BETEILIGUNGSVEREINSVERTRAG ZUM BAU EINES

ZIMMERHAUSES
Dieses Dokument legt den gemeinsamen Partnerschaftsvertrag fest, der von einer
mit RUC identifizierten Partei ____________ geschlossen wird N°______,
eingetragen im elektronischen Posten N°______ des Registers für juristische
Personen von _________, mit der Adresse __________, ordnungsgemäß vertreten
durch seinen Geschäftsführer Herrn __________, identifiziert mit DNI Nr.________,
mit Vollmachten, die im _________-Eintrag des elektronischen Artikels eingetragen
sind, der von nun an DER ASSOZIANT genannt wird; und andererseits _________,
identifiziert mit DNI Nr.________, mit der Adresse __________, der von nun an
DER ASSOZIIERTE heißen wird; in den folgenden Begriffen:

ERSTE

DER ASSOZIANT ist eine private juristische Person, die im Rahmen einer
Aktiengesellschaft gegründet wurde und deren Hauptzweck darin besteht, sich der
Vorbereitung von Studien, Umbauten, Bauarbeiten, Konstruktionsarbeiten, der
Planung von Immobilienprojekten und dem Verkauf an Dritte zu widmen die Stadt
Lima, eine Aktivität, die für diese Zwecke DAS PROJEKT genannt wird.
Tätigkeiten, die auf eigene Rechnung oder mit der Beauftragung oder Vergabe von
Unteraufträgen an Dritte, zu einem Festpreis oder durch Verwaltung durchgeführt
werden.

Der Gesellschafter muss über Grundstücke verfügen, die für den Bau von
Wohngebäuden geeignet sind, sodass diese für die Vermarktung und den Verkauf
an Dritte geeignet sind, egal ob natürlich oder legal, jedoch ohne sie vorher zu
erwerben, da dies eine Investition darstellt, weshalb er sich für die Einladung
entschieden hat DER MITGLIEDER , von dem er weiß, dass er Eigentümer eines
Grundstücks ist, das für den oben genannten Zweck geeignet ist, und der sich
durch Einbringung dieses Grundstücks (Grundstücks) beteiligen wird, dessen
Bau, Förderung, Vermarktung und Verkauf an Dritte vom MITGLIEDER
getragen werden, an dem er beteiligt ist ein im Voraus entsprechend dem
Projekt festgelegter Geldwert , den Sie für Ihren Beitrag bei der Umwandlung
eines Grundstücks in ein modernes Haus mit modernster Ausstattung und
Ausstattung erhalten, das eine Wertsteigerung des Grundstücks ermöglicht, auf
dem es steht gebaut werden. Das Haus und auf diese Weise optimal verkaufen
können.

In diesem Sinne hat DER ASSOZIANT beschlossen, sich am Geschäft des BAUEN
des Hauses auf seinem Grundstück (Grundstück) zu beteiligen, wofür er es für
angemessen hält, einen gemeinsamen Gesellschaftsvertrag mit einer anderen
Person des Privatrechts abzuschließen, die über ausreichende Befugnisse verfügt.
Generaldirektor besagten Vertrag abzuschließen.
ZWEITE

DER MITARBEITER ist eine natürliche Person, die hiermit als Investor ihre
ausdrückliche Bereitschaft zum Ausdruck bringt, sich gemäß den Bedingungen
dieses Dokuments am PROJEKT DES MITARBEITERS zu beteiligen.

DRITTE

DER MITGLIEDER ist Eigentümer einer Immobilie (Grundstück) in ___________,

eingetragen im elektronischen Eintrag Nr. ______ des Immobilienregisters von
____________, wo seine Grenzen und Umfangsmaße beschrieben sind.

DER MITARBEITER ist auf die kommerziellen Aktivitäten DES MITARBEITER

aufmerksam geworden und hat daher beschlossen, die Beteiligung DES
MITARBEITERS in Anspruch zu nehmen, um zur Entwicklung DES PROJEKTS
beizutragen, dem Eigentum seines oben genannten Eigentums, dem gleichen, das
es ist ist völlig frei von Gebühren und/oder Belastungen oder jeglicher
Verantwortung gegenüber öffentlichen oder privaten Einrichtungen.

ZIMMER

Durch diesen Vertrag vereinbaren die Parteien, sich in Form eines Joint Ventures
an dem in der folgenden Klausel beschriebenen Geschäft zu beteiligen. Folglich ist
DER MITARBEITER verpflichtet, die Entwicklung DES PROJEKTS zu erleichtern
und alle physischen und dokumentarischen Einrichtungen seines Eigentums
bereitzustellen, die in der dritten Klausel dieses Vertrags beschrieben sind. Der
ASSOZIANT verpflichtet sich seinerseits, das im siebten Absatz vorgesehene
Baubudget des Wohnhauses in der vereinbarten Weise und nach den vereinbarten
Möglichkeiten zu entwickeln.

