Sehr geehrter Herr ,

zun�chst w�nsche ich Ihnen und Ihrer Familie ein gutes Neues Jahr. Leider gibt es
in Bezug auf Ihre letzte Mail f�r mich noch einige Probleme.

Ihre mir per Mail zugegangen Betriebskostenabrechnung vom ist f�r uns in Form und
Inhalt zun�chst nicht so nachvollziehbar. Daher widerspreche ich der �bersandten
Betriebskostenabrechnung, unter Vorbehalt durch die Pr�fung eines Fachmannes. Alle
bereits get�tigten oder noch zu t�tigen Zahlungen in Zusammenhang mit dieser
Abrechnung erfolgen ebenfalls unter Vorbehalt. Betriebskostenabrechnungen haben
z.B. gewissen gesetzlichen Vorgaben, auch in Form und Art und Weise der
�bermittlung, zu entsprechen. Auch nach �bersenden der zugrundliegenden Unterlagen
haben wir noch einige Zweifel.

Zudem d�rfte nach Ihrer Abrechnung, auf das komplette Jahr hochgerechnet, die
monatliche Belastung durch die Betriebskosten nicht wie zuvor angegeben 80�,
sondern ca.100� betragen, wenn ich das richtig gerechnet habe. Und das d�rfte auf
2019 �bertragen nicht weniger werden. Das ist eine Mehrbelastung von nahezu 30%
gegen�ber den uns bei Mietbeginn gemachten Angaben. Wie erkl�rt sich diese
au�ergew�hnliche Steigerung? Da Ihre Angaben der Nebenkosten vermutlich auf
Grundlage der Nebenkostenabrechnung 2017 erfolgt sind, w�rden wir eine Einsicht in
dieselbe begr��en.

Zudem gibt es noch einen Punkt in der Forderung zu den Stromkosten, f�r die
anf�ngliche Zeit ohne eigenen Stromvertrag. Es wurde uns von der Hausverwaltung
zugesagt, dass ich eine "Gutschrift" auf die Stromrechnung erhalte. Da wegen des
Wasserschadens in der Leerstandszeit �ber einige Tage Trocknungsma�nahmen mit
entsprechenden Ger�ten durchgef�hrt werden mussten. Dabei sind erhebliche
Stromkosten durch diese Trocknungsger�te entstanden, die nicht von mir zu tragen
sind. Leider finde ich dazu keine Angaben in ihrer Aufrechnung der Stromkosten.
M�glicherweise hatten sie das vergessen.

Nur der Vollst�ndigkeit halber: Den Verzug mit der Ummeldung beim Stromanbieter ist
auch dem Umstand geschuldet, dass wir im B�ro bei den Vertragsformalit�ten gefragt
wurden ob wir nicht den Strom beim urspr�nglichen Stromlieferanten weiterbeziehen
m�chten (Da g�nstig und von nahezu allen Mietern genutzt). Da wir dem zustimmten
gingen wir davon aus, dass die Verwaltung auch die �nderung beim Stromlieferanten
anzeigen w�rde, sonst macht diese Frage eigentlich keinen Sinn.

MfG Christine Fischer