URKUNDENVERKÄUFNIS

KENNE ALLE MÄNNER AN DIESEN GESCHENKEN:

Diese Verkaufsurkunde (die "Urkunde") wurde am 27. Februar 2011 in Makati City von und
zwischen:

PHILIPPINE INVESTMENT TWO (SPV-AMC), INC., eine nach

philippinischem Recht gegründete und bestehende Gesellschaft mit Sitz
in Unit 2768 Tower One, Ayala Avenue Cor. Paseo de Roxas, Makati
City, vertreten durch ihren Direktor, MA. ANTONETTE M. MABBUN,
nachstehend "VERKÄUFER" genannt;

-und-

NORTH INCORPORATED, No. 95 11th Street, New Manila Quezon City,

PIN YAN BAN, INC., No. 78 12th Street, New Manila Quezon City,
AKIDO CORPORATION mit Sitz in 38.Stock, Tower I, The Enterprise Center,
Ayala Avenue, Makati City,
QWERTY BUSINESS CORP. mit Sitz in No. 31 McKinley Road, Forbes
Park, Makati City,
ONE CORINTHIAN CORPORATION mit Sitz in No. 95 11th Street, New
Manila Quezon City,
METROWORKS IDEAS, INC. mit Sitz in No. 78 12th Street, New Manila
Quezon City,
KJR CORPORATION mit Sitz in 38.Stock, Tower I, The Enterprise Center, Ayala
Avenue, Makati City,
SIMMICRO, INC., Nr. 31 McKinley Road, Forbes Park, Makati City, und
HIGHGLOSS, INC. mit Sitz in No. 95 11th Street, New Manila Quezon City,

nach philippinischem Recht ordnungsgemäß organisierte und bestehende

Unternehmen, hier vertreten durch KRISTINE ANNE H. KAPST, im Folgenden
als „KÄUFER“ bezeichnet;

WIEDERHINWEISE, dass:

IN der ERWÄGUNG, dass der VERKÄUFER der absolute und eingetragene

Eigentümer eines Grundstücks mit der Bezeichnung Algo Tower ist, das sich in den
Straßen Pablo Ocampo und Sandejas, Manila, mit einer Gesamtfläche von 7.350,90
Quadratmetern befindet und von der Übertragungsurkunde (TCT) Nr. 289328 des
Urkundenregisters von Manila abgedeckt wird, das derzeit auf den Namen Philippine
Investment Two (SPV-AMC), Inc. (die "Immobilie") eingetragen ist, von der eine Kopie
als Anhang "A" beigefügt ist;

IN der ERWÄGUNG, dass der VERKÄUFER angeboten hat, die Immobilie zu

verkaufen, zu übertragen und an die KÄUFER weiterzugeben, und die Käufer
zugestimmt haben, sie vom VERKÄUFER für einen Gesamtkaufpreis von ZEHN
MILLIONEN PESOS (10.000.000,00 PHP) in philippinischer Währung zu den hier
genannten Bedingungen zu kaufen;

IN der ERWÄGUNG, dass der VERKÄUFER die Befugnis, Kapazität und

Befugnis hat, das Eigentum an der Immobilie an die KÄUFER zu verkaufen und zu
übertragen, wobei es kein rechtliches oder sonstiges Hindernis gibt, dasselbe bei der
Unterzeichnung der Urkunde über den absoluten Verkauf zu tun.
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DAHER VEREINBAREN die Parteien für und unter Berücksichtigung der

vorstehenden Prämissen und der nachstehend festgelegten Vereinbarungen Folgendes:

1. Gegenleistung

Für und unter Berücksichtigung des Betrags von ZEHN MILLIONEN PESOS
(10.000.000,00 PHP), philippinische Währung, einschließlich 12% Mehrwertsteuer (der
"Kaufpreis"), VERKAUFT, ÜBERTRÄGT UND ÜBERTRÄGT der VERKÄUFER hiermit
zugunsten der KÄUFER, auf einer "ohne Rückgriff" -Basis, alle Rechte, Titel und Anteile des
VERKÄUFERS an der Immobilie.

