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VOM VISION
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ENT REI
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017 ER
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info 991 26
@aw 4
s-pe 6
.de

PO
SÉ
MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE
Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung

KOHLBERGEN 27B-E IN 22113 OSTSTEINBEK (BEI HAMBURG)

 KERN
Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung
KERNDATEN
NEUBAU VON ZWEI DOPPELHÄUSERN
Adresse: Kohlbergen 27b-e in 22113 Oststeinbek

Wohneinheiten: 4 Doppelhaushälften

Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss + 1 Staffelgeschoss

Wohn äche: ca. 110 m2 zzgl. 30 m2 Ausbaureserve im Dachgeschoss

zzgl. 11,50 m2 Terrasse

Ausbaustandard: schlüsselfertig

Energieträger: Gas inkl. Solarthermie

(Hersteller Gastherme: Viessmann/Buderus/Wolf oder ähnlich)

Verfügbarkeit: ab sofort

Fertigstellung: voraussichtlich Mai/Juni 2024 (schlüsselfertig)

Preis: 419.900 €

Provision: provisionsfrei

Kontakt: Herr Olkusnik

0172 991 2646

info@aws-pe.de
fl
LAGE Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung
FLURSTÜCK

Zufahrt

N
FLURSTÜCKE NACH DER TEILUNG

Zufahrt

DHH2 VE H1KUFT
DHRA
DHH4 DHH3
RH2 RH1
RH3

Baufeld 1
Baufeld 2
Baufeld 3

N
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AN
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G Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung
 Fläche Räume

BAD
DIELE
KÜCHE
TRH.
TGA
WOHNEN/ESSEN

BAD
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KÜCHE
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WOHNEN/ESSEN

ERDGESCHOSS

383.640 m³

47.00 m
EG
EG-SCHNITT
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Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung
EG-SCHNITT
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 Wohn

WE 2

2/2.3

DACHGESCHOSS

47.00 m
OG
OG-SCHNITT
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Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung
OG-SCHNITT
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2,00 m-Linie

2,00 m-Linie
Fläche Räume

Spitzboden Spitzboden
Spitzboden

WE 2
Spitzboden

DG
Zusätzliche Dachfenster optional Zusätzliche Dachfenster optional
 Schnitt A - A
+8.99

+5.87

+2.93

A-A
±0.00 -0.03
SÜD-ANSICHT
Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung
NORD-ANSICHT
Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung
 Ansicht von Norden Ansicht von Osten
Ansicht von Norden Ansicht von Osten
+8.99 +8.99

±0.00 ±0.00

Ansicht von Westen

Ansicht von
Ansicht von Süden
Süden Ansicht von Westen +8.99

+8.99

Entwurfsverfasser : Planungsstand : Alle Mauerwerksmaße sind Rohbaumaße. Fenster-u. Tür-Maße Entwurfsverfasser :

Bauantrag Sämtliche Maße sind örtlich vom Fachunternehmer zu prüfen !
D :\M a rine l Y a co ub \2 0 21 \7 9 21 _ W AS A _N e u ba u R H un d 2 D H _ K oh lb erg e n 27 b -2 9 \M 1 0 0\ D H \L o go b lau w eiß bm p _ 11 . bm p

Bauherr :

±0.00

±0.00
Bauort :
Datum:
Projekt-Nr.:

Plan-Nr.:

Unterschrift Entwurfsverfasser : Datum: Unterschrift Bauherr : Unterschrift Entwurfsverfasser :

D:\Mar inel Y acou b\202 1\79 21_ WAS A_ Neub au RH un d 2 DH_Ko hlb erg en 2 7b- 29\M10 0\DH\Un terschri ft_1 2.JPG

H/B = 297 / 420 (0.12m²) Allplan 2021 H/B = 297 / 420 (0.12m²)

Kohlbergen 27 b-c
 Ansicht von Norden Ansicht von Osten
Ansicht von Norden Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
+8.99 +8.99
+8.99

±0.00 ±0.00
±0.00

Ansicht von
Ansicht von Süden
Süden
Ansicht vonvonWesten
Ansicht von Westen
Ansicht Westen
+8.99
+8.99
+8.99

Entwurfsverfasser : Planungsstand : Alle Mauerwerksmaße sind Rohbaumaße. Fenster-u. Tür-Maße Entwurfsverfasser :

