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Neubau | Sachsenhausen
ein Projekt der

dgs management
Deutsche Grund & Sachwerte
 Neubau | Seite 6
Frankfurt pulsiert und begeistert
Hier leben heißt ankommen
Frankfurt präsentiert sich heute im 21. Jahrhundert in neuem Glanz, wirtschaftlich
stark wie nie zuvor und mit dem Charme einer Metropole, die zwar ganz groß, aber
auch klein und gemütlich sein kann. Der Grundstein dafür wurde in den 50er Jahren
gelegt. Früh entschieden sich die Frankfurter für ein Konzept, das andere erst jetzt
für sich entdecken: Die grüne Stadt. Der Stadtwald ist dafür der beste Beweis. Hier
tanken Banker, Denker, Unternehmer, Fachkräfte und Familien neue Energie für den
lebhaften Alltag Downtown, für den täglichen Jazz im pulsierenden Mainhattan.
Neubau | Seite 7
Leben und leben lassen
Typisch für Frankfurt sind die attraktiven Kontraste und so finden sich nur 20 Gehmi-
nuten vom glitzernden Bankenviertel entfernt teils dörfliche Strukturen im Stadtteil
Sachsenhausen. Hier schenken urige Kneipen den berühmten Apfelwein aus und
nach einem anstrengenden Shopping-Tag oder einem ausgedehnten Museumsbum-
mel kommt ein zünftiger Teller mit Pellkartoffeln, Ei und original „Frankfurter Grüne
Soße“ gerade recht.
Sie sind eingeladen hier zu wohnen, zu investieren, zu leben und zu
genießen!
 Neubau | Seite 8 Neubau | Seite 9

Das ist
Frankfurt
Fressgassfest | Ende Mai, Anfang Juni
Entspannt und stimmungsvoll: Das Fressgassfest gilt als das Fest der 1000 Gaumenfreuden.
Hier flaniert man, kommt ins Gespräch und hat die Wahl zwischen unzähligen Leckereien. Die
alteingesessenen Traditionsgeschäfte geben dem Treiben den passenden Rahmen.

Opernplatzfest | Ende Juni, Anfang Juli

Pop, Wein und Walk-Acts: Das Opernplatzfest vereint gehobene kulinarische und kulturelle
Genüsse auf das Schönste. Bei diesem Sommerfest heißt es „Sehen und gesehen“ werden.
Abends ist dann alles feierlich beleuchtet und internationale Stars spielen auf.

Schweizer Straßenfest | Ende Juli

Kunst, Oldtimer, Feinkost, Folklore, Gaukler und 12 Stunden Party: Willkommen beim Schwei-
zer Straßenfest! Ein beliebtes Highlight, das ganz Frankfurt elektrisiert. Jahr für Jahr sorgen
hier wechselnde Partnerländer für neue Eindrücke.

Museumsuferfest | Ende August

Einmal im Jahr halten die Museen am nördlichen und südlichen Mainufer ihre Türen bis spät
in die Nacht geöffnet und Besucher aus aller Welt zelebrieren eines der spektakulärsten
Kunst- und Kulturfestivals Europas. Bühnenshows und kulinarische Spezialitäten runden das
Programm ab.

Deutsches Jazzfestival | Im Oktober

Schon seit 1953 jazzt es am Main. Jährlich trifft hier die Crème de la Crème der deutschen
Szene auf internationale Stars. Doch auch der Nachwuchs wird gezielt gefördert: Talente aus
Hessen, Europa und Übersee bekommen hier viel Bühnenzeit und spielen groß auf.
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Neubau | Seite 10

Kurt-Schumacher-Str
Ludwig-Erhard-Anlage
Innenstadt
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Zahlen und Fakten

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• 708.543 Einwohner (Stand 31.12.2014)

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• Täglich pendeln 300.000 Menschen in die Stadt, Universitätsklinikum
Frankfurt
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• 43.000 Unternehmen sind vor Ort ansässig 1 ma
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• Frankfurt ist international eines der wichtigsten Finanz-, Wirt- W
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schafts-, Messe-, Kultur- und Dienstleistungszentren

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• Frankfurt Airport ist der drittgrößte Flughafen Europas
• Heimatbasis der Lufthansa
• Menschen aus mehr als 180 Nationen leben in Frankfurt
• 60 Museen, 27 Kliniken, renommierte Universitäten
• Unzählige Clubs und Kneipen im gesamten Stadtgebiet 1 Neubau 5 Maincafé 9 Fachärztezentrum 13 Messe M Museum
• Der Frankfurter Stadtwald erstreckt sich im Süden der Stadt, grenzt 2 Hauptbahnhof 6 Grundschule 10 Otto - Hahn - Platz 14 Kennedy Villa Straßenbahn
an den Stadtteil Sachsenhausen und zählt mit 4.900 Hektar Fläche 3 Pauluskirche 7 Kita 11 Museumspark 15 Institut für Rechtsmedizin Einkaufen
4 Nizza Park 8 Gymnasium 12 Alte Oper U-Bahn
zu den größten innerstädtischen Wäldern Deutschlands
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Paul Ehrlich
Der Neubau
Modernes Wohnen ist auch eine Frage der
Haltung. Und für alle, die klare Linien bevor-
zugen, entsteht in der Paul-Ehrlich-Straße in
Frankfurt-Sachsenhausen ein Wohntraum, der
höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nur weni-
ge Schritte vom Mainufer entfernt!

