Die Nationale Vermietervereinigung

NLA
NATIONAL
VERMIETER
VERBAND

Gesicherter Kurzzeitmietvertrag
Für ein Wohnhaus gilt: (Zutreffendes bitte ankreuzen)
möbliert
unmöbliert
Gesichertes Kurzzeitmietverhältnis im Sinne des
Housing Act 1988, geändert durch den Housing Act 1996

Diese Vereinbarung unterliegt etwaigen handschriftlichen Änderungen nach Verhandlungen

zwischen dem Vermieter und dem Mieter in Bezug auf diese Immobilie. Solche Änderungen werden
von den Parteien vor der Gewährung dieses Mietverhältnisses unterzeichnet oder paraphiert.

Der Mieter ist sich darüber im Klaren, dass der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit berechtigt ist, den
Besitz zurückzuerlangen.

Die National Landlords Association (NLA) ist Großbritanniens führende unabhängige Organisation für private Wohnungsvermieter.
National Landlords Association Ltd wurde 1973 als Small Landlords Association gegründet (mit Garantie) und ist in England unter der
Nummer 4601987 im Skyline House-2nd Floor, 200 Union Street, London, SE1 0LX registriert.

NLA Dieses Dokument ist von der National Landlords Association genehmigt
NATIONAL
VERMIETER
VERBAND
 www.landlords.org.uk

Die Einzelheiten
DIESE VEREINBARUNG IST GESCHLOSSEN ZWISCHEN:

Vermieter
Vollständiger Name:

Adresse:

Postleitzahl:

Telefonisch tagsüber: Abend:

Email:

Mitteilungen: Gemäß den Abschnitten 47 und 48 des Landlord & Tenant Act 1987 lauten der Name und die
Adresse des Vermieters in England und Wales, unter denen Mitteilungen (einschließlich Klageanzeigen)
dem Vermieter vom Mieter zugestellt werden können, wie folgt:

Name:

Adresse:

Postleitzahl:

UND Mieter* (siehe Hinweis)

Mieter 1:

Mieter 2:

Mieter 3:

Mieter 4:

UND WIRD IN BEZUG AUF DIE IMMOBILIE HERGESTELLT:

Adresse:

Postleitzahl:

Zusammen mit dem im Inventar angegebenen Inhalt vom:

Mit der Nutzung der folgenden Gemeinschaftseinrichtungen :

Mit Nutzung des Gartens gelegen:

Bei Nutzung des Parkplatzes: (Zutreffendes ankreuzen) Parkplatz □ Garage c Lage:

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Die Einzelheiten
DIE WICHTIGSTEN BEDINGUNGEN DER VEREINBARUNG SIND:

Anzahl der erlaubten Bewohner

Die maximale Anzahl an Personen, die das Anwesen bewohnen darf, beträgt:

Begriff
EINE FESTE LAUFZEIT von Monate beginnend mit (Startdatum) bis
einschließlich (Enddatum)

Mieten

Die zu zahlende Gesamtmiete pro (Woche/Monat) ist £ und ist zahlbar

(wöchentlich/monatlich)

im Voraus in folgenden Raten: Die erste Zahlung beträgt £

in frei verfügbaren Mitteln bei der Unterzeichnung dieser Vereinbarung und danach die Summe von (Miete) £
sollen
zahlbar am (Nr. einfügen) Tag jeder (Woche/Monat) per: (Zahlungsart und ggf. Bankverbindung)

Beginn am (Datum einfügen, wann die 2. Mietzahlung fällig ist)

Versorgungs-, Gemeindesteuer und Gebühren für Dienstleistungen (Kästchen ankreuzen und Mieter bzw. Vermieter
streichen)

L Wassergebühren: Vom Mieter/Vermieter zu zahlen

Gemeindesteuer (oder eine ähnliche Abgabe, die diese
• ersetzt): Vom Mieter/Vermieter zu zahlen

• Gas: Vom Mieter/Vermieter zu zahlen

• Elektrizität: Vom Mieter/Vermieter zu zahlen

• Fernsehlizenz: Vom Mieter/Vermieter zu zahlen

• Telefon: Vom Mieter/Vermieter zu zahlen

L Breitband: Vom Mieter/Vermieter zu zahlen

Sonstiges: (bitte angeben) Vom Mieter/Vermieter zu zahlen

Anzahlung (Zutreffendes ankreuzen)

□ Eine Anzahlung von £ ist bei Unterzeichnung dieser Vereinbarung in frei verfügbaren Mitteln
zu zahlen
wird gemäß den Bedingungen eines autorisierten Mietkautionssystems gehalten.

