Samstag/Sonntag, 12./13.

juli 2014
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NACHRICHTEN

Murengefahr. Gebiete, in denen die Gefahr der Vermu-

rung hoch ist, werden inzwischen meist zur „Roten Zone“ mit
Bauverbot erklärt. Foto: Franz Riegler/tibs; djd/AXA; SHUTTERSOCK

Achtung – Bauverbotszone!
Aktuell. Das Land Vorarlberg hat sehr viel an Naturschönheiten
und unterschiedliche Landschaftstypen zu bieten.
Doch dieser Reichtum an
Bergen, Flüssen und Seen
birgt auch Risiken in Form
von Hochwasser, Lawi-
nen und Steinschlag. Es
besteht aber die Möglich-
keit, sich vor dem Kauf
einer Liegenschaft über
absehbare Risiken durch
Naturgewalten zu infor-
Gemeinden mieren.
Der sogenannte „Gefah-
informieren renzonenplan“ weist
über allfällige gefährdete Gebiete mit
erwarteter Intensität aus
Gefahrenzonen und wird für alle Gemein-
in ihrem Gebiet. den erstellt. Lukas Feur-
Lukas Feurstein,
stein vom Immoteam7:
Immoteam7, Dornbirn „Der Grad der Gefährdung
durch Wildbäche und La- In Gelben Zonen wird
winen wird auf Basis der zwar ebenfalls von einer
langjährigen Erhebungen Gefährdung ausgegan-
der Wildbach- und La- gen, mögliche Schäden
winenverbauung darge- werden aber als eher
stellt. Hochwässer wer- gering eingestuft. Des-
den in 100-jährliche bzw. halb ist eine Bebauung
30-jährliche Hochwasser- mit Auflagen vertretbar.
ereignisse unterteilt.“ Solche Auflagen können
beispielsweise erhöhte
Rote und Gelbe Zonen Lichtschächte sein. Wei-
Wird ein Gebiet als „Rote ter können noch Braune
Zone“ ausgewiesen, so Zonen Hinweise auf Stein-
bestehen hohe Risiken schlag und Rutschungen
für Menschenleben und geben, Blaue Zonen sind
Bauobjekte. Das bedeutet Vorbehaltsflächen für
absolutes Bauverbot für Schutzmaßnahmen und
neue Gebäude in Roten Violette Zonen beispiels-
Gefahrenzonen. weise für Überflutungs-
räume. „Der Ansprech-
partner für Auskünfte zu
den Gefahrenzonen ist
für Bauwerber die jewei-
lige Gemeinde. Dort liegt
im Fall von Baugenehmi-
gungen die Prüf- und Aus-
kunftspflicht“, erläutert
Lukas Feurstein. Makler
sind dazu verpflichtet,
ihre Kunden über solche
Einschränkungen zu in-
formieren.
In „Immobilien aktuell“
geben die VN in Zusammen-
arbeit mit der Fachgruppe der
Immobilien- und Vermögenstreu-
händer der Wirtschaftskammer
Tipps für den Immobilienbereich.

Bauwerke in unmittelbarer Nähe zu Gewässern sind bei Hochwasser gefährdet. Genaue Auskünfte über Gefahrenzonen erhält man von der zuständigen Gemeinde.