ALIHUEN-EIGENSCHAFTEN

VERWALTUNG VON IMMOBILIENKÄUFEN UND -

VERKÄUFEN
STADT UND LAND
ALIHUEN-EIGENSCHAFTEN
HANDY: (+569) 97316676
E-Mail: contacto@alihuenpropiedades.cl
Web: www.alihuenpropiedades.cl
Parcelación Neo Alerce Parzelle Nr. 7
Puerto Montt - REGION LOS LAGOS

IMMOBILIENMAKLERVERTRAG

In der Stadt ___________________________________________________, a

_____von_______________ von 201___ zwischen Herrn ROBINSON ELEODORO
ARIAS CACERES, Chilene, verheiratet, Immobilienmakler, Personalausweis Nr.
8.551.671-K, wohnhaft in Parcelación Neo Alerce parcela Nr. 7,
Puerto Montt, fortan und für alle Zeiten die Auswirkungen dieser Vertrag
genannt undeutlich "Die Korridor" y; don (ña)

____________ ___________
___, Nationalität ___________ zivil
_____________________________,
Beruf und/oder Tätigkeit
_____________________________von
_______________cédula national
Personalausweis-Nr. ___________________________________, wohnhaft
unter____________________________________________ der Stadt
____________________________________, Region
____________________________________im Folgenden und für alle Zwecke
dieses Vertrages unmissverständlich als"Eigentümer" bezeichnet, die
unterzeichnenden volljährigen Personen, die sich mit den oben genannten
Personalausweisen ausweisen und erklären, dass sie dem folgenden
"Immobilienmaklervertrag", im Folgenden "Vertrag" genannt, zu den
nachstehenden Bedingungen zugestimmt haben:

ERSTENS: Der Eigentümer erklärt, Eigentümer einer Immobilie (städtisch-ländlich)

zu sein, mit einer Gesamtfläche von ca. ____________________ m2, bestehend
aus
in (Haus, Wohnung, Grundstück, Immobilie, Grundstück, Sonstiges), gelegen in

________________ der Stadt ________________________________________.

ZWEITENS: Der Verkaufspreis der in der vorangegangenen Klausel genannten

Immobilie beläuft sich auf die Summe von $___________( ____________________
_____________________________ )

DRITTENS: Der Eigentümer beauftragt hiermit den Makler, in seinem Namen und
in seinem Auftrag, die in der ersten Klausel dieser Urkunde genannte Immobilie
exklusiv zu verwalten, zu vermarkten und zu verkaufen. Das Vorgenannte mit den
Mitteln und Kontakten, über die der Makler zu diesem Zweck frei verfügen kann,
wobei der Eigentümer den Makler ausdrücklich ermächtigt, die Beschreibung und
die Eigenschaften seiner Immobilien öffentlich bekannt zu machen, Fotos und
Videos in der elektronischen Presse, im Fernsehen, im Radio und in der
schriftlichen Presse zu veröffentlichen sowie mit Unternehmen, die mit der Tätigkeit
des Maklers verbunden sind, zu publizieren, ohne dass das Vorgenannte
einschränkend ist oder andere Formen der Verwaltung ausschließt.Die
vorgenannten Bestimmungen sind nicht erschöpfend und schließen andere Formen
der Verwaltung nicht aus, die der Makler für die Erfüllung seines Auftrags festlegen
kann.

VIERTENS: Wenn die bereits in Punkt eins dieses Vertrages genannte Immobilie
durch den Makler verkauft wird, ist der Eigentümer unentschuldbar verpflichtet,
dem Makler eine Provision in Höhe von ______________ % zuzüglich Steuer (falls
(je nach Sachlage) des endgültigen Verkaufspreises der Immobilie. Die
vorgenannte Provision ist zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des endgültigen
Kaufvertrags zwischen dem Eigentümer und dem vom Makler verwalteten
Kaufinteressenten oder zum Zeitpunkt des Eingangs der Zahlung aus einem
Hypothekendarlehen in bar zu zahlen. Oder ein in der Verkaufszusage zu
vereinbarendes Datum