□ Eine Anzahlung von £ wurde am (Datum) bezahlt

□ Es wird keine Anzahlung erhoben.

□ Hinweis: Alle Mieter haften gesamtschuldnerisch für die in dieser Vereinbarung enthaltenen Verpflichtungen
des Mieters.
Im Falle der Nichtzahlung der Miete und/oder eines anderen Verstoßes gegen die Vereinbarung kann ein einzelner
Mieter oder eine Gruppe von Mietern verfolgt werden. Dies bedeutet, dass rechtliche Schritte gegen einzelne oder
mehrere Mietergruppen eingeleitet werden können. Mit der Kündigung durch einen einzelnen Mieter endet auch das
Mietverhältnis für alle Mieter. Die Gruppe der Mieter wird in dieser Vereinbarung gemeinsam als „Der Mieter“
bezeichnet.

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Der Vermieter vermietet dem Mieter die Immobilie samt Inhalt für den Mietzeitraum zu den in diesem Vertrag festgelegten Mietbedingungen,
ergänzt durch etwaige Sondermietbedingungen.
1. Pflichten des Mieters
Der Mieter vereinbart hiermit mit dem Vermieter Folgendes:
1.1 Jede Verpflichtung des Mieters im Rahmen dieser Vereinbarung, etwas zu tun oder zu unterlassen, verpflichtet den Mieter auch dazu,
keinem Besucher zu gestatten oder zu gestatten, dasselbe zu tun oder zu unterlassen.
Miete und Nebenkosten
1.2 Die Miete zu den in den Einzelheiten angegebenen Zeiten und auf die Art und Weise zu zahlen, unabhängig davon, ob dies formell
verlangt wurde oder nicht.
1.3 Zur Zahlung der Versorgungsleistungen, der Gemeindesteuer (oder einer ähnlichen Gebühr, die diese ersetzt) und der Gebühren für
Dienstleistungen, wie in den Einzelheiten angegeben.
1.4 Dem Vermieter alle angemessenen Kosten und Ausgaben auf Entschädigungsbasis zu zahlen, die dem Vermieter entstehen in:
1.4.1 Die Rückzahlung jeglicher Miete oder anderer rückständiger Gelder vom Mieter.
1.4.2 Die Durchsetzung einer der Bestimmungen dieser Vereinbarung.
1.4.3 Die Zustellung einer Mitteilung im Zusammenhang mit der Verletzung einer der Verpflichtungen des Mieters aus dieser
Vereinbarung durch den Mieter, unabhängig davon, ob dies der Fall ist oder nicht, führt zu einem Gerichtsverfahren.
1.4.4 Die Kosten für etwaige Bank- oder andere Gebühren, die dem Vermieter oder Makler entstehen, wenn ein vom Mieter
ausgestellter Scheck nicht eingelöst wird oder wenn eine Dauerauftragszahlung von der Bank des Mieters zurückgezogen
wird.
1.4.5 Die Kosten für die Reparatur, Dekoration oder Reinigung der Immobilie oder des Inhalts, sodass diese dem gleichen Standard
wie zu Beginn des Mietverhältnisses entsprechen (ausgenommen angemessene Abnutzung).
1.4.6 Die Selbstbeteiligung beträgt £ die durch einen Anspruch des Vermieters oder der Versicherung entstehen, der dem
Vermieter zuzurechnen ist
Klage des Mieters. (siehe Versicherungspolice des Vermieters, die auf Anfrage erhältlich ist).
1.4.7 Alle anderen Gelder, die der Mieter dem/den Vermieter(n) oder Makler schuldet.
1.4.8 Entschädigung für die Verletzung jeglicher Bestimmungen dieser Vereinbarung.
Nutzung der Immobilie
1.5 Die Immobilie als einzigen oder Hauptwohnsitz des Mieters zu bewohnen.
1.6 Ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters ist es nicht gestattet, die Immobilie oder einen Teil davon abzutreten,
unterzuvermieten oder zu teilen oder zu teilen oder zuzulassen, dass die Immobilie von mehr als der maximal zulässigen Anzahl von
Bewohnern bewohnt wird (was nicht der Fall ist). unangemessen zurückgehalten werden).
1.7 In der Immobilie keine gewerbliche Tätigkeit auszuüben oder zahlende Gäste zu empfangen oder Plakate oder Anschlagtafeln so
anzubringen, dass sie von der Außenseite der Immobilie sichtbar sind, oder die Immobilie für andere Zwecke als den privaten
