EAW 010318 Stiege 1+2

Bmstr.Dipl.
Ing(FH) Michael Gaubitzer

Lindauergasse 35 E
1230 Wien
0664/5023829
michael.gaubitzer@dig.or.at
ENERGIEAUSWEIS
Ist-Zustand
Wohnhausanlage Stiege 1 + 2
Wohnungseigentümergemeinschaft
Seyringerstraße 17
1210 Wien
01.03.2018
Energieausweis für Wohngebäude
OIB-Richtlinie 6
Ausgabe: März 2015
BEZEICHNUNG Wohnhausanlage Stiege 1 + 2
Gebäude(-teil) Baujahr 1978

Nutzungsprofil Mehrfamilienhaus Letzte Veränderung
Straße Seyringerstraße 17 Katastralgemeinde Leopoldau
PLZ/Ort 1210 Wien-Floridsdorf KG-Nr. 1613
Grundstücksnr. 2313/1 Seehöhe 164 m
SPEZIFISCHER STANDORT-REFERENZ-HEIZWÄRMEBEDARF, STANDORT-PRIMÄRENERGIEBEDARF,

STANDORT-KOHLENDIOXIDEMISSIONEN UND GESAMTENERGIEEFFIZIENZ-FAKTOR
HWB Ref,SK PEB SK CO2 SK f GEE
A++ A++
B
C
HWB Ref: Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen EEB: Der Endenergiebedarf umfasst zusätzlich zum Heizenergiebedarf den
bereitgestellt werden muss, um diese auf einer normativ geforderten Raumtemperatur, Haushaltsstrombedarf, abzüglich allfälliger Endenergieerträge und zuzüglich eines
ohne Berücksichtigung allfälliger Erträge aus Wärmerückgewinnung, zu halten. dafür notwendigen Hilfsenergiebedarfs. Der Endenergiebedarf entspricht jener
Energiemenge, die eingekauft werden muss (Lieferenergiebedarf).
WWWB: Der Warmwasserwärmebedarf ist in Abhängigkeit der Gebäudekategorie
als flächenbezogener Defaultwert festgelegt. fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem
Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007).
HEB: Beim Heizenergiebedarf werden zusätzlich zum Heiz- und Warmwasser-
wärmebedarf die Verluste des gebäudetechnischen Systems berücksichtigt, dazu PEB: Der Primärenergiebedarf ist der Endenergiebedarf einschließlich der Verluste
zählen insbesondere die Verluste der Wärmebereitstellung, der Wärmeverteitung, in allen Vorketten. Der Primärenergiebedarf weist einen erneuerbaren (PEB ern.) und
der Wärmespeicherung und der Wärmeabgabe sowie allfälliger Hilfsenergie. einen nicht erneuerbaren (PEB n.ern.) Anteil auf.
HHSB: Der Haushaltsstrombedarf ist als flächenbezogener Defaultwert festgelegt. CO2: Gesamte dem Endenergiebedarf zuzurechnende Kohlendioxidemissionen,
Er entspricht in etwa dem durchschnittlichen flächenbezogenen Stromverbrauch einschließlich jener für Vorketten.
eines österreichischen Haushalts.
Alle Werte gelten unter der Annahme eines normierten BenutzerInnenverhaltens. Sie geben den Jahresbedarf pro Quadratmeter beheizter Brutto-Grundfläche an.
Dieser Energieausweis entspricht den Vorgaben der OIB-Richtlinie 6 "Energieeinsparung und Wärmeschutz" des Österreichischen Instituts für Bautechnik in Umsetzung der
Richtlinie 2010/31/EU über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden und des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG). Der Ermittlungszeitraum für die Konversionsfaktoren für
Primärenergie und Kohlendioxidemissionen ist 2004 - 2008 (Strom: 2009 - 2013), und es wurden übliche Allokationsregeln unterstellt.
GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at Bearbeiter Bmstr.Dipl.Ing(FH) Michael

v2018,022903 REPEA15 o1517 - Wien Geschäftszahl 010318 01.03.2018 Seite 1
Energieausweis für Wohngebäude
OIB-Richtlinie 6
Ausgabe: März 2015
GEBÄUDEKENNDATEN
Brutto-Grundfläche 5.929 m² charakteristische Länge 3,45 m mittlerer U-Wert 0,81 W/m²K

Bezugsfläche 4.743 m² Heiztage 220 d LEK T -Wert 44,4
Brutto-Volumen 16.065 m³ Heizgradtage 3453 Kd Art der Lüftung Fensterlüftung
Gebäude-Hüllfläche 4.651 m² Klimaregion N Bauweise schwer
Kompaktheit (A/V) 0,29 1/m Norm-Außentemperatur -12,6 °C Soll-Innentemperatur 20 °C
ANFORDERUNGEN (Referenzklima)
Referenz-Heizwärmebedarf k.A. HWB Ref,RK 48,1 kWh/m²a

