Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
au
20 dstü
gr
0
un
m cke
bi in
sz G
ur low
Os e
ts – S
ee
: eite
35
Norddeutschlands größtes Grundstücksauktionshaus
Norddeutsche Grundstücksauktionen AG
www.ndga.de · Tel. 0381 - 444 330 · Fax 0381 - 444 33 44
VORGESTELLT
111. GRUNDSTÜCKS-AUKTION
Samstag, 8. Dezember 2018 ab 11.00 Uhr
pentahotel, Schwaansche Straße 6, 18055 Rostock
Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrte Kunden unseres Hauses,
seit 2001 versteigern wir Immobilien aus ganz Norddeutschland. Es ist uns gelungen, in dieser Zeit unsere Position als Marktführer von
Jahr zu Jahr auszubauen. Seit September 2014 bieten wir unsere Dienstleistung auch in Schleswig-Holstein an und führen regelmäßig
Grundstücksauktionen in der Hansestadt Lübeck durch!
Wir arbeiten im Auftrag von Privatpersonen, privat- und öffentlich rechtlichen Unternehmen, Sparkassen und Banken, Private Equity
Unternehmen, Nachlasspflegern und Insolvenzverwaltern, kommunalen Wohnungsbaugesellschaften, Landkreisen, Städten und
Gemeinden, der Deutsche Bahn AG , dem Land M-V sowie der Bundesrepublik Deutschland (und ihren Gesellschaften
, ).
Im Rahmen der anstehenden Winter-Auktion kommen insgesamt 45 Immobilien zum Aufruf.
Die im Katalog gemachten Angaben zum Zustand des jeweiligen Objektes dienen dazu, den Gesamtzustand beispielhaft wiederzugeben.
Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Angaben. Angegebene Jahresmieten sind Nettomieten, die Bezeichnung „für die ver-
mieteten Flächen“ bedeutet, dass etwaig leerstehende Flächen bei der Angabe der Miete nicht mit einbezogen wurden. Seit Drucklegung
können sich die Leerstandsquote und andere Objektdaten verändert haben.
Die aktuellen objektspezifischen Daten werden am Tage der Auktion verlesen. Ausschließlich diese Angaben sind für Käufer und Verkäufer
verbindlich. Zwischenzeitliche Änderungen/ Ergänzungen zu den Objektangaben werden nicht laufend mitgeteilt.
Unsere Kataloge sowie weitere Unterlagen zu den einzelnen Objekten können Sie bei uns – kostenlos – abrufen.
Hinweise zum Ablauf der Auktionen finden Sie auf Seite 4. Die Versteigerungs- und Vertragsbedingungen sind auf den Seiten
38 bis 42, das Muster des zu beurkundenden Vertrages ist auf der Seite 37 abgedruckt.
Rund 200.000 Katalogleser aus 60 Ländern weltweit informieren sich regelmäßig über unsere Angebote. Etwa 45.000 Kunden haben
unseren Newsletter abonniert und informieren sich im Internet über die Auktionen. Zu jeder Auktion werden mehrere Zehntausend Zei-
tungsbeileger mit Hinweisen auf ausgewählte Objekte verteilt.
Diese große Marktdurchdringung, die neutrale Bewertung durch das Auktionshaus und die Transparenz der Auktion bieten sowohl
dem Verkäufer als auch dem Käufer ein Höchstmaß an Sicherheit.
Mit rund 5.400 versteigerten Immobilien und über 10.000.000 Euro Objektumsatz pro Jahr sind wir seit langem unangefochtener Markt-
führer für die Versteigerung von Immobilien in ganz Norddeutschland.
Für alle Versteigerungen, die wir durchführen, gilt folgendes:
Mit Beurkundung von Gebot und Zuschlag kommt der Vertrag gemäß § 156 BGB i.V.m. § 311 b BGB verbindlich zustande.
Die Auktion wird notariell begleitet von den Notaren Patricia Körner und Bernd Köhn in Rostock.
Wenn Sie weitere Kataloge bestellen, uns eine Adressänderung mitteilen möchten oder Fragen/Hinweise zu unseren Auktionen
haben, nutzen Sie bitte www.ndga.de/kontakt oder rufen Sie uns an.
An __________________________________________________________
Name/Vorname/Firmierung
Norddeutsche Grundstücksauktionen AG
Ernst-Barlach-Straße 4 __________________________________________________________
Geb. Datum/Geb. Name/Ort & Nr. des Handelsregisters/Name des Geschäftsführers
18055 Rostock
__________________________________________________________
steuerl. Identifikationsmerkmal gem. § 139 Abgabenordnung
__________________________________________________________
Straße PLZ Ort
IHRE GRUNDSTÜCKSAUKTION
__________________________________________________________
am 8. Dezember 2018 in Rostock, im pentahotel Telefon Fax E-Mail
am 11. März 2015 in Lübeck, media docks
__________________________________________________________
Sehr geehrte Damen und Herren, Ort Datum
ich beziehe mich auf das mit Ihnen geführte Gespräch. Hiermit gebe ich ein Gebot in Höhe von
Ich möchte wie folgt bieten: ❒ persönlich ❒ telefonisch ❒ Festgebot ❒ Bietauftrag bis € _________________________
4 Abkürzungsverzeichnis, Erläuterungen, Vertragsmuster Seite 36 bis 37, Versteigerungs- und Vertragsbedingungen Seiten 38 bis 42
Wie Sie nach
dem erfolgreichen
Zuschlag …
Barzahlung
Barzahlungen sind in unbegrenzter Höhe möglich. Die Vorschriften des Geldwäsche-Gesetzes sind zu
beachten.