Wohnsitz des Mieters zu nutzen und (sofern in den Einzelheiten eine Garage oder ein Parkplatz angegeben ist) für die Unterbringung
eines privaten Kraftfahrzeugs.
1.8 Das Eigentum nicht für unmoralische, illegale oder unangemessene Zwecke zu nutzen.
1.9 Auf dem Grundstück nichts zu tun oder zuzulassen, was nach vernünftigem Ermessen als Belästigung oder Belästigung für den
Vermieter oder den Eigentümer oder Bewohner eines angrenzenden Grundstücks angesehen werden könnte.
1.10 Es ist verboten, in oder um das Grundstück herum Lärm zu machen oder Radio-, Fernseh-, Audiogeräte oder Musikinstrumente zu
spielen, um Nachbarn oder andere Anwohner oder Personen in der unmittelbaren Umgebung zu belästigen.
1.11 Ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht unbillig verweigert werden darf) den Anbieter der in den
Einzelheiten angegebenen Versorgungsleistungen und Dienstleistungen nicht zu ändern.
1.12 Die Installationen oder Messgeräte im Zusammenhang mit der Erbringung dieser Dienstleistungen für die Immobilie nicht zu
manipulieren, zu stören, zu verändern oder zu ergänzen. Dazu gehört auch die Installation eines etwaigen Vorauszahlungszählers.
1.13 Es ist verboten, Möbel, Einrichtungsgegenstände und andere persönliche Gegenstände in die Unterkunft mitzubringen, die nicht den
erforderlichen Sicherheitsstandards entsprechen.
1.14 Es ist verboten, die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes oder die Gemeinschaftseinrichtungen zu versperren oder irgendetwas
darin aufzubewahren oder zurückzulassen.
1.15 Ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht unangemessen verweigert werden darf) dürfen Sie in der
Unterkunft nicht rauchen oder einem Besucher das Rauchen von Tabak oder anderen Substanzen gestatten.
1.16 Keine gefährlichen oder brennbaren Güter, Materialien oder Substanzen in oder auf dem Grundstück aufzubewahren, außer denen,
die für den allgemeinen Haushaltsgebrauch benötigt werden.
1.17 Ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht unangemessen verweigert werden darf) dürfen keine
Heizgeräte oder ähnliche Gegenstände, die Paraffin oder andere gasförmige Brennstoffe benötigen, auf dem Grundstück installiert,
mitgenommen, genutzt oder aufbewahrt werden und auf dem Grundstück keine Kerzen angezündet werden ).
1.18 Ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht unbillig verweigert werden darf) dürfen keine Tiere,
Reptilien, Insekten, Nagetiere oder Vögel auf dem Gelände gehalten werden. Wenn die Erlaubnis erteilt wird, kann der Mieter
aufgefordert werden, einen zusätzlichen Betrag für die Kaution zu zahlen.
1.19 Die Abflüsse und Rohre, Dachrinnen und Kanäle in oder um das Grundstück herum nicht zu blockieren oder zu verstopfen.
1.20 Keine Außenantennen oder Satellitenschüsseln zu errichten.
1.21 Es ist verboten, elektrische Geräte in die Unterkunft mitzubringen, die nicht den einschlägigen Elektrovorschriften des Vereinigten
Königreichs entsprechen.
1.22 Alle angemessenen Vorkehrungen zu treffen, um Schäden an Rohren oder anderen Installationen in der Immobilie zu verhindern, die
durch Frost verursacht werden könnten, vorausgesetzt, dass die Rohre und anderen Installationen zu Beginn des Mietverhältnisses
ausreichend isoliert waren.
1.23 Alle angemessenen Vorkehrungen zu treffen, um Kondensation zu verhindern, indem die Immobilie ausreichend belüftet und beheizt
wird.
Das Anwesen leer lassen
1.24 Um den Vermieter durch eine angemessene schriftliche Mitteilung zu informieren, wenn der Mieter beabsichtigt, länger als 14 Tage

