NIESSBRAUCHSVEREINBARUNG

Diese NIESSBRAUCHSVEREINBARUNG, im Folgenden

als "Vereinbarung" bezeichnet, wird geschlossen und ausgeführt von:

JOHN DOE wohnhaft in _________________ (im

Folgenden als GRUNDBESITZER bezeichnet);

-und-

JOAN DONE, wohnhaft in

__________________________ (im Folgenden als
NUTZNIESSER bezeichnet).

WITNESSETH:

WOHINGEGEN der GRUNDBESITZER ein Grundstück besitzt, das

als TCT Nr.
T_______________________________________________
_____________________________. Eine Kopie davon wird
hiermit als ANHANG "A" beigefügt und als integraler Bestandteil
dieser Vereinbarung erstellt;

IN der ERWÄGUNG, dass der NIESSBRAUCHER eine

Privatperson ist, die nach einer Vereinbarung mit dem
Grundstückseigentümer derzeit das Grundstück in
_______________________________________;

IN der ERWÄGUNG, dass der GRUNDEIGENTÜMER hiermit aus

Duldung das Recht einräumt, das Eigentum zu nutzen und zu
genießen, vorausgesetzt, dass alle notwendigen Verbesserungen zur
Erhaltung des Eigentums, einschließlich der Zahlung von Strom und
Wasser, vom Nießbraucher getragen werden;

IN der ERWÄGUNG, dass der NIESSBRAUCHER die Last trägt, das

Eigentum zu erhalten, seine Nützlichkeit für die zukünftige Nutzung
des Grundbesitzers zu gewährleisten, die friedliche Existenz
innerhalb des Eigentums aufrechtzuerhalten und alle notwendigen
Ausgaben für die Erhaltung und Verbesserung des Eigentums zu
tragen;

IN der ERWÄGUNG, dass der GRUNDEIGENTÜMER bereit ist,

eine Nießbrauchsvereinbarung mit dem NIESSBRAUCHER zu den
hierin festgelegten Bedingungen abzuschließen;

DAHER VEREINBAREN die Parteien für und unter

Berücksichtigung der vorstehenden Prämissen und der nachstehend
enthaltenen gegenseitigen Vereinbarungen Folgendes:

1. LAUFZEIT. Die Laufzeit des Nießbrauchs gilt für einen Zeitraum

von 10 Jahren, kann jedoch mit Zustimmung zweier Parteien ab der
Unterzeichnung dieses Vertrags verlängert werden, es sei denn, die
PARTEIEN kündigen dies aus den folgenden Gründen:

1.1. Der NIESSBRAUCHER erwirbt das Grundstück vom

GRUNDEIGENTÜMER;

1.2. Der NIESSBRAUCHER verstößt gegen eine der hierin

genannten Bedingungen, und 2.

1.3. Der NIESSBRAUCHER ist bösgläubig und begeht

Handlungen oder Unterlassungen, die den Grundeigentümer
beeinträchtigen.

2. ZWECK DES NIESSBRAUCHS- Der Ort dient als Wohnung

und Wohnsitz des Nießbrauchers.

3. GRUNDEIGENTUM- Das Eigentum und der Titel verbleiben

beim Grundeigentümer und bleiben im Namen des
GRUNDEIGENTÜMERS. Nach Ablauf oder vor Beendigung des
Vertrags aus den in den Unterabschnitten 1.1-1.3 des Vertrags
genannten Gründen kommen alle bestehenden dauerhaften
Verbesserungen dem GRUNDEIGENTÜMER zugute. Es versteht
sich, dass sich dauerhafte Verbesserungen auf solche beziehen, die
nicht gelöst oder entfernt werden können, ohne die Struktur zu
beschädigen.

