VERMIETER Nr.

104
IDENTIFIZIERUNG DES EIGENTÜMERS UND CHICAGO WOHNUNGSMIETE
DER BEAUFTRAGTEN
Eigentümer oder bevollmächtigter Verwaltungsagent:
NAME:
UNMÖBLIERT
Mieterverordnung
Person, Zusammenfassung
die befugt ist, im Namen des Eigentümers für den Zweck der Zustellung des Prozesses und des Empfangs von Mitteilungen zu handeln:
beigefügt
DATUM DES MIETVERTRAGS LAUFZEIT DES MIETVERTRAGS MONATLICHE MIETE KAUTION
NAME:
ANFANG ENDE $ $
ANSCHRIFT:

ORT: MIETER
TELEFONNUMMER:
NAME:

APT. NR.
ANSCHRIF
ADRESSE DER T:
RÄUMLICHKEITEN: ORT:

ORT: TELEFONNUMMER:

HINWEIS AUF BEDINGUNGEN, DIE DIE BEWOHNBARKEIT BEEINTRÄCHTIGEN

Ich erkenne hiermit an, dass der Vermieter in den letzten 12 Monaten Verstöße gegen den Kodex,
Rechtsstreitigkeiten zur Durchsetzung des Kodex und / oder Compliance-Board-Verfahren für die
Wohnung und den Gemeinschaftsbereich sowie jegliche Absichtserklärung zur Beendigung des
Versorgungsdienstes offengelegt hat, von denen diesem Mietvertrag gegebenenfalls Kopien
beigefügt sind.

Unter Berücksichtigung der hierin enthaltenen gegenseitigen Vereinbarungen und Zusicherungen vermietet der Vermieter hiermit an den Mieter, und der Mieter
die oben bezeichnete Wohnung
vermietet hiermit zusammen
vom Vermietermit denPrivatwohnung
eine dazugehörigen Einrichtungsgegenständen für die oben
genannte Laufzeit. ZUSÄTZLICHE ZUSICHERUNGEN UND VEREINBARUNGEN (falls vorhanden).

MIETE VERMIE
R TER
X (SIEGEL)
(SIEGEL)

X (SIEGEL)
(SIEGEL)
PACHTVERTRÄGE UND -
VEREINBARUNGEN

1. MIETE: Der Mieter zahlt dem Vermieter oder dem Vertreter des Vermieters die oben
genannte monatliche Miete am oder vor dem ersten Tag eines jeden Monats im Voraus
an die oben angegebene Adresse des Vermieters oder eine andere Adresse, die der
Vermieter schriftlich bestimmen kann. Der Zeitpunkt jeder Mietzahlung ist von
wesentlicher Bedeutung für den Mietvertrag.
2. VERSPÄTUNGSGEBÜHREN: Die monatliche Miete erhöht sich um 10,00 USD pro
Monat für die ersten 500,00 USD an monatlicher Miete zuzüglich fünf (5 %) Prozent pro
Monat für jeden Betrag, der 500,00 USD an monatlicher Miete übersteigt, wenn er nach
dem fünften des Monats gezahlt wird. Die Miete gilt, wenn sie per Post versandt wird,
am Tag des Eingangs als eingegangen.
3. KAUTION: Der Mieter hat beim Vermieter die oben genannte Kaution hinterlegt, die
vom Vermieter einzubehalten ist, um sicherzustellen, dass der Mieter jede in diesem
Mit der Paraphierung hier bestätigt der Mieter den Erhalt dieser Seite. ( 1von 6)
Mietvertrag vorgesehene Laufzeit und Verpflichtung vollständig erfüllt. Wenn der Mieter
jede in diesem Mietvertrag vorgesehene Verpflichtung vollständig erfüllt und alle dem
Vermieter geschuldeten Beträge zahlt, hat der Vermieter, nachdem der Mieter den Besitz
an den Räumlichkeiten übergeben und die Schlüssel dafür übergeben hat, dem Mieter die
Kaution einschließlich der gesetzlich vorgesehenen Zinsen zurückzuerstatten. Hat der
Mieter eine der Bestimmungen dieses Mietvertrages nicht eingehalten, so hat der
Vermieter etwaige Schäden von der Kaution abzuziehen. Die Kaution wird nicht als
Vorauszahlung der Miete behandelt, und der Mieter darf die Kaution nicht als Miete
verwenden.
4. BESITZ: Wenn der Vermieter dem Mieter den Besitz nicht zu dem für den
beginn der Laufzeit wird die Miete so lange gekürzt, bis die Räumlichkeiten für die
Belegung des Mieters zur Verfügung stehen, oder der Mieter kann den Mietvertrag nach
schriftlicher Mitteilung kündigen.
5. ANWENDUNG: Der Antrag des Mieters und alle darin enthaltenen Zusicherungen sind
Bestandteil dieses Mietvertrages. Der Mieter garantiert, dass alle im Antrag enthaltenen
Informationen wahr sind und dass der Vermieter diesen Mietvertrag kündigen kann,
wenn eine dieser Informationen falsch ist.
ZUSTAND DER RÄUMLICHKEITEN: Der Mieter hat die Räumlichkeiten vor ihrer
Annahme und vor der Ausführung dieses Mietvertrags untersucht, und der Mieter ist mit
ihrem physischen Zustand zufrieden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die
Heizungs-, Sanitär- und Rauchmelder, und die Übernahme oder Erneuerung dieses
Mietvertrags nach Ablauf ist ein schlüssiger Beweis für den Erhalt des Mietvertrags
durch den Mieter in gutem Zustand und Reparatur. Vom Vermieter oder seinem Vertreter
wurden keine Zusagen hinsichtlich Zustand oder Reparatur gemacht, die nicht hierin
ausgedrückt sind, und vom Vermieter oder seinem Vertreter wurden keine Zusagen zur
Dekoration, Reparatur oder Änderung der Räumlichkeiten gemacht, die nicht hierin
enthalten sind.
7. MIETER ZU UNTERHALTEN: Der Mieter hat die Räumlichkeiten und die darin
befindlichen Einrichtungen und Geräte in einem sauberen, leicht und gesunden Zustand
und in gutem Zustand und in Übereinstimmung mit allen Verordnungen in solchen
Fällen, die auf eigene Kosten des Mieters getroffen und bereitgestellt werden, zu halten
und bei Beendigung dieses Mietvertrags, aus welchem Grund auch immer, nachzugeben
und sie dem Vermieter in einem guten Zustand der Sauberkeit und Reparatur zum
Zeitpunkt der Ausführung dieses Mietvertrags zurückzugeben, mit Ausnahme von
angemessener Abnutzung. Der Mieter hat alle notwendigen Reparaturen an den
Räumlichkeiten vorzunehmen, wenn Schäden daran entstanden sind oder Reparaturen
aufgrund des Verhaltens oder der Vernachlässigung des Mieters erforderlich sind, und
alle Glasscherben und Einbauten zu ersetzen. Wenn der Mieter die Räumlichkeiten
verlässt, wenn sich die Räumlichkeiten nicht in gutem Reparaturzustand befinden und
sich in einem sauberen, gut sichtbaren und gesunden Zustand befinden, können der
Vermieter oder seine Vertreter die Räumlichkeiten in demselben Reparatur-, Sicht- und
Sauberkeitszustand ersetzen, der zum Zeitpunkt der Ausführung dieses Mietvertrags
bestand; der Mieter verpflichtet sich, dem Vermieter alle Kosten zu erstatten, die dem
Vermieter durch den Ersatz der Räumlichkeiten in diesem Zustand entstehen. Der Mieter
darf keine Abfälle, Missbrauch oder Vernachlässigung des Wassers, des Gases, der
Versorgungseinrichtungen oder eines anderen Teils der Räumlichkeiten verursachen oder
zulassen.