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 von der Immobilie abwesend zu sein, und geben Sie die tatsächlichen Daten an, an denen die Immobilie unbewohnt sein wird. Bei
einer Abwesenheit von mehr als 28 Tagen kann der Mieter zustimmen, dass der Vermieter während des Zeitraums Zugang hat, um
die Immobilie versichert zu halten und angemessene Vorkehrungen zur Schadensbegrenzung zu treffen.
Zustand der Immobilie
1.25 Sofern der Vermieter oder Makler nicht innerhalb von 14 Tagen nach Beginn des Mietverhältnisses schriftliche Kommentare oder
Änderungen erhält, erkennt der Mieter an, dass das hier beigefügte Inventar, das Teil dieser Vereinbarung ist, eine wahrheitsgetreue
und genaue Aufzeichnung der Immobilie und des Inhalts, einschließlich ihres Zustands, darstellt Beginn des Mietverhältnisses.
1.26 Ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht unbillig verweigert werden darf) die Immobilie nicht zu
beschädigen oder Änderungen oder Ergänzungen daran oder am Elektro- oder Sanitärsystem vorzunehmen oder zu dekorieren oder
den Stil oder die Farbe der Dekoration zu ändern.
1.27 Das Innere der Immobilie und deren Inhalte in demselben Zustand, derselben Sauberkeit, Reparatur und Dekoration wie zu Beginn
des Mietverhältnisses zu halten, unter Berücksichtigung angemessener Abnutzung.
1.28 Ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht unbillig verweigert werden darf) dürfen keine Inhalte aus
der Immobilie entfernt werden.
1.29 Die Fenster der Immobilie (sofern der Zugang möglich ist) so oft wie nötig zu reinigen.
1.30 Das Waschen oder Reinigen der in solchen Fenstern hängenden Vorhänge erfolgt nur nach schriftlicher Vereinbarung mit dem
Vermieter.
1.31 Um den Garten im gleichen Charakter zu halten; Unkraut frei und in gutem Zustand zu halten und das Gras während der
Vegetationsperiode in angemessenen Abständen zu schneiden.
1.32 Den Vermieter unter Berücksichtigung der Dringlichkeit der Angelegenheit so schnell wie möglich über jeden Mangel an der Immobilie
zu informieren, von dem der Mieter Kenntnis erlangt.
1.33 Wenn die Immobilie über Gemeinschaftseinrichtungen verfügt, müssen Sie den Inhalt ordnungsgemäß pflegen und nach der Nutzung
entsprechend reinigen.
1.34 Um alle Glühbirnen, Leuchtstoffröhren, Sicherungen oder Batterien umgehend und bei Bedarf auszutauschen.
Abfall und Müll
1.35 Halten Sie den Außenbereich frei von Müll und stellen Sie alle Müllcontainer usw. am Abholtag auf den dafür vorgesehenen
Abholplatz.
1.36 Die Müllentsorgung durch Entsorgen der Abfälle in den bereitgestellten Behältern durchführen und insbesondere die
Recyclingrichtlinien der örtlichen Behörden einhalten, indem die richtigen, für diesen Zweck bereitgestellten Behälter verwendet
werden. Stellen Sie bei Mülltonnen sicher, dass der gesamte allgemeine Müll, der nicht recycelt werden kann, in einen Müllbeutel aus
Kunststoff gegeben und aufbewahrt wird, bevor er in den Mülleimer geworfen wird.
Briefe und Mitteilungen
1.37 Mitteilungen, Anordnungen, Vorschläge oder Gerichtsverfahren, die sich auf die Immobilie oder ihre Grenzen auswirken, unverzüglich
nach Erhalt der Mitteilungen, Anordnungen, Vorschläge oder Gerichtsverfahren an den Vermieter weiterzuleiten.
