Kapitel 1: Einführung in die Schätzung

(1) Welche Informationen sind in den Ausführungszeichnungen enthalten?

Die Arbeitszeichnungen sind die eigentlichen Pläne (Zeichnungen, Illustrationen), auf deren
Grundlage das Projekt erstellt wird. Diese Zeichnungen enthalten die Abmessungen, die Lage
der Bauelemente, die benötigten Materialien und beschreiben, wie sie zusammenpassen.
(2) Welche Informationen sind in den Spezifikationen enthalten?
Spezifikationen sind schriftliche Anweisungen zu Projektanforderungen, die die Qualität
der zu verwendenden Materialien und deren Leistung beschreiben.

(3) Welche Beziehung besteht zwischen den Arbeitszeichnungen und den Spezifikationen?
Die Arbeitszeichnungen enthalten in der Regel Informationen zu Design, Standort,
Abmessungen und Konstruktion des Projekts, während die Spezifikationen eine schriftliche
Ergänzung zu den Zeichnungen sind und detaillierte Informationen zu Materialien und
Verarbeitung enthalten.

(4) Inwiefern unterscheidet sich der Arbeitsaufwand eines Kostenvoranschlags für einen
Generalunternehmer von dem eines Kostenvoranschlags, der für einen Subunternehmer
arbeitet?
Der Schätzer des Generalunternehmers ist für einen detaillierten Kostenvoranschlag für
das gesamte Projekt verantwortlich. Sie müssen die Kosten für alles, was in das Projekt
integriert ist, zusammenstellen und in einem Angebot für das gesamte Projekt
zusammenfassen. Ein Kostenvoranschlag für einen Subunternehmer erstellt einen
Kostenvoranschlag nur für den Teil des Projekts, an dem er beteiligt sein wird.
Beispielsweise bieten sie möglicherweise nur das Mauerwerk für das Projekt an.
(5) Was ist der Unterschied zwischen einer Mengenermittlung und einer vollständigen
detaillierten Schätzung?
Eine Mengenermittlung (Quantity Takeoff, QTO) ist eine Schätzung der Menge an
vorhandenen Materialien, die für den Bau eines Projekts erforderlich sind. Ein vollständiger
Kostenvoranschlag ist ein detaillierter Kostenvoranschlag für den Teil, der alles abdeckt,
was für den Bau des Projekts erforderlich ist.
(6) Über welche zusätzlichen Fähigkeiten muss der Schätzer verfügen, um eine
Mengenermittlung durchführen und daraus eine detaillierte Schätzung erstellen zu
können?
(a) Muss in der Lage sein, anhand der Zeichnungen das Projekt in den verschiedenen
Bauphasen zu visualisieren.
(b) Muss über ausreichende Erfahrung im Baugewerbe verfügen, um über gute
Kenntnisse der Arbeitsbedingungen einschließlich der Methoden zur
Materialhandhabung am Arbeitsplatz zu verfügen.
(c) Sie müssen über ausreichende Kenntnisse der Arbeitsleistung und des Betriebs
verfügen, damit Sie diese in Kosten für ein Projekt umrechnen können.
(d) Muss in der Lage sein, einen Informationsbestand über Kosten aller Art zu führen,
einschließlich der Kosten für Arbeit, Material, Gemeinkosten und Ausrüstung,
und außerdem über die Verfügbarkeit aller erforderlichen Artikel informiert
sein.
 (e) Muss in der Lage sein, Computerhardware und -software zu verwenden und zu wissen,
wie man die verschiedenen verfügbaren Datenbanken manipuliert oder wie man
Datenbanken erstellt.
(f) Muss in der Lage sein, Angebotsfristen einzuhalten und dennoch ruhig zu bleiben.
Selbst in der Hektik der Telefonanrufe in letzter Minute und dem
Konkurrenzgefühl, das die Atmosphäre kurz vor Abgabe der Gebote zu
elektrisieren scheint, müssen Sie „einen kühlen Kopf bewahren“.
(7) Was ist der Unterschied zwischen Ausschreibung und Ausschreibung?
Bei der Ausschreibung gibt jeder Auftragnehmer im Wettbewerb mit anderen
Auftragnehmern ein Pauschalangebot für den Bau des Projekts ab. In den meisten Fällen
erhält der Bieter mit dem niedrigsten Pauschalpreis den Zuschlag für den Bau des Projekts,
sofern die Form und die ordnungsgemäßen Verfahren eingehalten wurden und er in der Lage
ist, die erforderlichen Garantien und Versicherungen zu erhalten. Bei der
Verhandlungsausschreibung arbeitet der Auftragnehmer mit dem Eigentümer (oder mit dem
Architekten-Ingenieur des Eigentümers) zusammen, um einen für beide Seiten akzeptablen
Preis für den Bau des Projekts zu erzielen. Dabei geht es oft um Hin- und Herverhandlungen
über verwendete Materialien, Größen, Oberflächen und andere Punkte, die sich auf den Preis
des Projekts auswirken.
(8) Welche vorläufigen Schätzungsmethoden gibt es? Wie können sie für den allgemeinen
Baukostenkalkulator hilfreich sein?
Vorläufige Schätzungen (Volumen und Fläche). Bei der Volumenmethode wird die Anzahl der
im Gebäude enthaltenen Kubikfuß berechnet und dieses Volumen mit den angenommenen
Kosten pro Kubikfuß multipliziert. Mit der Flächenmethode berechnen Sie die
Quadratmeterzahl des Gebäudes und multiplizieren diese mit den angenommenen Kosten pro
Quadratmeter. Beide Methoden erforderten Geschick und Erfahrung bei der Anpassung der
Stückkosten an die unterschiedlichen Bedingungen jedes Projekts. Die Menge an
Informationen, die für die Erstellung dieser Art von Schätzungen erforderlich ist, ist viel
geringer als bei der detaillierten Schätzung. Beispielsweise würde ein vorläufiger Satz von
Konstruktionszeichnungen die Abmessungen zur Bestimmung der Fläche oder des Volumens
enthalten. Diese Art von Kostenvoranschlägen ist hilfreich, um zu überprüfen, ob das
geplante Projekt innerhalb des Budgets des Eigentümers liegt.
(9) Was sind die Vertragsdokumente und warum sind sie so wichtig?
Die Vertragsdokumente umfassen die Eigentümer-Auftragnehmer-Vereinbarung, die
Allgemeinen Vertragsbedingungen, die Ergänzenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie
die Zeichnungen und Spezifikationen einschließlich aller Ergänzungen, die vor ihrer Ausführung
in die Dokumente aufgenommen wurden. Alles zusammengenommen aus dem Vertrag. Diese
Dokumente bilden die rechtliche Grundlage für den Bau des Projekts.
(10)Warum ist es wichtig, nur mit vollständigen Vertragsunterlagen zu bieten?
Um sicherzustellen, dass Sie über alle erforderlichen Informationen verfügen, ist es
wichtig, ein Angebot auf der Grundlage vollständiger Vertragsunterlagen abzugeben. Wenn
ein Teil der Dokumente fehlt, wird dieser Teil des Projekts höchstwahrscheinlich bei der
Ausschreibung außer Acht gelassen. Unterlassungsfehler können für einen Auftragnehmer
katastrophale Folgen haben.
 Kapitel 2: Verträge, Anleihen und Versicherungen

(1) Was ist ein Einzelvertrag und welche wesentlichen Vor- und Nachteile hat er für den
Eigentümer?
Der Einzelauftrag umfasst alle für die Fertigstellung eines Projekts erforderlichen Arbeiten und
liegt in der Verantwortung eines einzigen Hauptauftragnehmers. Diese Zentralisierung der
Verantwortung führt dazu, dass eine der besonderen Funktionen des Hauptauftragnehmers darin
besteht, alle an der Fertigstellung des Projekts beteiligten Parteien zu planen, zu leiten und zu
koordinieren. Alle am Projekt beteiligten Subunternehmer (einschließlich Mechanik und Elektrik)
und Materiallieferanten sind direkt gegenüber dem Hauptauftragnehmer verantwortlich, der
wiederum direkt gegenüber dem Eigentümer verantwortlich ist. Der Hauptauftragnehmer muss
sicherstellen, dass alle Arbeiten gemäß den Vertragsunterlagen ausgeführt werden, dass die
Arbeiten pünktlich abgeschlossen werden und dass alle Subunternehmer und Lieferanten bezahlt
wurden.
(2) Was ist ein separater Vertrag und welche wesentlichen Vor- und Nachteile ergeben sich für den
Eigentümer?
Im Rahmen des Systems separater Verträge unterzeichnet der Eigentümer separate
Vereinbarungen für den Bau verschiedener Teile eines Projekts. Auf diese Weise behält der
Eigentümer die Möglichkeit, die Auftragnehmer für die verschiedenen wichtigen Phasen des
Projekts auszuwählen. Außerdem liegt die Verantwortung für die Installation und den Betrieb dieser
Phasen direkt zwischen dem Eigentümer und den Auftragnehmern und nicht beim
Generalunternehmer. Bei diesem Vertragsmodell übernehmen der Eigentümer oder seine Vertreter
die Koordination zwischen den Auftragnehmern.
(3) Was ist ein separater Vertrag und welche wesentlichen Vorteile und Nachteile ergeben sich für
den Eigentümer?
Der Eigentümer kann den Generalunternehmer mit der Koordination beauftragen, den
Architekten/Ingenieur oder eine Verwaltungsgesellschaft bezahlen oder sich selbst darum
kümmern.
(4) Listen Sie die Arten von Vereinbarungen für die Zahlung des Eigentümers an den Auftragnehmer
auf, die verwendet werden können, und definieren Sie sie kurz.
Pauschalvereinbarung – Der Auftragnehmer verpflichtet sich, das Projekt gemäß den
Vertragsunterlagen zu einem festgelegten Preis zu errichten, der durch Ausschreibung oder
Verhandlung ermittelt wurde.
Einheitspreisvereinbarung – der Auftragnehmer legt sein Angebot auf der Grundlage der
geschätzten Arbeitsmengen und der Fertigstellung der Arbeiten gemäß den Vertragsunterlagen
fest. Die Zahlungen erfolgen auf der Grundlage des Preises, den der Auftragnehmer für jede
Arbeitseinheit verlangt, sowie auf der Grundlage von Vor-Ort-Kontrollen mit Messungen der
tatsächlich abgeschlossenen Arbeiten.
Cost-Plus-Honorar-Vereinbarungen – dem Auftragnehmer werden die in der Vereinbarung
festgelegten Baukosten erstattet. Der Auftragnehmer erhält jedoch nicht alle Kosten erstattet
und es ist ein umfassendes Verständnis der erstattungsfähigen und nicht erstattungsfähigen
Kosten erforderlich.
(5) Was ist der „Zeitpunkt der Fertigstellung“ und warum muss er in den Vertragsbestimmungen
klar angegeben werden?
 Anhand der Fertigstellungszeit wird ermittelt, wie viel Zeit dem Auftragnehmer für die
Fertigstellung eines Projekts zur Verfügung steht. Es sollte in den Originalvertragsunterlagen
enthalten sein. Oft gibt es Anreize für eine vorzeitige Fertigstellung und Kosten für eine
verspätete Fertigstellung.
(6) Beschreiben Sie, was „Abschlagszahlungen“ sind und warum sie für den Auftragnehmer wichtig
sind.
Abschlagszahlungen sind die regelmäßigen Zahlungen des Eigentümers an den Auftragnehmer.
Sie sind für den Auftragnehmer wichtig, da er mit diesem Geld alle mit dem Projekt verbundenen
Kosten begleichen kann. Der Zeitpunkt und die Zahlungsmodalitäten sollten in den
Vertragsunterlagen detailliert beschrieben werden.

