Mietvertrag

Vertragsparteien
Vermieterin
Nilani Chiara Sunthar, Im Baumgarten 4, 7000 Chur

Mieter
Florian Raffael Jost, Segantinistrasse 42, 7000 Chur

Präambel
• Nilani Chiara Sunthar vermietet das 5.5-Zimmer-Haus an der Reservoirstrasse 189, 4059
Basel ab dem 01. September 2022 als WG.
• Dieser Vertrag regelt die Einzelheiten der Miete sowie die gemeinsamen Pflichten und
Rechte der einzelnen Wohnpartner innerhalb der WG.

Die Wohnpartner vereinbaren folgendes:

Haus
Aufteilung des Hauses:

WG-Mitbewohner 1: Zimmer 1. Stock mit Balkon, Anteil Miete: CHF 900

Florian Raffael Jost: Zimmer 1. Stock mit Einbauschrank, Anteil Miete: CHF 850

WG-Mitbewohner 3: Zimmer 1. Stock neben Wendeltreppe, Anteil Miete: CHF 800

Nilani Chiara Sunthar: Zimmer 1. Stock neben Badezimmer zur Benutzung der Vermieter-Familie

Die übrigen Räumlichkeiten stehen jederzeit allen Parteien zur gemeinsamen Benutzung zur
Verfügung.

Mietbeginn und Kündigung

Florian Raffael Jost zieht per 1. Oktober 2022 in das oben genannte Zimmer ein.

Kostenanteil
a) Florian Raffael Jost übernimmt einen Kostenanteil von CHF 850, zuzüglich
Nebenkostenbeitrag. Der Kostenanteil ist monatlich im Voraus zahlbar (Zahlung erfolgt bis
zum 25. Tag des Vormonats), erstmals per 25. September 2022 (Einzug 1. Oktober 2022). Der
Kostenanteil ist wie folgt zu überweisen:

Bank: UBS
IBAN: CH65 0020 8208 1075 2840 V
Inhaber: Nilani Sunthar, Im Baumgarten 4, 7000 Chur

Allfällige Mietpreiserhöhungen werden jeweils 4 Monate im Vorfeld kommuniziert und sind nur
auf Beginn eines neuen Kalenderjahres hin möglich.

b) Die Kaution für das 5.5 Zimmer Haus an der Reservoirstrasse 189, 4059 Basel, beträgt
insgesamt 1.5 Monatsmieten, in diesem Falle CHF 1’275. Sollten keine Beanstandungen
während des Mietverhältnisses auftreten, wird der Betrag nach Beendigung des
Mietverhältnisses wieder ausbezahlt.
Weitere gemeinsame Kosten
Kosten wie Fernseh- und Radiogebühren, Internet- und Festnetzgebühren, Strom, Wasser etc.
werden zu gleichen Teilen von den Mietern bezahlt.

Auszug eines Wohnpartners

Ein Auszug aus dem Haus ist unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Ein
früherer Auszug, vor dem Ablauf der Kündigungsfrist ist nur möglich, wenn die ausziehende
Wohnpartei für sein/ihr Zimmer einen geeigneten NachmieterIn stellt, welche die Kosten für die
verbleibende Dauer des Mietverhältnisses und den in diesem Vertrag genannten Bedingungen
übernimmt.

Grundregeln des Zusammenwohnens

a) Jeder Wohnpartner trägt dem Haus Sorge und trägt zur allgemeinen Ordnung bei, hält sich
an die Hausordnung und nimmt auf die anderen Bewohner im Haus Rücksicht. Die
Wohnpartner erstellen zu diesem Zweck einen Ämtli-Plan.
b) Verursacht einer der Wohnpartner einen Schaden an dem gemeinsamen Haus, verpflichtet
sich der betreffende Wohnpartner, nach Absprache mit der Vermieterin, zur Behebung des
Schadens auf eigene Kosten.
c) Verursacht einer der Wohnpartner einen Schaden an einem gemeinsam genutzten
Gegenstand, ist der betreffende Wohnpartner auf eigene Kosten für die Reparatur bzw. den
Ersatz verantwortlich. Sollte der betreffende Gegenstand nicht dem Wohnpartner gehören,
der den Schaden verursacht hat, erfolgt die Reparatur bzw. ein Realersatz nach Absprache
mit der Vermieterin.
d) Alle Wohnpartner verpflichten sich zum Abschluss einer entsprechenden
Haftpflichtversicherung.

Weitere Bestimmungen
a) Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieses Vertrages hinfällig werden oder nicht
umsetzbar sein, bleiben die übrigen Bestimmungen unverändert in Kraft.
b) Der Mietvertrag erfüllt seine Gültigkeit nach beidseitiger Unterschrift der beiden
Vertragsparteien.
c) Gerichtsstand ist Graubünden.

Vermieterin Der Untermieter

Nilani Sunthar Florian Raffael Jost
Ort/Datum: Ort/Datum:

7000 Chur, 24. September 2022 7000chur 30September 2022

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Tost
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