1.38 Die gesamte Korrespondenz, die an den Vermieter in der Unterkunft gerichtet ist, innerhalb einer angemessenen Frist an den
Vermieter weiterzuleiten.
Zugang zur Immobilie
1.39 Dem Vermieter oder anderen von ihm bevollmächtigten Personen zu allen angemessenen Zeiten zu gestatten, nachdem er den Mieter
mindestens vierundzwanzig Stunden lang schriftlich darüber informiert hat (außer in Notfällen):
1.39.1 Das Eigentum zu betreten, um den Zustand und Zustand des Eigentums und des Inhalts zu überprüfen und Reparaturen
oder Wartungsarbeiten am Eigentum oder Inhalt durchzuführen und ihnen alle dafür erforderlichen Einrichtungen zu bieten.
1.39.2 Betreten und Besichtigen der Immobilie mit potenziellen Mietern während der letzten zwei Monate des Mietverhältnisses.
Schlüssel- und Alarmcodes
1.40 Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass der Vermieter und/oder der Makler über einen Schlüsselsatz verfügen und dass der
Mieter ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht unbillig verweigert werden darf) die Türschlösser
oder Alarmcodes nicht installieren oder ändern darf.
1.41 Ohne die ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters (die nicht unbillig verweigert werden darf) dürfen keine Schlüssel für
die Schlösser des Grundstücks abgeschnitten werden.
Besitztümer des Mieters
1.42 Dem Mieter wird dringend empfohlen, eine Versicherung für die Besitztümer des Mieters bei einem seriösen Versicherer
abzuschließen, da diese Besitztümer nicht durch eine vom Vermieter abgeschlossene Versicherung abgedeckt sind.
Am Ende des Mietverhältnisses
1.43 Am Ende des Mietverhältnisses verpflichtet sich der Mieter:
1.43.1 Geben Sie die Immobilie mit leerem Besitz auf.
1.43.2 Übergeben Sie die Immobilie und den Inhalt im gleichen Zustand an Sauberkeit, Zustand und Dekoration wie zu Beginn des
Mietverhältnisses (mit Ausnahme angemessener Abnutzung) und zahlen Sie für die Reparatur oder den Ersatz der während
des Mietverhältnisses beschädigten oder verlorenen Gegenstände lagen in dieser Vereinbarung in der Verantwortung des
Mieters.
1.43.3 Belassen Sie den Inhalt an den jeweiligen Positionen, die er zu Beginn des Mietverhältnisses innehatte.
1.43.4 Geben Sie alle Schlüssel an den Vermieter zurück und zahlen Sie angemessene Kosten für den Einbau neuer Schlösser und
den Zuschnitt neuer Schlüssel, falls nicht alle Schlüssel an den Vermieter zurückgegeben werden.
1.44 Alle Gegenstände oder persönlichen Gegenstände des Mieters oder seiner Haushaltsmitglieder, die nicht innerhalb von 28 Tagen
nach Ablauf oder früherer Beendigung des Mietverhältnisses aus dem Mietobjekt entfernt wurden, gelten als zurückgelassen. Sofern
der Vermieter den Mieter schriftlich benachrichtigt hat oder wenn der Mieter nicht gefunden werden kann, nachdem angemessene
Schritte unternommen wurden, um den Mieter ausfindig zu machen, kann der Vermieter über diese Gegenstände nach eigenem
Ermessen verfügen.
1.45 Damit der Vermieter in den letzten zwei Monaten des Mietverhältnisses eine angemessene Anzahl von „Zu verkaufen“- oder „Zu
vermieten“-Schildern auf dem Grundstück anbringen kann.

