Lehrgangsbeschreibung

Stand 03.07.2013

Fernunterricht am EBZ Fernlehrgang: Technik fr Immobilienkaufleute (EBZ) Start 10.12.2013

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Inhaltsverzeichnis
Zielgruppe und Lehrgangsziele Lehrgangsinhalte Zielgruppen Lehrgangsform und Verlauf Teilnahmevoraussetzungen Unterrichtsort Inhaltliche und zeitliche Gliederung des Lehrgangs Lehrgangsabschluss Kosten Anerkennung Anmeldung und Information Lehrbcher Widerrufsbelehrung und Kndigung 2 2 2 2 3 3 4 5 6 6 6 6 7

Lehrgangsbeschreibung - Fernlehrgang Technik fr Immobilienkaufleute (EBZ)

1 Zielgruppe und Lehrgangsziele

Die berufliche Ttigkeit in der Vermietungsabteilung von Wohnungsunternehmen und Immobilienverwaltungsunternehmen sowie in der Vertriebsabteilung von Bautrgern und Immobilienmaklern verlangt von den Mitarbeiter/Innen hufig Querschnittskompetenzen, die rechtliches, kaufmnnisches und technisches Know-how einbeziehen. Traditionell werden in diesen Ttigkeitsfeldern ausgebildete Immobilienkaufleute und insbesondere bei Immobilienverwaltungsunternehmen Seiteneinsteiger mit kaufmnnischer Vorbildung eingesetzt ohne entsprechende Kenntnisse auf dem Gebiet der Gebudetechnik. Dies fhrt hufig zu Problemen in der Kommunikation mit Kunden (Mietern, Immobilienkufern), Kollegen (Technikern, Hausmeistern) und externen Dienstleistern (Architekten, Handwerker). Ziel dieses Lehrgangs ist daher, dass die Lehrgangsteilnehmer Wohnungsabnahmen technisch und rechtlich versiert durchfhren knnen, Basiskenntnisse in Bezug auf Gebudetechnik / technische Gebudeausstattung erwerben, typische Baumngel an Immobilien mietrechtlich bewerten knnen, fachlich versiert mit Technikern und Kunden ber Belange der Bautechnik kommunizieren knnen.

2 Lehrgangsinhalte
Lehrgangsinhalte sind die Fertigkeiten, Kenntnisse und Fhigkeiten aus den folgenden Modulen: Modul: Modul: Modul: Technische Gebudeausstattung / Energie Mietrechtliche Behandlung von Baumngeln Wohnungsabnahme

3 Zielgruppen
Der Lehrgang Technik fr Immobilienkaufleute richtet sich an die Zielgruppe der kaufmnnischen Mitarbeiter/Innen in den Vermietungsabteilungen von Wohnungsunternehmen und Immobilienverwaltungsunternehmen sowie an Vertriebsmitarbeiter/Innen von Bautrgern und Immobilienmaklern.

4 Lehrgangsform und Verlauf

Der Lehrgang Technik fr Immobilienkaufleute wird als Fernlehrgang angeboten. Die Lehrgangsinhalte sind in 6 Studienbriefen didaktisch aufbereitet. Jeden Monat erhalten Sie von uns einen Studienbrief zum Downloaden von unserer elektronischen Lernplattform, den Sie zu Hause bearbeiten knnen. Im Gegensatz zu einem klassischen Prsenzlehrgang knnen Sie somit im Fernunterricht Ihren Lernort und Ihre Lernzeiten frei bestimmen. In den Selbstlernphasen werden Sie von einem Tele-Tutor des EBZ pdagogisch betreut. Jeder Studienbrief enthlt eine komplexere Einsendeaufgabe, die vom EBZ korrigiert und benotet wird. Der zeitliche Lernaufwand pro Studienbrief ist natrlich sehr stark von Ihrem persnlichen Lerntyp abhngig. Wir gehen von einem durchschnittlichen Zeitaufwand von 8 Stunden pro Woche aus. Der Lehrgang wurde so strukturiert, dass zunchst das Themenfeld Gebudetechnik per Selbststudium (4 Studienbriefe) vollstndig erarbeitet wurde. Im Anschluss an diese lngere Selbstlernphase findet eine zweitgige Prsenzphase im EBZ statt, bei der die bisherigen Themen noch einmal mit erfahrenen Dozenten besprochen werden. Ein wesentlicher Bestandteil dieser