Understatement trifft auf ein erlesenes Umfeld

und stilvolle Häuserensembles. So zum Bei-
spiel die exklusive „Villa | Sachsenhausen“
gleich nebenan.
Neubau | Seite 14 Neubau | Seite 15

Zuhause in
Sachsenhausen
Treten Sie ein
Der Frankfurter nennt Sachsenhausen gerne „Dribb de Bach“,
sprich, „Drüben vom Bach“. Natürlich nicht ohne Grund: Der
Stadtteil liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter
Altstadt. Hier ist Frankfurt leiser, aber nicht langweilig. Nach wie
vor ist insbesondere Alt-Sachsenhausen rund um die berühmte
Klappergass ein beliebtes Ausgehviertel. Flaniert man durch die
schmalen Sträßchen und entlang kleiner Plätze, fühlt man sich in
eine andere Zeit versetzt. Das Fachwerk tut seinen Teil dazu und
dicht an dicht reihen sich die berühmten „Eppelwoi-Wertschafte“.

Hier ist Frankfurt ein Original, doch auch in Sachsenhausen zeigen

sich alle Facetten der weltläufigen Mainmetropole: Ausgezeich-
net internationale Gastronomie, das nahe Museumsufer und der
gut erreichbare Stadtwald im Süden machen das Leben vor Ort
zum Erlebnis und das Wohnen zum absoluten Highlight.

Setzen Sie ein Statement, entscheiden Sie sich für die

Paul-Ehrlich-Straße 54 und moderne, minimalistische
Architektur. Sie haben die Wahl zwischen drei erlese-
nen Wohnungen und einem Staffelgeschoss im Pen-
thouse-Stil. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räu-
me, großzügig geschnitten, in bester Nachbarschaft,
umgeben von herrlichen Villen und viel Grün. Ver-
kehrsgünstig gelegen, nah der Ost-West-Achse Kenne-
dy-Allee.
 Neubau | Seite 16 Neubau | Seite 17

Die Ausstattungsvarianten
Nach Ihrem Geschmack

Ihre Highlights
• Wohnflächen von 127 m² bis 173 m²
• KfW-Effizienzhaus 70 Standard
• Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
• Großzügige Terrassen u. Balkone (Süd-West- Ausrichtung)
• Offene Küche
• Hochwertige Ausstattung
• Massivholzparkett
• Fußbodenheizung
• Designer Armaturen
• 3-fach Verglasung
• Auf Wunsch mit Kamin
• Haussteuerung mit BUS-System
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
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Tiefgarage und Keller

Untergeschoss

Keller 4

Keller 3

Keller 2

Keller 1

Individuell nach Ha-Raum

Ihrem Geschmack
Die exklusiven
Grundrisse
Aufzug Tiefgaragen Ein- und Ausfahrt

Maßstab 1:100

1m 4m
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Grundriss Wohnung 1
Erdgeschoss

Terrasse

HWR

Wohnen/Kochen
Gäste
Bad
Gast

Das Wohnkonzept
Ein Traum wird wahr
Kind Entrée Ankleide

Schlafen Was auf den ersten Blick sachlich, ra- In der Wohnung angekommen, erwar-
tional und zeitgemäß wirkt, entwickelt ten Sie großzügige bodentiefe Fenster,
Wohnflächen schnell einen Sog, der einen einfach die rundherum viel Licht einlassen und
nicht mehr loslässt. Denn das Architek- Basis sind für ein frisches Wohngefühl,
Wohnen/Kochen 59,05 m²
Terrasse (50%) 22,42 m² tenhaus Paul-Ehrlich-Straße ist reich an das belebt und nachhaltig begeistert. Ei-
Schlafen/Ankleide 27,61 m² exklusiven Details, die in allen Facetten chenparkett wohin das Auge schaut und
Kind 19,95 m² wohldurchdacht und fein aufeinander dazu ein Bad, das ganz in Schiefer-Optik
Gast 12,87 m² Master Bad abgestimmt sind. gehalten ist. Hochwertig ausgestattet
Master Bad 14,51 m² mit Waschtisch und Co. des Stardesi-
Gäste Bad 3,60 m²
Sie fahren vor und Ihr Blick fällt auf die gners Phillip Starck. Sie treten auf ei-
HWR 4,42 m²
klaren, ausgewogenen Proportionen und nen der großen Balkons, genießen den
Entrée 9,17 m²
Maßstab 1:100 die extrem feine Struktur des Oberput- Ausblick und spüren das warme Bang-
Gesamt 173,60 m² 1m 4m zes. Sie öffnen die Haustür und werden kirai-Holz.
von hellen Granit-Treppen empfangen.
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Grundriss Wohnung 2 Grundriss Wohnung 3

