EXKLUSIVER IMMOBILIENVERTRAG

Exklusiver Immobilienvertrag, abgeschlossen von

_____________________________________________________________________________________
einerseits, nachstehend "DER EIGENTÜMER" genannt, und von Herrn
__________________________________________________, nachstehend "DER BEAUFTRAGTE "
genannt, andererseits, beide Parteien verpflichten sich, die folgenden Bedingungen einzuhalten:

ERKLÄRUNGEN

Der Eigentümer erklärt, dass er gemäß der im öffentlichen Grundbuch unter der Nummer ______
eingetragenen Urkunde Nr. _______ der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie
___________________________________ ist und dass seine Adresse für den Erhalt von Mitteilungen
jeglicher Art _________________________________________________________ lautet.

dass es in ihrem besonderen Interesse liegt, die besagte Immobilie gegen Entgelt zu veräußern.

dass sie ihre steuerlichen Beiträge und Verpflichtungen auf dem neuesten Stand hält.

Der Kommissionsagent erklärt, dass er im Bereich der Erbringung von Immobiliendienstleistungen tätig
ist, mit einer Adresse für den Empfang von Mitteilungen jeglicher Art unter
_____________________________________ _____________________.

Beide Parteien erklären sich mit den folgenden Bestimmungen einverstanden:

KLAUSEN

ERST- "DER EIGENTÜMER" beauftragt "DEN KOMMISSAR" mit der exklusiven Verwaltung des Verkaufs
der Immobilie mit der
Adresse:______________________________________________________________________________
____, wobei das Eigentum an demselben mit der öffentlichen Urkunde Nr. ____________ vor dem Notar
Nr. __________________________________________________________________________________
der Gemeinde ____________ beglaubigt wird.mero _________ der Gemeinde
______________,___________________, Eigentum mit der Fläche, den Maßen und den Grenzen, die in
der Eigentumsurkunde angegeben sind, die unter der Dokumentennummer _______ folios von
________ bis _______ des Buches ________ des Abschnitts __________ eingetragen ist, die Merkmale
des Eigentums sind in der oben genannten Anlage angegeben, die einen integralen Bestandteil dieses
Vertrags bildet.
ZWEITENS: "DER EIGENTÜMER" legt den Verkaufspreis auf die Summe von
$____________________________ fest.

(____________________pesos 00/100 Nationale Währung) wird die Zahlung wie folgt erfolgen:

Bargeld ______________________Enganche und Bankfinanzierungen _________________________.

Drittens - "DER EIGENTÜMER" zahlt an "DEN KOMMISSAR" eine Vergütung in Höhe eines Prozentsatzes
von ______, der auf den gesamten und tatsächlichen Verkaufspreis der Immobilie, die Gegenstand des
vorliegenden Vertrags ist, zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer (MwSt.) berechnet wird. Die
oben vereinbarte Vergütung wird mit der Unterzeichnung eines Kaufvertrags und/oder eines
endgültigen Kaufvertrags und/oder eines Rechtsakts zur Übertragung des Eigentums und/oder mit der
Unterzeichnung eines Dokuments zur Formalisierung des übertragenen Vorgangs fällig, unabhängig von
den vom "VERKÄUFER" akzeptierten Bedingungen oder Konditionen.

VIERTENS- "DER EIGENTÜMER" übernimmt die in Punkt drei dieses Vertrages vereinbarte Vergütung
auch für den Fall, dass der Verkauf der Immobilie durch eine andere natürliche oder juristische Person
oder Institution außerhalb "DES MÄKLERS" entweder während der Laufzeit dieses Vertrages oder nach
dessen Ablauf formalisiert wird, wenn es sich bei dem Erwerber der Immobilie um eine Person handelt,
die zuvor von "DEM MÄKLER" aus Anlass dieses Vertrages betreut wurde.DER EIGENTÜMER" übernimmt
die in Punkt drei dieses Vertrages vereinbarte Vergütung auch für den Fall, dass der Verkauf der
Immobilie durch eine andere natürliche oder juristische Person oder Institution außerhalb von "DER
BEAUFTRAGTE" entweder während der Laufzeit dieses Vertrages oder nach dessen Ablauf formalisiert
wird, wenn es sich bei dem Erwerber der Immobilie um eine Person handelt, die zuvor von "DER
BEAUFTRAGTE" anlässlich dieses Vertrages betreut wurde.

