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Untermietvertrag Muster 2016
Untermietvertrag Muster 2016
zwischen
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Name, Vorname
und
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Name, Vorname
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Strae
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Strae
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PLZ und Wohnort
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PLZ und Wohnort
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Telefonnummer (Mobil)
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Telefonnummer (Mobil)
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Email-Adresse
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Email-Adresse
Mietsache
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Strae, Hausnummer, PLZ, Ort, Stockwerk
gelegenen Wohnung werden zu Wohnzwecken und ausschlielichen Benutzung an den Untermieter vermietet.
Anzahl der untervermieteten Rume: ____
Die gesamte Wohnung besteht aus:
________ Zimmer(n), ________ Kche/Kochnische, ________ Bad, ________ Dusche, ________ WC,
________ Flur, __________ Kelleranteil, _________ Speicheranteil.
Die Rumlichkeiten sind wie folgt mbliert bzw.
leer.
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Es wird die Mitbenutzung der folgenden Rume vereinbart
Kche
Bad
WC
Keller
Abstellraum
Dachboden
Dem Untermieter werden mit Abschluss des Untermietvertrages folgende Schlssel ausgehndigt:
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Mituntervermietet werden nach diesen Bedingungen: _______Garage(n), Stellplatz Nr. ________, sonstige
Einrichtungen, nmlich folgende _____________________________________________________________
Diese Rume werden vom Hauptmieter an den Untermieter untervermietet. Die schriftliche Zustimmung des
Vermieters liegt dem Untermieter vor.
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Nebenkostenvorauszahlung
Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten betrgt monatlich ____________ Euro.
Die Abrechnung der Betriebskostenvorauszahlung richtet sich nach den
Hauptmietvertrages.
Vorschriften
des
Nebenkostenpauschale
Die Pauschale fr die Nebenkosten betrgt monatlich ____________ Euro.
Der zu zahlende Mietzins betrgt monatlich und unter Bercksichtigung der Vorauszahlungen bzw. Pauschalen
insgesamt _____________ Euro.
Die Gesamtmiete ist monatlich im Voraus, sptestens jedoch bis zum dritten Werktag des Monats
(Zahlungseingang auf dem Konto des Hauptmieters ist magebend) auf folgendes Konto des Hauptmieters
einzuzahlen:
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Kontoinhaber
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Kontoverbindung (Konto-Nr. oder IBAN)
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BLZ und Bank oder BIC
ndert sich die Hhe der Miete oder der Vorauszahlungen/Pauschalen im Hauptmietvertrag, so kann der
Hauptmieter die nderungen auch im Verhltnis zum Untermieter nach Darlegung entsprechend geltend machen.
Kaution
Der Untermieter erbringt zur Sicherung aller Ansprche des Untervermieters aus diesem Vertrag eine Kaution in
Hhe von ________________ Euro.
Diese hat der Hauptmieter getrennt von seinem brigen Vermgen bei einem Kreditinstitut anzulegen. Es gilt hier
der bliche Zinssatz fr Spareinlagen mit einer dreimonatigen Kndigungsfrist. Die hier entstehenden Zinsen
erhlt der Untermieter bei Beendigung des Mietverhltnisses zustzlich zur Kaution zurck, sofern vom
Untermieter smtliche Ansprche aus dem Vertrag erfllt wurden. Anderenfalls ist der Hauptmieter zur
Einbehaltung eines Teils der Kaution berechtigt (z.B. bei ausstehenden Mitzahlungen, Kosten fr die Beseitigung
von Schden am Mietobjekt, welche durch den Untermieter verursacht wurden etc.)
Mietdauer
Es endet am _________________________ .
Das Untermietverhltnis besteht lngstens so lange wie der Hauptmietvertrag geschlossen wurde. Endet der
Hauptmietvertrag gleich auch welchen Grnden endet damit ohne Ausnahme auch der Untermietvertrag.
Das Untermietverhltnis kann gem den gesetzlichen Bestimmungen gekndigt werden, sofern sich aus dem
Hauptmietvertrag nichts Gegenteiliges ergibt. Sofern der Vertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen wurde, kann
er vor Ablauf der vereinbarten Mietzeit nicht ordentlich gekndigt werden.
Die sich aus dem Hauptmietvertrag ergebenden Rechte und Pflichten gelten auch fr den Untermietvertrag,
soweit vorliegend nicht Gegenteiliges vereinbart wird. Der Hauptmietvertrag wird Bestandteil dieses Vertrages.
Der Untermieter erhlt eine Kopie des Hauptmietvertrages.
Der Untermieter hat die notwendigen Schnheitsreparaturen
Hauptmietvertrags ordnungsgem zu erledigen.
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entsprechend
den
Regelungen
des
Weitere Untervermietung
Zu einer weiteren Untervermietung oder einer Gebrauchsberlassung an Dritte ist der Untermieter seinerseits
nicht berechtigt.
Kndigung
Hauptmieter: Das Kndigungsrecht des Hauptmieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften, wenn der
Untermietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wurde. Die Frist betrgt somit zwei Wochen. Wurde der
Untermietvertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen, so kann er vor Ablauf der Untermietzeit nicht ordentlich
gekndigt werden.
Untermieter: Abweichend hiervon gilt fr den Untermieter die Regelung, dass er bis zum dritten Werktag des
Kalendermonats zum Ablauf des bernchsten Kalendermonats kndigen kann. Der Zugang der schriftlichen
Kndigung ist hier magebend.
Eine fristlose Kndigung ist nach gesetzlichen Vorschriften zulssig.
Bei Ende des Untermietvertrags hat der Untermieter die Mietsache vollstndig gerumt und sauber
zurckzugeben. Alle Schlssel sind dem Hauptmieter zu bergeben.
Der Untermieter haftet fr alle Schden, die dem Hauptmieter oder einem Mietnachfolger aus der Nichtbefolgung
dieser Pflicht entstehen.
Hat der Untermieter bauliche Vernderungen an der Mietsache vorgenommen oder sie mit Einrichtungen
versehen, so ist er auf Verlangen des Hauptmieters verpflichtet, bei Ende des Mietvertrages auf seine Kosten den
ursprnglichen Zustand wiederherzustellen, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart ist.
Besondere Vereinbarungen
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10
Schlussbestimmungen
Mndliche Nebenabreden bestehen nicht. nderungen und Ergnzungen des Vertrages bedrfen der Schriftform.
Dies gilt auch fr ein Abweichen vom Schriftformerfordernis.
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, berhrt dies die
Wirksamkeit der brigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen,
die dem rechtlichen und wirtschaftlichen Willen der Vertragsparteien am nchsten kommt.
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(Hauptmieter)
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(Untermieter)
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