(7) Was ist „Einbehalt“, wo wird der Betrag angegeben und warum wird er verwendet?
Ein Prozentsatz der Zahlungen des Eigentümers an den Auftragnehmer, der zum Schutz
des Eigentümers und Lieferanten einbehalten wird. Dieses Geld wird einbehalten, um die
Fertigstellung des Projekts und die Zahlung der mit dem Projekt verbundenen Rechnungen
sicherzustellen.
(8) Was ist eine Bietungsgarantie und wie schützt sie den Eigentümer?
Die Angebotsgarantie stellt sicher, dass, wenn ein Auftragnehmer innerhalb der angegebenen
Frist den Zuschlag erhält, der Auftragnehmer den Vertrag abschließt und alle anderen
festgelegten Garantien leistet. Unterlässt er dies unberechtigt, verfällt die Kaution an den
Eigentümer. Der einbehaltene Betrag darf in keinem Fall den Betrag der Kaution oder die
Differenz zwischen dem ursprünglichen Gebot und dem nächsthöheren Gebot übersteigen, das
der Eigentümer nach Treu und Glauben annehmen kann.
(9) Wo wären Informationen darüber zu finden, ob eine Angebotsgarantie erforderlich war und,
wenn ja, wie hoch diese waren?
Die Anforderungen an die Bietergarantie sind in der Bieteranzeige aufgeführt. Sie werden in
der Regel in den Spezifikationen verstärkt.
(10) Was sind Leistungsgarantien? Sind sie für alle Vorschläge erforderlich?
Die Leistungsgarantie garantiert dem Eigentümer, dass der Auftragnehmer in gewissem Umfang
alle Arbeiten gemäß den Vertragsunterlagen ausführt und dass der Eigentümer das in
weitgehender Übereinstimmung mit den Unterlagen gebaute Projekt erhält. Sie schützt den
Eigentümer vor Zahlungsverzug des Auftragnehmers bis zur Höhe der Kaution. Die
Gewährleistungsfrist von einem Jahr wird in der Regel auch durch die Kaution abgedeckt. Der
Auftragnehmer sollte anhand der Unterlagen prüfen, ob und in welcher Höhe diese Bürgschaft
erforderlich ist, und die Bürgschaft über sämtliche Anforderungen informieren.
(11) Wie werden die verschiedenen Bürgschaften, die für ein bestimmtes Projekt erforderlich
sein können, eingeholt?
Bürgschaftsbürgschaften können nur über Unternehmen erworben werden, die auf die
Ausstellung von Bürgschaftsbürgschaften spezialisiert sind. Der Auftragnehmer muss die
Bürgschaft um die Bereitstellung der Bürgschaften bitten.
(12) Wie unterscheidet sich eine Versicherung von einer Bürgschaft?
Bei einer Versicherung übernimmt ein Versicherungsunternehmen die finanzielle
Haftung für einen bestimmten Schaden. Der Bürge garantiert die Leistung eines
Auftragnehmers. Die Bürgschaftsgesellschaft wird versuchen, etwaige Verluste vom
Auftragnehmer zurückzufordern.
 Kapitel 3: Spezifikationen

(1) Welche Arten von Informationen finden sich in den Spezifikationen?

(a) Ausschreibung (Ausschreibung für Bieter)
(b) Anweisungen für Bieter
(c) Angebots- (oder Vorschlags-)Formulare
(d) Form der Eigentümer-Auftragnehmer-Vereinbarung
(e) Form der Angebotsgarantie
(f) Form der Leistungsgarantien
(g) Stellvertreter
(h) Allgemeine Vertragsbedingungen
(i) Ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen
(j) Technische Handelsabteilungen
(2) Warum ist es für den Schätzer wichtig, alle Spezifikationen sorgfältig zu prüfen?
Es ist wichtig, dass der Schätzer die Spezifikationen studiert, da das Projekt so erstellt
werden muss, dass es alle Anforderungen der Spezifikationen und Zeichnungen erfüllt.
Elemente mit erheblichen Kosten sind in den Spezifikationen enthalten.
(3) Beschreiben Sie das CSI-Format und seine Verwendung
Das CSI-Format ist ein Nummerierungssystem, das die am Bauprojekt beteiligten
Hauptbereiche in 16 Abteilungen unterteilt. Das Format ermöglicht es dem Auftragnehmer, ein
Trackingsystem für alle Arten von Informationen zu entwickeln.
(4) Welche Informationen finden Sie in der Ausschreibung?
Im Allgemeinen werden in der Ausschreibung Ort, Umfang und Art der Arbeiten beschrieben.
Darin wird die Behörde benannt, unter der das Projekt entstanden ist. Bezüglich des Angebots
wird der Ort angegeben, an dem die Ausschreibungsunterlagen verfügbar sind, sowie der
Gegenstand, die Art und Weise und der Ort, an dem die Gebote entgegengenommen werden.
Außerdem werden darin die Anforderungen an die Kaution sowie die Beginn- und
Abschlussdaten der Arbeiten aufgeführt.

(5) Warum ist es wichtig, dass die Angebote zum richtigen Zeitpunkt und am richtigen Ort
abgegeben werden?
Für viele Projekte werden Angebote nur an einem bestimmten Standort bis zu einer
bestimmten Frist angenommen. Nach Ablauf dieser Frist hat der Eigentümer das Recht, das
Angebot nicht anzunehmen. In manchen Situationen ist der Eigentümer verpflichtet, das Gebot
ungeöffnet zurückzugeben, wenn es nicht bis zum angegebenen Zeitpunkt abgegeben wird.
(6) Wie unterscheiden sich die Ergänzenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen von den
Allgemeinen Geschäftsbedingungen?
Die Ergänzenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Spezifikationen ändern oder
ergänzen Teile der Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch diese Zusatzbedingungen
wird davon ausgegangen, dass die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf alle
besonderen Anforderungen der Geographie, der örtlichen Gegebenheiten und der
individuellen Projektbedürfnisse zugeschnitten sind. Ein Teil der ergänzenden
 Bedingungen hebt die Artikel der Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf oder ändert
sie, während der verbleibende Teil zusätzliche Artikel hinzufügt.
(7) Welche Informationen sind in den handelstechnischen Abschnitten des
Leistungsverzeichnisses enthalten?
Die technischen Handelsabschnitte folgen im Allgemeinen dem CSI-Format. Diese
Spezifikationen umfassen die Art der erforderlichen Materialien, ihre erforderliche
Leistung und die Methode, die verwendet werden muss, um das angegebene Ergebnis zu
erzielen.
(8) Erklären Sie, was eine Alternative ist und wie sie während des Ausschreibungsverfahrens
gehandhabt wird.
Alternativen sind Vorschläge, die von allen Bietern verlangt werden und die die von
ihrem Basisgebot abzuziehenden Beträge angeben, falls bestimmte Änderungen am
Werk in Auftrag gegeben werden.
(9) Warum ist es wichtig, die alternativen Mengen sorgfältig und gründlich vorzubereiten?
Stellvertreter sollten sorgfältig und gründlich vorbereitet werden, da sie oft als Teil
des Preises herangezogen werden, der dazu dient, zu bestimmen, wer den Zuschlag
erhält. Darüber hinaus werden sie bei Auswahl durch den Eigentümer Bestandteil der
Vertragsunterlagen.
(10) Erklären Sie, was ein Nachtrag ist und wann er verwendet wird.
Etwaige Ergänzungen, Änderungen, Überarbeitungen, Korrekturen und Erläuterungen des
Architekten-Ingenieurs während der Ausschreibungsfrist werden durch die Ausstellung
der Nachträge wirksam. Die Abrechnungen und ggf. beigefügte Zeichnungen dienen der
Überarbeitung der grundsätzlichen Vertragsunterlagen. Sie benachrichtigen den Bieter
über etwaige Korrekturen in den Unterlagen, erforderliche Auslegungen und etwaige
zusätzliche Anforderungen sowie Ähnliches. Die Nachträge bedürfen der Schriftform.

(11) Warum ist es wichtig, dass der Schätzer sicherstellt, dass alle Nachträge eingegangen sind,
bevor er ein Angebot abgibt?
Da die Nachträge Teil der Kontaktunterlagen werden, ist es wichtig, dass alle
Hauptauftragnehmer zeitnah Kopien davon erhalten. Viele Architektur-/Ingenieurbüros
versenden Kopien an alle Parteien, die Pläne und Spezifikationen haben (einschließlich
der Planungsräume). Die Nachträge sind auch für Subunternehmer, Materiallieferanten
und Herstellervertreter von Belang, die Vorschläge für das Projekt vorbereiten, da sich
die Änderungen auf ihre Angebote auswirken können.
(12) Wie sollte der Schätzer mit eventuellen Fehlern oder Auslassungen in den
Vertragsunterlagen umgehen?
Fehler in den Spezifikationen sollten im Notizbuch des Schätzers sorgfältig vermerkt
werden. In den meisten Vertragsdokumenten ist es erforderlich, dass etwaige
Interpretations- und Nachtragsanfragen innerhalb einer bestimmten Anzahl von Tagen
vor der Angebotseröffnung eingereicht werden.

