GRUNDKAUFKARTE IN MONATLICHEN BETRÄGEN

Der folgende Kaufvertrag wird zwischen den Herren

…………………………………………, Dokument ………………., wohnhaft in
……………………………… unterzeichnet. ……………, im Folgenden „Der
Verkäufer“ genannt, und ………………………………………… ……, mit Dokument
……………………… und Adresse in … … …………………………………………… , im
Folgenden „Der Käufer“ genannt; Es handelt sich um diesen Kauf- und Verkaufsticket,
der durch die folgenden Klauseln und im Allgemeinen durch die geltenden gesetzlichen
Bestimmungen geregelt wird:

ERSTENS: Der Verkäufer verkauft an den Käufer und der Käufer kauft ein Grundstück,
das ihm gehört und sich in
…………………………………………………………………… befindet. …… ..von
……………………………… mit folgenden Katasterdaten:
………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
…………………… …
…………………………………………………… ............................. ............................................
.........

ZWEITENS: Der Verkauf wird für den Gesamtpreis von $ ……………………………………

vereinbart. ............. (Es handelt sich um Pesos ……………. ), Betrag, den der Käufer dem
Verkäufer wie folgt zahlen muss: a) .…………. vom Käufer in diesem Gesetz geliefert, als
…………………….. (¨Unterschrift¨ oder eine ¨Preisabrechnung¨) genügt die Zustellung des
Geschenks als Quittung. b) Der Saldo, also die Summe von ……………………. wird vom
Käufer in ………………. bezahlt. gleiche und aufeinanderfolgende monatliche Raten von
………………….. Die Zahlungen müssen jeweils ohne Zinsen in ……………. erfolgen,
beginnend am ……………………... und innerhalb der ersten zehn Tage jedes Monats.

DRITTENS: Zahlt der Käufer eine der Raten nicht innerhalb der festgelegten Fristen,
stellt dies automatisch einen Verzug dar, ohne dass es einer gerichtlichen oder
außergerichtlichen Klage bedarf.
VIERTENS: Im Falle der Zahlungsunfähigkeit des Käufers ist der Verkäufer berechtigt,
dieses Ticket von Rechts wegen zu kündigen und alle bis zu diesem Zeitpunkt vom Käufer
gezahlten Beträge zu seinen Gunsten zu belassen oder die Einhaltung des Tickets
zuzüglich Schadensersatz und Verluste zu verlangen . durch die Verzögerung verursacht,
in welchem Fall die dem Käufer eingeräumten Fristen erlöschen und die gesamte
Verpflichtung als abgelaufen gilt, wobei dieses Ticket den Charakter eines ausreichenden
Anspruchs hat, um die Zahlung des gesamten geschuldeten Preises zuzüglich Zinsen
zurückzufordern. Strafe von die . . . . . . . . . . . . Monatlich, gerechnet ab dem Datum, an
dem der Zahlungsverzug eingetreten ist, bis zur vollständigen Begleichung der gesamten
Schuld.

FÜNFTENS: Der Verkäufer erklärt, dass er die Anforderungen des Gesetzes 14.005
erfüllt hat und dass das Eigentum an der Immobilie, die er verkauft, unter Nr. eingetragen
ist. . . . . . . . . . . . , was laut notarieller Beglaubigung der perfekte Titel ist . . . . . . . . . . . .
Inhaber der Registrierungsnr. . . . . . . . . . . . , von . . . . . . . . . . . . , mit Adresse in
............

SECHSTENS: Wenn der Verkäufer ein Gerichtsverfahren einleitet, kann er über den von
ihm benannten Auktionator den Verkauf der Immobilie mit allen vorgenommenen
Verbesserungen auf der Grundlage des bis zu diesem Zeitpunkt geschuldeten Restpreises
beantragen. Diese Klausel gilt im Folgenden im Falle der Erteilung der Urkunde und des
Besitzes, der auch die begründete Hypothek regelt.