2. Zahlungsweise

Die KÄUFER zahlen dem VERKÄUFER FÜNF MILLIONEN PESOS

(Php5,000,000.00), philippinische Währung bei Vollstreckung der Verkaufsurkunde und
FÜNF MILLIONEN PESOS (Php5,000,000.00) , philippinische Währung bei
Übergabe der doppelten Eigentumsurkunde des Eigentümers an die KÄUFER, die bereits im
Namen der KÄUFER übertragen wurde, zusammen mit den entsprechenden Steuererklärungen
der Immobilie, auch im Namen der KÄUFER.

3. Garantien

a. Der VERKÄUFER verkauft die Immobilie auf einer "as is, where is basis".

b. Der KÄUFER bestätigt und bestätigt hiermit, dass er den physischen Zustand der
Immobilie sowie den Status der Dokumente, die das Eigentum des Verkäufers an
der Immobilie belegen, einschließlich des Titels, unabhängig inspiziert und
überprüft hat.

c. Der VERKÄUFER garantiert, dass abgesehen von den folgenden Fällen,

nämlich:

1. Algo Towers vs. DBP Zivilprozess Nr. 12520;

2. DBP vs. Algo Towers CA-G.R. CV Nr. 46472; und
3. Algo Tower Development Corp. vs. Court of Appeals G.R. No. L-172058;

Ihm ist kein anderer anhängiger Fall bekannt, der die IMMOBILIE
betrifft, und er ist frei von allen Pfandrechten und Belastungen und nachteiligen
Ansprüchen jeglicher Art und Natur, sofern den KÄUFERN nichts anderes
mitgeteilt wird.

d. Der VERKÄUFER garantiert, dass alle oben beschriebenen Grundsteuern,

Veranlagungen und sonstigen Abgaben der Immobilie zum Zeitpunkt der
Unterzeichnung dieser Vereinbarung bezahlt wurden.

e. Die KÄUFER versichern und garantieren dem VERKÄUFER, dass sie inländische
Unternehmen sind, die qualifiziert sind, das Eigentum an der Immobilie zu besitzen und
zu halten, und die finanzielle Fähigkeit haben, diese vom VERKÄUFER zu kaufen. Die
KÄUFER versichern und garantieren ferner, dass alle Maßnahmen, die ihrerseits zur
Ausführung dieser Urkunde und zur Durchführung der hierin vorgesehenen
Transaktionen erforderlich sind, von ihr ergriffen wurden.

4. Steuern und Aufwendungen

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a. Die vorstehende Transaktion ist nach den Vorschriften des Zweckgesellschaftsgesetzes (SPV-
Gesetz) von der Urkundenstempelsteuer, der Kapitalertragsteuer, der anrechenbaren
Verrechnungseinkommensteuer und der Umsatzsteuer befreit. DER VERKÄUFER stellt den
KÄUFERN das von der Bangko Sentral ng Pilipinas (BSP) ausgestellte
Berechtigungszertifikat (COE) zur Verfügung. Darüber hinaus ist der VERKÄUFER dafür
verantwortlich, das COE vor der Securities and Exchange Commission (SEC) zu schützen, um die
genannten Steuerbefreiungen nach dem SPV-Gesetz in Anspruch zu nehmen. Alle Kosten und
Aufwendungen für die Absicherung eines solchen COE bei der SEC gehen zu Lasten des
VERKÄUFERS. Wenn die SEC innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung dieser Urkunde
keinen COE ausstellt, werden die daraus resultierenden Steuern, Gebühren und Aufwendungen zu
gleichen Teilen von den Vertragsparteien getragen.
b. Der VERKÄUFER hat den KÄUFERN die Grundsteuerbelege für das Grundstück vorzulegen,
und bei der Ausführung dieser Urkunde haben die KÄUFER dem VERKÄUFER den anteiligen
Anteil der vom VERKÄUFER vorgezogenen Grundsteuer zu erstatten, der den Zeitraum vom
Datum der Ausführung dieser Urkunde bis zum Ende des Jahres abdeckt, der zu Lasten der
KÄUFER geht.