Mit der Paraphierung hier bestätigt der Mieter den Erhalt dieser Seite. ( 2von 6)
8. NUTZUNG der RÄUMLICHKEITEN: Die Räumlichkeiten werden ausschließlich zu (a) Wenn der Vermieter aufgrund des Versäumnisses des Mieters, die
Wohnzwecken vom Mieter und den im Mietantrag aufgeführten Personen genutzt. Weder Räumlichkeiten zu räumen, eine gesetzliche Zwangseinreise- und
der Mieter noch andere Personen, die bei dem Mieter wohnen oder ihn besuchen, dürfen Aufbewahrungsklage auf Besitz erhebt, zahlt der Mieter dem
wegen eines Verbrechens im Zusammenhang mit illegalen sexuellen Handlungen Vermieter für die Zeit, in der der Besitz zurückgehalten wird, einen
verurteilt worden sein, noch dürfen sie Handlungen oder Praktiken erleiden, ausführen Betrag in Höhe des Doppelten des hier angegebenen Mietbetrags als
oder zulassen, die den Ruf des Gebäudes schädigen oder das Gebäude oder den Betrieb pauschalierten Schadensersatz; oder
desselben schädigen oder andere Mieter stören, illegal oder unmoralisch sind oder den (b) Der Vermieter kann durch schriftliche Mitteilung an den Mieter die
Versicherungssatz für das Gebäude erhöhen. Weder der Mieter noch ein Gast des Mieters Laufzeit dieses Mietvertrags zu allen hierin enthaltenen Bedingungen
dürfen sich an kriminellen Aktivitäten, einschließlich drogenbezogener Aktivitäten, auf um ein Jahr verlängern, jedoch mit einer Miete, die 20% über der
oder in der Nähe des Geländes beteiligen, noch dürfen sie sich an Gewalttaten oder hierin enthaltenen Miete liegt; oder
Gewaltandrohungen beteiligen oder die Gesundheit, Sicherheit oder Rechte anderer (c) Wenn der Vermieter dem Mieter die Wahl des Vermieters gemäß (B)
Bewohner, Mitarbeiter oder Vertreter des Vermieters oder Personen in unmittelbarer nicht schriftlich mitteilt, wird der Mieter zu allen hierin enthaltenen
Nähe des Geländes beeinträchtigen. Der Mieter ist für das Verhalten aller Insassen und Bedingungen zum monatlichen Mieter, der Mieter hat den Vermieter
Personen verantwortlich, die die Mietereinheit besuchen. auch für alle Schäden zu entschädigen, die dem Vermieter aufgrund
des Versäumnisses des Mieters entstehen, die genannten
9. UNTERVERMIETUNG oder ABTRETUNG: Der Mieter darf die Räumlichkeiten Räumlichkeiten gemäß den Bedingungen dieses Mietvertrags zu
oder einen Teil davon nicht untervermieten oder diesen Mietvertrag abtreten, ohne in räumen. Die Zahlung oder Annahme der Miete nach Beendigung
jedem Fall die vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters einzuholen, die nicht dieses Mietverhältnisses verlängert den Mietvertrag nicht.
unbillig verweigert werden darf. Der Vermieter akzeptiert eine angemessene
Untervermietung nach Maßgabe der Rechtsverordnung. 19. EMINANT-Domain: Wenn die gesamte oder ein wesentlicher Teil der Räumlichkeiten
von einer zuständigen Behörde für eine öffentliche Nutzung verurteilt wird, wird dieser
10. Keine ÄNDERUNGEN: Der Mieter darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Mietvertrag gekündigt.
Vermieters keine Änderungen an den Räumlichkeiten vornehmen oder Geräte, Schlösser
oder andere Geräte jeglicher Art installieren. 20. GEMEINSAME VERPFLICHTUNGEN: Die Wörter "Vermieter" und "Mieter", wenn
sie in diesem Mietvertrag verwendet werden, sind als Plural auszulegen, wenn mehr als
11. ZUGANG: Der Mieter darf dem Vermieter nicht unbillig die Zustimmung verweigern, eine Person eine der Parteien dieses Mietvertrags umfasst, und jeder ist
die Wohnung zu angemessenen Zeiten für angemessene Zwecke gemäß Gesetz oder gesamtschuldnerisch verpflichtet, alle Bedingungen dieses Mietvertrags zu erfüllen.
Verordnung zu betreten.
21. RECHTSKOSTEN: Der Mieter trägt alle Kosten, Aufwendungen und Anwaltskosten,
12. WÄRME UND WASSER: Der Vermieter muss warmes und kaltes Wasser liefern und, die dem Vermieter aufgrund der Verletzung der Verpflichtungen und Vereinbarungen
wenn die Heizung unter der Kontrolle des Vermieters steht, auch Wärme in dieses Mietvertrags durch den Mieter entstehen oder erweitert werden, soweit dies durch
angemessenen Mengen zu angemessenen Stunden liefern, wie durch Gesetz oder das Gesetz, die Gerichtsordnung, das Gesetz oder die Verordnung vorgesehen ist.
Verordnung vorgesehen, es sei denn, dies wird durch Ursachen verhindert, die außerhalb
des Einflusses des Vermieters liegen, oder wenn das Wasser und die Heizungsanlage 22. RAUCHMELDER: Der Mieter erkennt an, dass zum Zeitpunkt der erstmaligen
repariert werden. Der Mieter hat die Temperatur jederzeit auf mindestens 45 Grad zu Inbesitznahme der Räumlichkeiten alle Rauchmelder, die in den Räumlichkeiten
halten und ist für alle Schäden verantwortlich, die sich aus der Unterlassung ergeben. installiert werden müssen, installiert wurden und in einwandfreiem Zustand sind. Der
Mieter verpflichtet sich, die Rauchmeldergeräte einschließlich des Austauschs der
13. RECHT auf Rückgabe: Wenn der Mieter einen wesentlichen Teil seines persönlichen Energiequelle bei Bedarf zu reparieren und zu warten.
Eigentums entfernt oder die Räumlichkeiten anderweitig verlässt oder räumt, kann der
Vermieter die Räumlichkeiten unverzüglich gemäß der Verordnung wiedervermieten; 23. BINDUNG AN ERBEN: Alle hierin enthaltenen Vereinbarungen sind für den Vermieter
oder wenn die Räumlichkeiten aufgrund eines Verstoßes des Mieters frei werden oder und den Mieter und ihre jeweiligen Erben, Testamentsvollstrecker, Verwalter,
wenn dieser Mietvertrag aufgrund eines Verstoßes des Mieters gekündigt wurde oder Abtretungsempfänger und Nachfolger bindend und gelten zu deren Gunsten.
wenn der Mieter geräumt wurde, kann der Vermieter die Räumlichkeiten erneut
vermieten, und der Mieter haftet und trägt die Kosten für Rückgabe und Verluste bis zum 24. KUMULATIVE RECHTSBEHELFE: Die Rechte und Rechtsbehelfe des Vermieters
Ende der Laufzeit oder gemäß der Verordnung. Die Verpflichtung des Mieters zur aus diesem Mietvertrag sind kumulativ. Die Ausübung eines oder mehrerer dieser Rechte
Zahlung der Miete während der Laufzeit oder einer Verlängerung davon bleibt bestehen schließt den Vermieter nicht von der Ausübung anderer Rechte oder Rechtsmittel aus.
und darf nicht durch die Zustellung einer fünftägigen Kündigungsfrist, einer 25. SALVATORISCHE KLAUSEL: Wenn eine Klausel, eine Bestimmung oder ein Teil
Besitzforderung, einer Kündigung des Mietverhältnisses, der Einreichung einer dieses Mietvertrags für ungültig oder nicht durchsetzbar erklärt wird, wird diese
Zwangseinreise- und Haftklage oder eines Urteils wegen Besitzes oder einer anderen Entscheidung den Rest dieses Mietvertrags weder ungültig noch nicht durchsetzbar
Handlung, die zur Beendigung des Eigentumsrechts des Mieters führt, aufgehoben oder machen.
beendet werden.
26. LAGERUNG: Der Vermieter ist nicht verpflichtet, dem Mieter eine Lagerung zur
14. Zwangsvollstreckung: Wenn der Mieter mit der Zahlung der Miete oder eines Teils Verfügung zu stellen.
davon in Verzug gerät, kann der Vermieter die Miete kündigen und hat ein Pfandrecht an
dem Eigentum des Mieters für alle fälligen Gelder des Vermieters, oder wenn der Mieter 27. VERSICHERUNG: Der Vermieter ist kein Versicherer des Eigentums des Mieters. Der
mit der Erfüllung einer der hierin enthaltenen Vereinbarungen oder Vereinbarungen in Mieter muss eine ausreichende Versicherung abschließen, um das gesamte Eigentum des
Verzug gerät, können der Vermieter oder seine Vertreter nach seiner Wahl diesen Mieters, das sich auf dem Gelände des Vermieters befindet, zu versichern.
Mietvertrag kündigen und, wenn er verlassen oder geräumt wird, die Räumlichkeiten
28. NACHRANGIGKEIT: Der Mieter wird keine Handlung vornehmen, die das Eigentum
wieder betreten. Die Nichterfüllung der Verpflichtungen des Mieters stellt einen Verzug
des Vermieters an den Räumlichkeiten belastet, und wenn der Mieter ein Pfandrecht an
und den Verfall dieses Mietvertrags dar, und das Versäumnis des Vermieters, aufgrund
dem Eigentum oder den Räumlichkeiten verursacht, kann der Vermieter das Pfandrecht
des Verzugs des Mieters Maßnahmen zu ergreifen, stellt keinen Verzicht auf diesen
entladen und der Mieter wird dem Vermieter den Betrag erstatten, den der Vermieter
Verzug dar.
ausgegeben hat. Dieser Mietvertrag wird vom Mieter nicht aufgezeichnet und ist und
15. MITTEILUNGEN: Jede Aufforderung oder Mitteilung kann durch Zustellung einer wird allen gegenwärtigen oder zukünftigen Hypotheken untergeordnet, die jetzt oder
Kopie an den Mieter oder durch Hinterlassen derselben bei einer Person über dem Alter später auf dem Gelände platziert werden.
von zwölf Jahren, die sich in den Räumlichkeiten aufhält oder sich im Besitz der
Räumlichkeiten befindet, oder durch Zusendung einer Kopie dieser Mitteilung an den
Mieter per Einschreiben mit Rückschein oder durch Zusendung derselben an die Tür des
Vermieters an die Räumlichkeiten erfolgen, wenn sich niemand im tatsächlichen Besitz
der Räumlichkeiten befindet.
16. FEUER UND UNFALL: Wenn die Räumlichkeiten durch Feuer oder durch einen
anderen Unfall unhaltbar gemacht werden, ist der Vermieter nicht verpflichtet, die
Räumlichkeiten wiederherzustellen, und der Mieter kann diesen Mietvertrag gemäß den
Bestimmungen des Gesetzes oder der Verordnung kündigen.
17. UNEHRE: Für den Fall, dass die Mietzahlung des Mieters bei der Verhandlung durch
den Vermieter oder seine Vertreter entehrt wird, ist der Vermieter nicht verpflichtet,
diese zurückzuzahlen, und behält sich das Recht vor, zu verlangen, dass alle zukünftigen
Mietzahlungen durch Zahlungsanweisung oder zertifizierte Gelder erfolgen. Der Mieter
zahlt dem Vermieter die Summe von $ 35,00 als zusätzliche Miete für jede unehrenhafte
Zahlung.
18. ÜBERGABE der RÄUMLICHKEITEN UND RÜCKGABE des BESITZES: Der
Mieter ist nicht verpflichtet, diesen Mietvertrag mehr als neunzig Tage vor seinem
Ablauf gemäß der Verordnung zu verlängern, und der Vermieter hat den Mieter
mindestens dreißig Tage vor seinem Ablauf über die Absicht des Vermieters zu
informieren, den Mietvertrag nicht zu verlängern, solange der Mieter nicht gemäß den
Bedingungen dieses Mietvertrags gemäß der Verordnung in Verzug ist. Bei Beendigung
dieses Mietverhältnisses, durch Zeitablauf oder auf andere Weise, hat der Mieter
aufzugeben und den sofortigen Besitz an den Vermieter oder seinen Vertreter abzugeben.
Wenn der Mieter es versäumt, die Räumlichkeiten bei Kündigung zu räumen, dann:
Mit der Paraphierung hier bestätigt der Mieter den Erhalt dieser Seite. ( 3von 6)
29. REGELN UND VORSCHRIFTEN: Der Mieter hat die in diesem Mietvertrag
festgelegten Regeln und Vorschriften zu beachten und einzuhalten und erklärt sich damit
einverstanden, an alle weiteren angemessenen Regeln und Vorschriften gebunden zu sein
und diese einzuhalten, die vom Vermieter festgelegt werden können.