„Klassische Online-Überweisungen“, die nicht sofort ausgeführt werden, können nicht akzeptiert werden.
… bei uns
bezahlen können!
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
2 Mehrfamilienhäuser in 17099 Datzetal OT Salow, Speicherstraße 1-2 und 3-4 - überwiegend vermietet -
1
* zzgl. Auktionscourtage
6 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
2 Mehrfamilienhäuser in 17099 Datzetal OT Salow, Kastanienweg 5 und 6 - überwiegend vermietet -
2
A 20
Waldfläche - vertragsfrei -
4 18195 Tessin OT Helmstorf
Lage (E3): LK Rostock. Tessin liegt ca. 22 km südöstlich von Rostock
und ca. 20 km südwestlich von Bad Sülze. Flughafen Laage in
ca. 26 km. Die Stadt liegt am Westufer der mittleren Recknitz sowie
an der B 110. Bis zur A 20 sind es ca. 4 km. Helmstorf ist ca. 3 km nord-
westlich entfernt. Das Grundstück grenzt an den Großer Teufelssee.
Objekt: Das Objekt liegt in einem größeren Waldgebiet und besteht
überwiegend aus Eichen und Kiefern. Ehemals wurde teilweise Torf
abgebaut. Es handelt sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesi-
cherte Zuwegung. Es ist Sache des Meistbietenden den Sachverhalt Großer
zu klären. Teufelssee
ungefähre Lage
* zzgl. Auktionscourtage
8 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
Mehrfamilienhaus - teilweise vermietet -
17099 Datzetal OT Pleetz, 5
Hauptstr. 20a
Lage (H5): LK Mecklenburgische Seenplatte. Pleetz liegt ca. 6 km
westlich von Friedland entfernt. Die Stadt Neubrandenburg am Tol-
lensesee ist über die B 197 in ca. 20 km erreichbar. A 20 in ca. 12 km.
Die B 197 (Neubrandenburg-Anklam) in ca. 4 km, Bushaltestelle
befindet sich in der Nähe. Das Grundstück liegt ruhig im Ort.
Objekt: Das voll unterkellerte Gebäude wurden ca. 1988 errichtet und
ca. 1993/94 teilmodernisiert. Insgesamt instandsetzungs- und mo-
dernisierungsbedürftiger Zustand. Fassade mit Wärmedämmung,
teilweise Algenbefall. PVC-Thermofenster. Bäder in einfacher Aus-
Pos. 5
stattung. Mitte Oktober 2018 erfolgt in 3 Wohnungen (2. OG rechts
und im Dachgeschoss) eine Sanierung der Bäder - Fliesen, Elektro, Pos. 6
Trockenbau, Austausch Dachfenster, Malerarbeiten. Ein Energieaus-
weis ist in Auftrag gegeben worden, liegt bis jetzt noch nicht vor.
Grundstück: ca. 3.684 m² Flurstück 127 und Teilfläche aus
Flurstück 128. (Die Teilung und Vermessung
wird vom Einlieferer beauftragt und bezahlt.)
Wohnfläche: 6 WE mit ca. 311 m²,
davon 2 WE mit ca. 125 m² vermietet
Jahresmiete (netto): ca. € 5.765,- (für die vermieteten Flächen)
Nach Abschluss der Badsanierung werden
3 WE vermietet. Die neue Jahresmiete (netto)
beträgt dann für 5 WE ca. € 11.000,-.
Mindestgebot: € 30.000,-*
© GeoContent GmbH
Grundstück: ca. 770 m²
ungefähre Lage
Mindestgebot: € 1.000,-*
Grundstück - pachtfrei -
8 17129 Bentzin OT Zemmin,
Ernst-Moritz-Arndt-Straße hinter Nr. 6 und 6a
Nicht vergessen!
Einlieferungen in die
Frühjars-Auktionen
* zzgl. Auktionscourtage
10 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
Baugrundstück - vertragsfrei -
17168 Warnkenhagen OT Gottin, 9
Dorfstraße
Lage (E4): LK Rostock. Gottin liegt westlich der Mecklenburgischen
Schweiz zwischen Laage (ca. 19 km), Teterow (ca. 13 km) und Güstrow
(ca. 25 km). Rostock ist in ca. 40 km erreichbar. B 108 in ca. 4 km. Zur
A 19 in ca. 19 km. Das Grundstück befindet sich in Ortsmitte.
