Nama:Put

raMai
yandr
a
Kel
as:AEB13
NI
M :3012201100
TugasManaj
emenKeuanganI
I
1.PT ASTI
NAPURA sedang memper
ti
mbangkan unt
uk mendi
ri
kan suat
u pr
oyek
i
nvest
asiy
ang ber
lokasidiYogy
akar
ta.Tot
ali
nvest
asidi
per
kir
akan sebesarRp
1.
000.
000.
000,di
manaRp100.
000.
000sebagaimodalker
jadansi
sany
asebagai
modalt
etap.I
nvest
asidi
per
kir
akanmempuny
aiusi
aekonomi
s5t
ahundenganni
l
ai
r
esi
duRp200.
000.
000.
Pr
oyeksi
penj
ual
ansel
amausi
aekonomi
sny
adi
per
kir
akansebagai
ber
ikut
:
Penj
ual
an Penj
ual
an
Tahun Tahun
(
ri
bur
upi
ah) (
ri
bur
upi
ah)
1 700.
000 4 820.
000
2 740.
000 5 860.
000
3 780.
000
St
rukt
ur bi
ayay
ang di
kel
uar
kan adal
ah bi
ayav
ari
abel45% dan bi
aya sel
ain
peny
usut
ansebesarRp35.
000.
000,
-
.Paj
ak30% dengant
ingkatkeunt
ungany
ang
di
har
apkansebesar20%.Di
tany
a:
a.Tent
ukanCashf
lowset
iapt
ahun
b.Tent
ukananal
i
siskel
ayakanpr
oyekmenggunakanmet
odeARR,PBP,NPV,PIdan
I
RR
Jawab:
a.Cashf
low
1.
000.
000.
000-
100.
000.
000-
200.
000.
000
Peny
usut
an= =140.
000.
000
5
Ket
erangan Tahun1 Tahun2 Tahun3 Tahun4 Tahun5
Penjualan   700000   740000   780000   820000   860000
Biayavariabel
315000   333000   351000   369000  
45% 387000  
Biayatetap
non 35000   35000   35000   35000  
penyusutan 35000  
Biayatetap
140000   140000   140000   140000  
penyusutan 140000  
Totalbiaya   490000   508000   526000   544000   562000
Labasebel um
  210000   232000   254000   276000
pajak   298000
Pajak30%   63000   69600   76200   82800   89400
Labaset elah
  147000   162400   177800   193200
pajak   208600
Penyusut an   140000   140000   140000   140000   140000
Ni
l
air
esi
du   - - - - - - - - -
Modal
ker
ja   - - - - - - - - -
Cashf
low   287000 302400 317800 333200 348600

b.Per
hit
ungananal
i
siskel
ayakanpr
oyekmenggunakanmet
odeARR,
PBP,
NPV,
PI
danI
RR
a)ARR

(
147.
000+162.
400+177.800+193.
200+208.
600)
5
ARR= x
1.000.
000+200.
000
2
100%
ARR=29,
63%
Kar
enati
ngkatkeuntungany
angdi
syar
atkan20%makamenur utmetodei
nipr
oyek
i
nvest
asii
nil
ayak,sebabARR=29,6%lebihbesardi
bandi
ngkanr
eturndi
har
apkan
=20%

b)PBP
I
nvest
asi 1.
000.
000.
000
Cashf
lowt
ahun1 287.
000.
000
713.
000.
000
Cashf
lowt
ahun2 302.
400.
000
410.
600.
000
Cashf
lowt
ahun3 317.
800.
000
92.
800.
000
Cashf
lowt
ahun4 333.
200.
000
92.
800.000
PBP=3t
ahun+ =3,
3tahun
333.200.
000
Dar
iper
hit
ungandi
atas,3t
ahunadal
ahper
iodet
erakhi
rcashf
lowbel
um dapat
menut
upiI
0.Apabi
l
atar
getpengembal
i
ani
nvest
asi5t
ahun,makai
nvest
asii
ni
l
ayaksebabPBP<Tar
getPengembal
i
anI
nvest
asi
.

c)NetPr
esentVal
ue(
NPV)
Tahun Cashf
low PVr=20% PVCF
1 287.
000.
000 0,
833 239.
071.
000
2 302.
400.
000 0,
694 209.
856.
600
3 317.
800.
000 0,
579 184.
006.
200
 4 333.
200.
000 0,
482 160.
602.
400
5 648.
600.
000 0,
402 260.
737.
200
ΣPVCF 1.
054.
273.
400
I
0