Kapitel 4: Die Schätzung

(1) Warum sollte ein Notizbuch über den Kostenvoranschlag geführt werden? Welche
Gegenstände sollen darin aufbewahrt werden?
 Über jede Schätzung sollte ein Notizbuch geführt werden, damit der Schätzer an einem
Ort aufzeichnen kann, was getan wurde, welche Zahlen verwendet wurden und wie der
gesamte Verlauf der Schätzung aussieht.
(2) Warum könnte sich ein Auftragnehmer dazu entschließen, für ein bestimmtes Projekt kein
Angebot abzugeben?
Zu den Faktoren zählen die Bauart, der Standort des Projekts, die Größe des Projekts,
der Architekt/Ingenieur, das qualifizierte Personal, die Bindungsfähigkeit und der
aktuelle Arbeitsrückstand.
(3) Warum sollte der Schätzer sorgfältig prüfen, ob ihm alle Vertragsdokumente vorliegen,
bevor er ein Angebot für ein Projekt abgibt?
Es ist unmöglich, einen genauen Kostenvoranschlag für das Projekt zu erstellen, wenn
der Schätzer nicht über vollständige Vertragsunterlagen verfügt. Es ist nicht
ungewöhnlich, dass einem Satz eine Zeichnung oder ein Teil der Spezifikation fehlt.
(4) Eine der Anforderungen der meisten Vertragsdokumente besteht darin, dass der
Auftragnehmer die Baustelle besichtigen muss. Warum ist die Standortuntersuchung
wichtig?
Erstens sehen die Vertragsunterlagen fast immer vor, dass alle Bieter die Baustelle
besuchen müssen. Oftmals findet sich auf dem Angebotsvorschlag eine Erklärung, dass
der Bieter die Baustelle besichtigt hat. Einige der Gründe sind, Folgendes zu
überprüfen:
(a) Zugriff auf die Website
(b) Verfügbarkeit von Versorgungsleistungen (Strom, Wasser, Telefon)
(c) Standortentwässerung
(d) Transportmöglichkeiten
(e) Jeglicher erforderliche Schutz oder Untermauerung des angrenzenden Grundstücks
(f) Ein grober Plan des Standorts mit der Lokalisierung der vorgeschlagenen Standorte
für Lageranhänger und Ausrüstung
(g) Untergrundbedingungen des Bodens (bringen Sie einen Erdlochbagger mit, um dies zu
überprüfen)
(h) Lokale Verordnungen und Vorschriften und beachten Sie alle besonderen
Anforderungen (Genehmigungen, Lizenzen, Barrikaden, Zäune).
(I) Die örtliche Arbeitssituation und die örtlichen Gewerkschaftsregeln
(j) Verfügbarkeit der Baumaschinenvermietung, deren Art und Konditionen sowie die
Kosten
(k) Preise und Lieferinformationen zu lokalen Materiallieferanten (bitten Sie, Ihnen
Vorschläge für das HT-Projekt zuzusenden)
(l) Die Verfügbarkeit lokaler Subunternehmer (notieren Sie sich deren Namen, Adressen
und die Art der Arbeit, die sie normalerweise ausführen)
(m) Der Zustand der Straßen, die zum Projekt führen, niedrige Brücken und
Belastungsgrenzen auf Straßen oder Brücken
(n) Unterkunfts- und Verpflegungsmöglichkeiten, wenn Arbeitskräfte importiert werden
müssen
(o) Bankeinrichtungen

(5) Erklären Sie, was ein Subunternehmer ist und in welcher Beziehung der Subunternehmer
zum Eigentümer und Generalunternehmer steht.
 Ein Subunternehmer ist ein separater Auftragnehmer, der vom Hauptauftragnehmer
beauftragt wird, bestimmte Teile der Arbeit an einem Projekt auszuführen. Der
Subunternehmer arbeitet für den Hauptauftragnehmer. Ihre Beziehung zum Eigentümer
erfolgt über den Hauptauftragnehmer.

(6) Warum sollten wesentliche Angebote schriftlich erfolgen? Welche Punkte müssen in diesen
Vorschlägen überprüft werden?
Wesentliche Kostenvoranschläge sollten schriftlich erfolgen, damit alle Details
abgedeckt sind und es später keine Missverständnisse gibt. Sie sollten anhand der
Spezifikationen prüfen, ob die angebotenen Artikel gemäß der Spezifikation akzeptabel
sind.

(7) Was ist der Unterschied zwischen „Aufarbeitungs“-Blättern und „Zusammenfassungs“-

Blättern?
Die Aufarbeitungsblätter dienen zur Erstellung von Berechnungen, Notizen und allgemein zur
Ermittlung der Kosten für jeden Artikel. Zusammenfassungsblätter sind komprimierte Versionen
der Aufarbeitungsblätter. In diesen Blättern ist nur die Zusammenfassung der Elemente enthalten.

Kapitel 5: Computergestützte Schätzung

(1) Was kann Computerschätzungssoftware in ihrer einfachen Form leisten? Wie hilft das dem
Schätzer?
In seiner einfachsten Form kann ein Computer Zahlen verarbeiten, benötigte Mengen angeben
und andere einfache Berechnungen durchführen. Dies hilft dem Schätzer, indem es eine
Aufzeichnung dessen liefert, was geschätzt wird, und ist bei der Durchführung von
Berechnungen genauer als der Schätzer.
(2) Was kann Computersoftware in ihrer ausgefeiltesten Form?
In seiner ausgefeiltesten Form kann der Computer zum Entwurf des Projekts, zur Erstellung
der Vertragsdokumente, über die Ausschreibung des Projekts bis hin zur Leitung des
eigentlichen Baus eingesetzt werden.
(3) Welche Faktoren haben dazu geführt, dass Computer für Schätzungen immer beliebter
werden?
Die Faktoren, die dazu geführt haben, dass Computer für Schätzungen immer beliebter
werden, sind die höhere Geschwindigkeit und Speicherkapazität von Personalcomputern,
anspruchsvollere Software und rapide sinkende Hardwarekosten.
(4) Welchen Vorteil bietet die Verwendung des CSI-Formats?
Der Vorteil der Verwendung des CSI-Formats zur Schätzung liegt in der Genauigkeit. Es
ist weniger wahrscheinlich, dass größere Baubereiche übersehen werden. Außerdem ermöglicht
es Querverweise zwischen den prognostizierten und tatsächlichen Kosten.
(5) Wie verändert sich der Arbeitsschwerpunkt des Schätzers bei der Verwendung von
Computerschätzungen?
 Der Schätzer muss nicht nur alle Aspekte des Kostenvoranschlags kennen, sondern wird
auch Zeit damit verbringen, Datenbanken zu entwickeln, Arbeitsteams zu erstellen,
Prüfprotokolle zu erstellen und Kategoriekosten zu analysieren.

Kapitel 6: Gemeinkosten und Eventualverbindlichkeiten

(1) Was ist Overhead? Warum muss es in den Projektkosten enthalten sein?

Gemeinkosten werden im Allgemeinen in Home-Office-Gemeinkosten und Job-

Gemeinkosten unterteilt. Zu den Gemeinkosten des Home-Office gehören Posten, die
nicht ohne weiteres einem Projekt zugerechnet werden können, sondern die Kosten für
den Betrieb des Bauunternehmens darstellen. Die Auftragsgemeinkosten umfassen alle
Gemeinkosten, die bei der Durchführung eines bestimmten Projekts anfallen. Der
wesentliche Unterschied zwischen beiden besteht darin, dass die Gemeinkosten für das
Homeoffice unabhängig vom konkreten Projekt anfallen.

(2) Was ist der Unterschied zwischen allgemeinen Kosten und Gemeinkosten?

Allgemeine Gemeinkosten, die unabhängig davon anfallen, ob ein Projekt ausgeführt wird.
Dabei handelt es sich um die Kosten, die mit dem Betrieb des Bauunternehmens
verbunden sind. Umgekehrt handelt es sich beim Job-Overhead um die
Verwaltungskosten, die direkt mit der Ausführung eines bestimmten Projekts verbunden
sind.

(3) Wie werden die Posten bestimmt, die der Schätzer in jede Art von Gemeinkosten
einbezieht?

Allgemeine Gemeinkosten werden durch eine Analyse des Bauunternehmens und der
indirekten Kosten ermittelt, die mit der Errichtung des Projekts verbunden sind. Die
Gemeinkostenpositionen werden durch die Analyse der direkten Gemeinkosten bestimmt,
die mit der Erstellung des Projekts verbunden sind, und der in den Vertragsdokumenten
erforderlichen Elemente, typischerweise den Allgemeinen Geschäftsbedingungen mit
Zusatzbedingungen.

(4) Warum ist die Dauer der Projektabwicklung für die Ermittlung der Gemeinkosten so wichtig?

Die Dauer bis zur Fertigstellung eines Projekts wirkt sich insbesondere auf die Kosten
der Auftragsgemeinkosten aus, denn je länger die Fertigstellung eines Projekts dauert,
 desto länger muss der Auftragnehmer die mit den Auftragsgemeinkosten verbundenen
Gehälter zahlen, z. B. Superintendenten, wie lange ein Büro benötigt wird Der Standort
sowie erhöhte Kosten für Versorgungs- und Sanitäranlagen.

(5) Welchen Wettbewerbsvorteil hat ein Unternehmen, das seine allgemeinen Gemeinkosten
niedrig gehalten hat?

Die Kosten für allgemeine Überstunden verteilen sich auf alle Projekte, die innerhalb
eines Geschäftszyklus ausgeführt werden. Je niedriger der allgemeine Gemeinaufwand
ist, desto weniger wird allen Projekten zugewiesen, die während des Geschäftszyklus
ausgeführt werden.

