Entwurfsdatum 07.03.

2012
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BODYFIT FITNESSSTUDIO LEASING- & MANAGEMENTVERTRAG
DIESE VEREINBARUNG besteht zwischen dem _____________
________________vertreten durch Herrn __________ (BODYFIT) und dem
_____________ _______________________(Dienstleister).

Die Parteien vereinbaren hiermit Folgendes:

1. Verwaltete Räumlichkeiten. BODYFIT erklärt sich damit einverstanden, dem

Dienstleister die Verwaltung des Fitnessbereichs innerhalb von BODYFIT, im
Folgenden „Fitnessraum“ oder „Fitnessbereich“ genannt, zu gestatten, und der
Dienstleister verpflichtet sich, diesen gemäß den Bedingungen dieser
Vereinbarung zu verwalten. Darüber hinaus kann der Dienstleister die Toiletten,
den Fitnessraum und das Café als Wartebereich innerhalb des City Life
Community Centers, im Folgenden „Gemeinschaftsbereich“ genannt, nutzen.
Der Dienstleister darf am Eingang des Fitnessstudios eine Station mit einer
Telefonleitung (Informationsbereich) für den Check-in und Werbematerialien
platzieren.

2. Laufzeit. Die erste Laufzeit dieser Vereinbarung beginnt am

______________und endet am _______________(im Folgenden die „erste
Laufzeit“). Der BODYFIT kann die Vertragslaufzeiten um ein (1) Jahr mit oder
ohne Änderungen um zehn (10) Jahreslaufzeiten nach der ersten Laufzeit
verlängern, beginnend mit ____________und bis _______________. Diese
Vereinbarung gilt jedes Jahr automatisch um eine weitere Laufzeit verlängert, es
sei denn, BODYFIT oder der Dienstleister kündigt schriftlich, wie in Abschnitt 3
dieser Vereinbarung festgelegt.

3. Vertragsbeendigung. BODYFIT kann diesen Vertrag aus wichtigem Grund mit

einer Frist von dreißig (30) Tagen schriftlich gegenüber dem Dienstleister
kündigen, sofern es dem Dienstleister gestattet ist, seine zum Zeitpunkt der
Kündigung bestehenden Mietverpflichtungen zu erfüllen. Die Kündigung dieser
Vereinbarung erfordert, dass BODYFIT die jährliche Leasingzahlung anteilig
vergütet und den Dienstleister für die verbleibenden Monate des Jahres
entschädigt. Der Dienstleister kann diese Vereinbarung mit oder ohne Grund mit
einer Frist von dreißig (30) Tagen schriftlich gegenüber BODYFIT kündigen.

4. Leasing- und Verwaltungsgebühr. Der Dienstleister verpflichtet sich, am

_____________ eine jährliche Leasingzahlung an BODYFIT zu zahlen. Der
Dienstleister verpflichtet sich, 50 % des Nettoumsatzes mit BODYFIT
aufzuteilen. Bruttoeinnahmen sind alle Einnahmen aus Vermietung und
Programmierung. Der Nettoumsatz ist der Überschussumsatz, nachdem alle
Aufwendungen vom Dienstleister bezahlt wurden, einschließlich der
_________Leasingzahlung + _______% Verwaltungskosten. Die Formel zur
Berechnung der Umsatzaufteilung wird wie folgt definiert: Bruttoumsatz –
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(direkte Kosten + _______% Verwaltungskosten) = Nettoumsatz x ,50.

5. Buchhaltungsbericht. Bis zum 1. Januar eines jeden Jahres legt der Dienstleister
dem BODYFIT/Leasingnehmer eine Abrechnung des Vorjahresabschlusses für
alle Aktivitäten im Zusammenhang mit der Verwaltung des
________Fitnessstudios vor und zahlt BODYFIT 50 % des Nettoumsatzes, wie
in Abschnitt 4 dieser Vereinbarung dargelegt.

6. Sonstige Gebühren. BODYFIT oder der Dienstleister sind für alle

Nebenkosten, das gesamte Außengebäude, den Parkplatz und die
Landschaftspflege verantwortlich.

7. Nutzung des Fitnessbereichs. Es wird davon ausgegangen und vereinbart, dass

der Fitnessbereich vom Dienstleister in Übereinstimmung mit allen geltenden
Gesetzen, Regeln, Vorschriften und Verordnungen jeder Regierungsbehörde
oder -behörde, deren Befugnis sich auf den Fitnessbereich oder auf ein auf dem
Grundstück geführtes Geschäft erstreckt, genutzt und genutzt wird. Der
Dienstleister verpflichtet sich, dass aufgrund des Betriebs des Fitnessstudios
durch den Dienstleister keine Pfandrechte an der Immobilie entstehen.