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1.46 Der Mieter sollte bei jeder Inspektion der Immobilie beim Auschecken anwesend sein, die vom Vermieter oder im Namen des
Vermieters durchgeführt wird.
2. Pflichten des Vermieters
Der Vermieter vereinbart hiermit mit dem Mieter Folgendes:
2.1 Zur Zahlung aller Steuern und Ausgaben in Bezug auf die Immobilie, die in der Verantwortung des Vermieters liegen.
2.2 Um es dem Mieter zu ermöglichen, die Immobilie während des Mietverhältnisses ohne Unterbrechung durch den Vermieter in Ruhe zu
besitzen und zu genießen (ungeachtet Klausel 1.39 in dieser Vereinbarung).
2.3 Dem Mieter einen angemessenen Teil der zu zahlenden Miete für den Zeitraum zurückzuerstatten, in dem die Immobilie durch Feuer
oder ein anderes versichertes Risiko unbewohnbar wird, es sei denn, die Zerstörung oder Beschädigung wird durch den Mieter oder
andere Besucher verursacht.
2.4 Um sicherzustellen, dass die vom Vermieter gelieferten Gasgeräte den Gas Safety (Installation and Use) Regulations 1998
entsprechen und dass dem Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses eine Kopie des Gas Safety Check Certificate ausgehändigt wird.
2.5 Um sicherzustellen, dass alle vom Vermieter bereitgestellten Möbel und Geräte innerhalb der Immobilie den Furniture and Furnishings
(Fire) (Safety) Regulations 1988 in der Fassung von 1993 entsprechen.
2.6 Reparaturen, die in die Verantwortung des Vermieters fallen, unverzüglich durchführen.

