenden Grundstücken gehen zu
Lasten "DES MIETERS" und seines "GARANTIERS", so dass im Falle der Entdeckung von Geräten oder Installationen in
schlechtem Zustand im ersten Monat der Nutzung des Objekts eine schriftliche Mitteilung an "DEN MIETER" mit
Empfangsbestätigung erfolgen muss, damit die Reparatur auf Kosten "DES MIETERS" durchgeführt werden kann.Falls im
ersten Monat der Nutzung des Objekts Geräte oder Installationen in schlechtem Zustand festgestellt werden, muss "DER
MIETER" schriftlich und mit Empfangsbestätigung benachrichtigt werden, damit die Reparatur auf Kosten "DES MIETERS"
durchgeführt werden kann, vorausgesetzt, dass der Fehler nicht "DEM MIETER" zuzuschreiben ist.

SIEBENZEHNT: Der Mieter muss das Dach, die Rohre und die Abflüsse des Hauses sauber halten, um Feuchtigkeit und
Lecks zu vermeiden, andernfalls geht jeder Schaden zu seinen Lasten, da er für die Wartung verantwortlich ist.

ACHTZEHNT: "DER MIETER" verpflichtet sich, das Produkt namens SEGUIR-RENT abzuschließen, das "DEN VERMIETER"
für professionelle Räumungsdienste im Falle der Nichtzahlung der Miete in der vereinbarten Art und Weise und zu den
vereinbarten Zeiten abdeckt und "DEN MIETER" unterstützt, wenn das gemietete Objekt aufgrund von Mängeln oder
versteckten Mängeln, die vor dem Mietvertrag bestanden und dem MIETER nicht bekannt waren, nicht in einem guten
Zustand ist, um es zu nutzen und zu genießen.

NEUNZEHNTENS: "DER MIETER" wird "DEM VERMIETER" die Summe von $_______ liefern.
(__________ EINTAUSEND PESOS 00/100 M.N.), als Garantie für die Erfüllung des Vertrages, die nach Beendigung des
Mietverhältnisses, fünfundsechzig Tage nach Räumung des Wohnhauses, zurückgegeben wird, vorausgesetzt, dass "DER
MIETER" alle seine Verpflichtungen, die er zum Zeitpunkt der Unterzeichnung dieses Vertrages eingegangen ist, zur
vollen Zufriedenheit "DES VERMIETERS" erfüllt hat, und auch verpflichtet ist, diesen Betrag bei jeder Änderung der
Miete zur alleinigen Zufriedenheit "DES VERMIETERS" zu erhöhen.Der MIETER ist ebenfalls verpflichtet, diesen Betrag
bei jeder Änderung des Mietzinses zu erhöhen, so dass er immer den gleichen Anteil des hinterlegten Mietzinses
beibehält.
ZWEITZIGSTER : Die Parteien vereinbaren ausdrücklich, dass die Nichterfüllung einer der oben beschriebenen Klauseln
zur Kündigung des vorliegenden Vertrags führt, und im Falle der Zurechenbarkeit an "DEN VERMIETER" und
"GARANTIER" verpflichtet sich letzterer, als Konventionalstrafe den Betrag von drei Monatsmieten in Kraft, zusätzlich zu
den Kosten und Gebühren zu decken.

ZWEITENS: Beide Parteien erklären sich ausdrücklich damit einverstanden, dass sie sich im Falle der Auslegung und/oder
Ausführung dieses Vertrages den Gesetzen und Gerichten des STAATES KOLIMA unterwerfen, unter Verzicht auf jede
andere Zuständigkeit, die ihnen aufgrund ihres Wohnsitzes oder des Ortes ihres gegenwärtigen oder zukünftigen
Vermögens zustehen könnte.

NACH KENNTNISNAHME DIESER URKUNDE, DIE _____ SEITEN UMFASST, UND IN KENNTNIS DER TATSACHE, DASS
DIE PARTEIEN DEN INHALT, DEN WERT UND DIE RECHTLICHE TRAGWEITE DES DOKUMENTS KENNEN UND ES AUF
BEIDEN SEITEN AM RAND UNTERSCHREIBEN.
EINE DER SEITEN, MIT AUSNAHME DER LETZTEN, DIE IN DREIFACHER AUSFERTIGUNG UNTERZEICHNET IST,
INDEM ER SIE, SOWEIT ANWENDBAR, AM ___ VON ________ VON 20__ VOLLZIEHT.

DER LEASINGGEBER" "DER LEASINGNEHMER" "DER LEASINGNEHMER" "DER LEASINGGEBER" "DER

LEASINGNEHMER

__________________________________ _______________________________

"DER GARANTIER

___________________________

___________________________
WOHNSITZ DES GARANTIEGEBERS

___________________
TELEFON