(6) Wie stark beeinflussen das Wetter, das Klima und die Jahreszeit, in der das Projekt gebaut
werden soll, die Gemeinkosten?

Das Klima und die Jahreszeiten können sich auf die Baukosten auswirken, da jedes
Wetter, das sich auf die Baugeschwindigkeit auswirkt, auch die Baukosten beeinflusst.
In heißen Klimazonen verlangsamt die Sommerhitze die Bauarbeiten und erhöht die
Kosten für Arbeitskräfte, Klimaanlage im Projektbüro und Trinkwasser. In kalten
Klimazonen verlangsamt das eiskalte Wetter die Bauarbeiten und stoppt sie oft
vollständig, was wiederum zu höheren Arbeitskosten und Heizkosten führt und
möglicherweise temporäre Einfriedungen erforderlich macht.

(7) Wo würden die Kosten für temporäre Versorgungsleistungen in die Schätzung einbezogen?

Temporäre Versorgungsleistungen würden unter die Auftragsgemeinkosten fallen.

(8) Wie würde der Schätzer bestimmen, wer für welchen Kostenanteil bei der Anwendung der
temporären Versorgungsleistungen verantwortlich ist?
Die Einzelheiten hierzu finden sich höchstwahrscheinlich im schriftlichen Teil der
Vertragsunterlagen, entweder in den Spezifikationen selbst oder in den Ergänzenden
Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

(9) Wie kann ein vorläufiger Arbeitsplan des Projekts dem Schätzer helfen?

Der Schätzer kann einen vorläufigen Arbeitsplan verwenden, um abzuschätzen, wie lange
die Fertigstellung des Projekts dauern wird. Diese Informationen sind besonders
nützlich, wenn Sie die Gemeinkosten von Aufträgen und die Miete für Ausrüstung
schätzen.

(10) Definieren Sie Eventualbeträge und wie einige Schätzer sie verwenden.

Eventualverbindlichkeiten sind Geldbeträge, die in ein Angebot gesteckt werden, um

eventuell ausgelassene oder übersehene Posten abzudecken oder um unvorhergesehene
Umstände umzusetzen. Der Hauptnachteil einer solchen Praxis besteht darin, dass sie
tendenziell zu einer geringeren Genauigkeit des Bieterverfahrens führt. Die Schätzer
 haben möglicherweise das Gefühl, dass sie weniger sorgfältig vorgehen können, weil sie
über diesen Geldbetrag verfügen, um die kleinen Dinge abzudecken, die übersehen
wurden.

(11) Wenn vollständige Vertragsunterlagen vorliegen, erstellen Sie eine Liste der für das
Projekt erforderlichen Gemeinkosten. Wenn ein Satz nicht verfügbar ist, begeben Sie sich noch
einmal in den obersten Planraum und prüfen Sie die dort gespeicherten Dokumente.

Kapitel 7: Arbeit

(1) Welche Zeiteinheit wird zur Messung der Arbeit verwendet? Was stellt es dar?
Die bei der Schätzung verwendete Zeiteinheit ist die Arbeitsstunde. Die Arbeitsstunde gibt
an, wie viel Arbeit eine Person in einer Stunde leisten kann.
(2) Wie beeinflussen die klimatischen Bedingungen die Menge der tatsächlich in einer Stunde
erledigten Arbeit?
Sowohl extreme Hitze als auch Kälte verlangsamen tendenziell das Arbeitstempo.

(5) Welche Auswirkungen können bevorstehende Gewerkschaftsverhandlungen auf ein Angebot

haben?
Die bevorstehenden Verhandlungen mit den Gewerkschaften machen es schwierig, einen
festgelegten Preis für das Projekt festzulegen. Oftmals werden Projekte erst dann
ausgeschrieben, wenn ein neuer Vertrag unterzeichnet ist. Darüber hinaus kann der
Eigentümer in den Vertrag eine Vereinbarung über Lohnerhöhungen einbauen, die während
des Bauvorhabens auftreten können.
(6) Warum zögern viele Auftragnehmer, unmittelbar vor der Erstellung eines
Gewerkschaftsvertrags ein Angebot abzugeben?
Aufgrund der Ungewissheit über die Ergebnisse der Verhandlungen kann es vorkommen, dass
man kurz vor Ablauf einer Nebenvereinbarung zögert, ein Angebot für ein Projekt
abzugeben. Es besteht die Möglichkeit eines Streiks oder einer dramatischen Erhöhung des
Rhea-Lohnsatzes.
(7) Welche Auswirkungen könnte ein extremer Fachkräftemangel auf die Kosten eines Projekts
haben?
 Ein Mangel an Fachkräften kann die Baukosten erhöhen. Möglicherweise muss der
Auftragnehmer Anreize bieten, um die benötigten Handwerker anzuziehen, oder es muss
möglicherweise weniger geschultes Personal eingesetzt werden. Jedes dieser Szenarios
erhöht die Baukosten. Die Anreize erhöhen die Lohnstückkosten, während der Einsatz von
weniger geschultem Personal die für die Erledigung der Aufgabe erforderliche Zeit
verlängert und so die Arbeitskosten erhöht.
(8) Wie können sich die Arbeitsbedingungen auf der Baustelle auf die Produktivität der
Arbeitnehmer auswirken?
Die Arbeitsbedingungen auf der Baustelle können die Produktivität der Arbeiter
beeinträchtigen, wenn sie nicht einfach und effizient an die Materialien gelangen können, die
sie für ihre Arbeit benötigen. Dies kann auf eine Reihe von Faktoren zurückzuführen sein,
wie z. B. begrenzte Lagerung, beengte Arbeitsräume, schlechte Zeitplanung der
Materiallieferungen und unzureichende Ausrüstung.
(9) Wie können sich Gewerkschaftsarbeitsregeln auf die Preisgestaltung der Arbeit auswirken?
Gewerkschaftsarbeitsregeln können sich auf die Preisgestaltung von Arbeitskräften
auswirken, je nachdem, welche Gewerkschaft die Arbeit ausführen, mit welchen Materialien
umgehen und welche Ausrüstung betreiben kann.
(13) Wie können Mannschaften bei der Arbeitsschätzung eingesetzt werden? Wie ist das im
Vergleich zum Einsatz einzelner Arbeitskräfte?
Während die Arbeitsstunde die Menge an Arbeit misst, die ein Arbeiter in einer Stunde
leistet, wird die meiste Arbeit von Teams oder Gruppen von Arbeitern erledigt. Der Einsatz
von Teams ermöglicht es dem Schätzer, den Arbeits- und Ausrüstungsaufwand zu ermitteln,
der für die Ausführung einer bestimmten Arbeitsmenge erforderlich ist. Sie kann auf der
Arbeit pro Stunde oder auf der Zeit basieren, die für die Erledigung einer bestimmten
Arbeitsmenge erforderlich wäre.
(?) Was sind Erfahrungsberichte und wer erstellt sie?
Bei den Erfahrungsberichten handelt es sich um Aufzeichnungen über die im Rahmen des
Projekts durchgeführten Arbeiten, die Anzahl der ausgeführten Arbeiten, die
aufgewendete Zeit sowie eine Beschreibung des Klimas, der Arbeitsbedingungen und aller
anderen relevanten Informationen.

Kapitel 8: Ausrüstung

(1) Was sind die Befürworter eines Kleinunternehmers, Ausrüstung zu mieten statt sie zu besitzen?
1. Der Auftragnehmer kann die am besten geeignete Ausrüstung erhalten
2. Die Ausrüstung ist höchstwahrscheinlich neuer und in einem besseren Zustand
3. Der Vermieter übernimmt die Wartung
4. Der Auftragnehmer bindet dieses Kapital nicht
(2) Was ist die Abschreibung von Geräten?
Die Abschreibung ist der Wertverlust der Ausrüstung, die dem Auftragnehmer gehört. Der Verlust
ist auf Alter, Abnutzung und Veralterung zurückzuführen. Es ist wichtig, dass für jeden Auftrag ein
Teil der Kosten für den Austausch abgenutzter Ausrüstung in Rechnung gestellt wird, damit die
Ausrüstung ersetzt werden kann, wenn sie abgenutzt ist.
(3) Welche Betriebskosten müssen berücksichtigt werden?
Die Betriebskosten umfassen alles, was zum Betrieb jedes Geräts erforderlich ist. Typischerweise
handelt es sich dabei um:
1. Kraftstoff
2. Fett und Öl
3. Strom
4. Mietkosten
5. Arbeitskosten
6. Eigentumskosten
(4) Warum sollten Zinsen in den Ausrüstungskosten enthalten sein, wenn der Auftragnehmer die
Kosten für die Ausrüstung übernommen hat?
Zinsen sollten in den Ausrüstungskosten enthalten sein, auch wenn der Auftragnehmer die
Ausrüstung bar bezahlt hat, da das Geld Zinsen abwerfen würde, wenn es nicht für den Kauf des
Ausrüstungsteils verwendet worden wäre.

(5) Wie hoch sind die ungefähren Zinskosten, wenn die Ausrüstungskosten 75.0000 US-Dollar
betragen? Der Zinssatz beträgt 9,5 % und die Laufzeit des Darlehens beträgt 6 Jahre?
(75,000*.95*6)/2 = $21,375
(6) Warum muss die Mobilisierung in den Ausrüstungskosten enthalten sein?
Unter Mobilisierungszeit versteht man die Zeit, die erforderlich ist, um das Gerät zum
Einsatzort zu transportieren, es aufzustellen und nach Beendigung seines Einsatzes wieder
abzubauen. Diese Kosten sind direkt dem Ausschuss zuzurechnen und sollten dem Projekt
zugerechnet werden.
(7) Warum ist es wichtig, dass Berichte über die Bereiche der aufbewahrten Ausrüstung vorliegen?
Berichte aus der Praxis, die genau zeigen, wie viel die Ausrüstung genutzt wurde und wie
viel Arbeit sie geleistet hat, sind wichtig für die Kostenrechnung, die im Heimbüro
durchgeführt werden muss. Diese Abrechnung ist nicht nur für das im Bau befindliche
Projekt wichtig, sondern auch, um genaue Informationen für die
Kostenkalkulationsdatenbank bereitzustellen. Die Genauigkeit dieser Datenbank ist wichtig,
da sie zur Schätzung der Kosten für zukünftige Projekte verwendet wird.
(8) Auf welche Faktoren kann die übermäßige Leerlaufzeit der Geräte am Arbeitsplatz
zurückzuführen sein?
Zu den Faktoren, die zu übermäßigen Leerlaufzeiten der Ausrüstung bei einem Projekt
beitragen können, gehören schlechtes Wetter, schlechte Arbeitsbedingungen und
schlechtes Management, wozu schlechte Terminplanung, schlechte Archivüberwachung,
schlechte Wartung und möglicherweise zu viel Ausrüstung bei dem Projekt gehören können.