REGELN UND
VORSCHRIFTEN

Mit der Paraphierung hier bestätigt der Mieter den Erhalt dieser Seite. ( 4von 6)
1. Hunde, Katzen oder andere Tiere dürfen nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters 17. Der Vermieter hat das Recht, Personen von den Räumlichkeiten fernzuhalten. Sie müssen
und vorbehaltlich der in einer solchen Zustimmung festgelegten Bedingungen in den Ihre Gäste über alle Mietbestimmungen in Bezug auf die Nutzung der Räumlichkeiten
Räumlichkeiten gehalten oder erlaubt werden. In allen öffentlichen Bereichen des und alle Regeln und Vorschriften informieren. Wenn deine Gäste gegen diese
Geländes sind keine Tiere ohne Leine erlaubt. Bestimmungen verstoßen, können sie wegen krimineller Übertretung gesperrt und / oder
verhaftet werden, nachdem sie eine verjährte Mitteilung erhalten haben und dann vom
2. Ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters dürfen keine zusätzlichen Schlösser oder Vermieter auf eine gesperrte Liste gesetzt wurden. Wenn Sie gegen den Mietvertrag oder
andere ähnliche Vorrichtungen an einer Tür angebracht werden. eine der Regeln und Vorschriften verstoßen, ist dies ein Grund für die Kündigung Ihres
3. Der Mieter darf keine Maschinen, Kühl- oder Heizgeräte installieren oder betreiben oder Mietverhältnisses.
brennbare Flüssigkeiten oder Materialien, die für Leben oder Eigentum gefährlich sein
können, auf dem Gelände verwenden oder zulassen.
4. Flure, Treppen und Aufzüge dürfen weder blockiert noch für andere Zwecke als das Ein-
und Aussteigen aus dem Gebäude verwendet werden, noch dürfen Kinder in den
Gemeinschaftsbereichen spielen, noch darf der Mieter Gegenstände in den Fluren oder
Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes platzieren oder lagern.
5. Kein Musikinstrument darf gespielt werden und kein Radio- oder Fernsehgerät darf zu
irgendeinem Zeitpunkt so betrieben werden, dass andere Bewohner des Gebäudes gestört
oder belästigt werden, noch dürfen andere Geräusche gemacht werden, die die Bewohner
des Gebäudes stören oder belästigen. Der Betrieb von elektrischen Geräten, die den
Radio- oder Fernsehempfang stören, ist nicht gestattet.
6. Alle Umzüge und Lieferungen erfolgen durch den hinteren Eingang, die Treppe oder den
Serviceaufzug zu den vom Vermieter angegebenen Zeiten.
7. Der Mieter hat die Rauchmelder zu warten und die Batterien bei Bedarf auszutauschen.
8. Der Mieter darf keine Waschmaschine, Trockner oder Geschirrspüler auf dem Gelände
installieren oder warten
ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters. Der Mieter darf über einen
unangemessenen Zeitraum kein Wasser laufen lassen.
9. Der Mieter darf nur in der Küche kochen und nicht auf Veranden oder Balkonen grillen.

ABTRETUNG DURCH DEN

VERMIETER
Unter Berücksichtigung von einem Dollar an den Unterzeichneten in der Hand bezahlt, und von anderen guten und wertvollen Gegenleistungen, deren Erhalt hiermit bestätigt wird,
überträgt der Vermieter hiermit,
zuweist und übergibt an alle Rechte, Titel und Zinsen an dem oben genannten Mietvertrag und der dadurch vorbehaltenen Miete, mit
Ausnahme der Miete, die vor dem
, 20

Datum , 20

(SIEGEL
)

(SIEGEL
)

GARANTIE

Unter Berücksichtigung von einem Dollar und anderen guten und wertvollen Gegenleistungen, deren Erhalt hiermit bestätigt wird, garantiert der unterzeichnende Bürge hiermit die
Zahlung von Miete und Leistung durch den Mieter, dessen Erben, Testamentsvollstrecker, Verwalter, Nachfolger oder Abtretungsempfänger aller Zusicherungen und Vereinbarungen des oben
genannten Mietvertrags.

