Wo wird das Grundbuch geführt?

In den Bezirksgerichten öffentlich geführtes Verzeichnis.

Was bedeutet das Publizitätsprinzip im Grundbuch?
Dass das Grundbuch für jeden Einsichtlich ist und veröffentlicht ist, doch für
einen Grundbuchsauszug muss man eine Gebühr zahlen.
In welche Teile ist das Hauptbuch (Grundbuchauszug) unterteilt?
Was ist jeweils darin zu finden?
A - Gutbestandsblatt: Daten zur Liegenschaft (z.B. Fläche) sind Rechte für die
Liegenschaft vorhanden.
B – Eigentumsblatt: Name und Adresse Eigentümer, Eigentumsanteile,
persönliche Beschränkungen des Eigentümers.
C – Lastenblatt: Hypotheken, Belastungs- und Veräußerungsverbote,
Dienstbarkeit

Erkläre den Begriff „vertragliches Pfandrecht“

Im Vertrag ist Vereinbart, dass man die Verpfändung des vorherigen
Eigentümers übernimmt.
Was ist eine Dienstbarkeit? Nenne auch Beispiele
= Servituten. Beschränkte dingliche Nutzungsrechte an einer fremden Sache.
Bsp. Punkt Aa gelangt man nur über Punkt B.  Vereinbarung
Was bedeutet eine „vorläufige Plombe“?
Dass gerade ein Grundbuchsgesuch am Laufen ist, dass sich also noch etwas am
Grundbucheintrag ändern kann und noch nicht abgeschlossen ist.
Nenne mögliche Gewährleistungsbehelfe (primäre und sekundäre)
Was für Rechte kann man haben?
Der Kunde hat Anspruch, dass z.B. eine Reparatur erfolgt, ein Teil ausgetauscht
wird oder der Preis aufgrund einer nicht vorhandenen Eigenschaft reduziert
wird. Die Kosten trägt der Verkäufer. Es kann der Vertrag aufgelöst werden,
und die Sache muss zurückgegeben werden. Dabei sollen für den Kunden keine
Unannehmlichkeiten erfolgen und es soll auch in einer gewissen Frist
geschehen. Gewährleistungsfrist startet ab Reparatur neu.
Wie lange gilt die Gewährleistung bei unbeweglichen Sachen?
3 Jahre
Wie lange wird das Vorliegen eines Mangels vermutet?
In den ersten 6 Monaten muss der Schuldner beweisen, dass der Schaden am
Tag der Übergabe nicht war.
Nenne Unterschiede zwischen Garantie und Gewährleistung
Garantie: freiwillig, wird zw. Den beiden Vertragspartnern selbst ausgemacht
oder vom Hersteller freiwillig.
Gewährleistung: Gesetzlich vorgeschrieben.
Was bedeutet „Verkürzung über die Hälfte des wahren Wertes“? Erkläre bsp.
Wenn ich ein Auto kaufe und ich komme im Nachhinein drauf, dass der Preis,
denn ich bezahlt habe doppelt so viel vom Wert des Autos ausmacht, dann
kann ich den Vertrag aufechten (Außer ich bestätige, eine Vorliebe dafür zu
haben z.B. bei Sammelobjekten)
Was ist ein „Haftungsrücklass“?
z.B. in der Regel Bankgarantien
Sicherstellung für den Käufer dass man in Gewährleistungsfall den Schaden
ersetzt wird, z.B. 3-4% meist vom Preis. Abgesichert von Konkurrenten.
Wie muss die Bürgschaft vereinbart werden, damit sie gültig zu Stande
kommt?
Den Kredit geben muss den Bürger aufklären und sie muss schriftlich vereinbart
werden. Der Bürger muss gut über die Person, für die er bürgt, Bescheid
wissen.
Was bedeutet „Ausfallsbürgschaft Bürgschaft“?
Bürger verpflichtend zu zahlen, wenn gegen den Schuldner erfolgslos Exekution
geführt wurde.
Was bedeutet „gemeine (gewöhnliche) Bürgschaft“?
Der Gläubiger muss den Hauptschuldner mahnen und ihm eine angemessene
Frist zur Zahlung gewähren. Erst nach erfolglosem Verstreichen der Frist darf er
den Bürgen in Anspruch nehmen.
Was bedeutet „solidarische Bürgschaft“?
Dafür haftet Bürger und Hauptschuldner  kann ohne Mahnung des
Hauptschuldners vom Gläubiger zur Zahlung aufgefordert werden.  Banken
Was bedeutet die Schadenersatzpflicht für den Erfüllungsgehilfen? Nenne bsp
(Reifen vergessen mit richtigem Drehmomemnt nachzuziehen), haftet der
Dienstgeber dafür, falls etwas passieren sollte.
Was bedeutet die Schadenminderungspflicht?
Ärztliche Behandlung nach einer Verletzung. Geschädigte müssen sich um
Schadensverhinderung bemühen sonst werden ihre Ansprüche auf
Schadenersatz vermindert.