FÜNFTE

Das von dem Joint Venture zu entwickelnde Geschäft besteht aus dem Bau eines
Hauses durch THE ASSOCIANT auf dem Grundstück DES ASSOCIANT ; und
deren anschließende Vermarktung an einen Dritten, der nach den Kriterien und
der Erfahrung von THE ASSOCIANT die günstigste Kaufoption für die
Immobilie präsentiert, die sich im Eigentum von THE ASSOCIATE und THE
ASSOCIANT befindet, sobald diese entsprechend gebaut wurde dem
PROJEKT als ANHANG EINS beigefügt, ordnungsgemäß von den Parteien
unterzeichnet und ein wesentlicher Bestandteil dieses Vertrags ist.

SECHSTE
Um die Investition zu gewährleisten, die DER MITGLIEDER auf dem von ihm
zur Verfügung gestellten Grundstück tätigen wird, verpflichtet sich der
MITGLIEDER, zunächst eine Hypothek zugunsten von ________________ zu
begründen, eine Hypothek, die nach Abschluss der Bauarbeiten gemäß den
Klauseln NEUNTEN und ZEHNTEN verlängert wird Absatz b) folgend.

SIEBTE

_______________, garantiert DEM MITARBEITER , dass, sobald das Haus

gebaut und an einen Dritten gemäß DEM PROJEKT verkauft wurde, DER
MITARBEITER den Betrag von ________ (__________US-Dollar) erhält, den
er akzeptiert, und sich bereit erklärt, den Restbetrag zu gewähren besagten
Preis, unabhängig von dem sich daraus ergebenden Nutzen, an DEN
ASSOZIANTen zu überweisen und sich zu verpflichten, diesen Betrag als
Bezahlung für seine Bau-, Werbe-, Marketing- und Verkaufsdienstleistungen an
den Drittkäufer weiterzuleiten, es sei denn, er wird von der Bank und/oder dem
Unternehmen bezogen. des Finanzsystems, das den Käufer finanziert, seine
Zustimmung, DEM GESELLSCHAFTER den ihm entsprechenden
Grundstückswert und DEM GESELLSCHAFTER den Wert der Bauten jeweils
per Scheck oder Banküberweisung auf seinen Namen zu zahlen; und der Notar,
vor dem der Verkauf bewilligt wird, geben auf diese Weise die Preisklausel zum
Ausdruck, das heißt, dass der ursprüngliche Eigentümer den Verkaufswert des
Grundstücks und den Wert des Bauwerks für den Bauherrn festlegt.

ACHTE

DER MITARBEITER stimmt mit DEM MITARBEITER überein, sich an die

Behörden zu wenden, um so viele Dokumente anzufordern und zu
unterzeichnen, wie für die Durchführung DES PROJEKTS erforderlich oder
zweckmäßig sind, darunter unter anderem die Baugenehmigung, die Abnahme
der Arbeiten und die Regularisierung (falls erforderlich). erforderlich). Er
benennt den Gesellschafter als seinen Vertreter und kann ihm Vollmachten,
auch vor einem Notar, erteilen, deren Kosten sowie die Kosten für die Lizenzen
oder Genehmigungen von ihm getragen werden.

NEUNTER

Erfolgt der Verkauf des Wohnheims nach dessen Fertigstellung, ist jeder
Verkäufer für die Einkommensteuer für den Verkauf der in seinem
Verantwortungsbereich stehenden Immobilie verantwortlich und gibt an, was in
Bezug auf den erzielten Gewinn angemessen ist, falls dies nicht der Fall ist
unabhängig durchgeführt werden, verpflichtet sich THE ASSOCIATE , Ihnen
einen zuverlässigen Nachweis darüber zu liefern, wie der Preis der Immobilie
bezahlt wurde, sei es teilweise in bar, per elektronischer Überweisung oder per
Scheck zu Ihren Gunsten, als Zahlung für den Preis der Immobilie Eigentum, so
dass durch Abzug des in der SECHSTEN Klausel oben festgelegten
Grundstückspreises von diesem Betrag der Restbetrag ermittelt wird, der
zugunsten DES ASSOZIANTEN ausfällt, der diesen Vertrag darstellt,
zusammen mit einer Kopie des Schecks als Nachweis die elektronische
Überweisung, in der der vom Käufer gezahlte Preis vermerkt ist, oder eine
beglaubigte Kopie des Kaufvertrags, wenn ein Teil der Zahlung in bar erfolgt ist,
die DER MITARBEITER erhält, einen Vollstreckungstitel für die Einziehung der
bestehenden Differenz, der ihm zusteht sei der Gewinn des ASSOZIANTEN .

