EARNEST MONEY-VEREINBARUNG

KENNE ALLE MÄNNER AN DIESEN GESCHENKEN:

Diese Vereinbarung wurde abgeschlossen und ausgeführt von und zwischen:

ADAMS, Filipinos, volljährig und Einwohner von Cabancalan, Mandaue City, Cebu,
Philippinen, in diesem Gesetz ordnungsgemäß vertreten durch den Bevollmächtigten,
JOJEAN S. TELERON, Filipino, volljährig und Einwohner von Alang-
Alang, Mandaue City, Cebu, Philippinen, im Folgenden als "VERKÄUFER" bezeichnet

und

Philippinischer Staatsbürger, volljährig, ledig und mit

wohnhaft in J.C. ., Cebu City, Philippinen, nachfolgend
als „KÄUFER“.

WIEDERHINWEISE, DASS:

DIE VERKÄUFER sind eingetragene Eigentümer eines überdachten Grundstücks

vo mit einer Fläche von vierhundert
n Zweiundachtzig (482 qm) Meter (qm), mehr oder weniger, und befindet sich in Guizo,
Mandaue

IN der ERWÄGUNG, dass die VERKÄUFER die oben genannte Immobilie zum Verkauf
anbieten und der KÄUFER seine Absicht bekundet hat, die oben genannte Immobilie zu
erwerben.

DER VERKÄUFER bietet diesen Teil der Immobilie zum Verkauf an

NUN ALSO:

Für und unter Berücksichtigung der vorstehenden Prämissen und der nachstehenden
gegenseitigen Vereinbarung und Bestimmungen vereinbaren die Parteien Folgendes:

1. Die VERKÄUFER bieten an, die betreffende Immobilie zum Gesamtpreis von
FÜNFZEHN MILLIONEN PESOS (Php 15.000.000,00) zu verkaufen, und der KÄUFER
beabsichtigt, sie zu kaufen.

2. Die VERKÄUFER werden innerhalb von zwei (2) Jahren ab dem Zeitpunkt der
Ausführung dieser Vereinbarung keine andere Person/Organisation unterhalten, die/die an der
betreffenden Immobilie interessiert sein könnte, wobei es sich versteht, dass dem KÄUFER
innerhalb dieser Frist das ausschließliche Recht und die Möglichkeit eingeräumt wird, zu
entscheiden, ob er diese kauft oder nicht.

3. Mit der Unterzeichnung dieser Vereinbarung gibt der KÄUFER den

VERKÄUFERN, und die VERKÄUFER bestätigen hiermit den Erhalt des Betrags von VIER
MILLIONEN
PESOS (PHP 4, 000, 000, 00), philippinische Währung, als ernstes Geld für den Kauf der in
dieser Vereinbarung beschriebenen Immobilie.
 4.

DIE VERKÄUFER müssen die Aufhebung des nachteiligen Anspruchs veranlasst haben, der
Übertragungsurkunde,
derzeit auf dem die das betreffende Los abdeckt.
Der KÄUFER ZAHLT den VERKÄUFERN unverzüglich den Restbetrag der
philippinischen Währung, nachdem der
5. Für den Fall und aus welchem Grund auch immer, dass die Transaktion nicht
zustande kommt, haben die VERKÄUFER dem KÄUFER das in Absatz 3 genannte
ernsthafte Geld zurückzugeben.

6. Der VERKÄUFER garantiert hiermit, dass:

a. Abgesehen von der nachteiligen Forderung, die derzeit auf der

Übertragungsurkunde für das betreffende Los vermerkt ist, ist die
Immobilie frei von Pfandrechten oder Belastungen;
b. sie halten ein gültiges und rechtliches Eigentum daran und haben das
Recht, über sie im Wege des Verkaufs oder einer anderen Art der
Beförderung zu verfügen; und
c. die Unterkunft ist frei von unerwünschten und illegalen
Bewohnern/Hausbesetzern.

7. Der KÄUFER darf die gegenständliche Immobilie in Besitz nehmen und ab der
Unterzeichnung dieses Vertrages jede Struktur herstellen oder mit der Entwicklung der Immobilie
beginnen.

8. Die Kapitalertragsteuer, die Dokumentenstempelsteuer und andere Steuern oder

Aufwendungen im Zusammenhang mit dem Verkauf der Immobilie, einschließlich der
Provisionen, werden von den VERKÄUFERN getragen, mit Ausnahme der Übertragungssteuer
und der Registrierungsgebühren, die vom KÄUFER zu tragen sind.

9. Jede Verletzung aller vorstehenden Garantien durch die VERKÄUFER macht

diese Earnest Money-Vereinbarung ungültig und die VERKÄUFER sind verpflichtet, den
KÄUFER durch Rückerstattung des vom KÄUFER an die VERKÄUFER gezahlten Earnest
Money oder Anzahlung zu entschädigen.

10. Falls es für eine der Parteien notwendig wird, gerichtliche Schritte im Rahmen
dieser Vereinbarung einzuleiten, beschränkt sich der Gerichtsstand auf die zuständigen Gerichte
von Mandaue City, Cebu, Philippinen, unter Ausschluss aller anderen Gerichte.

ZU URKUND DESSEN haben wir hiermit unsere Unterschrift __________________ tag

von _______________2019 in Cebu City, Philippinen.

Bevollmächtigter:

VERKÄU
FER
-und-
 KÄUFER

Unterzeichnet in Anwesenheit von:

DANKSAGUNG

REPUBLIK DER PHILIPPINEN ) CEBU CITY …………………………) s.s.

VOR mir, einem Notar für und in der Stadt Cebu, erschien persönlich:

Mir und mir ist bekannt, dass es sich um dieselben Personen handelt, die die vorstehende
Urkunde ausgeführt haben und mir bestätigt haben, dass dies ihre freie Handlung und freiwillige
Tat ist.

Diese Urkunde, bestehend aus drei (3) Seiten, einschließlich der Seite, auf der diese
Bestätigung geschrieben ist, wurde am linken Rand jeder einzelnen Seite von den betroffenen
Parteien und ihren Zeugen unterzeichnet und mit meinem notariellen Siegel versiegelt.

ZEUGE meiner HAND UND SIEGEL auf diesem _tag der ___________________, 2019.

Dok. Nr. _______

Seite Nr. _______
Buch Nr. _______
Serie von 2019.