FÜNFTENS: "DER EIGENTÜMER" verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu zahlen, wenn es einen
Interessenten als solventen Käufer gibt, der ein von "DEM BEAUFTRAGTEN" vorgelegtes Angebot
angenommen hat, falls dieser sich entschließt, den Kaufvertrag nicht durchzuführen. Ebenso stellt "DER
EIGENTÜMER" dem "KOMMISSAR" derzeit die erforderlichen Unterlagen über die Immobilie in
einfacher Kopie zur Verfügung, die Folgendes umfassen:

Urkunde mit Registrierungsdaten ________ Nachweis über die Zahlung der Grundsteuer ________

Nachweis der Wasserzahlung ________ Nachweis der Strom- oder Telefonrechnung ________

2 amtliche Ausweise ________ Vollmacht mit Vollmachten ________

Geburtsurkunde ________ CURP ___ _________ ________

Bescheinigung über die Lastenfreiheit Nummer ________ vom _______

SECHSTENS: "DER EIGENTÜMER"ermächtigt "DEN KOMMISSAR ", den von dem/den Bieter(n) als
Sicherheit geleisteten Betrag in seinem Namen und in seinem Auftrag entgegenzunehmen. Der
symbolische Betrag ist per Scheck an "THE OWNER" zu zahlen. Derselbe Betrag wird dem
"EIGENTÜMER"bei Unterzeichnung des Kaufvertrags oder gegebenenfalls der endgültigen
Eigentumsurkunde ausgehändigt.

SIEBENTENS - "DER KOMMISSAR" fördert den Verkauf der Immobilie ausschließlich und mit den
Mitteln, die er für geeignet hält.

ACHT- Gemäß dem Bundesgesetz zum Schutz personenbezogener Daten im Besitz von Personen erklärt
"DER EIGENTÜMER " und vereinbart mit "DER KOMMISSAR ", dass seine personenbezogenen Daten
sowie diejenigen, die in die öffentliche Urkunde des endgültigen Vertrags aufgenommen werden
können, mit seiner vorherigen Zustimmung für die Zwecke der Identifizierung, des Betriebs, der
Qualitätserhebungen, der Verhinderung von Geldwäsche, der Verwaltung, der Qualitätszwecke, der
Immobilienverwaltung und anderer ähnlicher und gesetzlicher Zwecke erhoben, gespeichert und
aufbewahrt werden und nicht zu anderen als den oben genannten Zwecken an Dritte weitergegeben
werden und nicht zu anderen als den oben genannten Zwecken an Dritte weitergegeben werden.Die
personenbezogenen Daten werden nicht zu anderen als den oben genannten Zwecken an Dritte
weitergegeben, wobei der Schutz der Privatsphäre gewahrt bleibt.

Neuntens: In Übereinstimmung mit den Bestimmungen der Artikel 1, 2, 3, 17, 18, 22, 23, 32 und anderer
relativer und anwendbarer Artikel des Bundesgesetzes zur Prävention und Identifizierung von
Operationen mit Ressourcen illegaler Herkunft (Ley Federal para la Prevención e Identificación de
Operaciones con Recursos de Procedencia Ilítimadie vertragsparteien erklären, dass der vorliegende
exklusive immobilienvertrag und der daraus abgeleitete kauf- und verkaufsvertrag als eine gefährdete
tätigkeit betrachtet wird, bei der der eigentümer und der verkäufer die eigenschaft haben, den
begünstigten zu kontrollieren, und der kommissionsagent sowie der käufer die eigenschaft des
begünstigten haben. und der Käufer die Eigenschaft des unmittelbaren Nutznießers hat; ohne dass es
außer den auftretenden Parteien einen weiteren Dritten gibt, dem die Eigenschaft des Nutznießers
zukommen kann; beide Parteien weisen sich durch ein offizielles Dokument und eine einfache Abschrift
einer Kopie des Vertrags aus.Beide Parteien weisen sich durch ein offizielles Dokument aus, und eine
einfache Kopie ihres Ausweises ist diesem Vertrag als Anhang beigefügt, um die Einhaltung der
jeweiligen Verpflichtung zu belegen; falls erforderlich, wird die entsprechende Mitteilung an das
Ministerium für Finanzen und öffentliche Kredite vom Notar zu gegebener Zeit erfolgen, sobald der
provisionspflichtige Kauf- und Verkaufsvertrag ausgeführt wurde.Die sich aus diesem Vertrag
ergebenden Informationen und die diesbezüglichen Unterlagen müssen mindestens fünf Jahre lang
aufbewahrt und gesichert werden; und schließlich kann es je nach Höhe des Verkaufspreises der
Immobilie verboten sein, den Betrag in bar zu zahlen, weshalb die Zahlungsweise festgelegt werden
muss.