SIEBENTENS: Ohne die Zustimmung des Verkäufers ist der Käufer nicht in der Lage,
auf eigene Faust Baufirmen mit der Pflasterung der Straße vor seinem Grundstück zu
beauftragen.

ACHTEN: Die Eigentumsübertragungsurkunde wird auf Antrag einer der beiden Parteien
erteilt, wobei das letzte Datum für diesen Zweck auf den festgelegt wird . . . . . . . . . . . . , in
dem der tatsächliche und materielle Besitz der Immobilie vor dem Notar Don gewährt wird
. . . . . . . . . . . . , mit Adresse in . . . . . . . . . . . .

NEUNTENS: Der Käufer übernimmt hiermit die Verantwortung als alleinige Person, die
für die Zahlung aller Steuern, Gebühren und Beiträge verantwortlich ist, die das Eigentum
derzeit besteuern oder in Zukunft besteuern werden, mit Ausnahme derjenigen, die bis zum
Datum der Unterzeichnung dieses Tickets geschuldet sind liegt in der Verantwortung des
Verkäufers.

ZEHNTENS: Kommt der Käufer mit der Zahlung von zwei Raten in der
vorgeschriebenen Weise und innerhalb der festgelegten Frist in Verzug, kann der
Verkäufer die vereinbarte Frist für die Zahlung der nicht fälligen Raten annullieren und die
vollständige Rückerstattung seines Kredits verlangen Es handelte sich um eine
Verpflichtung mit abgelaufener Laufzeit, die von Rechts wegen eingetreten ist, ohne dass
es einer gerichtlichen oder außergerichtlichen Anrufung bedarf.

Elftens: Bei verspäteter Zahlung der Raten muss der Schuldner einen Strafzins in Höhe
von zahlen . . . . . . . . . . . . Monatlicher Prozentsatz der geschuldeten Beträge und während
der gesamten Dauer der Verzögerung, bis zur vollständigen Zahlung des Kapitalsaldos und
der Ausführungskosten, sofern diese erfolgt.

ZWÖLFTENS: Wenn der Käufer vom Verkäufer oder dem zwischengeschalteten Notar
zum Schreiben aufgefordert wird und nicht erscheint, hat der Verkäufer das Recht, ohne
dass es einer gerichtlichen oder außergerichtlichen Vorladung bedarf, eine der in Klausel 4
vorgesehenen Alternativen anzuwenden hiervon. Um die Urkunde über die
Eigentumsübertragung zu bewilligen, muss der Käufer außerdem seine
Kaufpreiszahlungen auf dem neuesten Stand haben.

DREIZEHNTER: Der Käufer darf dieses Kaufticket nicht ohne die ausdrückliche
schriftliche Zustimmung des Verkäufers übertragen und in dieser Urkunde eine
Aufzeichnung dieser Übertragung hinterlassen.

VIERZEHNTEN: Für alle gerichtlichen oder außergerichtlichen Zwecke dieses Vertrags

legt der Verkäufer seinen Wohnsitz in fest . . . . . . . . . . . . und der Käufer in . . . . . . . . . . . .
, wo alle dort gemachten Meldungen gültig sind.

FÜNFZEHNTEN: Alle gerichtlichen Streitigkeiten, die sich aus diesem Vertrag ergeben,
unterliegen der Zuständigkeit der Gerichte . . . . . . . . . . . . von . . . . . . . . . . . . unter
Verzicht auf ein anderes Forum oder eine andere Gerichtsbarkeit.
SECHZEHNTER: Sie sind unterzeichnet . . . . . . . . . . . . kopiert jede Partei, die ihr Recht
in diesem Gesetz erhält.

SIEBZEHNTER: Gegeben in . . . . . . . . . . . . , zum . . . . . . . . . . . .Tage des

Monats . . . . . . . . . . . .von . . . . . . . . . . . .