Objekt: MI-2207_1

Neubau/Erstbezug in Ulm/Söflingen
2-Zimmer-Wohnung
Erdgeschoss, Griesgasse 13
89077 Ulm

Ihre Beraterin: Madeleine Klaus • Munk Immobilien e.K. • Adolph-Kolping-Platz 1 • 89073 Ulm
Tel.: 0731 96896-10 • klaus@munk-ulm.de• www.munk-ulm.de
Allgemeine Informationen

Technische-Angaben Aufzug Ja

ImmoNr MI-2207_1 Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz

à 90,00 e (Miete)

Geografische-Angaben Terrasse Ja

PLZ 89077
Verwaltung
Ort Ulm
Etage EG Verfügbar ab 01. Januar 2024
Haustiere Nein

Flächen
Preise
Wohnfläche ca. 61 m2
Kaltmiete 920,00 e
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Miete EBK 60,00 e

Anzahl Badezimmer 1 Miete TG-Stellplatz 90,00 e

Anzahl Terrassen 1 Nebenkosten 240,00 e

Warmmiete 1.310,00 e
Kaution 2.170,00 e
Ausstattung
Bemerkung 2 KM + 30,00 e
Heizungsart Fernwärme Kontoführungsgebühr
Lage
Sie befinden sich in bester Lage im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen. Hier pulsiert das Leben und die
Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurz und bequem. Die Straßenbahnhaltestelle ist
nur 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar und verbindet Sie im Minutentakt mit dem
Altstadtbereich von Söflingen, der City von Ulm und durch die Oststadt mit Böfingen. Auch eine
Bushaltestelle befindet sich unweit des Hauses und Sie erreichen hier mit der Buslinie 8 die Unikliniken am
Eselsberg sowie den Science Park. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den Bundesstraßen 10,
30, 311 und 28.

Ein vielfältiges Freizeitangebot hat Söflingen ebenfalls zu bieten. Im nahegelegenen Klosterhof finden Sie
einige Biergärten, Eisdielen und weitere Gastronomieangebote. Des Weiteren gibt es Sport- und
Kulturvereine mit zahlreichen Angeboten für Groß und Klein.
Einer der beliebtesten Wohnorte von Ulm überzeugt mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung.

Lassen Sie das ”Quartier Söflingen” Ihr neues Zuhause werden und erleben Sie täglich das Gefühl, am
richtigen Ort zu wohnen!

Beschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten
Mehrfamilienhauses in Ulm-Söflingen. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung mit 2-Schicht
Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einem zeitlosen Badezimmer mit
Glasduschtüre und Waschmaschinenanschluss. In den Wohn- und Essbereich ist eine moderne
Einbauküche mit Elektrogeräten integriert. Die Terrasse mit angrenzender Grünfläche bietet Ihnen
ausreichend Platz für erholsame Stunden und Auszeit vom Alltag.

Hohen Komfort bietet Ihnen die Wohnanlage zusätzlich durch ein zugehöriges Kellerabteil, einen
Tiefgaragenstellplatz und einen Aufzug aus dem Untergeschoss in alle Etagen sowie durch einen
Hausmeistervollservice.
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m2 im Erdgeschoss

- 2-Schicht Echtholzparkett (Eiche)

- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (mit 60 e bereits in der Warmmiete enthalten)

- Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Glastür, WC und Waschmaschinenanschluss

- großzügige Terrasse mit Gartenanteil

- Fußbodenheizung

- große Fensterflächen mit 3-Scheiben Energiesparverglasung

- kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima

- Aufzug aus der Tiefgarage in alle Etagen

- geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss

- ein Tiefgaragenstellplatz (mit 90 e bereits in der Warmmiete enthalten)

- Fahrradraum im Untergeschoss

- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung

- Hausmeistervollservice

- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten

- Staffelmietvertrag
 Wohnbereich

Küchenbereich Küchenvisualisierung
 Badezimmer

Terrasse Schlafzimmer
Grundriss-nicht maßstabsgetreu
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 Ihre Ansprechpartnerin

Frau Madeleine Klaus

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89073 Ulm

Telefon: 0731 96896-10

Fax: 0731/96896-80

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