8. Vermietung von Fitnessstudios. Der Dienstleister ist berechtigt, den

Fitnessbereich in Absprache und im Einvernehmen mit BODYFIT an Personen
und Einrichtungen für sportliche, kulturelle und gesellschaftliche
Veranstaltungen zu vermieten. Der Dienstleister ist für alle Kosten und
Aufwendungen verantwortlich, die mit solchen Vermietungen verbunden sind.
Der Dienstleister ist berechtigt, die Mietpreise für die Nutzung des
Fitnessbereichs in Absprache mit BODYFIT festzulegen. Alle Einnahmen aus
einer solchen Vermietung, Erleichterung, sind Teil der Bruttoeinnahmen.

9. Ausrüstung. BODYFIT führt eine vollständige Bestandsaufnahme aller Geräte,

die dem Dienstleister im Fitnessbereich zur Verfügung gestellt werden. Das
Inventar vermerkt den Artikel, die Marke und seinen Zustand (gut, ausgezeichnet
oder neu). BODYFIT stellt dem Dienstleister eine Kopie des Inventars zur
Verfügung. Wenn das Gerät abgenutzt oder beschädigt ist, stimmt der
Dienstleister zu, das Gerät zu reparieren oder zu ersetzen. Bei Beendigung
dieser Vereinbarung erstellen BODYFIT und der Dienstleister gemeinsam eine
weitere Bestandsaufnahme der Ausrüstung. BODYFIT ist berechtigt, alle
Geräte, die im ursprünglichen Inventar aufgeführt sind, zurückzuhalten,
unabhängig davon, ob sie von BODYFIT oder dem Dienstleister gekauft
wurden. Der Dienstleister ist berechtigt, alle vom Dienstleister erworbenen
Geräte einzubehalten, die über die ursprünglichen inventarisierten Gegenstände
hinausgehen.

10.Exklusivität: Der Dienstleister verpflichtet sich, mit BODYFIT keine ähnliche

Vereinbarung mit Dritten zu treffen, um solche Aktivitäten mit dem gleichen
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oder einem ähnlichen Stil wie in den Zeitplan-Räumlichkeiten durchzuführen.

11.Geistiges Eigentumsrecht: BODYFIT behält sich das Recht an den geistigen

Rechten des Themas, Designs, Stils vor und der Dienstleister sollte ohne die
schriftliche Zustimmung von STAYFIR während des Bestehens der Kontakte
und 3 Jahre nach der Kündigung aus irgendeinem Grund nicht mit Dritten
zusammenarbeiten. Diese Frist ist auch nach Beendigung des Vertrages für den
genannten Zeitraum verbindlich.

12.Schilder. Der Dienstleister darf ohne die schriftliche Genehmigung von

BODYFIT keine dauerhaften Schilder innerhalb oder außerhalb des
Planungseigentums installieren oder Untervermietungen erlauben.

13.Haftpflichtversicherung. Der Dienstleister verpflichtet sich, auf eigene Kosten

und Kosten eine Haftpflichtversicherung zum Schutz von BODYFIT und dem
Dienstleister in Höhe von Rs. 10,00,000/- (nur Rupien Ten Lakh) abzuschließen.
Alle Versicherungspolicen müssen sowohl BODYFIT als auch den Dienstleister
als versichert bezeichnen und die Interessen von BODYFIT schützen. Eine
Kopie des Versicherungsnachweises ist BODYFIT zur Verfügung zu stellen.

14.BODYFIT hält auf eigene Kosten die Räumlichkeiten ausreichend gegen Feuer
und andere Arten von Sachschäden versichert. Eine Kopie des
Versicherungsnachweises ist dem Dienstleister zur Verfügung zu stellen.

15.Die Bescheinigungen dieser Versicherung sehen eine Frist von mindestens

fünfzehn Tagen vor der Kündigung gegenüber BODYFIT und dem Dienstleister
vor. Der Umtausch von Versicherungszertifikaten muss BODYFIT und dem
Dienstleister zur Verfügung gestellt werden, bevor der Dienstleister den
Fitnessbereich in Besitz nimmt.

16.Beziehung von BODYFIT und Dienstleister. Die Beziehung zwischen

BODYFIT und dem Dienstleister, wie sie in dieser Vereinbarung vorgesehen
ist, hat nicht die Art einer Partnerschaft, wie sie im indischen
Partnerschaftsgesetz vorgesehen ist.

17.Änderungen. BODYFIT und der Dienstleister vereinbaren, dass diese

Vereinbarung die gesamte Vereinbarung zwischen den Parteien darstellt und
dass keine Aussagen, Versprechen oder Anreize einer der Parteien, die nicht in
dieser Vereinbarung enthalten sind, gültig oder verbindlich sind. Die Parteien
vereinbaren ferner, dass keine Änderung oder Änderung dieser Vereinbarung
gültig ist, es sei denn, sie wird schriftlich nachgewiesen und von beiden Parteien
unterzeichnet.

ZU URKUND DESSEN HABEN die ERSTE PARTEI und der

DIENSTLEISTER /die ZWEITE PARTEI diese VEREINBARUNG an
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diesem Tag, Monat und Jahr zuerst oben schriftlich
unterzeichnet.

ZEUGEN:
BODYFIT/FIRST PARTY
1.

2.

DIENSTLEISTER/ZWEITE PARTEI