Datum , 20

(SIEGEL
)

(SIEGEL
)

Der Mieter darf das Kochen von Speisen auf dem Gelände nicht unbeaufsichtigt lassen.
10. Waschräume dürfen nur für den Zweck verwendet werden, für den sie bestimmt sind, und
es dürfen keine Abfälle, Lumpen oder schädlichen Gegenstände in Sanitäranlagen oder
Behältern aufbewahrt werden.
11. Der Mieter darf keine Gegenstände oder Antennen außerhalb der Fenster, an den
Außenwänden oder auf dem Dach des Gebäudes platzieren oder zulassen und darf keine
Gegenstände aus einem Fenster werfen oder fallen lassen.
12. Der Mieter darf weder an den Fenstern noch an einem Teil des Gebäudes oder des
Geländes Schilder oder Werbung platzieren, aufstellen oder installieren.
13. Alle Abfälle oder Abfälle müssen sicher eingewickelt und in die Verbrennungsanlage
oder den Abfallbehälter gelegt werden.
14. Wasserbetten sind in den Räumlichkeiten ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters
nicht gestattet.
15. Der Mieter darf in keiner Weise in die Heizung oder Beleuchtung oder andere Einbauten
im Gebäude eingreifen oder Verlängerungskabel oder elektrische Geräte unter Verstoß
gegen die Bauordnung verlegen.
16. Der Mieter darf keine Tür-zu-Tür-Aktivitäten auf dem Gelände erbitten, einholen oder
durchführen.

Mit der Paraphierung hier bestätigt der Mieter den Erhalt dieser Seite. ( 5von 6)