Kapitel 9: Ausgrabung

(1) Welche Informationen über die Baugrube kann der Schätzer aus den Spezifikationen
entnehmen?
Zu den Informationen aus dem Lastenheft gehören der Umfang der Arbeiten, was mit dem
überschüssigen Material passiert, wer die Rodung und Rodung durchführt, Bäume entfernt, ob
Mutterboden vor Ort gelagert wurde und wo und wer den Aushub für die mechanischen Gewerke
durchführt.
(2) Wie wirkt sich die Art des auszuhebenden Bodens auf die Schätzung aus?
Die Art des Verkaufs beeinflusst den Kostenvoranschlag durch:
Das Ausmaß der Quellung variiert je nach Bodenart und beeinflusst die Menge an Erde, die verfüllt
oder abtransportiert werden muss. Die Art des Bodens beeinflusst auch die Neigung an den Seiten
der Baugrube. Dies wirkt sich auf die Menge an Erde aus, die ausgehoben und verfüllt werden muss,
und bestimmt, ob Abstützungen oder Pfähle erforderlich sind, um die Seiten der Baugrube zu
stützen. Die Art des Bodens kann sich auch auf die Art der für die Baugrube ausgewählten
Ausrüstung und deren Dauer auswirken nehmen, um die Arbeit auszuführen.
(3) Was ist die Maßeinheit beim Aushub?
Der Aushub wird in Kubikyards (CY) gemessen – ein Kubikyard hat 27 Kubikfuß.
(4 Wie wirken sich die Art des Bodens, die Form des Aushubs und der Umfang der
durchzuführenden Arbeiten auf die Auswahl der Ausrüstung aus?
Die Art der gewählten Ausrüstung muss zur Art der auszuführenden Arbeiten passen. Jeder Teil
der Ausgrabung muss analysiert und das beste Teil für die Ausrüstung ausgewählt werden.
Bestimmte Ausrüstungsteile oder -gruppen sind für die Bewältigung bestimmter Aushubarten
konzipiert. Die Verwendung der falschen Ausrüstung kann mehr Zeit in Anspruch nehmen und das
Projekt aufwändiger machen.
(5) Was versteht man unter Ausschneiden und Füllen?
Der Schnitt besteht darin, den Boden durch Abtragen von Erde auf eine niedrigere Höhe zu
bringen. Umgekehrt ist Auffüllen das Einbringen von Erde, um die Höhe eines Standorts zu
erhöhen.
(6) Was muss der Schätzer berücksichtigen, wenn es bei der Arbeit zu erheblichen Kürzungen
kommt? Was passiert, wenn eine beträchtliche Füllmenge vorhanden ist?
Bei der Schätzung des Schnitts muss der Schätzer berücksichtigen, wo die Erde entfernt wird,
wohin die entfernte Erde transportiert wird, welche Ausrüstung erforderlich ist und wie viel sie
kosten wird. Wenn große Füllmengen erforderlich sind, muss der Kalkulator bestimmen, woher die
Füllmasse bezogen werden kann, welche Ausrüstung erforderlich ist, um sie zur Baustelle zu
bringen, wie sie verdichtet und verteilt wird und wie viel sie kosten wird.
(7) Wie kann der Schätzer abschätzen, wie tief der Oberboden des Projekts ist?
Eine der wichtigsten Informationsquellen sind die Bodenbohrungen, die in den Vertragsunterlagen
enthalten sind. Eine andere Möglichkeit besteht darin, die Baustelle zu besuchen und mit einer
Schaufel eines Pfostenlochbaggers ein kleines Loch zu graben und die Tiefe zu messen. Wenn die
letztere Methode verwendet wird, müssen eine Reihe von Beobachtungen durchgeführt werden, um
sicherzustellen, dass eine faire Darstellung erfolgt ist.

(8) Welche Art von Aushub gilt als Generalaushub?

Bei allgemeinen Aushubarbeiten handelt es sich um den Massenaushub großer Erdmengen,
beispielsweise für einen Keller, ein Fundament und einen Schnitt für eine Autobahn oder einen
Parkplatz.
(9) Wie unterscheidet sich der allgemeine Aushub vom Spezialaushub?
Während es sich bei allgemeinen Aushubarbeiten um Massenaushubarbeiten handelt, die für das
Projekt erforderlich sind, handelt es sich bei Spezialaushubarbeiten um alle Teilarbeiten, die den
Einsatz spezieller Ausrüstung für einen bestimmten Teil der Arbeiten erfordern.
(10) Was sind Überschuss und Fremdkapital, und wie werden sie jeweils bei der Schätzung
berücksichtigt?
Überschüssiger Boden ist der Boden, der nach Abschluss der gesamten Aushubarbeiten von der
Baustelle entfernt werden muss. Ausleihe ist der Boden, der zur Baustelle gebracht werden muss,
um die erforderliche Erregung zu gewährleisten. Sobald alle Aushubberechnungen abgeschlossen
sind, kann festgestellt werden, ob ein Überschuss oder eine Kreditsituation vorliegt.
Überschüssiger Boden muss abtransportiert werden. Dies wirkt sich auf die Schätzung hinsichtlich
der Auswahl der Ausrüstung, der Bodenmenge und der Transportlänge aus. Alle diese Faktoren
wirken sich auf die Aushubkosten aus.
(11) Wie wirkt sich die Möglichkeit eines hohen Grundwasserspiegels oder eines unterirdischen
Baches auf das Angebot aus?
Die Möglichkeit eines hohen Grundwasserspiegels oder Baches wirkt sich auf das Angebot aus, da
während des Baus des Projekts möglicherweise die Installation eines Entwässerungssystems
erforderlich ist.
(12) Was sind Pfähle und unter welchen Bedingungen könnten sie für das Projekt erforderlich sein?
Pfähle sind Stützen, die zur Stützung des Bodens verwendet werden, wenn kein Platz für die Sohle
des Bodens vorhanden ist, so dass ein sicheres Arbeiten gewährleistet ist, ohne dass ein Einsturz
des Bodens befürchtet werden muss.
 Kapitel 10: Beton

(1) Was ist der Unterschied zwischen Werkstransportbeton und Auftragsbeton?

