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VERKAUFSVERTRAG

Kenne alle Männer an diesen Geschenken:

Dieser Verkaufsvertrag wird geschlossen von und zwischen:

rr, Filipino, volljährig und wohnhaft in Brgy. 95, Caibaan, Tacloban City, im
Folgenden als VERKÄUFER bezeichnet;

-und-

dd., Filipino, volljährig und wohnhaft in Brgy. 95, Caibaan, Tacloban City, im
Folgenden als VENDEE bezeichnet.

WITNESSETH:

IN der ERWÄGUNG, dass der VERKÄUFER der eingetragene Eigentümer eines

Grundstücks in Brgy ist. Caibaan, Tacloban City mit Los Nr. 1111-A, das genauer
beschrieben wird, nämlich:

„Ein Grundstück, das als Grundstück Nr. 1111-A des

Unterteilungsplans (LRC) Psd-08-010704-D bezeichnet wird und ein Teil
des Grundstücks Nr. 1111 des Katasteramtes von Tacloban City ist, das
sich im Barrio von Caibaan, Stadt Tacloban, Insel Leyte, befindet und eine
Fläche von mehr oder weniger FÜNFZIG QUADRATMETERN (50)
umfasst, die von TCT Nr. 111111 abgedeckt und im Namen von rr
registriert ist.

IN der ERWÄGUNG, dass die VENDEE angeboten hat, die oben genannte
Immobilie zu kaufen, und der VERKÄUFER zugestimmt hat, sie zu verkaufen;

DAHER stimmt der VERKÄUFER für und unter Berücksichtigung der Summe
von ZWEIHUNDERTFÜNFZEHNTAUSEND PESOS (P 215.000,00) philippinischer
Währung und der im Folgenden dargelegten Vereinbarungen zu, das oben
beschriebene Grundstück zu den folgenden Bedingungen zu verkaufen und zu kaufen:

1. Dass die VENDEE dem VERKÄUFER den Betrag von

EINHUNDERTFÜNFZIGTAUSEND PESOS (Php 150.000,00) bei der Ausführung
dieses Vertrages zahlt;

2. Der Restbetrag von FÜNFUNDSECHZIGTAUSEND PESOS PESOS (P

65.000,00) wird von der VERKÄUFERIN in drei Raten an den VERKÄUFER in den
folgenden Monaten gezahlt:

a. 30. April 2020 – PHP 21.000,00;

b. 31. Dezember 2020 – Php 22.000,00;
c. 31. Dezember 2021 – Php 22.000,00;

3. Das Eigentum an der Immobilie verbleibt beim VERKÄUFER, bis die gesamte
Gegenleistung vollständig bezahlt ist;

4. Nach vollständiger Zahlung der gesamten Gegenleistung hat der

VERKÄUFER eine URKUNDE über den ABSOLUTEN VERKAUF zugunsten der
VENDEE zu unterzeichnen und AUSZUFÜHREN;
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5. Der VERKÄUFER darf seine Rechte, Interessen und/oder sein Eigentum in

Bezug auf das oben beschriebene Eigentum nicht innerhalb von drei (3) Jahren nach
Unterzeichnung dieses Vertrags an eine andere Person als VENDEE, ihre Erben oder
Abtretungsempfänger verkaufen, veräußern, übertragen, abtreten, spenden oder in
irgendeiner Weise übertragen, und die VENDEE oder ihre Erben von
Abtretungsempfängern haben die Möglichkeit, diese innerhalb der genannten Frist zu
kaufen.

6. Die VENDEE wird dieses Eigentum sofort nach Unterzeichnung dieser

Vereinbarung in Besitz nehmen und der VERKÄUFER gestattet der VENDEE hiermit,
vorübergehende und dauerhafte Verbesserungen daran nach eigenem Ermessen
einzuführen. Im Falle eines Verstoßes des VENEE sind die dauerhaften
Verbesserungen jedoch Eigentum des VERKÄUFERS;

7. Im Falle der Verletzung einer Verpflichtung aus diesem Vertrag durch eine der
Parteien kann die unschuldige Partei durch schriftliche Mitteilung an die schuldige
Partei eine Rücktrittserklärung abgeben, um den genannten Vertrag außergerichtlich zu
kündigen;

8. Im Falle der Verletzung einer Verpflichtung aus diesem Vertrag können die
Parteien diesen Vertrag außergerichtlich durch ein Schreiben an die oben genannten
Adressen der jeweiligen Parteien unter Angabe eines solchen Grundes/Verstoßes
widerrufen;

a. In Bezug auf die Verletzung der nachfolgenden Zahlungen wird der

VENDEE vor dem Rücktritt von diesem Vertrag eine Frist von einem
(1) Monat ab dem Fälligkeitsdatum eingeräumt;

ZU URKUND DESSEN haben die Parteien hiermit ihre Unterschriften in

Tacloban ____________________ City, Philippinen, angebracht.

rr tT
Lieferant Vendee
ID-Nr.: 12321 ID-Nr.: asdasdas12312312
ID-Typ: OSCA Ausweistyp: Führerschein

Unterzeichnet in Anwesenheit von:

____________________________ ____________________________

Republik der Philippinen )

Stadt Tacloban ) s.c.

VOR mir in Tacloban City, Philippinen, erschien ____________________ dieser

Vertrag persönlich die oben genannten Parteien mit ihren IDs geschrieben unter ihren
Namen als kompetenter Beweis für ihre Identität. Sie sind bekannt und mir bekannt,
dass sie dieselben Personen sind, die die vorstehende Urkunde ausgeführt haben und
mir bestätigt haben, dass dies ihre freie und freiwillige Handlung und Tat ist.

ZEUGE meiner HAND UND MEINES SIEGELS an dem oben geschriebenen

Datum und Ort.
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Dok.-Nr.
Seite Nr.
Buch Nr.
Serie von 2019.