Wohnraum – Überlassungsvertrag

Zwischen

Vermieter: Hahn, Dirk

Anschri : Am Lindenplatz 19, 30880 Laatzen

E-Mail: hahndirk@t-online.de

Und

Mieter: Mohamed Ali Somrani

Derzeit wohnha in:

Personalausweis Nr.: YB8305411

wird folgender Wohnraum – Überlassungsvertrag vereinbart:

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 § 1 Wohnräume

1. zur Verfügung gestellt wird im Haus:

Sommerfeldstraße 24, 30419 Hannover, I.OG

Ein Zimmer mit 14m2

2. Der Mieter kann folgende Einrichtungen mitbenutzen:

Küche, Kühlschrank, Bad, Waschmaschine, Keller und Garten

3. Dem Mieter werden für die Dauer der Vereinbarung folgende Schlüssel am Tag des Einzugs

ausgehändigt:

1Hausschlüssel, 1 Wohnungsschlüssel

1Zimmerschlüssel, 1 Kellerschlüssel

1 Brie astenschlüssel

4. Insgesamt erhält der Mieter ___5__ Schlüssel, die beim Auszug dem Vermieter

zurückgegeben werden müssen.

5. Für jeden nicht zurückgegebenen Schlüssel ist ein Kostensatz von __10__ € zu

leisten. Des Weiteren ha et der Mieter für die Kostenersta ung von Ausbau und

Einbau neuer Schlösser, falls die Schlüssel bei Auszug nicht zurückgegeben werden.

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 § 2 Möbel bzw. Gegenstände
1. Jedes Zimmer enthält folgende Möbel und Gegenstände:

1 Be

1 Schreib sch

1 Bürostuhl

1 Schrank

§ 3 Überlassungsdauer und Kündigung

1. Der Wohnraumüberlassungsvertrag

beginnt am 01.01.2024

und endet am

2. Es gilt eine ordentliche Kündigungsfrist

a) bei möbliertem Wohnraum innerhalb der Wohnung des Vermieters spätestens am

15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats

b) bei sons gem Wohnraum

- seitens des Mieters von 3 Monaten zum Monatsende

- seitens des Vermieters von 3 Monaten zum Monatsende

(bei berech gtem Interesse, z. B. Eigenbedarf)

3. Die Vorschri en über eine außerordentliche Kündigung bleiben davon unberührt 4. Die Kündigung
muss schri lich erfolgen.

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 § 4 Miete, Nebenkostenpauschale
1. Es ist eine monatliche Gesamtmiete/Warmmiete in Höhe von 350 __ € zu entrichten.

1.a) Die Miete/Nebenkosten sind/ ist im Voraus immer zum 1. bis spätestens zum 6. Eines Monats
fällig.

1.b) Bei nicht Zahlung von zwei Monatsmieten und der Nebenkosten wir dem Mieter fristlos
gekündigt, die Kau on einbehalten und beim Gericht ein Strafverfahren eingeleitet.

2. gesamte Nebenkosten betragen :50€

3. Die Gesamtmiete wird überwiesen auf folgendes Konto:

Inh.: Dirk Hahn

IBan/ BIC : DE53 2505 0180 1911 7092 91/ SPKHDE2HXXX

Kredi ns tut: Sparkasse Hannover

5. In der Miete/Nebenkosten sind enthalten:

Strom, Gas, Wasser, Abwasser , Heizung, Müllabfuhr,

Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Internet

§ 5 Tierhaltung
1. Der Mieter darf in dem ihm zur Verfügung gestellten Wohnraum keine Tiere halten,

solange keine andere Vereinbarung getro en wird.

§ 6 Kau on
Die Kau on beträgt 700€

§ 7 Veränderungen / Beschädigungen
Der Mieter darf Veränderungen in den ihm überlassenen Wohnräumen nur nach

Absprache mit dem Vermieter vornehmen. Er kommt für Beschädigungen an den

überlassenen Gegenständen auf, soweit ihn ein Verschulden tri . Defekte

Beleuchtungskörper wie Glühlampen und Neonröhren hat der Mieter zu ersetzen

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§ 8 Einrichtung
1. Die Einrichtungsgegenstände in dem zur Verfügung gestellten Wohnraum dürfen

nur mit ausdrücklicher Absprache mit dem Vermieter verändert werden.

2. Der Mieter hat bei Ende des Wohnraumüberlassungsvertrages den ihm zur

Verfügung gestellten Wohnraum vollständig zu räumen. Das bedeutet, dass alle

persönlichen Sachen des Mieters zu en ernen sind. Der Wohnraum ist besenrein

zurückzugeben.

§ 9 Zimmerbelegung
1. Die Zimmer sind Ausdrücklich nur von einer Person zu bewohnen.

2. Sollte einmal ein Gast mit im Zimmer übernachten ist dieses mit dem Vermieter
abzusprechen und pro Nacht eine Pauschale von 6€ zu entrichten.

3. Das Rauchen in den Zimmern ist verboten

§ 10 Ruhezeiten

1. In besonderem Maße sind Ruhezeiten einzuhalten

In der Zeit von 13:00 – 15:00 Uhr

und 22:00 – 6.00 Uhr

Hannover, den 16.12.2023

Vermieter: Mieter:
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