Werkstransportbeton ist Beton, der in einem zentralen Werk hergestellt und dann an die Baustelle
geliefert wird. Diese Anlagen bedienen mehr als eine Baustelle. Für Job-Mischbeton ist der Bau
einer Feldmischanlage erforderlich. Es liefert Beton für das im Bau befindliche Projekt und wird in
der Regel nach Abschluss des Projekts abgebaut.
(2) Unter welchen Umständen könnte es wünschenswert sein, eine Feldmischanlage für
Auftragsbeton zu haben?
Es kann wünschenswert sein, über eine Feldmischanlage für Auftragsbeton zu verfügen, wenn es
keine Transportunternehmen in der Nähe gibt, die den Beton liefern könnten, oder wenn die
bestehenden Unternehmen die zusätzliche Arbeit bei der Lieferung eines großen Projekts nicht
bewältigen können.
(3) Was ist die Maßeinheit für Beton?
Die Maßeinheit für Beton ist der Kubikyard (CY).
(4) Warum muss der Schätzer die verschiedenen Orte, an denen der Beton verwendet wird, im
Kostenvoranschlag getrennt halten (z. B. Gehwege aus Beton, Bodenplatten)?
Der Beton für jeden Teil des Projekts sollte separat auf den Arbeitsblättern aufgeführt werden,
da er wahrscheinlich zu unterschiedlichen Zeiten für die Arbeit benötigt wird und unterschiedliche
Bewehrung, Formen, Aushärtung und Endbearbeitung erfordert.
(5) Warum sollten die unterschiedlichen Festigkeiten von Beton getrennt gehalten werden?
Unterschiedliche Betonfestigkeiten sollten separat ermittelt werden, da die Kosten umso höher
sind, je höher die Festigkeit ist.
(6) Wo würde der Schätzer am wahrscheinlichsten die erforderliche Festigkeit des Betons finden?
Die Festigkeit des Betons wird höchstwahrscheinlich in den Spezifikationen angegeben, obwohl
diese Informationen auch in den detaillierten Zeichnungen zu finden sind.
(7) Wie werden Bewehrungsstäbe entfernt? In welcher Maßeinheit werden große Mengen bestellt?
Bewehrungsstäbe werden normalerweise in linearen Fuß jeder Stabgröße abgenommen und dann in
Gewicht umgerechnet. Die meisten Bewehrungsstäbe werden in Zentnergewichten (cwt) verkauft.
Die erforderliche Überlappung wirkt sich auf die Schätzung aus, da sie die Anzahl der benötigten
linearen Fuß der Bewehrungsstäbe erhöht.
(8) Wie wirkt sich die Überlappung auf die Anzahl der Bewehrungsstäbe aus?
Die Überlappung wirkt sich auf die Menge der Bewehrungsstäbe aus, da zusätzliche Materialien
erforderlich sind.
(9) Wie wird das Drahtgeflecht abgenommen? Wie wird es bestellt?
Das Drahtgeflecht wird nach benötigten Quadratfuß abgezogen und in die Anzahl der zu
bestellenden Rollen umgerechnet. (10) Wie wird die Dampfsperre abgenommen und wie ermittelt der
Schätzer die Anzahl der benötigten Rollen?
Die Dampfsperre wird um den erforderlichen Quadratfuß abgezogen und in die benötigte
Rollengröße umgerechnet. Der Kalkulator kann die erforderliche Rollengröße zur Bestimmung der
minimalen Abfallmenge am besten ermitteln, indem er eine Skizze anfertigt, wie die Dampfsperre
 vor Ort ausgelegt werden kann . Es kann mehrere Skizzen erfordern, um die wirtschaftlichste
Anordnung zu ermitteln.
(11) Welche Maßeinheit ist beim Entfernen von Dehnungsfugenfüllern zu beachten?
Der Dehnungsfugenfüller wird in linearen Fußlängen unter Angabe der Größe und Art des
Materials abgenommen.
(12) Welche Maßeinheit wird beim Abtragen von Betonoberflächen verwendet?
Betonoberflächen werden anhand der zu fertigenden Fläche in Quadratfuß geschätzt. Wenn
mehr als eine Ausführung erforderlich ist, muss jede Ausführung separat aufgeführt werden.
(13) Warum sollte jede Ausführung im Kostenvoranschlag separat aufgeführt werden?
Jedes Finish wird separat aufgeführt, damit ein möglichst genaues Angebot abgegeben
werden kann. Typischerweise ist für jede Endbearbeitung ein unterschiedlicher
Material- und Arbeitsaufwand erforderlich.
(14) Wo würde der Schätzer nachschauen, um festzustellen, ob für das Projekt eine Aushärtung
des Betons erforderlich ist?
Der Schätzer würde in der Spezifikation höchstwahrscheinlich konkrete
Aushärtungsanforderungen finden.
(15) Warum muss der Schätzer berücksichtigen, wie der Beton zur Baustelle transportiert
wird?
Der Schätzer muss berücksichtigen, wie der Beton zur Baustelle transportiert wird, um
festzustellen, ob Transportbeton verfügbar ist oder ob er für auftragsbetonten Beton
sorgen muss.
(16) Welche Maßeinheit wird beim Abheben von Betonformen verwendet? Wie kann sich die
Wiederverwendung von Formularen auf die Schätzung auswirken?
Die gebräuchlichste Maßeinheit für Betonformen ist Quadratfuß Kontaktfläche (SFCA).
Die Wiederverwendung von Formen wirkt sich auf die Schätzung aus, da sie sich auf die
Menge des erforderlichen Formmaterials und den Arbeitsaufwand für die Installation und
Entfernung der Verformungsmaterialien auswirkt. Dies wirkte sich auch auf die Platzierung
des Betons im Projekt aus. Wenn die Schalungsmaterialien nach der Installation
wiederverwendet werden sollen, kann kein zusätzlicher Beton eingebracht werden, bis die
Schalungen entfernt und zurückgesetzt wurden.
(17) Welche Maßeinheit wird für Matrizeneinlagen verwendet? Wann könnte es günstiger
sein, sie zu mieten statt zu kaufen? Die üblicherweise für Formlinien verwendete
Maßeinheit ist Quadratfuß.
Matrizenauskleidungen können gemietet statt gekauft werden, wenn der Umfang der
Nutzung bei der Arbeit nicht ausreicht, um den Kauf wirtschaftlich zu machen.
(18) Welche zwei Preismethoden könnte ein Subunternehmer für neu gegossenen Beton
verwenden? Die beiden Preismethoden, die ein Subunternehmer für die Installation der
Einheiten verwenden könnte, wären Pauschalpreise oder Einheitspreise
(19) Viele Lieferanten übernehmen die Verantwortung für die Installation der Einheiten. Warum
könnte dies wünschenswert sein?
Es kann wünschenswert sein, dass der Lieferant die Einheiten installiert, wenn er über Personal
verfügt, das Erfahrung mit der jeweiligen Installationsart hat.
(20) Unter welchen Bedingungen könnte es für einen Auftragnehmer wünschenswert sein, den
Beton auf der Baustelle vorzufertigen?
Ein Bauunternehmer könnte beschließen, den Beton auf der Baustelle vorzufertigen,
wenn sich kein Fertigteilwerk in der Nähe des Projekts befindet, der angegebene Preis
 höher ist als die Fertigteilkosten auf der Baustelle oder die Teile zu groß für den
Transport sind.

Kapitel 11: Mauerwerk

(1) Welche Faktoren beeinflussen die Arbeitskosten bei der Schätzung von Mauerwerk?
Zu den Faktoren, die sich auf die Arbeitskosten bei der Schätzung des Mauerwerks auswirken,
gehören das jeweilige Mauerwerkselement (Größe, Form und Gewicht), das Verbindungsmuster, die
Anzahl der Öffnungen, die Form der Wände, die Distanz, über die die Einheiten bewegt werden, die
Höhe der Wand sowie die Form und Farbe des Mauerwerks Mörtelfugen. Weitere Faktoren können
Gewerkschaftsarbeitsregeln und Wetterbedingungen sein.
(2) Wie stark beeinflusst die Art der Bindung (Muster) die Menge der benötigten Materialien?
Die Art der Bindung wirkt sich auf die Menge des benötigten Materials aus und erfordert vom
Schätzer eine genauere Untersuchung jeder benötigten Materialgröße, damit sie genauer angeboten
und bestellt werden können.
(3) Warum ist bei einem Gegenstand wie Mauerwerk eine hohe Genauigkeit erforderlich?
Beim Kostenvoranschlag für das Mauerwerk ist eine hohe Genauigkeit erforderlich, da dieser oft
einen großen Teil des Gesamtprojekts ausmacht.
(4) Warum sollten lokale Lieferanten frühzeitig im Angebotsprozess kontaktiert werden, wenn
spezielle Formen oder Farben erforderlich sind?
Zu Beginn des Angebotsverfahrens sollten örtliche Lieferanten bezüglich spezieller Farben und
Formen im Kostenvoranschlag für das Mauerwerk kontaktiert werden, um ihnen Zeit zu geben, die
Vertragsdokumente zu prüfen und zu prüfen, ob sie den Auftrag anbieten möchten. Wenn sie für
das Projekt ein Angebot abgeben möchten, benötigen sie Zeit, um einen Kostenvoranschlag und ein
Angebot sorgfältig vorzubereiten.
(5) Warum muss der Schätzer die unterschiedlich großen Mauerwerkseinheiten im
Kostenvoranschlag trennen?
Der Schätzer trennt die verschiedenen Größen der Mauersteine im Kostenvoranschlag, damit der
Kostenvoranschlag so genau wie möglich ist. Die verschiedenen Größen verursachen
unterschiedliche Kosten und erfordern unterschiedlich viel Arbeitsaufwand.
(6) Was ist ein Geldzuschuss, wie funktioniert er?
Für bestimmte Artikel, die für den Bau des Projekts erforderlich sind, können die Spezifikationen
die Rückstellung einer Gusszulage für den Kauf eines bestimmten Artikels oder Materialtyps
 zulassen. Übersteigen die tatsächlichen Kosten den Betrag der Zulage, wird dem Eigentümer der
Mehrbetrag in Rechnung gestellt.
(7) Wie werden Steinschlagmengen geschätzt?
Die Menge an Steinfurnieren wird normalerweise anhand der Fläche in Quadratfuß einer bestimmten
Dicke geschätzt.

(8) Wie viele Kälteeinbrüche wirken sich auf die Kosten eines Gebäudes aus?
Kaltes Wetter kann sich auf die Baukosten eines Gebäudes auswirken, da vorübergehende
Einfriedungen, vorübergehende Wärme, das Auftauen von Materialien, langsamere
Arbeitsgeschwindigkeiten und eine höhere Häufigkeit von Gerätereparaturen erforderlich sind.

Kapitel 12: Metalle

(1) Welche zwei Materialien werden am häufigsten für strukturelle Rahmenmetalle verwendet und
wie sind ihre Preise?
Die beiden am häufigsten verwendeten Metalle für Strukturrahmen sind Stahl und Aluminium. Sie
werden beide nach Gewicht berechnet, normalerweise nach Tonne.
(2) Unter welchen Bedingungen könnte es für den Auftragnehmer wünschenswert sein, einen
strukturellen Subunternehmer mit der Errichtung des strukturellen Metallrahmens des Projekts zu
beauftragen?
Die Bedingungen, unter denen es für den Auftragnehmer wünschenswert sein könnte, einen
strukturellen Subunternehmer mit der Errichtung des strukturellen Metallrahmens des Gebäudes
zu beauftragen, liegen vor, wenn der Auftragnehmer nicht über die Ausrüstung und das
Fachpersonal verfügt, um den Rahmen zu errichten.
(3) Warum sollte der Schätzer jede der verschiedenen Formen (z. B. Stützen und Stützbalken)
separat auflisten?
Der Schätzer muss jede der verschiedenen Formen separat auflisten, da die Kosten pro Tonne
variieren. Massenartikel wie Stützen und Träger kosten weniger pro Tonne als Stahlträger, für
deren Herstellung längere und andere Geräte erforderlich sind.
(4) Was ist die Maßeinheit für Metalldecks? Welche Informationen müssen beachtet werden?
Die Maßeinheit für Metalldecks ist das Quadrat (100 Quadratfuß). Zu den zu beachtenden
Informationen gehören Materialart, Dicke, Stärke, Oberfläche und Befestigungsmethode.
(5) Wie werden verarbeitetes Metall und Ziermetall normalerweise bepreist?
Der Kostenvoranschlag sollte sich mit möglichen Lieferanten in Verbindung setzen und erläutern,
wie er den Auftrag anbieten möchte, ob es sich um eine Einheit handelt, nur Material und ob
Arbeitskräfte enthalten sind.

Kapitel 13: Wald

(1) Welche Maßeinheit wird für Schnittholz verwendet?

