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INDUSTRIE SERVICE · Immobilienbetrieb

Sicherheit. Unter Dach und Fach.


Ganzheitliche Dienstleistungen für Immobilienbetreiber.

www.tuv.com
Wenn Sie fundierte Lösungen rund um den Betrieb
Ihrer Immobilie suchen, brauchen Sie einen Partner,
der auf allen Ebenen Bescheid weiß.
Immobilienwissen unter einem Dach.
Damit Sie auf Sicherheit bauen können.

Als Immobilienbetreiber werden Sie schon im Alltag mit einer Reihe sicher-
heitsrelevanter Fragen konfrontiert. Und erst recht dann, wenn Renovierungs-
und Modernisierungsarbeiten, An- oder Umbauten anstehen. In allen diesen
Bereichen können Sie auf die Experten von TÜV Rheinland bauen.

Verwaltungsgebäude, Einkaufszentrum, Krankenhaus, Hochhaus oder Bahnhof:


TÜV Rheinland ist für Sie der richtige Ansprechpartner, wenn es sich um den
sicheren und werthaltigen Betrieb von Immobilien dreht. An 150 Standorten in
ganz Deutschland begleiten wir Sie bei Umbau- und Revitalisierungsmaßnahmen.
Wir sichern Ihnen durch innovative Tools einen präzisen Überblick Ihrer Anlagen
und entlasten Sie spürbar beim alltäglichen Prüfmanagement. Auch wenn es um
Zustandserfassung und -bewertung, Wertermittlungen, Zertifizierungen, Arbeits-
schutz oder Weiterbildung geht, ist TÜV Rheinland der kompetente Partner an
Ihrer Seite. Alles unter einem Dach, alles aus einer Hand. Ihr Plus: Sie sparen
Wege, Zeit und Kosten.

TUVdotCOM. Sie machen den Unterschied. Wir zeigen ihn.

Die Internetplattform TUVdotCOM Sicherheit für mehr Transparenz und


macht den Unterschied sichtbar: Vertrauen – bestens dokumentiert
Kunden und Verbraucher finden dort und weltweit zugänglich. Mit einem
die von TÜV Rheinland geprüften einprägsamen Logo, das Sie für Ihre
Produkte, Dienstleistungen, Unter­ ­eigene Kommunikation nutzen
nehmen, Systeme und Personalzerti­ können.
fizierungen. Geprüfte Qualität und
Volles Programm im Einkaufszentrum:
Von Internetportal bis Prüfungsservice.

Ob Sie nach Partnern oder Produkten suchen, welche die nötigen Zertifizierun­
gen aufweisen, ob Sie Fachwissen für die Erschließung neuer Geschäftsfelder
benötigen oder Prüfungen effizienter abwickeln wollen: TÜV Rheinland hat
die Lösungen, die Sie brauchen.

Leistung konkret – das Fallbeispiel:


Der neue Betreiber eines Kinos in einem großen Einkaufs-
zentrum stand im Rahmen der Neueröffnung vor der Frage,
was zu renovieren bzw. umzubauen sei, um wieder auf den
neuesten Stand der Technik zu kommen. Dass er dabei viele
Verordnungen z. B. zum Brandschutz zu beachten hatte,
war ihm bekannt.
Er suchte daher im Internet nach Auch bei der Auswahl noch zu be­
einem Ingenieurbüro mit einer Zerti­ schaffender Geräte und Produkte
fizierung nach DIN 14675, da diese wie z. B. einem weiteren Filmprojektor
für die Installation von Brandmelde- ­lieferte ihm www.tuv.com die ent­
anlagen notwendig ist. sprechenden Qualitätsnachweise, bevor
er die ­Bestellungen tätigte. Um in
Auf www.tuv.com, der Internetplatt- Zukunft Online-Services un­bedenklich
form von TÜV Rheinland, wurde er anbieten zu können, suchte der Kino-
schnell fündig. Denn hier konnte betreiber bei einem IT-Spezialisten von
er unter allen von TÜV Rheinland ge- TÜV Rheinland Rat, der die IT-Infra-
prüften Produkten, Dienstleistungen, struktur genau unter die Lupe nahm.
Unternehmen, Systemen und Personal­
zertifizierungen ganz einfach nach ent­ Die Zusammenarbeit mit TÜV Rheinland
sprechenden Dienstleistern in ­seiner brachte auch für die anderen Konzes­
Nähe suchen. sionäre des Einkaufszentrums Synergie­
effekte: Alle Wiederkehrenden Prüfun­gen
werden seit neuestem mit „Equipment­
Online®“ dokumentiert und verwaltet.
Die Konzessionäre werden dadurch
entlastet und sparen zudem bares Geld,
denn nun können die Prüfungen wirt-
schaftlich terminiert werden. Ein Service,
den alle Kunden von TÜV Rheinland
schätzen.
Durchblick für Wohnungsbaugesellschaften:
Von Gebäudeprüfung bis Arbeitsschutz.

