MIETVERTRAG

KENNE ALLE MÄNNER AN DIESEN GESCHENKEN:

Dieser MIETVERTRAG wird in der Stadt _____ am _______________, 20__, von und zwischen:

________________________, volljährig, ledig/verheiratet mit (Name des Ehepartners, falls

vorhanden), Filipino, und mit Wohnsitz und Postanschrift
im ____________________________________, Folgenden als VERMIETER bezeichnet.

-UND-

________________________, Philippinisch und mit Wohnsitz und Postanschrift im

_______________________________________________, Folgenden als MIETER bezeichnet.

WITNESSETH; Dass

DER VERMIETER ist Eigentümer der MIETRÄUME, einer Gewerbefläche in

___________________________________________;

DER VERMIETER verpflichtet sich, die Immobilie an den MIETER zu vermieten, und der MIETER
ist bereit, sie zu vermieten;

Für und unter Berücksichtigung der vorstehenden Räumlichkeiten vermietet der VERMIETER an
den MIETER und der MIETER akzeptiert hiermit vom VERMIETER die GEMIETETEN
Räumlichkeiten, vorbehaltlich des Folgenden:

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

1. MIETPREIS: Die vereinbarte monatliche Miete der gemieteten Einheit beträgt

_______________ (P____________), philippinische Währung innerhalb der ersten ___
Monate;

2. Dass nach dem oben genannten Zeitraum die vereinbarte monatliche Miete
_______________________ (P____________, philippinische Währung bis zum
Vertragsende;

3. Der MIETER verpflichtet sich, dem VERMIETER die Summe von ____________________
(P______________) als Garantiekaution in Höhe von _______ MONATSMIETE zu zahlen,
zahlbar bei Vertragsunterzeichnung und vor der Erstbelegung;

4. ZWECKE: Diese hiermit gemieteten Räumlichkeiten werden ausschließlich vom MIETER

für gewerbliche Zwecke genutzt und dürfen nicht für andere Zwecke genutzt werden.
Hiermit wird ausdrücklich vereinbart, dass der VERMIETER unbeschadet seiner sonstigen
gesetzlichen Rechte berechtigt ist, von diesem Vertrag zurückzutreten, wenn die
Räumlichkeiten zu irgendeinem Zeitpunkt für andere Zwecke genutzt werden.

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5. LAUFZEIT: Diese Mietdauer beträgt EIN (1) JAHR. von _________________bis
einschließlich __________________. Nach Ablauf kann dieser Mietvertrag zu den von
beiden Parteien einvernehmlich vereinbarten Bedingungen verlängert werden. Eine
Mitteilung über die Absicht, den Mietvertrag zu verlängern, muss dem VERMIETER
spätestens sieben (7) Tage vor Ablauf der hierin vereinbarten Frist zugestellt werden.

6. Der MIETER erkennt hiermit an, dass sich die Mieträume in einem guten und mietbaren
Zustand befinden, verpflichtet sich, diese in einem solchen mietbaren Zustand zu halten
und verpflichtet sich, auf seine ausschließlichen Kosten alle Reparaturen im Falle von
Schäden durchzuführen, die dem MIETER entstehen, mit Ausnahme von Schäden, die
durch unvorhergesehene Umstände wie Taifune und Erdbeben und andere
Katastrophen verursacht werden, für die die Reparatur vom VERMIETER zu tragen ist. Es
wird ausdrücklich vereinbart und verstanden, dass der MIETER ohne Zustimmung des
VERMIETERS keine Reparaturarbeiten beginnt oder vornimmt oder Verbesserungen
einführt oder Änderungen an der gemieteten Einheit vornimmt;

7. DEM MIETER ist es hiermit strengstens untersagt, die Mieträume ohne vorherige
schriftliche Zustimmung des VERMIETERS für andere Zwecke zu nutzen;

8. Der MIETER zahlt alle Rechnungen für Strom, Wasserversorgung und andere
Versorgungsleistungen, die während der Laufzeit dieses Vertrages anfallen;

9. Verzugszahlung: Im Falle eines Verzugs des MIETERS bei der Zahlung der Miete, z. B.
wenn die Schecks entehrt werden, kann der VERMIETER nach seiner Wahl diesen
Vertrag kündigen und den MIETER ausweisen. Der VERMIETER hat das Recht, die
Räumlichkeiten zu verriegeln, wenn der MIETER für einen (1) Monat in Zahlungsverzug
gerät, und kann die vom MIETER geleistete Mietkaution oder Vorauszahlungen verfallen
lassen;

10. Untermiete: Der MIETER darf die gemieteten Räumlichkeiten weder direkt noch
indirekt ganz oder teilweise von einer Person, Form oder Körperschaft untervermieten,
zulassen oder nutzen lassen, noch darf der MIETER seine Rechte aus diesem Vertrag an
eine andere Person oder Körperschaft abtreten und kein Recht auf Interesse daran oder
daran darf vom MIETER ohne die schriftliche Zustimmung des VERMIETERS an Dritte
übertragen oder übertragen werden;

11. Der MIETER wird bei Ablauf und Kündigung dieses Vertrages die genannten
Räumlichkeiten unverzüglich in gutem und mietbarem Zustand an den VERMIETER
ausliefern oder übergeben;

12. Dieser Mietvertrag ersetzt und macht alle zuvor zwischen den Parteien geschlossenen
mündlichen und schriftlichen Vereinbarungen und Absprachen über das hier geleaste
Eigentum ungültig, und dieser Vertrag darf im Folgenden nur durch eine von den
Parteien ordnungsgemäß abgetretene schriftliche Urkunde geändert oder abgeändert
werden.

13. Dieser MIETVERTRAG ist zwischen den Parteien, ihren Rechtsnachfolgern und
Abtretungsempfängern gültig und bindend.

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ZU URKUND DESSEN haben die Parteien ihre Unterschrift an dem oben genannten Datum und
Ort schriftlich angebracht.

__________________ __________________
VERMIETER MIETER

Unterzeichnet in Anwesenheit von:

_____________________________ ______________________________

DANKSAGUNG

Republik der Philippinen)

Quezon City ) S.S

VOR mir persönlich erschienen:

Name CTC-Nummer Ausstellungsdatum/-ort

________________(Vermieter) ___________ _________, 20__ / Quezon City

________________(Mieter) ____________ __________, 20__ / Quezon City

Mir und mir ist bekannt, dass es sich um dieselben Personen handelt, die die vorstehende
Urkunde ausgeführt und mir bestätigt haben, dass dies ihre freie und freiwillige Handlung und
Tat ist.

Diese Urkunde, bestehend aus ____ Seite/n, einschließlich der Seite, auf der diese Bestätigung
geschrieben ist, wurde auf jeder einzelnen Seite von den betroffenen Parteien und ihren Zeugen
unterzeichnet und mit meinem Notarsiegel versiegelt.

ZEUGE meiner HAND UND MEINES SIEGELS an dem oben angegebenen Datum und Ort.

Öffentlicher Notar

Dok. Nr.______;
Seite Nr. ______;
Buch Nr.______;
Serie von 20___.