Objekt: Das Grundstück stellt derzeit Wiese dar und wird durch den
Nachbarn vertragslos als Weide genutzt. Innenbereich (siehe § 34
BauGB). Es liegt ein gültiger Vorbescheid vom 25.05.2016 für den
Neubau eines Wohnhauses vor. Keine öffentliche Zuwegung. Es han-
delt sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung. Es
ist Sache des Meistbietenden den Sachverhalt zu klären.
© GeoContent GmbH
Grundstück: ca. 2.471 m², Flurstück 70/4
ungefähre Lage
Mindestgebot: € 8.000,-*
Grundstück - vertragsfrei -
17194 Hohen Wangelin, 10
Hans-Beimler-Straße
© GeoContent GmbH
Grundstück: ca. 10.778 m², Flurstück 30/6
Mindestgebot: € 2.500,-* ungefähre Lage
Grundstück - vertragsfrei -
17194 Klocksin, 11
hinter Kastanienweg 45/46
Speicher - leerstehend -
13 17506 Gützkow,
Baron-von-Lepel-Platz 1
Kosenowsee
* zzgl. Auktionscourtage
12 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
Teil einer ehemaligen Kaserne in 17367 Eggesin OT Karpin, Stettiner Landstraße - leerstehend -
14
ungefähre Lage
___________________________
Name
◆
___________________________
◆ Straße
___________________________
Ort
Norddeutsche Grundstücksauktionen AG ___________________________
Telefon
Ernst-Barlach-Straße 4
18055 Rostock ___________________________
E-Mail
◆ ◆
_______________________________________________________________________________________
PLZ Ort Straße
■ Bitte senden Sie mir kostenlos und unverbindlich Ihren Katalog an obige Adresse.
Die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der personenbezogenen Daten ergibt sich aus Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO.
Katalog 10/2018
_________________________________________ _________________________________________________
Ort, Datum Unterschrift
14 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
Ehem. Gewerbehalle - zustandsbedingt leerstehend -
17268 Mittenwalde, 15
Bahnhofstraße 3
© GeoContent GmbH
ungefähre Lage
* zzgl. Auktionscourtage
auf das Meistgebot TELEFON 0381 / 444 330 · www.ndga.de 15
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
Grundstücke - pachtfrei ab 01.10.2019 -
17 17373 Ueckermünde OT Berndshof,
Ziegeleistraße/L31
© GeoContent GmbH
BauGB).
Grundstück: ca. 13.199 m², Flurstücke 32/7, 33/1 und 37/9 ungefähre Lage
Mindestgebot: € 5.800,-*
ungefähre Lage
Grundstück - vertragsfrei -
18 17322 Lebehn,
Dorfstraße (B 113)
Lage (J6): LK Vorpommern-Greifswald. Lebehn liegt zwischen Kra-
ckow und Grambow an der B113. Bis Penkun sind es ca. 12 km und bis
Löcknitz ca. 18 km. Szczecin (Polen) ist in ca. 20 km erreichbar. Anbin-
© GeoContent GmbH
dung an die A 11 in ca. 10 km. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll an
einem Badesee. Das Grundstück befindet sich am südwestlichen Orts-
ungefähre Lage
rand von Lebehn.
Objekt: Das Flurstück ist Bestandteil einer größeren Ackerfläche. Eine
Teilfläche liegt im Geltungsbereich der Klarstellungssatzung der Ge-
meinde Krackow für die Ortslage Lebehn. Die Erschließung ist unklar.
Eine vertraglose Nutzung kann nicht ausgeschlossen werden. Es ist
Sache des Meistbietenden die Nutzungsverhältnisse eigenständig
zu klären.
Grundstück: ca. 3.196 m², Flurstück 39
Mindestgebot: € 5.000,-*
* zzgl. Auktionscourtage
16 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
Unbebautes Grundstück - vertragsfrei -
17389 Anklam, 19
Pasewalker Allee
© GeoContent GmbH
Bach. Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als gewerbliche Bauflä-
ungefähre Lage
che ausgewiesen. Ein südöstlicher Teil des Grundstückes ist als Bo-
dendenkmal ausgewiesen. Augrund einer steilen Böschung besteht
derzeit keine Auffahrt von der angrenzenden Pasewalker Allee. Die A 20
Genehmigung einer Zufahrt für eine gewerbliche Nutzung wurde sei-
tens der Stadt in Aussicht gestellt.
