http://www.unicreditleasing.at/contenttool/time2web.nsf/agentFrameset!

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Vertragsmodelle f�r Mobilien

Folgende Vertragsmodelle kommen typischerweise bei Mobilien-Finanzierungen zum
Einsatz:

* Restwert-Leasing
* Full-Pay-out-Leasing
* Sale and lease back
* Mietkauf

Restwert-Leasing

Restwert-Leasing (Teilamortisation) ist das am h�ufigsten gew�hlte Vertragsmodell

f�r KFZ- und Immobilien-Leasing. Das Leasingentgelt wird dabei so festgelegt, dass
am Ende der Vertragsdauer noch ein kalkulierter Restwert besteht.

Da nur ein Teil des Kaufpreises mit dem Leasingentgelt getilgt wird, ergeben sich
bei diesem Modell im Gegensatz zu Full-Pay-out-Leasing geringere laufende Kosten.
Eine weitere Reduzierung des laufenden Leasingentgelts sowie der Gesamtbelastung
kann durch Einbringung einer Vorauszahlung und/oder eines Depots bewirkt werden.

Die Vorauszahlung verringert den Finanzierungsbedarf, w�hrend durch das Depot das
laufende Leasingentgelt um kalkulatorische Depotzinsen verk�rzt wird.

Zul�ssige H�chstgrenzen:

* Vorauszahlung: maximal 30% der Gesamtinvestitionskosten

* Depot maximal: 50% der Gesamtinvestitionskosten
* Vorauszahlung und Depot zusammengerechnet: maximal 50% der
Gesamtinvestitionskosten.

Die Gesamtbelastung ergibt sich aus der Summe der Leasingentgelte, der
Vorauszahlung, dem Restwert und der Bearbeitungsgeb�hr.

Die Vertragslaufzeit darf 90% der betriebsgew�hnlichen Nutzungsdauer nicht

�berschreiten (90%-Regel). Nach Vertragsende kann der Leasingnehmer das
Leasingobjekt an den Leasinggeber zur�ckstellen oder es gegen ein neu zu
vereinbarendes Leasingentgelt (innerhalb der 90%-Regel) weiterleasen.

Full-Pay-out-Leasing

Mit Full-Pay-out-Leasing (Vollamortisation) wird Ihr Leasingentgelt so bemessen,

dass der Finanzierungsbetrag des geleasten Wirtschaftsgutes einschlie�lich aller
Nebenkosten nach Ablauf der Vertragslaufzeit voll amortisiert ist.

Eine Reduzierung des Leasingentgeltes und der Gesamtbelastung kann durch die
Einbringung einer Vorauszahlung (aus steuerlichen Gr�nden bis maximal 30% der
Gesamtinvestitionskosten) bewirkt werden.

Die Gesamtbelastung ergibt sich aus der Summe der Leasingentgelte, der
Vorauszahlung, dem kalkulierten Restwert (in H�he eines Leasingentgeltes) und der
Bearbeitungsgeb�hr.

Das Leasingentgelt ist im Regelfall monatlich im Voraus zu leisten. Die

Vertragslaufzeit muss aus steuerlichen Gr�nden zwischen 40 und 90 Prozent der
betriebsgew�hnlichen Nutzungsdauer des Wirtschaftsgutes liegen.

Full-Pay-out-Modelle kommen vor allem im Bereich Mobilien-Leasing zum Einsatz.