(
1.000.
000.
000)
NPV 54.
273.
400
Dengan menggunakan t
ingkatkeuntungan y ang di
harapkan sebesar20%
ter
nyatadiper
olehNPVsebesarRp54. 282.400.Arti
nyadenganNPVposi ti
f
sebesarRp54.282.
400makaproyekInvestasiinil
ayakuntukdi
laksanakan.

d)PI
ΣPVCF 1.
054.
282.
400
PI= = =1,
05
I
0 1.
000.
000.
000
e)I
RR
Mi
sal
kant
ingkatdi
skonl
ebi
hti
nggi(
rt)24%,makaper
hit
unganΣPVCFr
tdan
NPVny
a
Tahun Cashf
low PVr=24% PVCF
1 287.
000.
000 0,
806 231.
322.
000
2 302.
400.
000 0,
650 196.
560.
600
3 317.
800.
000 0,
524 166.
527.
200
4 333.
200.
000 0,
423 140.
943.
600
5 348.
600.
000 0,
341 221.
172.
600
ΣPVCF 956.
525.
400
I
0

(
1.000.
000.
000)
NPV -
43.
474.
600
Dengandemi
ki
an:
r
r=20% ƩPVCFr
r=1.
054.273.
400 NPVr
r=54.
282.
400
r
t=24% ƩPVCFr
t=956.
525.400

54.
273.
400
I
RR=20%+ (
24%-20%)=22,
22%
1.
054.
273.
400-956.
525.
400

2.Suat
u pr
oyekmembut
uhkan i
nvest
asisebesarRp 800.
000.
000 dengan ni
l
aisi
sa
sebesarRp 100.
000.
000.umurpr
oyeki
nvest
asiadal
ah 4 t
ahun dan peny
usut
an
menggunakanmet
odegar
isl
urusdenganbi
ayamodal15%.Lababer
sihsel
amaumur
pr
oyekadal
ahsebagai
ber
ikut
:

Tahun LabaBer
sih Tahun LabaBer
sih

1 150.
000.
000 3 210.
000.
000
2 180.
000.
000 4 225.
000.
000
Di
tany
a:Buat
lahanal
i
siskel
ayakanpr
oyekmenggunakanmet
ode
a.PBP
b.NPV
c.PI
d.I
RR
Jawab:

Inv
est
asiawal
-Ni
laiResi
du 800.
000.
000-
100.
000.
000
Penyusut
an= = =175.
000.
000
TahunI
nvestasi 4
Cashfl
ow
Cashf
low
Tahun LabaBer
sih Peny
usut
an (
LabaBer
sih+
Peny
usut
an)
1 150.
000.
000 175.
000.
000 325.
000.
000
2 180.
000.
000 175.
000.
000 355.
000.
000
3 210.
000.
000 175.
000.
000 385.
000.
000
4 225.
000.
000 175.
000.
000 400.
000.
000

a.PBP
I
nvest
asi 800.
000.
000
Cashf
lowt
ahun1 325.
000.
000
475.
000.
000
Cashf
lowt
ahun2 355.
000.
000
120.
000.
000
Cashf
lowt
ahun3 385.
000.
000
120.
000.
000
PBP=2t
ahun+ =2,
3tahun
385.
000.
000
Dar
iper
hit
ungandi
atas,2t
ahunadal
ahper
iodet
erakhi
rcashf
low bel
um dapat
menut
upiI
0.Apabi
l
atar
getpengembal
i
ani
nvest
asi4t
ahun,makai
nvest
asii
ni
l
ayaksebabPBP<Tar
getPengembal
i
anI
nvest
asi
.
 b.NPV
Tahun Cashf
low PVr=15% PVCF
1 325.
000.
000 0,
870 282.
750.
000
2 355.
000.
000 0,
756 268.
380.
000
3 385.
000.
000 0,
657 253.
330.
000
4 400.
000.
000 0,
572 228.
800.
000
ΣPVCF 1.
033.
260.
000
I
0 (
800.
000.
000)
NPV 233.
260.
000
Denganmenggunakanti
ngkatkeunt
unganyangdi
harapkansebesar15%ternyat
a
di
perol
ehNPVsebesarRp233. 260.
000.Art
iny
adenganNPVposi ti
fsebesarRp
233.
260.000makaproy
ekInvest
asii
nil
ayakunt
ukdil
aksanakan.