FÜNFTENS: Da die Parteien in dieser Urkunde die Exklusivität des Verkaufs der
Immobilie, die Gegenstand des vorliegenden Vertrages ist, vereinbart haben,
verpflichtet sich der Eigentümer, keine parallelen Verträge oder Vereinbarungen mit
Dritten oder anderen Immobilienmaklern abzuschließen. Wenn der Eigentümer
diese Regel nicht einhält und/oder wenn er die Immobilie auf eigene Rechnung
und ohne Einschaltung des Maklers verkauft, ist dies ein Grund für die
vorzeitige Beendigung dieses Vertrags, und der Eigentümer muss Herrn Robinson
Eleodoro Arias CáDer Eigentümer muss Herrn Robinson Eleodoro Arias Cá zum
Zeitpunkt der Nichterfüllung und als vorzeitige Entschädigung denselben
Prozentsatz der Provision zahlen, den der Makler erhalten hätte, wenn das
Geschäft von ihm verwaltet worden wäre.

SECHSTENS: Wenn der Eigentümer, nachdem er die Klauseln und Bedingungen

dieses Vertrages erfüllt hat, sich weigert, die in Klausel eins dieser Urkunde
bezeichnete Immobilie an einen vom Makler vermittelten Interessenten zu
verkaufen, ist der Eigentümer verpflichtet, Herrn Robinson Eleodoro Arias Cáceres
als Entschädigung den gleichen Prozentsatz zu zahlen, den der Makler erhalten
hätte, wenn das Geschäft abgeschlossen worden wäre.

SIEBTENS: Der Eigentümer verpflichtet sich, während der Laufzeit dieses

Vertrages keinen direkten Kontakt zu einem Kunden aufzunehmen, der am Erwerb
der vom Makler verwalteten Immobilie interessiert ist, und ein mögliches Kauf-
und/oder Verhandlungsinteresse ausschließlich über den Makler zu leiten.

ACHTENS: Dieser Vertrag gilt für eine Laufzeit von _____________ Tage gezählt
ab dem Datum der Unterzeichnung dieser Urkunde; sie verlängert sich automatisch
um jeweils den gleichen Zeitraum, wenn keine der Parteien ihre Absicht bekundet,
sie zu kündigen, indem sie die andere Partei mindestens 15 Tage im Voraus
schriftlich per E-Mail benachrichtigt. Er verlängert sich ebenfalls automatisch um
einen ähnlichen Zeitraum, wenn zum Zeitpunkt des Ablaufs des ursprünglichen
Vertrags oder der laufenden Verlängerung nachweislich Verhandlungen mit einem
potenziellen Käufer der vom Makler verwalteten Immobilie geführt werden.

Neuntens : Der Makler haftet weder zivil- noch strafrechtlich für die
Entscheidungen oder Handlungen, die von den Auftraggebern (Eigentümern) nach
Unterzeichnung der Verkaufszusage, der Kaufverträge oder der öffentlichen
Urkunden getroffen oder vorgenommen werden.

Zehntens : Alle Kosten für die notwendigen Unterlagen für die vorherige
Bewertung der Immobilie sowie für die Durchführung des Verkaufs
(Bescheinigungen, Titel und andere) gehen zu Lasten des Eigentümers.

Elftens: Im Falle einer Provision für den Verkauf der individualisierten Immobilie
wird ein provisionsfähiger Basiswert von $ und einen zu
veröffentlichenden Wert von
$_________________________ im Falle eines Überschusses die
Die Maklerprovision setzt sich aus 2 % des Basisprovisionswertes und 50 %
eines eventuell erzielten Zuschlags zusammen.

ZWEITENS: Die Parteien erklären, dass sie den vorliegenden Vertrag in seiner
Gesamtheit gelesen haben und mit allem, was darin enthalten ist, einverstanden
sind, weshalb sie in Übereinstimmung damit unterzeichnen.

Dreizehntens: Für alle rechtlichen Zwecke begründen die Parteien ihren Wohnsitz
in der Gemeinde und Provinz Castro, Region Los Lagos, Chile, und erweitern damit
die Zuständigkeit der Gerichte.

Für die Zwecke der förmlichen Kommunikation zwischen den Parteien werden
die folgenden E-Mail-Adressen und zugehörigen Telefonnummern eingerichtet:

1. Von der Eigentümerin:

• E-Mail: __________________________________________

• Mobiltelefon Nr: _________________________________

2. Aus dem Korridor:

• E-Mail: contacto@alihuenpropiedades.cl

• Mobiltelefon: 97 31 6676
Diese Vereinbarung wird in zwei gleichlautenden Exemplaren unterzeichnet, von
denen jede Partei ein Exemplar aufbewahrt.