ZEHNTEL

Als Garantie für DEN PARTNER , dass der Betrag seiner Investition anerkannt
und ausgezahlt wird, für den Fall, dass DER PARTNER nach Abschluss der
Bauarbeiten des Projekts das Wohnhaus in seinem Grundstück nicht mehr
verkaufen will oder kann, verpflichtet er sich, es zu verpfänden bis zum Beginn
der Arbeiten zu gewähren und die Hypothek bis zur Höhe des Wertes des zu
diesem Zweck errichteten Gebäudes zu verlängern, sobald der Bau des
Hauses abgeschlossen ist, eine Hypothek, zu der sich DER ASSOZIANT
seinerseits verpflichtet Stornierung/Aufhebung vor dem Verkauf desselben oder
sobald die Zahlung für den Bau gemäß der kommerziellen Schätzung
eingegangen ist, wenn DER MITARBEITER den Verkauf ablehnt.

ELFTE

Folgende Gründe können für die Kündigung dieses Vertrags für DEN
ASSOZIANTen bzw. DEN ASSOZIIERTEN vorliegen:

a) Wenn DER MITARBEITER sich nicht um die Verwaltung und Bearbeitung

der zur Durchführung DES PROJEKTS erforderlichen Genehmigungen und
Lizenzen kümmert oder DEM MITARBEITER oder wem auch immer er dies zu
diesem Zweck angibt, nicht die erforderlichen Befugnisse erteilt.

b) Wenn DER PARTNER die Immobilie nicht im Namen des Bauherrn/

PARTNERS verpfändet, erlaubt ihm das, seinen Verpflichtungen persönlich
nachzukommen.

c) Wenn DER MITGLIEDER nicht zur Unterzeichnung der Kaufurkunde für die
gebaute Immobilie kommt, wenn dies vom Notarbüro, vor dem der Vertrag
erteilt wurde, verlangt wird, oder wenn DER MITGLIEDER die Hypothek, mit
der er vor dem Verkauf belastet ist, nicht kündigt.

d) Wenn DER PARTNER am Tag ______________ DAS PROJEKT auf seine

Kosten und aus von ihm zu vertretenden Gründen nicht abgeschlossen hat.

e) Wenn DER PARTNER das verpfändete Eigentum ohne vorherige schriftliche

Zustimmung des PARTNERS überträgt, treuhänderisch abtritt oder als Kaution
oder Pacht überlässt oder es gepfändet wird.

ZWÖLFTEL

Die Vertragsparteien legen als Strafe, die jeder zu zahlen hat, der die in diesem
Vertrag vereinbarten Bestimmungen nicht einhält, den Betrag von
____________US-Dollar (________US-Dollar) fest.
ZWÖLFTEL

Ebenso erklären die Parteien ausdrücklich, dass DER ASSOZIANT für alle im
Rahmen der Geschäftsentwicklung mit Dritten vereinbarten
Wirtschaftsbeziehungen verantwortlich ist, für die DER ASSOZIANT beim
Abschluss von Verträgen, der Übernahme von Verpflichtungen oder der Akquise
von Krediten im eigenen Namen handelt .

Es wird daher vereinbart, dass zwischen den Dritten und dem MITARBEITER kein
Rechtsverhältnis besteht; und ebenso erwerben Dritte weder Rechte noch Pflichten
gegenüber DEM MITARBEITER und der MITARBEITER ihnen gegenüber auch
nicht.

DREIZEHNTE

Die Parteien vereinbaren ausdrücklich, dass die nach den Bestimmungen der
vorstehenden Klausel erforderlichen und sonstigen im Rahmen der
Geschäftsabwicklung anfallenden Kosten ausschließlich vom PARTNER
übernommen werden.

ZWANZIGSTE

Die Nichteinhaltung der Bestimmungen der Klauseln 11 und 13 stellt gemäß Artikel
1430 des Bürgerlichen Gesetzbuchs einen Grund für die Kündigung dieses
Vertrags dar. Folglich erfolgt die Auflösung von Rechts wegen, wenn DER
MITARBEITER dem MITARBEITER per notariellem Schreiben mitteilt, dass er oder
sie von dieser Klausel Gebrauch machen möchte.

EINUNDZWANZIGSTER

In allen von den Parteien in diesem Vertrag nicht geregelten Angelegenheiten

unterliegen beide den Bestimmungen des Allgemeinen Gesellschaftsgesetzes, des
Bürgerlichen Gesetzbuches und anderer anwendbarer Rechtsordnungen.

22

Alle Streitigkeiten oder Kontroversen, die sich aus diesem Rechtsakt ergeben oder
damit in Zusammenhang stehen, werden durch ein Schiedsverfahren gemäß der
Schiedsordnung des Schiedszentrums der Handelskammer von Lima gelöst, deren
Regeln, Verwaltung und Entscheidung sich die Parteien bedingungslos
unterwerfen. und erklären, sie zu kennen und in ihrer Gesamtheit zu akzeptieren.
Als Zeichen der Vereinbarung unterzeichnen die Parteien dieses Dokument an ___
Tagen des Monats ______ 2016 in der Stadt Lima.

_______________ _______________
DER MITARBEITER DER MITARBEITER