ZEHNTENS-"DER EIGENTÜMER" verpflichtet sich, während der Laufzeit dieses Vertrages den
vorliegenden Vertrag nicht zu kündigen, und verpflichtet sich auch, keinen anderen Auftrag auf
demselben Grundstück mit einem ähnlichen Ziel wie der vorliegende Vertrag zu erteilen, andernfalls
verpflichtet sich der Eigentümer, das zu zahlen, was in der dritten Klausel vereinbart ist, wobei als
Grundlage für die Anwendung der Preis des vereinbarten Kaufs-Kaufs.

Die Parteien sind sich darüber einig, dass der vorliegende Vertrag keine zwingende Verpflichtung für
"DER HÄNDLER" beinhaltet, zu verkaufen, sondern dass er nur die dazu notwendigen Schritte
unternehmen muss, und dass diese Schritte daher mit dem Abschluss des Kaufvertrags für die
betreffende Immobilie enden werden.
Elftes -In keinem Fall und unter keinen Umständen ist "DER HÄNDLER" haftbar oder übernimmt
irgendeine Verantwortung für eine Zahlung oder Entschädigung an ihn oder zu Gunsten "DES
EIGENTÜMERS" für irgendeine Handlung oder Tatsache, die von einem Dritten begangen wird, die
Schäden, Beeinträchtigungen, Nachteile, Vandalismus, Diebstahl oder sogar Enteignung in Bezug auf die
gesamte oder einen Teil der Immobilie, die Gegenstand des vorliegenden Vertrages und der zukünftigen
Kauf-Verkaufsoperation ist, verursacht. Folglich besteht die einzige Verpflichtung, die "DER
EIGENTÜMER " im Falle eines der oben genannten Vorfälle übernimmt, darin, die entsprechende
Strafanzeige bei der Staatsanwaltschaft einzureichen, sowie in der Verpflichtung, mit den
entsprechenden Behörden bei der Untersuchung und Klärung des Sachverhalts zusammenzuarbeiten.Es
wird daher nochmals darauf hingewiesen, dass "DER EIGENTÜMER" im Falle eines der vorgenannten
Vorfälle nicht das Recht hat, von "DEM KOMMISSAR " die Zahlung eines Geldbetrages als Entschädigung
zu verlangen.

Die Laufzeit des vorliegenden Vertrags erstreckt sich vom Tag ______ von ______________ von 20____
bis zum Tag _____ von ____________ von 20___, wenn am Ende dieses Zeitraums keine gegenteilige
schriftliche Erklärung mit Empfangsbestätigung vorliegt, wird er um aufeinanderfolgende Zeiträume von
30 (dreißig) Kalendertagen verlängert.

Für alle Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Auslegung oder Erfüllung des vorliegenden
Vertrags unterwerfen sich die Parteien ausdrücklich der Gerichtsbarkeit und der Zuständigkeit der
Gerichte der Stadt Guadalajara, Jalisco, unter Verzicht auf jede andere Zuständigkeit, die ihnen aufgrund
ihres gegenwärtigen oder zukünftigen Wohnsitzes zustehen könnte.

Guadalajara, Jalisco ,________ de _____________ de__________.

"DER EIGENTÜMER

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"DER KOMMISSIONÄR

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