Grundstück: ca. 7.861 m², Flurstück 197/22
Mindestgebot: € 5.000,-*
Grundstück - vertragsfrei -
17419 Garz, Am Grenzübergang 20
An der B 110/Torfkanal
© GeoContent GmbH
entspricht bei 1,36 ha € 816,72
Mindestgebot: € 2.500,-* ungefähre Lage
Tollensesee
* zzgl. Auktionscourtage
18 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
Grünland - vertragsfrei -
17328 Penkun OT Wollin 23
Lage (J6): LK Vorpommern-Greifswald. Wollin liegt ca. 2 km nord-
nordwestlich von Penkun. Der Nordwestrand der Gemarkung Wollin
bildet zugleich die Landesgrenze zum benachbarten Brandenburg.
Bis Pasewalk ca. 31 km, Prenzlau ca. 29 km und Schwedt (Oder)
ca. 38 km. Das Objekt liegt nordwestliche der Ortschaft Wollin.
Objekt: Das Objekt besteht aus drei nicht zusammenliegenden Flur-
stücken - Grünland (GZ: Ø 35) und ist Bestandteil einer größeren
Grünlandfläche. Das Flurstück 104/1 grenzt an die Randow. Gräben
durchziehen die Flurstücke 73/1 und 100. Sträucher und Büsche teil-
© GeoContent GmbH
weise an den Flurstücksgrenzen. Die Zuwegung erfolgt teilweise über A 11
ungefähre Lage
Fremdflurstücke. Es ist Sache des Meistbietenden die Zuwegung ei-
genständig zu klären.
Grundstück: ca. 57.659 m², Flurstücke 73/1, 100 und 104/1
Mindestgebot: € 25.000,-*
A 20
A 11
Grundstück - pachtfrei -
17390 Groß Polzin OT Vitense, 24
neben Nr. 30
Mindestgebot: € 2.500,-*
ungefähre Lage
ungefähre Lage
Landwirtschaftsfläche - vertragsfrei -
26 25585 Lütjenwestedt,
Tackesdorfer Straße
Lage: Schleswig-Holstein. LK Rendsburg-Eckernförde. Lütjenwestedt
liegt in einer ländlichen Umgebung ca. 30 km östlich von Heide,
ca. 28 km südlich von Rendsburg und ca. 24 km nördlich von Itzehoe.
Nördlich verläuft der Nord-Ostsee-Kanal. Die B 430 befindet sich
ca. 11 km südlich und die A 23 ca. 12 km südwestlich. Das Objekt be-
findet sich zwischen Lütjenwestedt und Oldenbüttel, nahe Tackes-
dorfer Straße 1.
Objekt: Es handelt sich um eine verwilderte Fläche mit Bäumen im
Moorgebiet Bransholtmoor. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).
© GeoContent GmbH
* zzgl. Auktionscourtage
20 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
Grundstücke in 26386 Wilhelmshaven, Triftweg/August-Hinrichs-Weg - verpachtet -
27
ungefähre Lage
ungefähre Lage
Grundstück - vertragsfrei -
29 26847 Detern,
Hafenkamp
Lage: Niedersachsen. Landkreis Leer. Der Ort liegt ca. 40 km von der
Grenze zu den Niederlanden und ca. 55 km von der Nordseeküste
entfernt. Zur Kreisstadt Leer ca. 15 km. Autobahnauffahrt Filsum in
ca. 5 km. Lage direkt an der Bahnlinie.
Objekt: Unbebautes Grundstück, mit Sträuchern und einigen Bäumen
bewachsen. Vertragsbestandteil werden besondere Bedingungen
der DB AG.
Grundstück: ca. 4.113 m², Teilfläche aus Flurstück 222/1
(Teilungs-/Vermessungskosten trägt der
Einlieferer)
© GeoContent GmbH
Mindestgebot: € 3.000,-*
ungefähre Lage
* zzgl. Auktionscourtage
22 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
Einfamilienhaus mit Stall/Scheune in 19300 Zierzow, Fritz-Reuter-Straße 30 - vertragsfreie Übergabe -
30
A 14
Grundstück - vertragsfrei -
18246 Klein Belitz OT Friedrichshof, 31
hinter Dorfstraße 10
Lage (D4): LK Rostock. Friedrichshof liegt ca. 30 km südwestlich der
Hansestadt Rostock und ca. 10 km nordöstlich von Bützow. eine reiz-
volle Landschaft mit der Warnow, den Wiesen und Wälder der Fluss-
niederung. Die A 20 ist in Richtung Bad Doberan nach ca. 19 km zu
erreichen. Das Objekt liegt am westlichen Ortsrand.
Objekt: Das Grundstück ist eingezäunt und als Garten/Wiese ver-
tragsfrei in Nutzung. Das FS hat keine gesicherte Zuwegung und ist
nur über Fremdflurstücke erreichbar. Es ist Sache des Meistbietenden,
das Nutzungsverhältnis und die Zuwegung eigenständig zu klären.