WOHNUNGSVERMIETER UND
MIETERVERORDNUNG ZUSAMMENFASSUNG
Diese Zusammenfassung der Verordnung ist beim Erstangebot jedem schriftlichen
Mietvertrag und auch beim Erstangebot zur Erneuerung beizufügen. Die Zusammenfassung
muss einem Mieter auch beim erstmaligen Angebot einer mündlichen Vereinbarung gegeben
werden, unabhängig davon, ob es sich um eine neue Vereinbarung oder eine Verlängerung
handelt. Sofern nicht anders vermerkt, gelten alle Rückstellungen ab dem 6. November 1986.
{MUN. Code ch. 5-12-170}
WICHTIG: WENN SIE DIE RECHTE NACH DER VERORDNUNG AUSÜBEN
MÖCHTEN, ERHALTEN SIE EINE KOPIE DER GESAMTEN VERORDNUNG, UM
GEEIGNETE RECHTSBEHELFE UND VERFAHREN ZU BESTIMMEN. ES WÄRE
AUCH RATSAM, EINEN ANWALT ZU KONSULTIEREN.
WELCHE MIETEINHEITEN FALLEN UNTER DIE VERORDNUNG? {MUN. Code
ch. 5-12-010 & 5-12-020}
• Mieteinheiten mit schriftlichen oder mündlichen Mietverträgen (einschließlich aller
subventionierten Einheiten wie CHA, IHDA, § 8 Wohnungswahlgutscheine usw.)
AUSSER
• Einheiten in vom Eigentümer besetzten Gebäuden mit sechs oder weniger Einheiten.
• Einheiten in Hotels, Motels, Mehrfamilienhäusern, es sei denn, die Miete wird
monatlich bezahlt und die Einheiten sind länger als 32 Tage belegt.
• Schulschlafsäle, Unterkünfte, Mitarbeiterquartiere, Nichtwohnungsmietobjekte.
• Eigentümer bewohnte Genossenschaften und Eigentumswohnungen.
WAS SIND DIE ALLGEMEINEN PFLICHTEN DES MIETERS NACH DER
VERORDNUNG? {MUN. Code ch. 5-12-040}
Der Mieter, die Familie des Mieters und geladene Gäste müssen alle Verpflichtungen
einhalten, die den Mietern ausdrücklich durch die Gemeindeordnung auferlegt werden,
einschließlich
• Kauf und Installation von funktionierenden Batterien in Rauch- und
Kohlenmonoxidmeldern in der Wohnung des Mieters.
• Halten Sie das Gerät sicher und sauber.
• Alle Geräte und Einrichtungen in angemessener Weise zu nutzen.
• Beschädigen Sie das Gerät nicht.
• Stören Sie andere Bewohner nicht.
ZUGANGSRECHT DES VERMIETERS {MUN. Code ch. 5-12-050}
• Ein Mieter muss einem Vermieter angemessenen Zugang gewähren, nachdem er zwei
Tage im Voraus per Post, Telefon, schriftlicher Mitteilung oder auf andere Weise, die
in gutem Glauben zur Benachrichtigung bestimmt ist, benachrichtigt wurde.
• Eine allgemeine Benachrichtigung aller betroffenen Mieter kann erfolgen, wenn
Reparaturarbeiten an Gemeinschaftsbereichen oder anderen Einheiten einen solchen
Zugang erfordern.
• Im Notfall oder wenn Reparaturen an anderer Stelle unerwartet Zugang erfordern,
muss der Vermieter dies zwei Tage nach der Einreise mitteilen.
KAUTIONEN UND VORAUSBEZAHLTE MIETE {MUN. Code ch. 5-12-080 & 5-12-
081}
• Ein Vermieter muss dem Mieter eine Quittung für eine Kaution ausstellen, die den
Namen des Eigentümers, das Datum des Eingangs und eine Beschreibung der
Wohneinheit enthält. Die Quittung ist von der die Kaution annehmenden Person zu
unterschreiben.
• Ein Vermieter muss jedes Jahr Zinsen für Kautionen und vorausbezahlte Miete (eff. 1-
192) zahlen, die länger als sechs Monate gehalten werden.
• Der Zinssatz, den ein Vermieter zahlen muss, wird jedes Jahr vom City Comptroller
festgelegt. (eff 7-1-97)
• Bevor Aufwendungen für Schäden von der Kaution abgezogen werden können, muss
der Vermieter dem Mieter innerhalb von 30 Tagen nach dem Datum, an dem der
Mieter die Wohneinheit räumt, eine detaillierte Aufstellung der Schäden vorlegen.
• Ein Vermieter muss alle Kautionen und erforderlichen Zinsen, falls vorhanden,
abzüglich unbezahlter Miete und Aufwendungen für Schäden, innerhalb von 45 Tagen
ab dem Datum, an dem der Mieter die Wohneinheit räumt, zurückerstatten.
• Im Brandfall muss ein Vermieter die gesamte Kaution und gegebenenfalls die
erforderlichen Zinsen abzüglich der nicht gezahlten Miete und des Schadensersatzes
innerhalb von sieben Tagen ab dem Datum der Kündigung des Mietvertrags durch den
Mieter zurückerstatten (eff 1-1-92).
WAS SIND DIE ALLGEMEINEN PFLICHTEN DES VERMIETERS NACH DER
VERORDNUNG?
• Dem Mieter den Namen, die Adresse und die Telefonnummer des Eigentümers oder
Verwalters schriftlich mitzuteilen. {MUN. Code ch. 5-12-090}
• Um neuen oder sich erneuernden Mietern mitzuteilen:
1. Codezitate, die von der Stadt in den letzten 12 Monaten herausgegeben
wurden;
2. Anhängige Klagen vor dem Wohnungsgericht oder
Verwaltungsgerichtsverfahren;
3. Wasser-, Strom- oder Gasversorgungsabschaltungen des Gebäudes
während der gesamten Belegung. {MUN. Code ch. 5-12-100}
• Um die Immobilie in Übereinstimmung mit allen geltenden Bestimmungen der
Gemeindeordnung zu erhalten. {MUN. Code ch. 5-12-070}
• Von einem Mieter nicht zu verlangen, einen Vertrag mehr als 90 Tage vor Beendigung
des bestehenden Vertrages zu erneuern. (eff. 1-1-92) . {MUN. Code ch. 5-12-130(j)}
• Einen Mieter mindestens 30 Tage schriftlich zu benachrichtigen, wenn der Mietvertrag
nicht verlängert wird. Unterlässt der Vermieter die erforderliche schriftliche
Kündigung, kann der Mieter zu den gleichen Bedingungen wie im letzten Monat der
Mit der Paraphierung hier bestätigt der Mieter den Erhalt dieser Seite. ( 6von 6)