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Veranstaltung ist der praxisorientierte Unterricht in den Lehrwerksttten der Akademie des Handwerks Ruhr. Zum Abschluss schreiben die Teilnehmer eine Klausur, die in die Gesamtnote des Lehrgangs eingeht. Im Anschluss an die zweitgige Prsenzveranstaltung fokussiert der Fernlehrgang die mietrechtlichen Themen, indem die folgenden beiden Studienbriefe die Themen Wohnungsabnahme sowie Mietrechtliche Behandlung von Baumngeln behandeln. Anschlieend findet eine weitere zweitgige Prsenzveranstaltung statt, die in der Unterrichtssituation die zuvor behandelten Themen bespricht. Das reine Wissen ber die technische Ausstattung von Wohngebuden fhrt nicht immer dazu, dass die bentigten Informationen auch verstndlich an Handwerker, Hausmeister oder Techniker kommuniziert werden. Aus diesem Grund bietet der Lehrgang zwei Mglichkeiten an, diese Verbindung herzustellen: Neben dem lehrgangsbegleitendem Methoden-Lehrheft Kommunikation sieht die abschlieende Prsenzveranstaltung auch ein Kommunikationstraining vor, das die Teilnehmer in Gesprchsfhrungstechniken schult und auf stressige Kommunikationssituationen z. B. mit verrgerten Mietern vorbereitet. Zum Abschluss der zweiten Prsenzveranstaltung wird der zweite Teil der Abschlussprfung durchgefhrt.

5 Teilnahmevoraussetzungen
Die Teilnehmer sollten ber mindestens 1 Jahr Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft, einen Internetzugang sowie ausreichende Kenntnisse in den gngigen Office-Produkten (Word, Powerpoint, Excel) verfgen.

6 Unterrichtsort
Die Prsenzveranstaltungen finden im Europischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in 44795 Bochum statt. Die genauen Uhrzeiten werden jeweils vor den Prsenzphasen bekannt gegeben. In der Regel findet der Prsenzunterricht ganztgig statt.

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7 Inhaltliche und zeitliche Gliederung des Lehrgangs

Lehrgangsbeginn fr den Fernlehrgang Technik fr Immobilienkaufleute (EBZ) ist der 06.06.2013. Der Fernunterricht dauert 6 Monate. Der Lehrgang gliedert sich in Selbstlern- und in Prsenzphasen. In den Selbstlernphasen sind 6 Studienbriefe zu Hause zu bearbeiten, die wir ber unsere Lernplattform als Download zur Verfgung stellen. Zeitliche Abfolge und Inhalte der Module im Fernlehrgang Technik fr Immobilienkaufleute (EBZ):
10.12.2013 Kick-off Veranstaltung Organisatorisches und Gebudebegehung Monat 1 Modul : Gebudetechnik / technische Gebudeausstattung (1) Konstruktion und Abdichtung des Kellers Decken Fubodenaufbauten Balkon Abdichtung und Fubodenaufbauten Auenwnde und Fassaden Innenwnde in Trockenbauweise Schallschutz Fenster Modul : Gebudetechnik / technische Gebudeausstattung (2) Steildachkonstruktion Flachdachkonstruktion Brandschutzanforderungen und Brandschutzmngel Schimmelpilzbildung Modul : Gebudetechnik / technische Gebudeausstattung (3) Trinkwasserinstallation Abwasserinstallation Heizungsinstallation Elektroinstallation Mechanische Be- und Entlftung Installationssystem Badsanierung Datentechnik / Multimedia Modul: Gebudetechnik / technische Gebudeausstattung (4) Niedrigenergiehuser Energetische Sanierung EnEV Energie Wohnhuser und ihre baujahrbezogenen Merkmale Besichtigung des Hauses: Mngel erkennen und Sanierungsbedarf einschtzen Prsenzveranstaltung Thema: Gebudetechnik und praxisorientierter Unterricht in der Akademie der Handwerkskammer Ruhr Prfung Teil 1 (am zweiten Tag) Betreuung durch Tele-Tutoren / Korrektur der Modul : Wohnungsabnahme Einzugs-, Besichtigungs-, Vorabnahme- und Auszugsprotokoll und deren rechtliche Bedeutung Wesentliche Inhalte von Protokollen Mngel im Rahmen der Wohnungsabnahme Vernderungen an der Mietsache Schnheitsreparaturen und Beschdigungen der Mietsache