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3. Zinsen auf Mietrückstände
3.1 Der Mieter zahlt Zinsen in Höhe von 4 % über dem Basiszinssatz der Barclays Bank Plc auf Miete oder andere im Rahmen dieser
Vereinbarung fällige Gelder, die seit dem Fälligkeitsdatum mehr als 14 Tage im Rückstand sind Zahlungsdatum.
4. Beendigung
4.1 Wenn es sich bei dem Mietverhältnis um ein befristetes Mietverhältnis handelt, kann der Vermieter dem Mieter eine schriftliche
Kündigungsfrist von mindestens zwei Monaten gemäß Abschnitt 21(1)(b) des Housing Act 1988 (in der jeweils gültigen Fassung)
zukommen lassen, die am letzten Tag des Mietverhältnisses endet feste Laufzeit.
4.2 Wenn aus dem Mietverhältnis ein Dauermietverhältnis geworden ist, kann es wie folgt gekündigt werden:
4.2.1 Der Vermieter benachrichtigt den Mieter mindestens zwei Monate lang schriftlich gemäß Abschnitt 21(4)(a) des Housing Act
1988 (wie erwähnt) und endet am letzten Tag der Mietdauer des Mietverhältnisses.
4.2.2 Der Mieter muss eine Mietdauer des Mietverhältnisses schriftlich mit einer Frist von mindestens vier Wochen bis zum letzten
Tag kündigen.
4.3 Sollte es zu einem Verstoß des Mieters gegen eine dieser Vereinbarungen kommen, kann der Vermieter gemäß Abschnitt 8 des
Housing Act 1988 (in der jeweils gültigen Fassung) eine Anzeige erstatten.
4.4 Wenn die Miete oder ein Teil davon mindestens 21 Tage nach Fälligkeit im Rückstand ist (ob gesetzlich gefordert oder nicht) oder
wenn der Mieter gegen eine dieser Vereinbarungen verstößt, kann der Vermieter erneut eintreten die Immobilie (vorbehaltlich der
Einholung eines Gerichtsbeschlusses für den Besitz durch den Vermieter) und das Mietverhältnis endet unmittelbar danach
unbeschadet.
5. Die Anzahlung
5.1 Wenn die Kaution eingezogen wird, wird sie gemäß den Bedingungen eines der unten aufgeführten staatlich genehmigten
Mietkautionssysteme einbehalten und zurückgezahlt:
5.1.1 Tenancy Deposit Solutions Limited (TDSL), firmierend als mydeposits
5.1.2 Der Einlagensicherungsdienst (DPS)
5.1.3 Das von The Dispute Service Limited (TDS) betriebene Mietkautionssystem
5.2 Wenn die Kaution in einem staatlich genehmigten Mietkautionssystem mit Depotbank gehalten wird, werden Ihnen etwaige Zinsen auf
die Kaution gemäß den Bedingungen des Systems ausgezahlt. Wenn die Anzahlung von uns oder unserem Vertreter gehalten wird,
erhalten Sie keine Zinsen auf die Anzahlung.
5.3 Die Kaution wird dem Mieter (abzüglich etwaiger ordnungsgemäß vorgenommener Abzüge) innerhalb von 10 Arbeitstagen nach Ende
des Mietverhältnisses zurückerstattet, sobald die Immobilie leer ist und die Schlüssel zurückgegeben werden, sofern der Mieter alle
darin enthaltenen Vereinbarungen und Bedingungen eingehalten hat diese Vereinbarung.
5.4 Von der Kaution werden ordnungsgemäß Gelder für alle angemessenen Kosten und Ausgaben abgezogen, die dem Vermieter
entstehen (einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Kosten und Gebühren der Anwälte des Vermieters und anderer professioneller
Berater) in Bezug auf:
5.4.1 Die Rückzahlung jeglicher Miete oder anderer rückständiger Gelder vom Mieter.
5.4.2 Die Durchsetzung einer der Bestimmungen dieser Vereinbarung.
5.4.3 Die Zustellung einer Mitteilung im Zusammenhang mit der Verletzung einer der Verpflichtungen des Mieters aus dieser
Vereinbarung durch den Mieter, unabhängig davon, ob dies der Fall ist oder nicht, führt zu einem Gerichtsverfahren.
5.4.4 Die Kosten für etwaige Bank- oder andere Gebühren, die dem Vermieter entstehen, wenn ein vom Mieter ausgestellter
Scheck nicht eingelöst wird oder wenn eine Dauerauftragszahlung von der Bank des Mieters zurückgezogen wird.
5.4.5 Die Kosten für die Reparatur, Dekoration oder Reinigung der Immobilie oder des Inhalts, damit diese dem gleichen Standard
wie zu Beginn des Mietverhältnisses entsprechen (mit Ausnahme angemessener Abnutzung).
5.4.6 Die Selbstbeteiligung, die sich aus einem Anspruch auf die Versicherung des Vermieters ergibt, der auf die Klage des
Mieters zurückzuführen ist (siehe Versicherungspolice des Vermieters, die auf schriftliche Anfrage erhältlich ist).
5.4.7 Alle anderen Gelder, die der Mieter dem Vermieter schuldet.
5.4.8 Entschädigung für die Verletzung jeglicher Bestimmungen dieser Vereinbarung.
5.5 Sollte die Kaution nicht ausreichen, muss der Mieter dem Vermieter die zusätzlichen Beträge zahlen, die zur Deckung aller
ordnungsgemäß fälligen Kosten, Gebühren und Auslagen erforderlich sind.
6. Hinweise
6.1 Der Vermieter teilt dem Mieter mit, dass gemäß Abschnitt 47 und 48(1) des Vermieter- und Mietergesetzes von 1987 Mitteilungen
(einschließlich Mitteilungen in Verfahren) dem Vermieter an der in den Einzelheiten dieser Vereinbarung angegebenen Adresse
zugestellt werden können.
6.2 Jede Mitteilung, die dem Mieter gemäß dieser Vereinbarung oder einem Gesetz oder einer Verordnung zugestellt wird, kann dem
Mieter ordnungsgemäß adressiert werden, entweder in der Unterkunft oder durch Zusendung per Post erster Klasse an die Unterkunft
oder an die letzte bekannte Adresse des Mieters Es wird davon ausgegangen, dass diese im Rahmen der gewöhnlichen Zustellung
der erstklassigen Post ordnungsgemäß vom Mieter zugestellt und empfangen wurde.
7. Einwilligungen
7.1 Der Vermieter bestätigt, dass alle erforderlichen Zustimmungen eingeholt wurden, um dem Vermieter den Abschluss dieser
Vereinbarung zu ermöglichen (sei es vom übergeordneten Vermieter, von Kreditgebern, Hypothekennehmern, Versicherern oder
anderen).
8. Datenschutz
8.1 Der Mieter stimmt hiermit zu, dass der Vermieter und/oder die National Landlords Association alle Informationen oder persönlichen
Daten des Mieters im Sinne des Data Protection Act 1998 verarbeiten.
8.2 Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass der Vermieter die Weiterleitungsadresse und/oder andere personenbezogene Daten
des Mieters an Energieversorger, Kommunalbehörden, etwaige Kreditauskunfteien oder Auskunfteien sowie zum Inkasso weitergeben
darf.