bestehenden Vereinbarung 60 Tage in der Wohneinheit bleiben. (eff. 1-1-92) . {MUN.
Codech. 5-12- 130(j)}
• Um verbotene Leasingbestimmungen nicht durchzusetzen. {MUN. Code ch. 5-12-140}
ABHILFEMASSNAHMEN DES MIETERS. {MUN. Code ch. 5-12-110}
Geringfügige Mängel
• Wenn der Vermieter die Immobilie nicht in Übereinstimmung mit dem Kodex
unterhält und die Familie oder Gäste des Mieters oder Mieters nicht für das
Versäumnis verantwortlich sind, kann der Mieter:
1. Verlangen Sie schriftlich, dass der Vermieter Reparaturen innerhalb von 14
Tagen vornimmt, und wenn der Vermieter dies nicht tut, kann der Mieter einen
Mietbetrag einbehalten, der den reduzierten Wert der Einheit angemessen
widerspiegelt. Der Mietzinseinbehalt beginnt ab dem fünfzehnten Tag, bis
Reparaturen durchgeführt werden; oder
2. Fordern Sie schriftlich an, dass der Vermieter Reparaturen innerhalb von 14
Tagen vornimmt, und wenn der Vermieter dies nicht tut, kann der Mieter die
Reparaturen vornehmen lassen und bis zu 500 $ oder ½ der Monatsmiete
abziehen, je nachdem, welcher Betrag höher ist, jedoch nicht die Monatsmiete
übersteigt. Reparaturen müssen in Übereinstimmung mit dem Kodex
durchgeführt werden. Die Quittung für die Reparaturen muss dem Vermieter
ausgehändigt werden und nicht mehr als die Kosten der Reparaturen können
von der Miete abgezogen werden; und auch
3.
erheben.
Klage gegen den Vermieter auf Schadensersatz und Unterlassungsanspruch
Hauptmängel
•
Unterlässt der Vermieter die Instandhaltung der Immobilie in Übereinstimmung mit
dem Kodex, und macht das Versäumnis die Räumlichkeiten nicht angemessen
geeignet und bewohnbar, kann der Mieter schriftlich verlangen, dass der Vermieter
Reparaturen innerhalb von 14 Tagen vornimmt. Werden nach 14 Tagen keine
Nachbesserungen vorgenommen, kann der Mieter das Mietverhältnis fristlos
kündigen. Der Mieter muss den Besitz übergeben und innerhalb von 30 Tagen
ausziehen, oder die Kündigung des Mieters gilt als zurückgenommen. (eff 1-1-92)
VERSÄUMNIS, WESENTLICHE DIENSTLEISTUNGEN ZU ERBRINGEN
(WÄRME, FLIESSENDES ODER HEISSES WASSER, STROM, GAS ODER
SANITÄR)
{MUN. CODE CH. 5-12-110(F)}
• Wenn entgegen dem Mietvertrag eine wesentliche Leistung nicht erbracht wird oder
wenn der Vermieter das Gebäude nicht in dem Maße in materieller Übereinstimmung
mit dem Kodex hält, dass ein solches Versagen eine unmittelbare Gefahr für die
Gesundheit und Sicherheit des Mieters darstellt, und die Familie oder Gäste des
Mieters oder des Mieters für ein solches Versagen nicht verantwortlich sind, kann der
Mieter nach schriftlicher Mitteilung EINE der folgenden Maßnahmen ergreifen:
1. Ersatzdienst beschaffen und nach Vorlage bezahlter Belege beim
Vermieter die Kosten von der Miete abziehen, oder
2. Klage gegen den Vermieter einzureichen und Schadensersatz auf der
Grundlage des reduzierten Wertes der Wohneinheit zu verlangen; oder
3. Ersatzwohnungen beschaffen und von der Miete für diesen Zeitraum
befreit werden. Der Mieter kann auch die Kosten für Ersatzwohnungen
bis zu einem Betrag in Höhe der monatlichen Miete für jeden Monat oder
Teil davon vom Vermieter zurückfordern; oder
4. Fordern Sie den Vermieter auf, das Versäumnis innerhalb von 24 Stunden
zu beheben, und wenn der Vermieter dies nicht tut, einen Betrag von der
monatlichen Miete einzubehalten, der den reduzierten Wert der
Räumlichkeiten angemessen widerspiegelt. Die Mieteinbehaltung kann
erst nach Ablauf der 24 Stunden beginnen und gilt nur für Tage nach
Ablauf der 24-Stunden-Wartezeit; oder (eff 1-1-92)
5. Fordern Sie den Vermieter auf, das Versäumnis innerhalb von 72 Stunden
zu beheben, und wenn der Vermieter dies nicht tut, kündigen Sie den
Mietvertrag. Wird der Mietvertrag gekündigt, muss der Mieter innerhalb
von 30 Tagen Besitz abgeben und ausziehen oder die Kündigung gilt als
zurückgenommen (eff 1-1-92)
Hinweis: Die Abhilfemaßnahmen 4) und 5) dürfen nicht verwendet werden, wenn der
Ausfall auf die Nichtbereitstellung des Versorgungsunternehmens zurückzuführen ist.
Nur für die Zwecke dieses Abschnitts muss die Mitteilung eines Mieters schriftlich an die
Adresse gesendet werden, die der Vermieter dem Mieter als Adresse angegeben hat, an die
Mitteilungen gesendet werden sollen. Wenn der Vermieter dem Mieter keine Adresse
mitteilt, kann der Mieter eine schriftliche Mitteilung an die letzte bekannte Adresse des
Vermieters senden oder durch andere angemessene Mittel, die in gutem Glauben entworfen
wurden, um dem Vermieter eine schriftliche Mitteilung zukommen zu lassen (eff 1-1-92)
FEUER- ODER UNFALLSCHADEN {MUN. CODE CH. 5-12-110(G)}
• Wenn ein Brand das Gerät in einem Ausmaß beschädigt, dass es in wesentlicher
Nichteinhaltung des Codes ist und der Mieter, die Familie des Mieters oder Gäste
nicht für Feuer oder Unfall verantwortlich sind, kann der Mieter:
1. Sofort ausziehen, in diesem Fall hat der Mieter dem Vermieter die
Kündigungsabsicht innerhalb von 14 Tagen nach dem Auszug schriftlich
anzuzeigen.
2. Der Mieter kann in der Einheit bleiben, wenn es legal ist, aber wenn der
Mieter bleibt und einen Teil der Einheit wegen Schäden nicht nutzen