Monat 2

Monat 3

Monat 4

11./12.04.2014 (2 Tage)

Monat 5

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Betreuung durch Tele-Tutoren / Korrektur der Einsendeaufgaben

Lehrgangsbeschreibung - Fernlehrgang Technik fr Immobilienkaufleute (EBZ) Monat 6 Modul : Mietrechtliche Behandlung von Baumngeln Mangelbegriff Mietrechtliche Behandlung von Baumngeln (Fogging, zu hohes / zu geringes Raumklima, Lrm, Schimmel/Feuchtigkeit) Ausschluss der Mietminderung Darlegungs- und Beweislast bei Baumngeln Ermittlung der Mietminderung Weitere Rechte der Vertragsparteien bei Baumngeln (Selbstbeseitigungsrecht, Kndigungsrecht) Prsenzveranstaltung Wohnungsabnahme und Mietrechtliche Behandlung von Baumngeln Prfung Teil 2 Kommunikationstraining

13.06.2014

14.06.2014

8 Lehrgangsabschluss
Institutsinterne Abschlussprfung Die Prfung ist in insgesamt zwei Prfungsteile gegliedert und besteht aus 2 Klausuren, die sich auf die folgenden Inhalte beziehen: Erster Teil der Abschlussprfung: Gebudetechnik (Bezug auf die Studienbriefe 1-4) Zweiter Teil der Abschlussprfung: Wohnungsabnahme und Mietrechtliche Behandlung von Baumngeln (Bezug auf die Studienbriefe 5 und 6) Voraussetzung fr die Teilnahme an der Abschlussprfung ist, dass die Teilnehmer folgende Bedingungen erfllen: Erster Teil der Abschlussprfung: Bearbeitung aller bis dahin flligen 4 Einsendeaufgaben, von denen mindestens 3 mit ausreichend bewertet wurden Zweiter Teil der Abschlussprfung: Teilnahme und Bestehen am ersten Teil der Abschlussprfung mit mindestens ausreichend. Auerdem mssen alle 6 Einsendeaufgaben zur Fremdkorrektur ans EBZ gesendet und von diesen mssen 5 mit mindestens ausreichend bewertet worden sein. Bei Bestehen der Abschlussprfung erhalten die Teilnehmer ein Lehrgangszeugnis. Teilnahmebescheinigung Der Lehrgang kann auch ohne Abschlussprfung beendet werden. Dann erhalten Sie von uns eine Teilnahmebescheinigung. Aufgrund der Bewertung der eingesandten Korrekturaufgaben wird die Teilnahmebescheinigung mit folgender Bewertung ausgestellt:

mit Erfolg teilgenommen | mit gutem Erfolg teilgenommen | mit sehr gutem Erfolg teilgenommen.