4. RECHTE UND PFLICHTEN DES NIESSBRAUCHERS

4.1. Der NIESSBRAUCHER hat den Besitz freiwillig abzugeben

und das Grundstück nach Ablauf des Vertrages unaufgefordert
an den GRUNDEIGENTÜMER zurückzugeben oder zu räumen,
falls dieser das Grundstück nicht vom GRUNDEIGENTÜMER
erwirbt;

4.3. Der NIESSBRAUCHER zahlt die Grundsteuern, die auf das

Grundstück bei der Errichtung seiner Wohneinheiten/ Gebäude
fällig werden, sowie die Steuern, die auf die errichteten
Wohneinheiten/ Gebäude fällig werden;

4.4. Der NIESSBRAUCHER darf die Nutzung durch einen

Dritten nur mit Zustimmung des GRUNDEIGENTÜMERS
verkaufen, veräußern, verpfänden, belasten, übertragen,
abtreten, dulden oder als Sicherheit verwenden;

4.5. Der NIESSBRAUCHER darf ohne Zustimmung des

Grundbesitzers keine anderen Vereinbarungen treffen, die die
Nutzung des beabsichtigten Grundstücks beinhalten.

4.6. Der NIESSBRAUCHER darf seine Nießbrauchsrechte nicht

veräußern oder übertragen oder etwas daran tun, das die
Rechte des GRUNDEIGENTÜMERS beeinträchtigen könnte;

4.7. Der NIESSBRAUCHER ist verpflichtet, dem

GRUNDEIGENTÜMER jede Handlung eines Dritten
mitzuteilen, von der er Kenntnis hat und die die
Eigentumsrechte beeinträchtigen kann, und er haftet, wenn er
dies nicht getan hat, für Schäden, als ob sie durch sein eigenes
Verschulden verursacht worden wären;

4.8. Der PÄCHTER kann geeignete Infrastrukturen,

Umzäunungen und Einrichtungen bereitstellen, einführen und/
 oder unterhalten, die das Eigentum nachhaltig und nutzbar
machen;

4.9. Der NIESSBRAUCHER ist für die Aufrechterhaltung der

Sauberkeit und Ruhe und Ordnung in der Gegend
verantwortlich;

4.10. Der NIESSBRAUCHER darf das Grundstück nicht für

rechtswidrige oder rechtswidrige Handlungen nutzen.

5. RECHTE UND PFLICHTEN DES

GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMERS

5.1. Den NIESSBRAUCHER ermächtigen, Dokumente zur

Sicherung der erforderlichen Genehmigungen, einschließlich,
aber nicht beschränkt auf Bau- und
Entwicklungsgenehmigungen, zu beantragen, zu unterzeichnen,
zu beschaffen, zu sichern und einzureichen;

5.2. Ausübung des Eigentumsrechts an dem Nießbrauchsgut;

5.3. Entfernen Sie gefährliche oder schädliche Strukturen auf

Kosten des NIESSBRAUCHERS.

6. SONSTIGE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

6.1 Dieser Vertrag ist für die Vertragsparteien und ihre

Rechtsnachfolger bindend.

6.3. Im Falle eines Verstoßes gegen Bestimmungen der

Vereinbarung, Streitigkeiten und/ oder Rechtsstreitigkeiten, die
sich aus dieser Vereinbarung ergeben, ist der Gerichtsstand bei
den zuständigen Gerichten von Iloilo City unter Ausschluss aller
anderen Gerichte einzureichen.

ZU URKUND DESSEN haben die Parteien hiermit ihre

Unterschrift, dies __________________ in Iloilo City,
Philippinen, angebracht.
 GRUNDBESITZER
NIESSBRAUCHER

Unterzeichnet in Anwesenheit von:

__________________ ___________________

GEMEINSAME ANERKENNUNG

REPUBLIK DER PHILIPPINEN)

STADT ILOILO )SS.
x----------------------------------x

VOR mir, einem Notar, erschien dieser

_________________ persönlich wie folgt:

Diese Urkunde, bestehend aus 5 Seiten, einschließlich der Seite,

auf der diese Bestätigung geschrieben ist, wurde am linken Rand
jeder einzelnen Seite von den betroffenen Parteien und ihren Zeugen
unterzeichnet und mit meinem Notarsiegel versiegelt.

ZU URKUND DESSEN habe ich hiermit den oben

geschriebenen Tag, das Jahr und den Ort festgelegt.

Dok. Nr. ____;

Seite Nr. ____;
Buch-Nr. ____;
Serie von 2018.