kann, kann die Miete reduziert werden, um den reduzierten Wert der
Einheit widerzuspiegeln.
3. Bleibt der Mieter und führt der Vermieter die Wiederherstellungsarbeiten
 nicht gewissenhaft durch, so kann der Mieter dem Vermieter innerhalb
von 14 Tagen, nachdem er von der nicht gewissenhaften Durchführung
der Arbeiten Kenntnis erlangt hat, schriftlich mitteilen, dass der Mieter
den Mietvertrag kündigen und ausziehen will.
UNTERVERMIETUNGEN {MUN. CODE CH. 5-12-120}
• Der Vermieter hat einen vom Mieter angebotenen angemessenen Untermieter ohne
zusätzliche Entgelte anzunehmen.
• Zieht der Mieter vor Ende des Mietvertrages um, so hat sich der Vermieter nach Treu
und Glauben zu bemühen, einen neuen Mieter zu einer angemessenen Miete zu finden.
• Gelingt es dem Vermieter nicht, die Einheit wieder zu vermieten, so haftet der Mieter
weiterhin für die Miete aus dem Mietvertrag sowie für die Werbekosten des
Vermieters.
WAS PASSIERT, WENN EIN MIETER DIE MIETE VERSPÄTET BEZAHLT?
{Mun. Code ch. 5-12-140(h)}
• Wenn der Mieter die Miete nicht rechtzeitig bezahlt, kann der Vermieter eine
Verzugsgebühr von 10,00 $ pro Monat für Mieten unter 500,00 $ plus 5 % pro Monat
für den Teil der Miete berechnen, der 500,00 $ übersteigt (d. h. für eine 450,00 $
monatliche Miete beträgt die Verzugsgebühr 10,00 $, für eine 700,00 $ monatliche
Miete beträgt die Verzugsgebühr 10,00 $ plus 5 % von 200,00 $ oder 20,00 $) (eff 1-
1-92)
WAS PASSIERT, WENN EIN MIETER NACH ABLAUF DER IN EINER
KÜNDIGUNGSMITTEILUNG FESTGELEGTEN FRIST EINE FÄLLIGE MIETE
ZAHLT? {MUN. CODE CH. 5-12-140(h)}
• Nimmt der Vermieter die fällige Miete in Kenntnis eines Zahlungsverzuges an, kann
der Mieter bleiben.
ABHILFEMASSNAHMEN DES VERMIETERS {MUN. CODE CH. 5-12-130}
• Zahlt der Mieter die Miete nicht, kann der Vermieter den Mietvertrag mit einer Frist
von fünf Tagen schriftlich kündigen.
• Kommt der Mieter dem Kodex oder dem Mietvertrag nicht nach, kann der Vermieter
den Mietvertrag mit einer Frist von 10 Tagen schriftlich kündigen, wenn der Mieter
den Verstoß nicht behebt.
• Kommt der Mieter dem Kodex oder dem Mietvertrag nicht nach, kann der Vermieter
schriftlich verlangen, dass der Mieter im Notfall so schnell wie möglich oder innerhalb
von 14 Tagen nachkommt. Wenn der Verstoß nicht innerhalb der angegebenen Frist
behoben wird, kann der Vermieter die Wohneinheit betreten und die erforderlichen
Arbeiten durchführen lassen. In diesem Fall trägt der Mieter alle Kosten und
Reparaturen.
Mit der Paraphierung hier bestätigt der Mieter den Erhalt dieser Seite. ( 7von 6)
AUSSPERRUNGEN {MUN. CODE CH. 5-12-160}
Dieser Abschnitt gilt für jede Wohneinheit in Chicago. Es gibt keine Ausnahmen.
• Es ist für einen Vermieter illegal, einen Mieter auszuschließen oder die Schlösser zu
wechseln oder die Türen einer Mieteinheit zu entfernen oder die Wärme-,
Versorgungs- oder Wasserversorgung abzuschalten oder alles zu tun, was die Nutzung
der Wohnung durch den Mieter beeinträchtigt.
• Alle Aussperrungen sind illegal und die Polizeibehörde ist für die Durchsetzung gegen
solche illegalen Aktivitäten verantwortlich. (eff 1-1-92) (Polizeisonderverordnung 93-
12)
• Der Vermieter wird für jeden Tag, an dem die Aussperrung eintritt oder andauert, mit
einer Geldstrafe von 200 bis 500 US-Dollar belegt.
• Der Mieter kann den Vermieter verklagen, um den Besitz der Einheit und das Doppelte
des tatsächlich erlittenen Schadens oder zwei Monatsmieten, je nachdem, welcher
Betrag höher ist, zurückzufordern.
VERBOT DES VERGELTUNGSVERHALTENS DES VERMIETERS {MUN. CODE
CH. 5-12-150}
• Ein Mieter hat das Recht, sich über sein Mietverhältnis bei Regierungsbehörden oder
Beamten, Polizei, Medien, Gemeindegruppen, Mietergewerkschaften oder dem
Vermieter zu beschweren oder in gutem Glauben auszusagen. Einem Vermieter ist es
untersagt, Vergeltungsmaßnahmen zu ergreifen, indem er ein Mietverhältnis kündigt
oder droht, die Miete erhöht, Dienstleistungen verringert, eine Räumungsklage erhebt
oder droht oder sich weigert, einen Mietvertrag zu verlängern.
ANWALTSGEBÜHREN {MUN. CODE CH. 5-12-180}
• Mit Ausnahme von Räumungsklagen ist der Hauptkläger in allen Klagen, die sich aus
der Anwendung dieser Verordnung ergeben, berechtigt, alle Gerichtskosten und
angemessenen Anwaltskosten zu erstatten. (eff 1-1-92)
WO BEKOMME ICH EINE KOPIE DER VERORDNUNG?
• Eine Kopie der Verordnung finden Sie im Office of the City Clerk, Room 107, City
Hall, 121 North LaSalle Street, Chicago, Illinois, oder in der Municipal Reference
Library, Harold Washington Library, 5th floor, 400 S. State Street, Chicago, Illinois.
WICHTIGER HINWEIS
Eine Nachricht über die Sicherheit der Veranda: Die Veranda oder das Deck dieses
Gebäudes sollte für eine Nutzlast von bis zu 100 lbs. pro Quadratfuß ausgelegt sein und ist
nur für den vorgesehenen Gebrauch sicher. Schützen Sie Ihre Sicherheit. Überlasten Sie die
Veranda oder das Deck nicht. Wenn du Fragen zur Sicherheit auf der Veranda oder auf dem
Deck hast, rufe die Nicht-Notrufnummer der Stadt Chicago an, 3-1-1.
 WOHNUNGSVERMIETER- UND MIETERVERORDNUNG
Zinssatz für Kautionen