Bauantrag Sämtliche Maße sind örtlich vom Fachunternehmer zu prüfen ! Entwurfsverfasser :
D :\ M arinel Yac oub\2021\ 7921_WASA_N eubau R H und 2 D H _Kohlbergen 27b-29\M100\DH\Logo blau weiß bmp_11.bmp

Bauherr :

±0.00
±0.00
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Bauort :
Datum:
Projekt-Nr.:

Plan-Nr.:

Unterschrift Entwurfsverfasser : Datum: Unterschrift Bauherr : Unterschrift Entwurfsverfasser :

D:\Marinel Yacoub\2021\7921_WASA_Neubau RH und 2 DH_Kohlbergen 27b-29\M100\DH\Unterschrift_12.JPG Unterschrift Entwurfsverfasser :

H/B = 297 / 420 (0.12m²) Allplan 2021 H/B = 297 / 420 (0.12m²)
H/B = 297 / 420 (0.12m²)

Kohlbergen 27 d-e
AUS
Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung
Das Objekt wird schlüsselfertig inklusive der folgenden
Leistungen übergeben.

Schlüsselfertig - 419.000 € Bezugsfertig

• Inklusive Planung und Baugenehmigung Inklusive Maurer- • Fliesenarbeiten und Badausstattung
und Betonarbeiten • Malerarbeiten
• Inklusive Dachstuhl, Dacheindeckung mit Dachrinnen und • Bodenbeläge
Regenfallrohren
• Inklusive Fenster mit 3-fach Verglasung Inklusive Eingangstür
Die Restarbeiten für die Bezugsfertigkeit werden vom
Inklusive WDVS-Fassade
Käufer direkt beauftragt oder in Eigenleistung ausgeführt.
• Inklusive Elektroinstallation Dazu gehören Fliesenarbeiten, Badausstattung,
• Inklusive Innenputz Malerarbeiten und Bodenbeläge. Die geschätzten Kosten
• Inklusive Sanitär- und Heizungsinstallation für diese Arbeiten belaufen sich auf etwa 15.000 €.
• Inklusive Gastherme inkl Solarthermie (Viessmann/Buderus/
Wolf oder ähnlich) mit Fußbodenheizung
• Inklusive Estrich
• Inklusive Spachtelarbeiten in Erd- und 1. Obergeschoss
• Inklusive Dämmung und Trockenbau des Obergeschosses
• Inklusive Innentüren
• Inklusive P asterarbeiten der Terrasse und des PKW-
Stellplatzes
• Inklusive Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Abwasser,
Regenwasser und Telekom)

AUSBAUSTANDARD
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Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung
Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung
Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung
Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung
Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung
Beispielhafte Visualisierung mit optionaler Ausstattung
 Verkauft Verkauft

Nr. 1 Nr. 2

SONSTIGE
PROJEKTE IN
OSTSTEINBEK Verkauft
Nr. 1 Zwei Doppelhäuser
Heidlohe 17 a/b -19 a/b
Nr. 2 - Doppelhaus
Breedenweg 8 a/b
Nr. 3 - Doppelhaus
Heidlohe 22 a/b
Nr. 4 - Zwei Doppelhäuser
Möllner Landstraße 10 d-g

Nr. 3 Nr. 4
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Haftungsausschluss Hinweis
Der Autor hat alle in seinem Bereich bereitgestellten
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen erarbeitet Die Vermarktung des Grundstückes durch Dritte (u.a. Makler,
und geprüft. Jedoch übernimmt der Autor keinerlei Gewähr Bauträger) ohne Zustimmung des Eigentümers ist untersagt.
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ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder zu behandeln. Jegliche Weitergabe des Dokuments ohne die
Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch Zustimmung des Erstellers ist untersagt.
die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen
verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern Vermarktung durch: AWS BAU GmbH
seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob
fahrlässiges Verschulden vorliegt. Fragen zum Bauvorhaben:
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor Tel.: 0172 991 2646
behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das E-Mail: info@aws-pe.de
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verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung Impressum
zeitweise oder endgültig einzustellen. WASA Home GmbH
Im Hegen 2
Grundrisse und Fotos sind als künstlerische Illustrationen zu 22113 Oststeinbek
verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit
nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Tel.: 040 - 75 11 22 25
Fax.: 040 - 75 11 22 26
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