Mietvertrag für Wohnräume (Schweiz)

1. Vertragsparteien

Vermieter/in NAME, Vorname, Adresse

Vertreten durch

Mieter/in

Ehegatte/in
oder Mitmieter/in

2. Mietgegenstand

Adresse, Anzahl Zimmer, Etage

Mietobjekt

Benützung als  Wohnung für  Familienwohnung  Möbilierte Wohnung  ________

Einzelperson

Nebenräume  sep. Zimmer  Keller  Estrich  ________

 Mansarde  Abstellplatz Nr.  Garage Nr.  ________

Mitbenützung  Waschküche  Trockenraum  Wäschehängeplatz  ________

 Garten  Bastelraum  Veloraum  ________

3. Mietbeginn/-dauer und Kündigung

Mietbeginn Datum: ________, Uhrzeit: ________

Mietdauer  auf unbestimmte  Feste Vertragsdauer,

Zeit endet ohne Kündigung am (Datum): _______________________

Kündigungsfrist  3 Monate (Wohnräume)  Längere Frist _____________________

 14 Tage (möbiliertes Zimmer)

Kündigungs-  auf jedes Monatsende (ausgenommen 31.12.)

termine  auf die ortsüblichen Termine (Daten angeben): _________________________________
4. Mietzins und Nebenkosten

Netto-Mietzins Wohnung CHF _______________

(pro Monat) Garage/Abstellplatz CHF _______________
Nebenräume CHF _______________
__________________________________________________ CHF _______________

akonto pauschal
Nebenkosten Heizkosten   CHF _______________
Warmwasser   CHF _______________
Wasser/Abwasser   CHF _______________
Radio/TV   CHF _______________
Hauswartung   CHF _______________
Allg. Stromkosten   CHF _______________
Lift (Wartung)   CHF _______________
_________________________________   CHF _______________
_________________________________   CHF _______________
_________________________________   CHF _______________
_________________________________   CHF _______________

Total Mietzins inkl. Nebenkosten (zahlbar zu Beginn des laufenden Monats) CHF

Stichtag  30. Juni  31. Dezember

Nebenkostenabrechnung

Berechnungsbasis für Mietzins  Referenzzinssatz von ________ Prozent.

Stand (Datum): ________

Mietzinsvorbehalt
Der Mieter nimmt zur Kenntnis, dass der Vermieter mit dem vertraglich vereinbarten Mietzins derzeit nicht den
gesetzlich zulässigen Ertrag (Art. 269 f. OR) erzielt:

Der Mietzins ist monatlich nicht kostendeckend zu  ______ %  CHF ______

Begründung

5. Sicherheitsleistung / Kaution
Die Kaution wird auf einem Konto/Depot bei einer Bank auf den Namen des Mieters/der Mieterin hinterlegt (siehe Art. 257e OR).

Der/die Mieter/in zahlt eine Kaution von CHF ______

Zu bezahlen  bei Vertragsunterzeichnung  bis spätestens (Datum): _______________

 bis spätestens Mietantritt  ___________________________________
6. Zusätzliche Vereinbarungen

Bei Bedarf hier ausformulieren:

Integrierende Bestandteile dieses Vertrags:  Hausordnung  __________________

 Allgemeine Bedingungen  __________________

Ort, Datum Ort, Datum Ort, Datum

Vermieter/in Mieter/in Ehegatte/in, Mitmieter/in