© GeoContent GmbH
* zzgl. Auktionscourtage
24 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
- vertragsfreie Übergabe -
32
A 19
© GeoContent GmbH
A 24
Gebäudekomplex - leerstehend -
34 23936 Grevesmühlen,
Schweriner Landstraße 6
Lage (B4): LK Nordwestmecklenburg. Lübeck ca. 38 km, Wismar
ca. 22 km. Schwerin befindet sich in ca. 32 km. Die B 105 verläuft durch
Grevesmühlen, A 20 ca. 4 km. Die Ostseeküste ist ca. 15 km entfernt.
Das Objekt liegt im Kreuzungsbereich Schweriner Landstraße/ Jahn-
straße im südlichen Stadtgebiet.
Objekt: Baujahr ca. 1996. Das Objekt wurde als Wohn- und Geschäfts-
haus geplant, jedoch in dieser Form nicht betrieben. Der Innenausbau
wurde nicht fertig gestellt. Überwiegend Rohbau. Eine Nutzung ist
erst nach Vorlage und Prüfung mit der Bauaufsichtsbehörde möglich.
Satteldach mit Ziegeleindeckung. Setzungsrisse im Mauerwerk.
Durchhängende Stahlbetondecke im EG. Teilweise zugemauert. Das
Objekt weist erhebliche Baumängel und Bauschäden auf. Schäden
durch Vandalismus und Müllablagerungen sind vorhanden. Das
Grundstück ist stark verwildert und ungepflegt. Kein Anschluss an
die öffentliche Abwasserentsorgung. Im FNP als Sonderfläche für
Sport und Freizeit ausgewiesen. Ein Energieausweis ist gemäß EnEV
nicht erforderlich.
Grundstück: ca. 4.303 m²
Nutzfläche: ca. 1.900 m²
© GeoContent GmbH
Mindestgebot: € 19.000,-*
ungefähre Lage
* zzgl. Auktionscourtage
26 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
Ehemaliges Kinderheim - leerstehend -
18249 Tarnow OT Zernin, 35
Warnower Straße 35
A 20
A 19
© GeoContent GmbH
ungefähre Lage
Frühjahrs-Auktionen
Nicht vergessen!
Einlieferungen in die
Frühjars-Auktionen sind bis
zum 11. Januar 2019 möglich!
© GeoContent GmbH
Mindestgebot: € 1.000,-* ungefähre Lage
* zzgl. Auktionscourtage
28 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
Ehemaliges Kinderheim und Kita in 18279 Lalendorf OT Roggow, Poggeplatz 2 - leerstehend -
38
ungefähre Lage
Tierpark
* zzgl. Auktionscourtage
30 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
Mehrfamilienhaus in 18581 Putbus OT Lauterbach/Insel Rügen, Vilmstraße 3 - früheste Übergabe ab 01. Februar 2019 -
41
© GeoContent GmbH
sives, zweigeschossiges Wohngebäude. Es wurden ursprünglich vier
Einheiten mit je 64 m² errichtet. Zusätzlich gibt es 2 Einheiten im DG; ungefähre Lage
von denen jedoch nur eine als Wohnung angerechnet wird (geringe
Deckenhöhe in der anderen Einheit). West-Balkone an vier Einheiten.
Putzfassade mit Farbanstrich. Satteldach mit Betondachsteineinde-
ckung. Ölzentralheizung. Einfache Sanitär- und Elektroinstallationen.
Instandsetzungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Energie-
ausweis: V, 112 kWh/(m²a), Heizöl.
Grundstück: ca. 790 m², Teilfläche aus 167/2 (Teilungs-/
Vermessungskosten trägt der Einlieferer)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 300 m²
Jahresmiete (netto): ca. € 10.432,- (für 3 vermietete Wohnungen)
Mindestgebot: € 95.000,-*
Grundriss 1. OG
© GeoContent GmbH
Grundstück: ca. 10.088 m², Flurstück 103/4
ungefähre Lage
Mindestgebot: € 9.000,-*
Weitere Auktionstermine:
6. / 9. März 2019
Einlieferungsschluss 11. Januar 2019
22. / 25. Mai 2019
Einlieferungsschluss 5. April 2019
Norddeutsche Grundstücksauktionen AG
Ernst-Barlach-Straße 4 | 18055 Rostock
Telefon 0381 444 330 | Fax 0381 444 33 44
www.ndga.de | kontakt@ndga.de
* zzgl. Auktionscourtage
32 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot
AUKTION ROSTOCK · 8. Dezember 2018 · AB 11.00 UHR
Wohnhaus/Baugrundstück in 18609 Ostseebad Binz/Insel Rügen, Bahnhofstraße 33 - zustandsbedingt leerstehend -
43
ungefähre Lage
optieren.
Grundstück: ca. 1.131 m²
Mindestgebot: € 250.000,-*
Baugrundstück - vertragsfrei -
18551 Glowe/Insel Rügen
ungefähre Lage
45
Das Kliff 32
Objekt: Das Grundstück kann sowohl zur Dauerwohn- also auch zur
eigenen Ferien-Nutzung verwendet werden. Ebenso ist die Vermie-
tung als Wohn- oder Ferienobjekt möglich. Sofern sich der Käufer zur
Ferienvermietung entschließt, ist für den Kauf die Mehrwertsteuer zu
optieren.