c.PI
ΣPVCF 1.033.260.000
PI= = =1,
3%
I
0 800.000.000

d.I
RR
Tahun Cashf
low PVr=30% PVCF
1 325.
000.
000 0,
769 249.
925.
000
2 355.
000.
000 0,
592 210.
160.
000
3 385.
000.
000 0,
455 175.
175.
000
4 400.
000.
000 0,
350 140.
000.
000
ΣPVCF 775.
260.
000
I
0 (
800.
000.
000)
NPV -
24.
740.
000
Dengandemi
ki
an:
r
r=15% ƩPVCFr
r=1.
033.260.
000 NPVr
r=233.
260.
000
r
t=30% ƩPVCFr
t=774.
905.000

233.260.
000
I
RR=15%+ (
30%-15%)=28,
56%
1.
033.
260.000-775.
260.
000

3.PTARGOLAWUsedangmemper
ti
mbangkanunt
ukmenggant
imesi
nny
ayangdi
bel
i
duat
ahunl
aludenganhar
gaRp360.
000.
000,
-umurekonomi
s6t
ahun,danni
l
ai
r
esi
duRp60.
000.
000,
-denganmesi
nbar
uyangl
ebi
hef
isi
eny
angmempuny
aihar
ga
Rp500.
000.
000,
-umurekonomi
s4t
ahundanni
l
air
esi
duRp150.
000.
000,
-Mesi
n
l
amal
akudi
j
ual
denganhar
gaRp250.
000.
000,
-
At
aspenggant
iant
ersebutdi
dapat
kanpenghemat
ant
unaidar
ief
isi
ensibahanbaku
danbi
ayat
enagaker
jasebesarRp75j
utapert
ahun.Paj
ak30% danr
etur
nyang
di
har
apkansebesar17%,
apakahpr
oyekpenggant
iani
nil
ayak?
Jawab:
360.
000.
000-
60.
000.
000
Peny
usut
anmesi
nlamapert
ahun= =50.
000.
000
6
500.
000.
000-
150.
000.
000
Peny
usut
anmesi
nbar
upert
ahun= =87.
500.
000
4
a.Per
hit
unganpenj
ual
anakt
ivat
etapl
ama
Har
gabel
iAkt
ivaTet
apLama 360.
000.
000
Akumul
asi
Peny
usut
an=2x50.
000.
000100.
000.
000
Ni
l
aiBuku 260.
000.
000
Har
gaj
ual
Akt
ivaTet
apLama 250.
000.
000
Labapenj
ual
anATLama 10.
000.
000
Paj
ak30% 3.
000.
000
Lababer
sihpenj
ual
anATl
ama 7.
000.
0000
b.Per
hit
unganpener
imaanber
sihdani
nvest
asiber
sih
Ni
l
aibukuakt
ivat
etapl
ama 260.
000.
000
Lababer
sihpenj
ual
anATl
ama 7.
000.
000
Pener
imaanber
sih 267.
000.
000
Har
gabel
iakt
ivat
etapbar
u 500.
000.
000
I
nvest
asi
ber
sih 233.
000.
000

 TambahanCashf
low
Penghemat
ant
unai 75.
000.
000
Tambahanpeny
usut
an:
Peny
usut
anmesi
nbar
u = 87.
500.
000
Peny
usut
anmesi
nlama = 50.
000.
000
37.
500.
000
TambahanEBI
T 37.
500.
000
Paj
ak30% 11.
250.
000
TambahanEAT 26.
250.
000
TambahanPeny
usut
an 37.
500.
000
 Tambahancashf
low 63.
750.
000

Dengan demi
ki
an,penggant
ian t
ersebut menghasi
l
kan t
ambahan cashf
low
sebesarRp63.
750.
000,
-
 NPV
PVdar
itambahancashf
lowt
ahun1-
4=63.
750.
000x2,
744=174.
930.
000
PVdar
ini
l
air
esi
dut
ahun4 =150.
000.
000x0,
534= 80.
100.
000
ΣPVCF =255.
030.
000
I
0 =233.
000.
000
NetPr
esentVal
ue = 22.
030.
000
Dar
iper
hit
ungant
ersebut
,ter
nyat
amenghasi
lkanNPVposi
ti
fsebesarRp
22.
030.
000,
-,
sehi
nggadapatdi
simpul
kanbahwai
nvest
asipenggant
iant
ersebut
l
ayak.