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

Balkon
Balkon

Wohnen/Kochen
Wohnen/Kochen

Gast
Gast

Kind Entrée Ankleide

Kind Entrée Ankleide

Schlafen
Schlafen

Gäste
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Gäste Bad
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Wohnflächen Wohnflächen Master Bad
Master Bad
Wohnen/Kochen 55,63 m² Wohnen/Kochen 55,63 m²
Balkon (50%) 13,14 m² Balkon (50%) 13,14 m²
Schlafen/Ankleide 27,10 m² Schlafen/Ankleide 27,10 m²
Kind 19,95 m² Kind 19,95 m²
Gast 16,59 m² Gast 16,59 m²
Master Bad 14,51 m² Master Bad 14,51 m²
Gäste Bad 4,57 m² Gäste Bad 4,57 m²
HWR 3,64 m² HWR 3,64 m²
Entrée 13,73 m² Entrée 13,73 m²
Maßstab 1:100 Maßstab 1:100

Gesamt 168,86 m² 1m 4m Gesamt 168,86 m² 1m 4m

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Grundriss Wohnung 4
3. Obergeschoss

Dachterrasse

Wohnen/Kochen

Gast

Kind Entrée Ankleide

Aus diesen Gründen

Klare Linie, offen und schön
Schlafen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das Architektenhaus Paul-Ehrlich-Straße bie-

HWR Gäste
Bad tet was das Herz begehrt. Erlesene Materialien, handwerklich erstklassig arrangiert.
Master Bad
Wohnflächen Drei komfortable Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse und Gartenzugang. Dazu ein
Staffelgeschoss im exklusiven Penthouse-Stil. Kurz gesagt: Luxus in Bestlage ge-
Wohnen/Kochen 36,94 m² plant für höchste Ansprüche!
Dachterrasse (50%) 16,35 m²
Schlafen/Ankleide 20,19 m²
Zurückhaltend nach außen, vollendet luxuriös mit Blick auf die inneren Werte, prak-
Kind 14,00 m²
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Master Bad 10,89 m²
Gäste Bad 4,44 m² Hier ist an alles gedacht ...
HWR 2,97 m²
Entrée 10,84 m²
Maßstab 1:100

Gesamt 127,22 m² 1m 4m
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Impressum

Herausgeber und verantwortlich für den Inhalt

DGS Management GmbH
Friedrich-Ebert-Straße 45-47 | 34117 Kassel
Telefon: +49 561 316 312 - 40 | Telefax: +49 561 200 30 19
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Stand: Februar 2015

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Konzept und Gestaltung

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Für den Inhalt dieses Prospektes sind nur die bis zum Pro-
spekterstellungszeitpunkt bekannten oder erkennbaren
Sachverhalte maßgebend. Planungs- und Berechnungs-
grundlagen stehen unter dem Vorbehalt der jederzeit mög-
lichen Veränderung. Die derzeitige Bau-, Verwaltungs- und
Finanzverwaltungspraxis sowie Rechtsprechung kann sich
verändern. Die im Prospekt enthaltenen Illustrationen, Vi-
sualisierungen, Einrichtungsgegenstände und Fotos sind als
Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als
wesentliche Elemente oder Bestandteile im Sinne der Baube-
schreibung. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung
kann hiervon abweichen. Die Realisierung von Planungen
steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung zu Detailausfüh-
rungen der jeweiligen Behörden; auch wenn die Baugeneh-
migung mit Zustimmung der entsprechenden Behörden und
Ämtern bereits erteilt ist und der technischen Weiterplanung
(„Werkplanung“ von Architektur, Haustechnik, Tragwerk)
unter Einhaltung der Bestimmungen zur Baugenehmigung
sowie technischer Normen zur Realisierbarkeit gegeben ist.
Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten
Verträge. Die Namensnennung der gesetzlichen Vertreter der
Gesellschaft erfolgt ausschließlich zur Information der Vertre-
tungsverhältnisse. Eine persönliche Vertrauenswerbung mit
den genannten Personen wird damit nicht bezweckt. Glei-
ches gilt für die beauftragten Vertragspartner.

Eschborn, 20. Februar 2015