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4. Der Hauptmietzins (Mietzins) von.208,38.€ wird auf den vom Ostereichischen Statistischen
Zentralamt verfautbartenm
natichen index der Verbraucherpreise 2010 wertbezogen. Solte dieser Index nicht mehr
verlautbart werden, git jener Index als Grund
age für die Wertsicherung., der diesem Index am meisten entspricht. Ausgansbasis für diese
Wertsicherungsklausel ist die für den Mon
der Vertragsunterfertigung errechnete Indexzahl. Schwankungen bis ausschlielBich5% 6nach
oben oder unten bleiben
unberücksichtigt. Jedoch wird bei Uberschreitung die gesamte Veränderung voll berücksichtigt.
Die neue Indexzahl bildet jeweilis die neug
AUsgangsgrundlage für die Errechnung der weiteren Überschreitung. Bei freier
Mietzinsvereinbarung ist der Vermieter berechtigt Emo
hungen rückwirkend auf 3 Jahre zu begehren.
Der Vemieter hat das Erhöhungsbegehren spätestens 14 Tage vor dem nächsten Zinstermin dem
Mieter bekanntzugeben.)
Der Mieter verlangt und verpflichtet sich, dem Vermieter die Umsatzsteuer (MwSt.) zu bezahlen.
5. Für die Ben ützung des KXKRAKRLtrichtet der Mieter den auf den Mietgegenstand entfallenden
Anteil an den
Gesamtkosten des Betriebes, der gegenwartig. .
dann von der Entrichtung des Kostenanteils, wenn der Vermieter zustimmt. Bei freier Zinsbildung
können auch Erhaltungs- und Emeue
rungskosten eingehoben werden.
.. Prozent beträgt. Ein Verzicht auf die Benützung befreit den Mieter nur
6. Der Mieter stimmt dem Abschluss, einer Anderung sowie einer Erweiterung einer
angemessenen Versicherung gegen Glasbruch
der allgemeinen Teile und Außenfenster des Hauses, sowie gegen Sturmschäden, Hagelschäden
und Erweiterung des Versicherungs
schutzes bei der Leitungswasserschadenversicherung und deren Weiterverrechnung im Rahmen
der Betriebskosten ausdrücklich zu.
Finden o.a. Schäden nicht in der Versicherung Deckung, müssen diese aus der
Hauptmietzinsreserve bestritten werden, was zu einer
Erhöhung der Hauptmietzinse nach 18 f MRG führen kann. Die Uberwälzung der o.g.
Versicherungsprämien setzt die Zustimmung ce
Mehrheit der Mieter im Sinne § 21 Abs 1 Z 6 MRG voraus. Die derzeitige Höhe beträgt per Anno.
7. Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass für die Betriebskosten, öffentlichen Abgaben
sowie Zuschläge fürAvFe Kxxx
x Pauschalbetrage in gleich bleibender Höhe gegen einmalige jährliche Verrechnung entrichtet
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8. Der vereinbarte Mietzins samt Zuschlägen ist im voraus monatlich W x iR xXls am Ersten des
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