Grundstück: ca. 1.070 m²
Mindestgebot: € 250.000,-*
Ostsee
Pos. 44 Pos. 45
© GeoContent GmbH
ungefähre Lage
Copyright: Das Urheberrecht für dieses Druckerzeugnis bzw. die Online-Ausgabe und alle in ihm enthaltenen Texte, Zeichnungen und Abbildungen liegt bei der Norddeutsche
Grundstücksauktionen AG. Jeder Abdruck und jede sonstige Verwendung – auch auszugsweise – sind nur mit ausdrücklicher vorheriger Genehmigung der Norddeutsche Grund-
stücksauktionen AG zulässig. Copyright for this print product and its online-edition as well as all texts, drawings, and illustrations is with Norddeutsche Grundstücksauktionen
AG. Copies and any other use – also in extracts – are permitted only upon having obtained the express prior approval of Norddeutsche Grundstücksauktionen AG.
Impressum
Herausgeber: Verlag: Satz und Repro: Druck, Weiterverarbeitung:
Norddeutsche Grundstücksauktionen AG Satztechnik Meißen GmbH TMS Team Medien Service GmbH Neef & Stumme premium printing GmbH Co. KG
Ernst-Barlach-Straße 4 Am Sand 1C Hansestraße 21, Haus 2 Schillerstraße 2
18055 Rostock 01665 Nieschütz 18182 Bentwisch/Rostock 29378 Wittingen
Auflage: 63.500 · Verantwortliche Redakteure: Kai Rocholl, Thomas Knopp und Daniela Tiker
Anmerkung
Die endgültigen und verbindlichen Möglichkeiten einer Bebauung der folgenden Grundstücke: Pos. 9, 17, 18, 24, 27, 43, 44 und 45 konnten vom Auktionshaus nicht rechtsverbindlich geklärt
werden. Für die mögliche Bebaubarkeit der Objekte in der beschriebenen Form übernehmen wir daher keine Haftung. Die Markierungen in den Bildern und Karten stellen nur die ungefähre Lage
der Objekte dar. Das Copyright der Luftbilder (Satellit) liegt bei der Fa. GeoContent GmbH.
* zzgl. Auktionscourtage
36 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot
VERTRAGSMUSTER
Bei der Versteigerung von Immobilien sind das Meistgebot und der Zuschlag beurkundungsbedürftig. Der nachstehende Grundlagentext bildet zusammen mit dem vor der Abgabe
des Meistgebotes in Anwesenheit des jeweils mit der Beurkundung betrauten Notars verlesenen „Auslobungstext“ (Besondere Versteigerungsbedingungen) und den ebenfalls
hier abgedruckten Allgemeinen Versteigerungs- und Vertragsbedingungen den rechtlich maßgeblichen „Vertrags“-Text, der Ihrem Meistgebot zu Grunde liegt. Die in Rostock be-
urkundenden Notare, Frau Patricia Körner und Herr Bernd Köhn geben Ihnen hiermit den von den Notaren vorbereiteten Mustertext und die bereits beurkundeten Allgemeinen
Versteigerungs- und Vertragsbedingungen zur Kenntnis. Bei Fragen zum Inhalt und zur Ausgestaltung des durch Gebot und Zuschlag nach Beurkundung zu Stande kommenden
Rechtsgeschäfts wenden Sie sich bitte an den zuständigen Notar direkt. Sie erreichen diese wie folgt:
ihrem gesamten Inhalt nach. Alle, in dieser Urkunde enthaltenen Vollmachten werden ausdrücklich
I Zuschlagsprotokoll genehmigt und wiederholt, insbesondere wird Vollmacht zur Erklärung der Auflassung/Einigung unter
Der Auktionator ersuchte um Protokollierung nachstehenden Zuschlags im Rahmen einer freiwilligen Grund-
Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB an die in der Verweisungsurkunde benannten No-
stücksversteigerung:
tariatsmitarbeiter erteilt.
1. Zur Versteigerung stand das, in dem als Anlage 1 beigefügten Auslobungstext näher bezeichnete Ob-
Gleichzeitig erkennt der Meistbietende diese Verweisungsurkunde, als für sich verbindlich an. Darin
jekt, Katalognummer „***,, wie folgt grundbuchlich verzeichnet:
enthaltene Bewilligungen und Anträge werden insoweit ausdrücklich wiederholt.
