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FEBRUAR 2009

BAUEN & WOHNEN

KNIZER ZEITUNG DER SENSETALER

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kologisch bauen zahlt sich aus


Hhere Rendite dank energie- und ressourcenoptimierten Bauten
Ein fnfstckiges Bro- und Forschungsgebude fr 220 Personen, das kaum mehr Energie von aussen fr Wrme und Klte bentigt als ein bis zwei Einfamilienhuser? Das Forum Chriesbach des Wasserforschungs-Instituts Eawag in Dbendorf schafft das und bietet sich als Vorbild fr energie- und ressourcenoptimiertes Bauen an.
Es ist ein Vorbild fr eine neue Gebudegeneration, auch wenn es Optimierungspotential gibt: Der Neubau des WasserforschungsInstituts Eawag in Dbendorf ist seit zwei Jahren in Betrieb. Mit seiner aktuellen Nutzung funktioniert das Gebude wie vorgesehen. Die Planungswerte stimmen mit den gemessenen Daten berein. Wo Abweichungen festgestellt werden, lassen sich diese durch vernderte Rahmenbedingungen erklren. Bewhrt hat sich vor allem das Konzept, auf einfache Prinzipien abzustellen, also u.a. auf eine gut wrmegedmmte Hlle und ein gutes Zusammenspiel von Architektur und Haustechnik. Kaum Khlenergie ntig Besonders gut schneidet der Bau bezglich Khlenergie im Sommer ab. Weltweit steigt der Energiebedarf fr die Gebudekhlung, ganz besonders fr Brogebude mit gross chig verglasten Fassaden.
Im Forum Chriesbach wird der Kamineffekt im Atrium genutzt, um das Haus im Sommer mit Nachtluft auszukhlen. | zvg

Im Forum Chriesbach wird statt High-Tech der Kamineffekt im Atrium genutzt, um das Haus im Sommer mit Nachtluft auszukhlen. Zusammen mit der Luftzufuhr ber ein Erdregister fhrt dies dazu, dass fr die Brorume keine Klimatisierung ntig ist. Selbst in den heissesten Sommerwochen stiegen die Raumtemperaturen kaum ber 26C. Die Mitarbeitenden schtzen das als grossen Komfort. Besttigt wird dieses angenehme Klima auch von den CO2-Messungen der Raumluft: Mit durchschnittlich 0.6Liter CO2 pro Kubikmeter Luft liegen sie sehr tief. Der Wrmebedarf ist hher als prognostiziert: Statt 29 MWh wurden jhrlich 67 MWh vom Fernwrmenetz auf dem Areal bezogen. Das entspricht immer noch lediglich 6 kWh pro Quadratmeter Energiebezugs che oder anders ausgedrckt dem Energieverbrauch fr zwei konventionelle Einfamilienhuser fr eine Flche von ber 11000 m2 ein Wert deutlich unter den strengen Minergie-P-Anforderungen. Mitverantwortlich fr den hheren Wrmebedarf ist die Belegung der Rume. Sie ist tiefer als fr die Planung vorgegeben. Damit stehen weniger interne Wrmequel-

len zur Verfgung. Zudem musste die Temperatur der Zuluft aufgrund von Rckmeldungen der Mitarbeitenden leicht angehoben werden auf 21C. Beim Strom wurden statt der geplanten 121 MWh jhrlich 195MWh vom Netz bezogen. Verantwortlich dafr sind hauptschlich das Personalrestaurant statt 150 produziert es ber 260 tgliche Essen sowie die fter und lnger eingeschaltete Beleuchtung auf den Korridoren. Hingegen produzierte die Fotovoltaikanlage auf dem Flachdach 71 statt 60 MWh und die thermische Solaranlage lieferte 26 statt 24MWh pro Jahr. Ohne Optimierung luft nichts Ein Gebude in der Grsse des Forum Chriesbachs ist mit der Schlsselbergabe nicht einfach fertig: Wir mussten lernen, dass vieles nicht auf Anhieb korrekt eingestellt ist und funktioniert, sagt Herbert Gttinger, der als Leiter des EawagUmweltteams bereits in die Bauplanung involviert war. Eine Betriebsoptimierung ist daher weit mehr als das blosse Beheben von Mngeln in der Garantiezeit und braucht eine fachkundige Betreuung. Als Beispiel erwhnt er die ber 200 Elektromotoren zur automatischen ffnung der Kippfenster fr die Nachtauskhlung. Ihr Stromverbrauch war viel zu hoch, weil sie unntigerweise dauernd unter Strom standen. Die entsprechende Korrektur der Steuerung spart jhr-

lich rund 20 MWh Strom. Das ist fast ein Drittel der Produktion der Fotovoltaikanlage auf dem Dach. Angepasst wurde auch die Steuerung der blauen Glaslamellen zur Fassadenbeschattung. Im Frhling und Herbst nahm ihre Nachfhrung zu viel Tageslicht weg. Lohnende Mehrinvestition Mit 30 Mio. Franken blieben die Baukosten fr das Eawag-Hauptgebude unter dem Kreditrahmen des Bundesparlaments. Der nicht am Projekt beteiligte Haustechnikingenieur Andreas Pfeiffer (Reuss Engineering AG) hat die Kosten nher untersucht. Er beziffert die Mehrinvestition gegenber einem vergleichbaren, konventionell gebauten Haus auf knapp 5 %. Die etwas hheren Kapitalfolgekosten werden jedoch mit den tieferen Betriebskosten wettgemacht. Das Forum Chriesbach weist bereits heute um 10000 Franken tiefere Jahreskosten auf, als ein herkmmliches Gebude. Steigen die Energiepreise wie erwartet an, wird sich diese Bilanz mit den Jahren massiv verbessern. Mit energie- und ressourcenoptimierten Bauten kann eine hhere Rendite erzielt werden, folgert Pfeiffer. Ein konsequent nachhaltig erstelltes Gebude bringe weitere Vorteile; etwa eine hohe Werterhaltung oder ein gutes Gefhl und Prestige fr Nutzer und Investoren. BI