Stadtentwicklungsmodell

4 Phasen der Verstädterung

Nach Gaebe
…beschreibt die Veränderungstendenzen der
Bevölkerungs- und Beschäftigungsentwicklung in
Agglomerationsräumen (= Ballungrsäume,
Verdichtungsräume)
4 Phasen
1. Urbanisierung
2. Suburbanisierung
3. Desurbanisierung
4. Reurbanisierung
1. Urbanisierungsphase
Was passiert?
• Es kommt es zu starkem Bevölkerungswachstum in der Kernstadt.
Warum?
• die Industrialisierung in den Städten schafft viele Arbeitsplätze
(Übergang von Agrar- zu Industriegesellschaft)
• der schlechte Ausbau des Verkehrsnetzes und das geringe Einkommen
der Arbeitnehmer zwingt die Bevölkerung zum arbeitsplatznahen
Wohnen (Wohnen hat keine Bedeutung, jedoch die Nähe zum
Arbeisplatz)
2. Suburbanisierungsphase
Was passiert?
• der Schwerpunkt der Verteilung der Bevölkerung und Beschäftigung verlagert
sich vom Stadtraum ins Umland. Dadurch verändert sich die Siedlungs-,
Wirtschafts-, Bevölkerungs- und Sozialstruktur in der Kernstadt und im
Umland
Warum?
• Zuzug führt zu Verknappung von Wohn- und Arbeitsraum.
• Betriebe ziehen in die Außenbezirke; Wohnraum dehnt sich flächenmäßig aus
• Einkommen steigen und Arbeitszeiten verkürzen sich  Wohnen gewinnt an
Bedeutung
2.1 Suburbanisierungsphase
Warum verlassen Leute die Kernstadt?
• unzureichende Wohnungsangebote
• günstigere Wohnbedingungen im Umland
• Mängel in der Bausubstanz
• geringere Bebauungs- und Wohndichte im Umland
• steigender Flächenbedarf und hohe Grundstückskosten
Warum ziehen Leute die Kernstadt?
• Infrastruktur für junge Menschen wie Bildungseinrichtungen, kulturelle
Freizeiteinrichtungen, etc.
Warum ziehen Leute ins Umland?
• gut erreichbare Gewerbe- und Industrieflächen
• neue Angebotsformen im Einzelhandel (z.B. Fachmärkte, Einkaufszentren)
3. Desurbanisierungsphase (Entstädterung)
Was passiert?
• Entstädterung als Folge der Suburbanisierung
• Eigentliche Kernstadt ist bereits überlastet (Bevölkerungszahl sinkt, weil
Wohnfläche/Person sinkt).
• Absolute Bevölkerungs- und Beschäftigungsabnahme im gesamten
Agglomerationsraum
Warum?
• Vor allem in altindustrialisierten Räumen (Berbau, etc.; Bsp. Detroit)
• Insgesamt kommt es zu einer Ausdehnung der städtischen Struktur in
das Umland  Aufwertung der Randgebiete
4. Reurbanisierungsphase
Was passiert?
• durch private und öffentliche Erhaltungs- und
Erneuerungsinvestitionen in den Kernstädten kommt es zu einer
Renaissance der Städte
• mit aufwendigen Umbauten ist häufig die Verdrängung der
einkommensschwächeren Bevölkerung verbunden. Es kommt zu
Gentrification.
• Die einzelnen Phasen können parallel ablaufen und müssen nicht
zwingend aufeinander folgen.
• So konnte in Deutschland das Phänomen der Desurbanisierung noch
nicht beobachtet, Ansätze der Reurbanisierung aber bereits
nachgewiesen werden.
URBAN SPRAWL
„weitgehend ungegliedertes Flächenwachstum der (Groß-)städte in Form
reiner Wohnsiedlungen.“
“the spreading of urban developments (such as houses and shopping centers) on
undeveloped land near a city."

- Wurde erst durch das Automobil ermöglicht (weite Arbeitswege,…)

- Führt zum Bau von Einkaufszentren
- Führt zu einem enormen Flächenverbrauch und anderen ökologischen
Belastungen (Flächenversiegelung, Verkehr, Abwasser, etc.)
- Nicht nur in den USA, sondern bei uns fordern unter anderem Naturschützer:
Innenentwicklung vor Außenentwicklung
Chicagoland - Chicago
Melbourne
Phoenix, Arizona