Vor einem Immobilieninvestment sollte immer die sorgfältige Prüfung


der Gebäudesubstanz und -technik stehen. Die Experten von TÜV Rheinland
stehen Ihnen in diesen und allen anderen Fragen rund um die Immobilie
mit viel Erfahrung und speziellem Fachwissen zur Verfügung. Darüber hinaus
bieten wir Ihnen mit unseren Online-Services und -Portalen innovative
Lösungen für effiziente Arbeitsprozesse.

Leistung konkret – das Fallbeispiel:


Einer großen Wohnungsbaugesellschaft wurden mehrere
interessante Objekte deutschlandweit zum Kauf angeboten.
Dabei handelte es sich jedoch nicht um Neubauten, viel-
mehr waren die Objekte schon einige Jahre alt. Deshalb
sollten die Risiken bezüglich der möglicherweise anfallenden
Sanierungskosten – vor allem im Hinblick auf die Energie­
effizienz der Gebäude – vor dem Kauf zuverlässig geklärt
werden. Der Geschäftsführer erwähnte diese Proble­matik bei
seinem Auditor von TÜV Rheinland, der im Hauptsitz der
Wohnungsbaugesellschaft seit Jahren die Zertifizierung des
Qualitätsmanagement-Systems nach ISO 9001 vornimmt.
Der Auditor stellte umgehend den Kontakt zu einem für das
Thema Technical Due Diligence zuständigen Ansprech­
partner von TÜV Rheinland her.

In kürzester Zeit wurde die Technical Due Diligence


­durchgeführt, bei der neben der Energieeffizienz auch die
Statik der Gebäude sowie der Schall- und Lärmschutz über-
prüft sowie eine mögliche Schadstoffbelastung ermittelt
wurde. Der Geschäftsführer war mit der Dienstleistung von
TÜV Rheinland so zufrieden, dass er auch die Wiederkeh-
renden Prüfungen der technischen Gebäude­ausrüstung, wie
z. B. der Aufzüge, deutschlandweit an TÜV Rheinland ver­gab.
Denn TÜV Rheinland garantiert mit seinem deutsch­land­
weiten Standortnetz überall höchste Qualität. Ein weiterer
Vorteil: Der internetbasierte Service „EquipmentOnline®“
von TÜV Rheinland bietet dem Unternehmer jederzeit
­einen umfassenden Überblick aller anstehenden Prüfungen
und erleichtert damit das Prüfmanagement im laufenden
Betrieb deutlich.
Auch im Arbeitsschutz konnte TÜV Rheinland das Unter-
nehmen entlasten: Mit TEOX, dem Arbeitsschutz-Portal
von TÜV Rheinland, konnten zahlreiche Aspekte des
­Arbeitsschutzes online abgewickelt werden. Allein durch
den Wegfall externer Schulungen und den flexiblen Einsatz
der Unterweisungen konnten spürbar Kosten einge­spart
werden. Und dabei war der Unternehmer zuverlässig auf
der sicheren Seite – wie bei der übrigen Zusammenarbeit
mit TÜV Rheinland, der sich damit als kompetenter Partner
für alle Belange auszeichnete.
Gesunder Service für Krankenhaus und Stadt:
Von Bausicherheit bis Medizin- und Messtechnik.