c. Die KÄUFER erstatten dem VERKÄUFER bei Abschluss dieser Urkunde ebenfalls den
anteiligen Anteil der vom VERKÄUFER geleisteten Versicherungsprämien und sonstigen
Aufwendungen für die Immobilie, die den Zeitraum vom Datum des Abschlusses dieser
Urkunde bis zum Ende des Versicherungsschutzes abdecken, der auf Rechnung der KÄUFER
geht.

5. Zusätzliche Verpflichtungen des Verkäufers

5.1 Nach vollständiger Zahlung des Kaufpreises durch den Käufer liefert der VERKÄUFER
den KÄUFERN auch Folgendes:

a. Originalkopie des Eigentümers der bereits auf den Namen des KÄUFERS eingetragenen
Übertragungsurkunde;
b. Originalkopien der bereits auf den Namen der KÄUFER registrierten Steuererklärungen des
Eigentümers;
c. Berechtigungszertifikat des BSP und der SEC;
d. Kopie der letzten Immobiliensteuerfreigabe; und
e. Urkunde des Sekretärs, die bestätigt, dass der Verkäufer und/oder sein bevollmächtigter
Vertreter ordnungsgemäß vom Vorstand durch einen Beschluss, der während einer gültigen
Sitzung ausgestellt wurde, ermächtigt wurden, diese Urkunde für und im Namen des
Verkäufers einzugehen und auszuführen.

5.2 Der VERKÄUFER wird den KÄUFERN auch die offizielle (n) Quittung (en) zum
Nachweis der Vorauszahlung von Grundsteuern bis zum Datum der Unterzeichnung dieser
Urkunde aushändigen.

5.3 Der VERKÄUFER hat den KÄUFERN auch alle in seinem Besitz befindlichen
Dokumente zu übergeben, die sich auf die Immobilien beziehen oder diese betreffen. Dazu
gehören unter anderem Dokumente in Bezug auf Rechtsstreitigkeiten, an denen die Immobilie
beteiligt ist oder beteiligt war, und andere Dokumente, die den KÄUFERN bei der Übertragung
des Eigentums an der Immobilie in ihrem Namen helfen. Der VERKÄUFER garantiert auch,
dass er keine Kopie der oben genannten Dokumente zurückbehält, und wenn der VERKÄUFER
nach der Unterzeichnung der Verkaufsurkunde auf eines der oben genannten Dokumente stößt,
wird er diese an die KÄUFER weiterleiten.

5.4 Der VERKÄUFER ist für die Sicherung des Certificate Authorizing Registration (CAR)
und die Ausstellung des neuen TCT im Namen des KÄUFERS verantwortlich.
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6. Verbindlichkeit

Jede der Parteien erkennt an und garantiert, dass diese Urkunde eine gültige und verbindliche
Verpflichtung ist, die in Übereinstimmung mit ihren Bedingungen durchsetzbar ist, und dass sie für
die Parteien und ihre jeweiligen Nachfolger und zulässigen Abtretungsempfänger bindend ist und
ihnen zugute kommt. Eine Verletzung einer der hierin enthaltenen Bestimmungen durch eine der
Parteien macht diese verletzende Partei zusätzlich zu den anderen Rechtsmitteln (d. h. der
spezifischen Leistung), die der anderen Partei zum Schutz ihrer Rechte aus diesem Vertrag zur
Verfügung stehen, für Schäden haftbar.