Beschrieb Grundbesitz ***
7. Klarstellend wird unter Verweis auf die Verweisungsurkunde, in Verbindung mit dem Auslobungstext,
Auf Anlage 1 wird hinsichtlich des gegenständlichen Objektes ausdrücklich verwiesen. folgendes vereinbart:
2. Der Auktionator erklärte, dass Herr/Frau ***, geboren am ***, wohnhaft in *** 7. 1. Unter Verweis auf Abschnitt VIII Ziffer 4 der Verweisungsurkunde bekennt der Meistbietende – mehrere
- nachstehend „Meistbietender“ genannt - Personen als Gesamtschuldner – weiterhin, der Norddeutsche Grundstücksauktionen AG (Auktions-
in Form des Meistgebotes in Höhe von € *** (in Worten: EURO ***), ein Angebot zum Erwerb des aus- haus) mit Sitz in Rostock die vereinbarte Courtage zu schulden.
gelobten Objektes gemäß Anlage 1 in Alleineigentum/ in Miteigentum zu je *** unterbreitet hat. 7. 2. Unter Verweis auf Abschnitt II Ziffer 1.5. bzw. Abschnitt VIII Ziffer 4 der Verweisungsurkunde unterwirft
3. Nach dreimaligem Aufruf erteilte der Auktionator dem vorgenannten Meistbietenden auf dessen sich der Meistbietende – mehrere Meistbietende als Gesamtschuldner – wegen der Zahlungsver-
Meistgebot in vorstehend genannter Höhe und im angegebenen Anteilsverhältnis den Zuschlag. pflichtungen
4. Grundlage des infolge Beurkundung von Meistgebot und Zuschlag, unter Verweis auf § 17 Abs. 2a Satz 2 a) in Höhe des Meistgebotes nebst der gesetzlichen Verzugszinsen ab dem Tag der Auktion gegenüber
Nr. 2 BeurkG, zustande kommenden Vertrages sind sodann: dem Einlieferer
a) die Versteigerungs- und Vertragsbedingungen, enthalten in der Urkunde vom 23.03.2018 b) in Höhe der Courtage nebst der gesetzlichen Verzugszinsen ab dem Tag der Auktion gegenüber dem
der Rostocker Notarin Patricia Körner; UR 275/2018/P, nachstehend (Verweisungsurkunde) Auktionshaus
genannt, auf die ausdrücklich verwiesen wird, deren Inhalt bekannt ist und auf deren der sofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen. Der Notar wird angewiesen, dem
Verlesen und Beifügen ausdrücklich verzichtet wird, Einlieferer bzw. dem Auktionshaus auf jederzeitigen schriftlichen Antrag, ohne Nachweis der die Fäl-
b) die unmittelbar vor dem Bietungsverfahren in Gegenwart des Notars verlesenen „Besonderen Ver- ligkeit dieser Forderung begründenden Tatsachen, jeweils eine vollstreckbare Ausfertigung des Ver-
steigerungsbedingungen/ Auslobungstext“, die in der Anlage „1“ zu der vorliegenden Urkunde ent- trages zu erteilen, jedoch nicht vor Eintritt der vom Notar ggf. zu überwachenden Fälligkeitsvoraus-
halten sind, auf die verwiesen wird und den gemäß a) in Bezug genommenen Versteigerungs- bzw. setzungen. Im Verfahren der Vollstreckungsgegenklage verbleibt die Beweislast beim Forderungsbe-
Vertragsbedingungen vorgehen. rechtigten.
___________________________ Auktionator ______________________ Notar 7. 3. Die Kaufpreisbelegungsfrist beträgt • 1 (einen) Monat • 8 Wochen ab dem Tag der Auktion.
Für die Zahlungsabwicklung über Notaranderkonto hat die Zahlung des Meistgebotes auf das in
II Beurkundung von Gebot und Zuschlag Anlage 2 aufgegebene Notaranderkonto zu erfolgen.
Für die Zahlungsmodalitäten wird gleichfalls auf Abschnitt VII der Versteigerungs- und Vertragsbe-
1. Die Beteiligten ersuchten um Protokollierung nachstehenden Gebotes und Zuschlags im Rahmen
dingungen verwiesen.
einer freiwilligen Grundstücksversteigerung:
7. 4. Auf die zustandsbedingten Objektangaben gemäß Anlage 1 wurde vom Notar ausführlich hingewiesen.
Grundlage des, infolge Beurkundung von Meistgebot und Zuschlag begründeten, Vertrages sind:
8. Unter Verweis auf Abschnitt XII der Versteigerungs- und Vertragsbedingungen wird zur Sicherung des
a) die Versteigerungs- und Vertragsbedingungen, enthalten in der Urkunde vom 23.03.2018
Anspruchs des Meistbietenden die Eintragung einer Eigentumsvormerkung gemäß Verweisungsur-
der Rostocker Notarin Patricia Körner; UR 275/2018/P nachstehend „Verweisungsurkunde“ genannt,
kunde von allen Vertragsbeteiligten ausdrücklich bewilligt und beantragt.