Wir denken ganzheitlich – und wir bieten mehr: Auf Basis des umfassenden
Leistungsportfolios von TÜV Rheinland können Ihnen unsere Experten
Komplettleistungen aus einer Hand liefern. Überall da, wo Sie sich auf sichere
Prozesse, die korrekte Erfüllung rechtlicher Anforderungen und die Zuver­
lässigkeit von Produkten, Anlagen und Immobilien verlassen müssen, stehen
wir Ihnen mit detaillierten Beratungs- und Prüfungsleistungen zur Verfügung.
TÜV Rheinland konnte nicht nur bei den angedachten
Themen, sondern auch auf dem Gebiet der Medizintechnik
punkten: Denn die Experten von TÜV Rheinland leisteten
selbst bei der Auswahl der optimalen Geräte für den
­Ope­ra­ti­ons­saal wertvolle Unterstützung. Damit die neue
Lüftungs- und Klimatechnik den hohen Anforderungen
entsprechend ­gewartet werden konnte, wurde das techni­
sche Fachpersonal des Krankenhauses in speziell auf den
Sachverhalt ­abgestimmten Seminaren von TÜV Rheinland
geschult.

Der entscheidende Vorteil für den Leiter des städtischen


Krankenhauses: Ein einziger Ansprechpartner von
TÜV Rheinland koor­di­nierte alle seine Belange. Ein echter
Mehrwert für ihn.

In der gleichen Stadt konnte TÜV Rheinland mit der


­mess­technischen Dauerüberwachung des Hallendachs der
Multi­funktionsturnhalle deren sicheren Betrieb bis zur
Fertig­stellung einer neuen Multifunktionsturnhalle garan-
tieren. Mit einem Wertgutachten wurde zudem der Betrag
ermittelt, mit dem die Stadthalle in der Bilanz zu b
­ ewerten
war. Auch hier konnte TÜV Rheinland die ­Erwartungen
als kompetenter Partner für alle Belange umfassend erfüllen.

Leistung konkret – das Fallbeispiel:


Der Leiter eines städtischen Krankenhauses stand vor einer
großen Herausforderung: Das Krankenhaus sollte um
einen ganzen Flügel samt Operationssaal erweitert werden.
Ihm war bewusst, dass es hier einiges zu beachten gab,
­angefangen vom Brandschutz und der Notstromversorgung
bis hin zum Schall- und Lärmschutz während der Bau­
arbeiten. Da TÜV Rheinland bereits als Dienstleister für
die Wiederkehrenden Prüfungen der elektrischen und
­gebäudetechnischen Einrichtungen sowie der Aufzüge
überzeugen konnte, fragte der Kunde seinen Ansprechpart-
ner bei TÜV Rheinland nach dem Leistungsangebot in
­Bezug auf den Anbau.
Vom Fundament bis Dachfirst.
Lückenlose Sicherheit für Ihre Immobilie.

Wenn Sie in Sicherheitsfragen nichts dem Zufall überlassen wollen, bietet


Ihnen TÜV Rheinland alle nötigen Dienstleistungen aus einer Hand.
Von A wie Arbeitsschutz bis Z wie Zertifizierung. Und das immer in Ihrer
Nähe – mit 220 Standorten in ganz Deutschland.

Schon beim Genehmigungsverfahren, über die gesamte


Bauphase hinweg und schließlich bei den Abnahme- und
Wiederkehrenden Prüfungen begleiten wir Sie mit einem
umfangreichen Dienstleistungsangebot. Unsere Experten
und Fachleute stehen Ihnen mit hohem persönlichem
Engagement, langjähriger Erfahrung und spezialisierter
Kompetenz zur Seite. Mit unseren Services können wir
Sie wirksam dabei unterstützen, die Sicherheit Ihrer Immo­
bilie in allen Belangen zu gewährleisten. Und das so
zeit- und kosteneffizient wie möglich.