Die Maßeinheit zur Schätzung von Schnittholz ist Brettfuß, Brettfuß oder Tausend Brettfuß.
(2) Bestimmen Sie die fem. für folgende Bestellung:
190 – 2*4 – 8'-0” = 1.033,33 bf
1.120 – 2*4 – 12'-0” = 8.960 fbm.
475 – 2*6 – 16'-0” = 7.600 fbm.
475 – 2*12 – 16'-0” = 15.200 fbm.
18 – 2*8 – 18'-0” = 432 fbm.
(3) Wie würden Sie die Anzahl der für ein Projekt erforderlichen Bolzen ermitteln?
Die Anzahl der für ein Projekt erforderlichen Bolzen wird bestimmt durch:
1. Überprüfung der Spezifikationen für Größe und Abstand der Bolzen.
2. Bestimmen Sie die linearen Füße der benötigten Ständer, dividieren Sie sie durch den
erforderlichen Abstand, addieren Sie für alle Öffnungen und für Ecken, Wandkreuzungen und
sonstige Bereiche wie Giebelenden der Holzrahmenkonstruktion.
3. Teilen Sie das gesamte lineare Filmmaterial durch den erforderlichen Abstand, addieren Sie
Öffnungen, Ecken und Kreuzungen und fügen Sie dann den Verschnitt hinzu.
(4) Wie wird die Anzahl der benötigten Balken bestimmt?
Die Anzahl der für ein Projekt erforderlichen Balken (Boden und Decke) wird bestimmt durch:
1. Bestimmen Sie anhand der Vertragsunterlagen die Größe, den Abstand und die Qualität des
erforderlichen Rahmens.
2. Teilen Sie den Balkenabstand durch die abzudeckende Länge und addieren Sie eins.
3. Berechnen Sie die Länge der Balken; Denken Sie daran, die Peilung am Ende und an der Runde
anzugeben.

(5) Was ist der Unterschied zwischen Neigung und Neigung, wenn es um Dacheindeckungen geht?
Die Neigung ist die Höhe des Daches geteilt durch die Spannweite. Die Spannweite ist die Höhe
des Daches geteilt durch die Länge (horizontaler Abstand zum First).

(6) Bestimmen Sie die Länge des Sparrens, die für jede der folgenden Bedingungen erforderlich
ist: 5. Die Strecke beträgt 16'-0 Zoll?
1/12 Teilung (Faktor 1,015) 16'-0" * 1,015 = 16,24'
1/6 Teilung (Faktor 1,055_ 16'-0" * 1,055 = 16,88'
3 in 12 Steigung (Faktor 1,03) 16' * 1,03 = 16,48'
4 in 12 Steigung entspricht 1/12 Steigung
(7) Welche Maßeinheit wird für Sperrholz verwendet, wenn es zur Ummantelung verwendet
wird? Wie werden Sperrholzabfälle auf ein Minimum reduziert?
Die Maßeinheit für Sperrholz, wenn es als Ummantelung verwendet wird, ist die Anzahl
der benötigten Platten. Die Dicke, die Erkennungszeichen, die Furnierqualität und alle
notierten Holzarten sollten ebenfalls aufgeführt werden.
Sperrholzabfälle können auf ein Minimum reduziert werden, indem die Blattanordnung
für das Projekt so geplant wird, dass nur eine minimale Anzahl von Schnitten
durchgeführt werden muss und der Tischler im Voraus weiß, ob ein geschnittenes Stück
an anderer Stelle im Projekt verwendet werden kann.
(8) Welche Maßeinheit wird am ehesten für Brettschichtholz verwendet?
Die am häufigsten verwendete Maßeinheit für Brettschichtholz sind die erforderlichen
linearen Fuß. Der Schätzer sollte die Größe der benötigten Balken, die Art des Materials
und die Oberfläche beachten.
(9) Über welche Maßeinheit rätselt man am ehesten für Holzterrassen? Wie wird es ermittelt?
Die Maßeinheit für Holzterrassen ist das Brettmaß. Ermitteln Sie dies, indem Sie die
Quadratmeter der abzudeckenden Fläche berechnen und diese mit einem Faktor für die
Holzdicke multiplizieren.
(10) Welche Maßeinheit wird für Holzverkleidungen verwendet? Wenn eine Endbearbeitung
erforderlich ist, wo werden diese Informationen vermerkt?
Der Holzbesatz wird anhand linearer Füße unter Angabe der Größe und Form geschätzt.
Eventuell erforderliche Endbearbeitungen werden in der Regel in der Spezifikation
vermerkt.
 Kapitel 14: Wärme- und Feuchtigkeitsschutz

(1) Was ist der Unterschied zwischen Imprägnierung und Feuchtigkeitsisolierung?

Die Abdichtung ist so konzipiert, dass sie dem Durchtritt von Wasser standhält und in der Regel
dem hydrostatischen Druck standhält, dem eine Wand oder ein Boden ausgesetzt sein könnte. Im
Gegensatz dazu soll der Feuchtigkeitsschutz nur der Feuchtigkeit standhalten und nicht dem
Durchgang von Wasser oder hydrostatischem Druck standhalten.
(2) Was ist eine Membranabdichtung und wie wird sie geschätzt?
Membranabdichtungen bestehen aus dem Aufbau von Teer oder Asphalt und Membranen (Lagen) zu
einer starken, undurchlässigen Decke. Die Schätzung erfolgt im Quadrat (100 Quadratfuß).
(3) Was ist Spülen und welche Maßeinheit wird verwendet?
Bei der Spülung handelt es sich um eine Mischung aus Zement und feinem Zuschlagstoff, die an den
Außenwänden von Brunnen eingesetzt wird, um das Eindringen von Feuchtigkeit in das Gebäude zu
reduzieren. Die Maßeinheit ist Kubikfuß.
(4) Was ist die Maßeinheit für Roll-Fledermaus-Isolierung? Welche Informationen sollten im
Kostenvoranschlag vermerkt werden?
Die Maßeinheit für die Rollmattenisolierung ist die Anzahl der Rollen, die durch die zu füllenden
Quadratfuß bestimmt wird. Im Kostenvoranschlag sollten die Dicke, der Typ und die erforderliche
Deckschicht angegeben werden.
(5) Was ist die Maßeinheit für Schindeldächer? Welche Informationen sollten im Kostenvoranschlag
vermerkt werden?
Die Maßeinheit für Schindeldächer ist das Quadrat (100 Quadratfuß). Zu den zu beachtenden
Informationen gehören Farbe, Stil, Gewicht und Belichtung.
(6) Was ist die Maßeinheit für bebaute Dächer? Welche Informationen sollten im
Kostenvoranschlag vermerkt werden?
Die Maßeinheit für Aufbaudächer ist das Quadrat (100 Quadratfuß). Zu den zu beachtenden
Informationen gehören die Anzahl der Lagen, Tragschichten, etwaige Zuschlagstoffe und die Anzahl
der Schichten aus bituminösem Material.

Kapitel 15: Türen und Fenster

(2) Auf welche Zubehörteile sollte beim Ausbau von Fenstern und Vorhangfassaden geachtet
werden?
Zu den Zubehörteilen für Fenster und Vorhangfassaden gehören Glas, Sichtschutz, Sichtschutz,
Beschläge, Dichtungsstreifen, Pfosten, Fensterbänke, Vorsprünge, Einfassungen und Stürze.
Überprüfen Sie sorgfältig die Zeichnungsdetails und Spezifikationen
(3) Verglasung definieren. Warum muss der Schätzer bestimmen, wer die erforderlichen
Verglasungen durchführen wird?
Unter Verglasung versteht man das Einsetzen (Einbauen) des Materials, das in die Fenster- oder
Vorhangfassadenrahmen eingesetzt wird. Während viele Standardrahmen im Werk verglast werden,
ist es bei Projekten üblich, dass die gesamte Verglasung vor Ort erfolgt. In der Regel übernehmen
Subunternehmer die Facharbeit.
(4) Welche Informationen sind für die Preisberechnung einer Tür erforderlich?
Zu den für den Preis einer Tür erforderlichen Informationen gehören die erforderlichen Größen,
Rahmen- und Kerntyp, Deckfurnier, nachbearbeitet oder fertig bearbeitet, vorgehängt oder
vorgehängt, Beschläge und Zubehör.
(5) Welche Vorteile bietet die Vor- und Nachbearbeitung von Türen?
Der Vorteil von vormontierten und vorgefertigten Türen besteht darin, dass sie einen schwierigen
Kostenvoranschlag überflüssig machen und ihn erheblich vereinfachen. Das bedeutet, dass die Tür
nicht vor Ort aufgehängt oder montiert werden muss.
(7) Warum sollte auf dem Aufarbeitungsblatt die gewünschte Ausführung der Tür und Türzargen
vermerkt werden?
Die für die Türen und Türrahmen erforderliche Art der Endbearbeitung sollte in den
Arbeitsunterlagen vermerkt werden, um sicherzustellen, dass sie im Kostenvoranschlag nicht
vergessen wird. Wenn die Endarbeiten vor Ort durchgeführt werden müssen, müssen sie unter
„Endarbeiten“ aufgeführt werden. Die Werkslackierungen müssen beachtet werden, um
sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäß enthalten sind.
(8) Beschreiben Sie kurz, wie mit der Hardware in einem Projekt umgegangen werden kann
Hardware wird in Roh- und Fertighardware unterteilt. Grobe Hardware ist fast immer im
Auftragnehmer enthalten und muss geschätzt werden. Fertige Hardware kann durch eine
Barvergütung oder als vollständige Liste der benötigten Hardware abgewickelt werden, die von
einem Hardwarelieferanten angeboten wird.
(9) Welche Vorkehrungen muss ein Schätzer treffen, wenn er einen Zuschlag aus den
Spezifikationen in den Kostenvoranschlag einbezieht?
Wenn der Schätzer ein Barzuschussformular verwendet, muss der Auftragnehmer sorgfältig
dokumentieren, um genau zu verstehen, was mit dem Zuschuss abgedeckt ist. Häufig handelt es
sich bei der Barvergütung nur um Materialkosten, und der Kostenvoranschlag muss dennoch die
damit verbundenen Arbeitskosten abschätzen.
(10) Was ist die Maßeinheit für Glas und warum sollten die verschiedenen erforderlichen Arten und
Größen separat aufgeführt werden?
Die Maßeinheit für Glas ist Quadratfuß. Um ein genaues Angebot erstellen zu können, müssen die
verschiedenen Typen und Größen separat aufgeführt werden.

Kapitel 16: Abschlüsse

(1) Was ist der Unterschied zwischen Trockenbau und Nassbau?