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9 Kosten
Die monatliche Lehrgangsgebhr betrgt fr den sechsmonatigen Fernlehrgang 200,00 . Dies entspricht einem Gesamtbetrag von 1.200,00 (6 Monate x 200,00 ). Die monatliche Lehrgangsgebhr ist am Ende eines jeden Monats zu entrichten. Bitte bercksichtigen Sie, dass Unterkunft und Verpflegung whrend der Teilnahme an den Prsenzen nicht in den Gebhren enthalten sind. Die Kosten dafr richten sich nach Ihren individuellen Bedrfnissen. Eine Unterbringungsmglichkeit ist im Campus-Gstehaus des EBZ in Bochum mglich. Weitere Kosten werden Ihnen beim Kauf der Lehrbcher sowie durch das Ausdrucken der monatlich ber den eCampus bereitgestellten Studienbriefe entstehen.

10 Anerkennung
Dieser Lehrgang ist als anerkannte Bildungsveranstaltung durch die Bezirksregierung Arnsberg genehmigt worden (Aktenzeichen 49.3). Es besteht in Nordrhein-Westfalen die Mglichkeit einen Bildungsscheck einzureichen. Informationen dazu, wie Sie diesen erhalten knnen, erhalten Sie ber folgende URL: http://www.bildungsscheck.nrw.de. Der Bildungsscheck gilt fr Nordrhein-Westfalen. Bitte erkundigen Sie sich vor Anmeldung zum Fernunterricht, ob es in Ihrem Bundesland eine vergleichbare Leistung gibt! Als Alternative zum Bildungsscheck knnen wir auf die Frderung des Bundesministeriums fr Bildung und Forschung (BMBF) verweisen, die bundesweit gilt und bei der bis zu 500,00 der Lehrgangsgebhren bernommen werden.

11 Anmeldung und Information

Stephan Hacke Telefon.: +49 234 9447-566 Fax: +49 234 9447-599 s.hacke@e-b-z.de Ein Anmeldeformular ist diesem Prospekt beigefgt.

12 Lehrbcher
Fr die Bearbeitung der Studienbriefe empfehlen wird Ihnen, folgende Gesetzbcher anzuschaffen: Mietrecht-MietR aktuelle Auflage Beck-Texte im Dtv-Verlag ISBN-3-423-05013-6

ca. 7,00

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13 Widerrufsbelehrung und Kndigung

Widerrufsbelehrung gem. 3 Abs. 4 des Fernunterrichtsschutzgesetzes Widerrufsrecht: Sie knnen Ihre Vertragserklrung innerhalb von vier Wochen ohne Angabe von Grnden in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) oder durch Rcksendung der Sache widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht bevor Ihnen eine deutlich lesbare Abschrift der Urkunde ausgehndigt wurde und nicht vor Zugang der ersten Lieferung des Lehrmaterials. Zur Wahrung der Widerrufsfrist gengt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Europisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, Springorumallee 20, 44795 Bochum. Die Internetzugangsdaten sind auf den Zeitraum der Teilnahme begrenzt. Die Belehrung ber meine Widerrufsrechte habe ich zur Kenntnis genommen. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurckzugewhren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Knnen Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurckgewhren, mssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Paketversandfhige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurckzusenden. Nicht paketfhige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen mssen innerhalb 30 Tagen erfllt werden. Die Frist beginnt fr Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklrung oder der Sache, fr uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Der Wert der berlassung, des Gebrauchs oder der Benutzung der Sachen oder der Erteilung des Unterrichts bis zur Ausbung des Widerrufs ist nicht zu vergten( 4 Abs. 3 FernUSG). Das Widerrufsrecht erlischt in dem Zeitpunkt, in dem die Vertragsparteien den Fernunterrichtsvertrag vollstndig erfllt haben, sptestens jedoch mit Ablauf des ersten Halbjahres nach Eingang der ersten Lieferung ( 4 Abs. 2 FernUSG).

Kndigung Dieser Fernunterrichtsvertrag hat eine Laufzeit von 6 Monaten. Eine ordentliche Kndigung ist whrend der Laufzeit ausgeschlossen. Das Recht des Veranstalters und des Teilnehmers, diesen Vertrag jederzeit aus wichtigem Grund kndigen zu knnen, bleibt unberhrt. Die Kndigung muss schriftlich erfolgen. Vertragsschluss ist der im Folgenden angegebene Tag der Anmeldung.

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