Zusätzlich bieten wir Ihnen wertvolle Informationen über


unsere Onlineplattformen, erarbeiten mit Ihnen Lösungen
für effizientere Arbeitsprozesse und verhelfen Ihnen so zu
langfristigem Erfolg.

Ein Auszug aus unserem Dienstleistungsangebot:

Abnahme- und Wiederkehrende Prüfungen von: Gutachten


-  Druckgeräten Historische Bauten und Denkmalschutz
-  Förder- und Maschinentechnik, Aufzüge Hygiene/Mikrobiologie
-  Elektro- und Gebäudetechnik Immobilien Due Diligence
Arbeitsmedizin und Arbeitssicherheit Medizintechnik und Medizinprodukte
Bauschadengutachten Messtechnik
Bautechnik Nachhaltiges Bauen - DGNB, Leed und BREEAM
Beratung Fachplaner Personalmanagement
Betonuntersuchungen Prüfung, Bewertung und Zertifizierung von Produkten
Brandschutz Sanierungskonzepte
Business Consulting Schadstoffprüfungen
Elektronisches Prüfmanagement: EquipmentOnline® Schall- und Lärmschutzuntersuchungen
Energieeffizienz Seminare, Lehrgänge, Konferenzen
Fachmedien Sicherheit von IT- und Kommunikationssystemen
Gebäudesimulation und Ökobilanz Statik
GEFMA-Zertifizierung Thermografie und Blower-Door
Genehmigungsberatung Wertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke
Gewährleistungsmanagement Zertifizierung Managementsysteme
Für Sie beweisen wir gerne
unsere Liebe zum Detail.

Wir von TÜV Rheinland begleiten, Aber es geht um mehr. Um nachhaltige


entwickeln, fördern, prüfen und Unternehmenspolitik und verantwor-
zertifizieren. Weltweit. Dabei sehen tungsvollen Umgang mit Ressourcen.
wir ganz genau hin. Denn Details sind Die Prinzipien des UN Global Compact
oft entscheidend. Für mehr Sicherheit, – sie sind auch unsere Maxime. Für
für mehr Lebensqualität – und für eine bessere Zukunft.
Ihren Erfolg.

Kompetenz hoch sechs – die Geschäftsbereiche der TÜV Rheinland Group.

Industrie Service Produkte Bildung und Consulting


Hält Gebäude, Maschinen und An- Produkte testen, bewerten, zertifizie- Maßgeschneiderte berufliche Aus- und
lagen dauerhaft sicher und leistungs­ ren – weltweit. Und mit intelligenten Weiterbildung macht Menschen und
fähig, damit Sie sich auf das Wesent- Tools wie TUVdotCOM bringen wir Unternehmen fit für die Herausforde-
liche konzentrieren können. Prototypen rasch zur Marktzulassung. rungen der globalen Märkte.

Mobilität Leben und Gesundheit Systeme


Unser Kerngeschäft sind stationäre Ein positives, produktives Lebens- Unsere Zertifizierungen von Manage-
und mobile Fahrzeuguntersuchungen. und Arbeitsumfeld gestalten und ein mentsystemen und umfassende
Aber auch bei allen anderen Fragen bewusstes, gesundheitsorientiertes IT-Dienstleistungen fördern leistungs­
zu Verkehrsträgern sind wir für Sie da. Leben führen: Dafür setzen wir uns ein. fähige Geschäftsprozesse.
1705.06.09
® TÜV, TUEV und TUV sind eingetragene Marken. Eine Nutzung und Verwendung bedarf der vorherigen Zustimmung.

TÜV Rheinland Holding AG


Am Grauen Stein
51105 Köln

Tel. +49  1803  252535-3333*
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