Beim Trockenbau werden Wandplatten verwendet, während beim Nassbau Gips und Stuck verwendet
werden. Da Putz und Stuck nass aufgetragen werden, spricht man von einer Nasswandkonstruktion,
und da die Wandplatten trocken sind, spricht man von einer Trockenbauwand.
(2) Warum sollten Wände unterschiedlicher Höhe, Dicke und Ausführung separat aufgeführt
werden?
Wände mit unterschiedlichen Höhen, Dicken und Ausführungen sollten separat aufgelistet werden,
damit der Schätzer für jeden Bereich eine genaue Mengenberechnung für Wandgrößen,
Ausführungen und Höhen durchführen kann. Diese Variablen können sich auch auf die
Preisgestaltung der erforderlichen Arbeitskräfte auswirken.
(3) Nach welchem Verfahren werden die verwendeten Stahlbolzen und -kufen geschätzt?
Das zur Schätzung von Stahlständern verwendete Verfahren besteht darin, jede Wandlänge, ihre
Dicke und Höhe aufzulisten und dann die erforderlichen Bolzen zu berechnen. Die Läufer werden
berechnet, indem die gesamten linearen Fuß jeder Wand ermittelt, ihre Breite notiert und
Wandlängen gleicher Breite addiert werden. Läufer müssen an der Ober- und Unterseite mit Stollen
versehen sein.
(4) Listen Sie die Arten von Latten auf, die für Nasswände verwendet werden, und geben Sie
jeweils die Maßeinheit an.
Gipsfliesen – die Anzahl der Einheiten
Gipslatte – Anzahl der Platten oder tausende Quadratfuß
Metalllatte – Quadratmeter
Holzlatte – Quadratmeter
(5) Welche Vor- und Nachteile hat der Einsatz von Subunternehmern für den Trocken- und
Nasswandbau?
Trockenbau- und Nassbauwände sind spezielle Bauarten, die spezielle Installationsmethoden und
Ausrüstung erfordern. Es kann wirtschaftlicher sein, Subunternehmer mit der Ausführung der
Arbeiten zu beauftragen, die auf diese Art von Bauarbeiten spezialisiert sind.
Subunternehmer verfügen oft über spezielle Erfahrung, Ausrüstung und Arbeitskräfte, die in der
Lage sind, einen bestimmten Teil der Arbeit besser und wirtschaftlicher zu erledigen als ein
Generalunternehmer. Die Nachteile bestehen darin, dass der Schätzer immer noch einen
Kostenvoranschlag erstellen und diesen mit dem Vorschlag des Subunternehmers vergleichen muss
Zu den weiteren Nachteilen gehört die Abhängigkeit von jemand anderem, der die Arbeit erledigt,
Zeitpläne einhält und fachmännisch arbeitet.
(6) Welche Maßeinheit wird für Holzdielen verwendet und welche Informationen sollten auf den
Aufarbeitungsblättern vermerkt werden?
Die Maßeinheit ist die abzudeckende Fläche in Quadratfuß oder das Quadrat. Zu den zu
beachtenden Informationen gehören die Materialstärke, die Art des Materials, die Art der
Installation und die Verarbeitung.

(7) Welche Maßeinheit wird für elastische Bodenbeläge verwendet und welche Informationen sollten
auf den Aufarbeitungsblättern vermerkt werden?
Die Maßeinheit für elastische Bodenbeläge ist der Quadratfuß. Zu beachten sind unter anderem
die Dicke des Bodenbelags, Größe und Form, Farbe, Gestaltung, Art des Unterbodens und
Unterzahlung.
(8) Welche Maßeinheit wird zur Schätzung von Teppichen verwendet und was kann getan werden, um
Abfall zu minimieren?
Die Maßeinheit für Teppiche ist der Quadratyard. Der Abfall kann minimiert werden, indem die
Anordnung jedes Raums sorgfältig so geplant wird, dass der Abfall minimiert wird.
 Kapitel 17: Elektrik

(1) Was ist der Unterschied zwischen Einzel- und Einzelverträgen?

Einzelverträge – alle im Rahmen des Projekts auszuführenden Arbeiten, einschließlich der
Elektroarbeiten, liegen in der Verantwortung eines einzigen Hauptauftragnehmers. Dies
zentralisiert die Verantwortung für die ausgeführten Arbeiten und bedeutet, dass der Eigentümer
nur mit einem Auftragnehmer zusammenarbeiten muss, der für das Projekt verantwortlich ist.
Separater Vertrag – Der Eigentümer schließt separate Verträge mit verschiedenen
Auftragnehmern, einschließlich Elektroinstallateuren, für verschiedene Teile des Projekts ab
arbeiten.
(2) Warum werden die mechanischen und elektrischen Teile des Werks oft getrennt voneinander
dargestellt?
Die mechanischen und elektrischen Teile der Arbeit werden oft im Rahmen separater Verträge
vergeben, da es sich dabei um große Teile der Arbeit handelt, für die Spezialisten erforderlich sind,
der Eigentümer diese Auswahl nicht dem Generalunternehmer überlassen möchte und der
Generalunternehmer einen Prozentsatz dazu hinzufügt Preis zur Koordinierung der Arbeiten und
Abrechnungen.
(3) Warum sollte der Schätzer die elektrischen Teile des Auftrags prüfen, unabhängig davon, ob es
sich um einzelne oder separate Verträge handelt?
Der Kostenvoranschlag sollte die elektrischen Teile des Auftrags überprüfen, unabhängig davon, ob
es sich um einen einzelnen oder separaten Vertrag handelt, da es in jedem Vertrag Bereiche der
Koordinierung und gegenseitigen Verantwortung geben kann, über die der Kostenvoranschlag
wachsam sein muss.
(4) Warum ist die Zusammenarbeit und Koordination zwischen den verschiedenen Auftragnehmern
eines Projekts so wichtig?
Die Zusammenarbeit und Koordination zwischen den verschiedenen Auftragnehmern eines Auftrags
ist wichtig, da das fertige Projekt die Zusammenführung aller am Auftrag beteiligten Gewerke
erfordert. Dazu gehört das Verständnis dafür, wer für was verantwortlich ist und wann es erledigt
werden muss, und die Wichtigkeit, alle Arbeiten pünktlich zu erledigen.
(5) Wie wirken sich die verschiedenen Bauarten auf die Kosten der Elektroarbeiten aus?
Die verschiedenen Bauarten wirken sich auf die Elektroarbeiten aus, da sie sich auf die Kosten
und den Schwierigkeitsgrad der Installation auswirken. Die Kosten variieren stark je nach Bauart.
Während Stahlträger eine hervorragende Flexibilität für die Verlegung von Leitungen und Leitern
bieten, erfordert Betonfertigteile erheblich mehr Planung.
 Kapitel 18: Sanitär

(1) Wie wirken sich die verschiedenen Codes auf die Installation der mechanischen Teile des
Projekts aus?
Die verschiedenen Codes wirken sich auf die Installation des Werkes aus, da bei der Installation
der jeweils gültige Code befolgt werden muss. Dies wirkt sich in der Regel auf die Dimensionierung,
das Layout und die Installationsverfahren für alle mechanischen Bereiche aus.
(2) Welche Art von Arbeiten fallen im Allgemeinen unter Klempnerarbeiten?
Zu den Sanitärinstallationen gehören in der Regel die Wasserversorgung sowie die Abwasser- und
Regenwasserableitung.
(3) Warum sollte ein Schätzer einen Subunternehmer anrufen, wenn der Verdacht besteht, dass das
Angebot des Subunternehmers zu niedrig ist?
Es ist wichtig, dass ein Bieter benachrichtigt wird, wenn der Schätzer der Meinung ist, dass sein
Angebot zu niedrig ist, da jeder Auftragnehmer einen Gewinn erzielen muss, sonst wird er sein
Geschäft aufgeben. Wenn ein Auftragnehmer ein Projekt nicht vor Ort durchführen kann, kann es
sein, dass er bei der Personalbesetzung für das Projekt zu langsam ist oder Abstriche macht, um
seine Verluste zu minimieren.
(4) Warum sollte der Kostenvoranschlag die Sanitärteile des Projekts überprüfen, unabhängig
davon, ob es sich um einzelne oder separate Verträge handelt?
Der Sanitärteil der Vertragsdokumente sollte vom Schätzer des Generalunternehmers überprüft
werden, um festzustellen, ob offensichtliche Fehler, Arbeitsüberschneidungen oder fehlende
Informationen vorliegen. Der Schätzer möchte sicher sein, wer für viele Koordinierungsaspekte
der Arbeit verantwortlich ist, wie z. B. Grabenaushub, Verfüllung und dergleichen.
(5) Wie wirken sich die verschiedenen Bauarten auf die Kosten der Klempnerarbeiten aus?
Die verschiedenen Bauarten wirken sich auf die Installationskosten der Sanitärarbeiten aus, da
sie jeweils die Installation entweder einfacher oder schwieriger machen. Darüber hinaus
erfordern einige Bauarten mehr Koordination als andere.
 Kapitel 19: HVAC

(1) Welchem der mechanischen Elemente würde elektrische Wärme am ehesten zuzuordnen sein?
Bei den meisten Verträgen ist die elektrische Energie im Abschnitt „Heizung“ des Vertrags
enthalten. In den meisten Fällen wäre für die Installation immer noch ein zugelassener Elektriker
erforderlich.
(2) Wie wirken sich die verschiedenen Bauarten auf die Kosten der Torarbeiten aus?
Die Art der Konstruktion bestimmt, wie einfach die Installation des Systems sein wird. Dies wirkt
sich direkt auf die Kosten des Projekts aus.
(3) Warum werden Subunternehmer im Rahmen von Einzelverträgen mit der Ausführung der
mechanischen Arbeiten beauftragt?
Subunternehmer werden beauftragt, weil die Installation des mechanischen Teils des Projekts
Fachwissen erfordert, über das die Teams des Generalunternehmers höchstwahrscheinlich nicht
verfügen. Darüber hinaus verlangen die meisten Vertragsdokumente und Bauvorschriften, dass
lizenziertes Personal die Arbeiten ausführen muss.