7. Sammlerstücke, Auszeichnungen und Entscheidung

Alle monetären Vorteile, die bei der Unterzeichnung dieser Urkunde auf dem Grundstück
entstehen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf frühere forderbare Schulden, Sammlerstücke aus der
Miete und dergleichen, gehen zu Lasten der KÄUFER. Alle Schiedssprüche und Entscheidungen, die zum
Zeitpunkt der Unterzeichnung dieser Urkunde von einem Gericht zugunsten der Immobilie entschieden
werden, gehen ebenfalls zu Gunsten der KÄUFER.

ZU URKUND DESSEN haben die Parteien ihre Hände auf das oben genannte Datum und
den oben genannten Ort gelegt und ihre Unterschriften angebracht.

PHILIPPINE INVESTMENT TWO (SPV- NORTH INCORPORATED

AMC), INC. PIN YAN BAN, INC.
Verkäufer AKIDO CORPORATION
QWERTY BUSINESS CORP
EINE KORINTHISCHE
GESELLSCHAFT
METROWORKS IDEAS, INC.
KJR CORPORATION
SIMMICRO, INC. UND
HIGHGLOSS, INC.
Käufer

Vertreten durch: Vertreten durch:

MA. ANTONETTE M. MABBUN KRISTINE ANNE H. KAPST

UNTERZEICHNET IN ANWESENHEIT VON:

__________________________ ____________________________

DANKSAGUNG

REPUBLIK DER PHILIPPINEN)

_____________________________) SS.
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VOR mir, einem Notar für und in der Stadt Makati, Metro Manila, am 27. Februar 2011,
erschienen persönlich die folgenden Parteien mit ihrer jeweiligen
Gemeinschaftssteuerbescheinigung (CTC)/ Steueridentifikationsnummer (TIN) wie folgt:

CTC-Nummer/TIN Ausstellungsdatum/-ort
PHILIPPINE INVESTMENT TWO 00063620 1-29-11/Makati
(SPV-AMC), INC.

Vertreten durch:

MA. ANTONETTE M. MABBUN TIN 244-875-894

NORTH INCORPORATED TIN 007-426-157

PIN YAN BAN, INC. TIN 007-426-279
AKIDO CORPORATION TIN 007-426-317
QWERTY BUSINESS CORP TIN 007-426-888
EINE KORINTHISCHE TIN 007-426-876
GESELLSCHAFT
METROWORKS IDEAS, INC. TIN 007-426-132
KJR CORPORATION TIN 007-426-145
SIMMICRO, INC. UND TIN 007-426-289
HIGHGLOSS, INC. TIN 007-426-789

Vertreten durch:

KRISTINE ANNE H. KAPST 09282507 1-15-11/Manila

Mir und mir ist bekannt, dass es sich um dieselben Personen handelt, die die vorstehende
Urkunde über den absoluten Verkauf in Bezug auf ein (1) Grundstück mit Verbesserungen
gemäß der Übertragungsurkunde (TCT) Nr. 289328 am Algo Tower, Pablo Ocampo und
Sandejas Street, Manila, Manila City, bestehend aus fünf (5) Seiten, unterzeichnet von den
Parteien und ihren Zeugen am linken Rand jeder Seite, ausgeführt haben und die mir gegenüber
anerkannt haben, dass dies ihre freie und freiwillige Handlung und Tat und der hier vertretenen
Gesellschaft ist.

ZEUGE meiner HAND UND SIEGEL auf dem Ort und Datum zuerst oben geschrieben.

ÖFFENTLICHER NOTAR
KENT LILEO C. TONG
ÖFFENTLICHER NOTAR FÜR MAKATI-STADT
BIS 31. DEZEMBER 2011
6.STOCK CITIBANK CENTER
6741 PASEO ZENTRUM MAKATI STADT
ROLLEN-NR. 56881/01-09-09
PTR NR. 1677015/02.06.10
1BP NR. 07834LT/0114/RIZAL KAPITEL

Dok. Nr._____;
Seite Nr._____;
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Buch Nr._____;
Serie von 2010