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9. Dieser Vereinbarung beigefügt und Teil dieser Vereinbarung sind Kopien von: (Zutreffendes ankreuzen)

Einzelheiten zum Mietkautionssystem Datiert:

Inventar Datiert:

Sonstiger Anhang (bitte unten angeben) Datiert:

Unterzeichnet als Vereinbarung vom:

Bitte drucken Sie den Namen aus, unterschreiben Sie dann und geben Sie das Datum ein

Vermieter
Vollständiger Name des Vermieters: (wie in den Einzelheiten wiederholen)

Unterschrift des Vermieters:

Vollständiger Name und Anschrift des Zeugen des Vermieters:

Postleitzahl:

Unterschrift des Zeugen des Vermieters:

Mieter 1
Name: (wie unter „Einzelheiten“ wiederholen)

Unterschrift:

Vollständiger Name und Anschrift des Zeugen des Mieters:

Postleitzahl:

Unterschrift des Zeugen des Mieters:

Mieter 2
Name: (wie unter „Einzelheiten“ wiederholen)

Unterschrift:

Vollständiger Name und Anschrift des Zeugen des Mieters:

Postleitzahl:

Unterschrift des Zeugen des Mieters:

ASTNGPDF_v3_09.17_797
1
Mieter 3
Name: (wie unter „Einzelheiten“ wiederholen)

Unterschrift:

Vollständiger Name und Anschrift des Zeugen des Mieters:

Postleitzahl:

Unterschrift des Zeugen des Mieters:

Mieter 4
Name: (wie unter „Einzelheiten“ wiederholen)

Unterschrift:

Vollständiger Name und Anschrift des Zeugen des Mieters:

Postleitzahl:

Unterschrift des Zeugen des Mieters:

Hinweis: Zeugen bei der Unterzeichnung von Mietverträgen sind optional, wenn der Mietvertrag periodisch
ist oder eine feste Laufzeit von weniger als 3 Jahren hat. Bei Verträgen mit einer festen Laufzeit von 3 oder
mehr Jahren sind Zeugen Pflicht.
Dieses Dokument wurde in gutem Glauben von der National Landlords Association erstellt. Der Verband
oder die Amtsträger dieser Organisation übernehmen keinerlei Verantwortung für die Richtigkeit oder die
Rechtswirkung des Dokuments/der Dokumente, noch können der Verband oder seine Amtsträger für die
Folgen seiner Verwendung durch ein Mitglied der National Landlords haftbar gemacht werden Verein oder
durch die breite Öffentlichkeit.

Informationen für Mieter

Die National Landlords Association ist Großbritanniens führende Vereinigung für private Vermieter. Wir
arbeiten mit Vermietern mit großen Immobilienportfolios bis hin zu solchen mit nur einer einzigen Vermietung
zusammen.

Mieter sollten sich bei Fragen zu dieser Vereinbarung direkt an ihren Vermieter oder Makler wenden.

Mit dem Online-Mitgliederregister der NLA können Sie überprüfen, ob Ihr Vermieter Mitglied der National
Landlords Association ist.

Mit dem Online-UKALA-Maklerverzeichnis können Sie überprüfen, ob Ihr Makler Mitglied der UK Association
of Letting Agents ist.

Weitere Informationen finden Sie bei der National Landlords Association unter www.landlords.org.uk oder
Die UK Association of Letting Agents www.ukala.org.uk

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