die in Ausfertigung vorlag, auf die ausdrücklich verwiesen wird, deren Inhalt bekannt ist und auf deren
9. Der Notar hat eingehend, insbesondere über die rechtliche Tragweite des Rechtsgeschäftes und über den
Verlesen und Beifügen ausdrücklich verzichtet wird,
umfassenden Sachmängelausschluss, belehrt und die in der Verweisungsurkunde unter Abschnitt XIII,
b) die unmittelbar vor dem Bietungsverfahren in Gegenwart des Notars verlesenen „Besonderen Ver- aufgenommenen Belehrungen und Hinweise mit den Beteiligten nochmals erörtert.
steigerungsbedingungen/ Auslobungstext“, die in der Anlage „1“ zu der vorliegenden Urkunde ent- Der Notar hat den Verkäufer auf die Pflicht zur Mitteilung des Eigentumsüberganges an den bevoll-
halten sind, auf die verwiesen wird und den gemäß a) in Bezug genommenen Versteigerungs- bzw. mächtigten Bezirksschornsteinfeger hingewiesen.
Vertragsbedingungen vorgehen. 10. Die Beteiligten bevollmächtigen weiterhin die Angestellten des Notars, *** je einzeln und befreit von
2. Zur Versteigerung stand das, in dem als Anlage 1 beigefügten Auslobungstext näher bezeichnete Ob- § 181 BGB, Erklärungen, Bewilligungen und Anträge materiell- oder formell-rechtlicher Art zur Ergänzung
jekt, Katalognummer „***,, wie folgt grundbuchlich verzeichnet: oder Änderung des Vertrages abzugeben, insbesondere zur Behebung behördlicher oder gerichtlicher
Beschrieb_Grundbesitz Beanstandungen sowie erforderlichenfalls die Identitätserklärung und Leistungsbestimmung gemäß
Auf Anlage 1 wird hinsichtlich des vertragsgegenständlichen Objektes ausdrücklich verwiesen. Der §§ 315 und 317 BGB abzugeben und die Auflassung zu erklären.
Meistbietende übernimmt von den im Grundbuch eingetragenen, nachstehend aufgeführten Belas- Die Vollmacht ist im Außenverhältnis unbeschränkt. Die Vollmacht soll durch den Tod eines Vollmacht-
tungen Abteilung II: *** Abteilung III: *** gebers nicht erlöschen. Sie erlischt 6 Monate nach der vertragsgemäßen Eigentumsumschreibung.
mit Eigentumsumschreibung als nicht wertmindernd: Die Vollmacht wird unabhängig von der Wirksamkeit dieses Vertrages erteilt und verursacht keine
Abteilung II: *** Abteilung III: *** Kosten. Die Voraussetzungen für den Gebrauch dieser Vollmacht, die nur durch Einlieferer und Meist-
Der Notar hat den Grundbuchinhalt am *** (elektronisch) feststellen lassen. bietenden gemeinsam widerrufen werden kann, sind dem Grundbuchamt nicht nachzuweisen. Die
3. Der Auktionator erklärt und der Meistbietende bestätigt und wiederholt, dass der Meistbietende, in Ausnutzung dieser Vollmacht ist ausdrücklich nur vor dem amtierenden Notar oder seinem amtlich
Form des Meistgebotes in Höhe von € *** (in Worten: EURO ***), ein Angebot zum Erwerb des aus- bestellten Vertreter oder vor dem mit dem amtierenden Notar in Sozietät verbundenen Notar möglich.
gelobten Objektes gemäß Anlage 1 in Alleineigentum/ in Miteigentum zu je ____ unterbreitet hat. Über die Bedeutung der erteilten jeweiligen Vollmacht belehrte der Notar die Vertragsschließenden.
4. Nach dreimaligem Aufruf erteilte der Auktionator dem Meistbietenden auf dessen Meistgebot in vor- In diesem Zusammenhang wies der Notar auf die Vorschriften des § 17 Abs. 2a BeurkG hin.
stehend genannter Höhe den Zuschlag. Auf Befragen des Notars erklären die Beteiligten abschließend, dass weitere Vereinbarungen, auch
5. Infolge dessen ist unter Verweis auf § 156 BGB i. V. m. § 311 b BGB nunmehr der Vertrag zwischen Einlieferer mit Dritten, außerhalb dieser Urkunde, mit denen das vorliegende Rechtsgeschäft steht und fällt, nicht
und Meistbietendem zustande gekommen. Für dessen Inhalt wird ausdrücklich auf vorgenannte Ver- bestehen. Der Vertrag wurde mit den Beteiligten erörtert. Die Beteiligten erklärten, dass weitere
weisungsurkunde und den Auslobungstext (Anlage 1) verwiesen. Fragen oder Aufklärungswünsche nicht bestünden und dass das vorstehende Protokoll nebst Anlage
6. Die Beteiligten genehmigen insoweit den gesamten Inhalt der Verweisungsurkunde ausdrücklich ihren rechtsgeschäftlichen Willen vollständig wiedergebe.
Sofortige Beurkundung
NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
Telefon 0381 - 444 330 / Fax 0381 - 444 33 44
E-Mail kontakt@ndga.de / www.ndga.de