Eine Änderung der Chicagoer Wohnungsvermieter- und Mieterverordnung erfordert, dass diese separate
Zusammenfassung – die die Rechte, Pflichten und Rechtsbehelfe sowie den neuen Kautionszinssatz und den Satz für
jedes der beiden vorangegangenen Jahre beschreibt – jedem schriftlichen Mietvertrag beigefügt oder an Mieter
weitergegeben wird, die eine mündliche Vereinbarung haben.
(Gültig ab 30. Juni 1997)

Gemeindecode-Kapitel, 5-12-170, 5-12-080 und 5-12-081

^ Ein Vermieter muss einem Mieter eine Quittung für eine Kaution aushändigen, die den Namen des
Eigentümers, das Datum des Eingangs und eine Beschreibung der Wohneinheit enthält. Die Quittung ist
von der die Kaution annehmenden Person zu unterschreiben.
^ Ein Vermieter muss jedes Jahr Zinsen auf Kautionen (eff 11-6-86) und vorausbezahlte Miete (eff. 1-1-92)
zahlen, die länger als sechs Monate gehalten werden.
^ Der Zinssatz, den ein Vermieter zahlen muss, wird jedes Jahr vom City Comptroller festgelegt (eff 7-1-
97).
^ Bevor ein Vermieter Aufwendungen für Schäden von der Kaution abziehen kann, muss der Vermieter dem
Mieter innerhalb von 30 Tagen nach dem Datum, an dem der Mieter die Wohneinheit räumt, eine
detaillierte Aufstellung der Schäden vorlegen.
^ Innerhalb von 45 Tagen nach dem Datum, an dem der Mieter die Wohneinheit verlässt, muss ein
Vermieter alle Kautionen und erforderlichen Zinsen, falls vorhanden, abzüglich unbezahlter Miete und
Aufwendungen für Schäden zurückerstatten.
^ Im Falle eines Brandes hat der Vermieter die gesamte Kaution und gegebenenfalls die erforderlichen
Zinsen abzüglich der nicht gezahlten Miete und der Aufwendungen für Schäden innerhalb von sieben
Tagen ab dem Datum der Kündigung des Mietvertrages durch den Mieter zurückzuerstatten (eff 1-1-92).

Gemäß Kapitel 5-12 des Municipal Code of Chicago, Abschnitte 5-12-081 und 5-12-082, berechnet und kündigt der
City Comptroller am ersten Geschäftstag eines jeden Jahres den Zinssatz an, der für Kautionen zu zahlen ist. Zum 1.
Januar 2007 beträgt der zu zahlende Zinssatz für Kautionen nach Angaben des City Comptroller's Office 1,68 %.
Dieser Zinssatz basiert auf dem Durchschnitt der Zinssätze zum 31. Dezember 2006 der folgenden Arten von Konten
bei der Geschäftsbank mit ihrer Hauptniederlassung in der Stadt Chicago und dem größten Gesamtvermögenswert:
Sparbuch, versicherte Geldmärkte und Einlagenzertifikate für sechs Monate (basierend auf einer Einzahlung von
1.000 USD).

Kautionszinssatz

Aktueller Kurs – 1. Januar 2009 bis 31. Dezember 2009 0.12%

Vergangener Kurs - 1. Januar 2008 bis 31. Dezember 2008 1.26%
Vergangene Rate – 1. Januar 2007 bis 31. Dezember 2007 1.68%
Vergangener Kurs – 1. Januar 2006 bis 31. Dezember 2006 1.71%

Eine Kopie der vollständigen Wohnungsvermieter- und Mieterverordnung finden Sie unter
http://www.chicityclerk.com/legislation/codes/index.html und klicken Sie auf Kapitel 5-12 – Wohnungsvermieter und Mieter, oder besuchen
Sie das Büro des Stadtschreibers, Raum 107, Rathaus, 121 N. LaSalle Street.

Für eine Kopie der Zusammenfassung der Wohnungsvermieter- und Mieterverordnung rufen Sie 311 an oder besuchen Sie das Department of
Housing der Stadt Chicago in der 318 S. Michigan Avenue.

Mit der Paraphierung hier bestätigt der Mieter den Erhalt dieser Seite. ( 8von 6)