Heizwärmebedarf HWB RK 48,1 kWh/m²a
End-/Lieferenergiebedarf k.A. E/LEB RK 106,0 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor k.A. f GEE 1,25
Erneuerbarer Anteil k.A.
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF (Standortklima)
Referenz-Heizwärmebedarf 294.483 kWh/a HWB Ref,SK 49,7 kWh/m²a

Heizwärmebedarf 294.483 kWh/a HWB SK 49,7 kWh/m²a
Warmwasserwärmebedarf 75.741 kWh/a WWWB 12,8 kWh/m²a
Heizenergiebedarf 541.791 kWh/a HEB SK 91,4 kWh/m²a
Energieaufwandszahl Heizen e AWZ,H 1,46
Haushaltsstrombedarf 97.381 kWh/a HHSB 16,4 kWh/m²a
Endenergiebedarf 639.171 kWh/a EEB SK 107,8 kWh/m²a
Primärenergiebedarf 350.612 kWh/a PEB SK 59,1 kWh/m²a
Primärenergiebedarf nicht erneuerbar 130.246 kWh/a PEB n.ern.,SK 22,0 kWh/m²a
Primärenergiebedarf erneuerbar 220.366 kWh/a PEB ern.,SK 37,2 kWh/m²a
Kohlendioxidemissionen 38.043 kg/a CO2 SK 6,4 kg/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor f GEE 1,25
Photovoltaik-Export PV Export,SK
ERSTELLT
GWR-Zahl ErstellerIn Bmstr.Dipl.Ing(FH) Michael Gaubitzer

Lindauergasse 35 E
Ausstellungsdatum 01.03.2018
1230 Wien
Gültigkeitsdatum 29.02.2028
Unterschrift
Die Energiekennzahlen dieses Energieausweises dienen ausschließlich der Information. Aufgrund der idealisierten Eingangsparameter können bei tatsächlicher Nutzung erhebliche
Abweichungen auftreten. Insbesondere Nutzungseinheiten unterschiedlicher Lage können aus Gründen der Geometrie und der Lage hinsichtlich ihrer Energiekennzahlen von den
hier angegebenen abweichen.

v2018,022903 REPEA15 o1517 - Wien Geschäftszahl 010318 01.03.2018 Seite 2
Datenblatt GEQ
Anzeige in Druckwerken und elektronischen Medien Ergebnisse bezogen auf Wien-Floridsdorf
HWB SK 50 f GEE 1,25

Gebäudedaten - Ist-Zustand Wohnungsanzahl 0
Brutto-Grundfläche BGF 5.929 m² charakteristische Länge IC 3,45 m
Konditioniertes Brutto-Volumen 16.065 m³ Kompaktheit A B / V B 0,29 m -1
Gebäudehüllfläche A B 4.651 m²
Ermittlung der Eingabedaten
Geometrische Daten:
Bauphysikalische Daten:
Haustechnik Daten:
Ergebnisse Standortklima (Wien-Floridsdorf)

Transmissionswärmeverluste Q T 359.711 kWh/a
Lüftungswärmeverluste Q V Luftwechselzahl: 0,4 160.634 kWh/a
Solare Wärmegewinne h x Q s 108.648 kWh/a
Innere Wärmegewinne h x Q i schwere Bauweise 116.014 kWh/a
Heizwärmebedarf Q h 294.483 kWh/a
Ergebnisse Referenzklima
Transmissionswärmeverluste Q T 349.789 kWh/a
Lüftungswärmeverluste Q V 156.203 kWh/a
Solare Wärmegewinne h x Q s 106.375 kWh/a
Innere Wärmegewinne h x Q i 113.563 kWh/a
Heizwärmebedarf Q h 285.111 kWh/a
Haustechniksystem
Raumheizung: Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus hocheffizienter KWK, Fernwärme Wien)
Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung
Lüftung: Fensterlüftung
Berechnungsgrundlagen
Der Energieausweis wurde mit folgenden ÖNORMen und Hilfsmitteln erstellt: GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at
Bauteile nach ON EN ISO 6946 / Fenster nach ON EN ISO 10077-1 / Erdberührte Bauteile vereinfacht nach ON B 8110-6 / Unkonditionierte
Gebäudeteile vereinfacht nach ON B 8110-6 / Wärmebrücken pauschal nach ON B 8110-6 / Verschattung vereinfacht nach ON B 8110-6
Verwendete Normen und Richtlinien:

ON B 8110-1 / ON B 8110-2 / ON B 8110-3 / ON B 8110-5 / ON B 8110-6 / ON H 5055 / ON H 5056 / ON EN ISO 13790 / ON EN ISO 13370 /
ON EN ISO 6946 / ON EN ISO 10077-1 / ON EN 12831 / OIB-Richtlinie 6 Ausgabe: März 2015
Anmerkung:
Der Energieausweis dient zur Information über den energetischen Standard des Gebäudes. Der Berechnung liegen durchschnittliche Klimadaten,
standardisierte interne Wärmegewinne sowie ein standardisiertes Nutzerverhalten zugrunde. Die errechneten Bedarfswerte können daher von den
tatsächlichen Verbrauchswerten abweichen. Bei Mehrfamilienwohnhäusern ergeben sich je nach Lage der Wohnung im Gebäude unterschiedliche
Energiekennzahlen. Für die exakte Auslegung der Heizungsanlage muss eine Berechnung der Heizlast gemäß ÖNORM H 7500 erstellt werden.

v2018,022903 REPDBL2 o1517 - Wien Geschäftszahl 010318 01.03.2018 17:27 Seite 3
Heizlast Abschätzung
Abschätzung der Gebäude-Heizlast auf Basis der
Energieausweis-Berechnung
Berechnungsblatt
Bauherr Planer / Baufirma / Hausverwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaft HV Plank Machek
Seyringerstraße 17 Hörlgasse 6/16
1210 Wien 1090 Wien
Tel.:
Norm-Außentemperatur: -12,6 °C Standort: Wien-Floridsdorf

Berechnungs-Raumtemperatur: 20 °C Brutto-Rauminhalt der
Temperatur-Differenz: 32,6 K beheizten Gebäudeteile: 16.064,94 m³
Gebäudehüllfläche: 4.650,78 m²
Bauteile Wärmed.- Korr.- Korr.-
Fläche Leitwert
koeffizient faktor faktor
A U f ffh
[m²] [W/m² K] [1] [1] [W/K]
AW01 BT 1 Außenwand 2.187,67 0,542 1,00 1.185,52
FD01 BT 3 Terrassen 245,78 0,515 1,00 126,60
FD02 BT 4 Außendecke, Wärmestrom nach oben 526,04 0,489 1,00 257,37
FE/TÜ Fenster u. Türen 919,47 1,391 1.278,97
KD01 BT 2 Decke zu unkonditioniertem ungedämmten 771,82 1,047 0,70 565,79
Keller
Summe OBEN-Bauteile 771,82
Summe UNTEN-Bauteile 771,82
Summe Außenwandflächen 2.187,67
Fensteranteil in Außenwänden 29,6 % 919,47
Summe [W/K] 3.414

Wärmebrücken (vereinfacht) [W/K] 341
Transmissions - Leitwert L T [W/K] 3.755,67
Lüftungs - Leitwert LV [W/K] 1.677,14
Gebäude-Heizlast Abschätzung Luftwechsel = 0,40 1/h [kW] 177,1
Flächenbez. Heizlast Abschätzung ( 5.929 m²) [W/m² BGF] 29,87
Die Gebäude-Heizlast Abschätzung dient als Anhaltspunkt für die Auslegung des Wärmeerzeugers.
Für die exakte Dimensionierung ist eine Heizlast-Berechnung nach ÖNORM H 7500 erforderlich.

v2018,022903 REP036 o1517 - Wien Geschäftszahl 010318 01.03.2018 17:27 Seite 4
Bauteile
AW01 BT 1 Außenwand
bestehend von Innen nach Außen Dicke l d/ l
Baumit FlächenSpachtel Z B 0,0030 0,780 0,004
1.202.02 Stahlbeton B 0,0800 2,300 0,035
1.210.02 Blähbeton mit Sand B 0,1200 0,340 0,353
Kalkzementputz, außen (1800) B 0,0200 0,800 0,025
Kleber mineralisch B 0,0050 1,000 0,005
AUSTROTHERM EPS F B 0,0500 0,040 1,250
Baumit EdelPutz 3 mm B 0,0030 0,800 0,004
Rse+Rsi = 0,17 Dicke gesamt 0,2810 U-Wert 0,54
KD01 BT 2 Decke zu unkonditioniertem ungedämmten Keller
1.202.06 Estrichbeton B 0,0500 1,480 0,034
Bachl EPS W-15 B 0,0200 0,042 0,476
Stahlbetondecke B 0,1800 2,300 0,078
Faserzementplatten (2000 kg/m³) B 0,0400 1,500 0,027
FD01 BT 3 Terrassen
bestehend von Außen nach Innen Dicke l d/ l
Fliesen B 0,0300 1,000 0,030
Bitumen B 0,0100 0,170 0,059
Gefällebeton B 0,0800 1,350 0,059
AUSTROTHERM XPS PLUS 30 B 0,0500 0,032 1,563
Bitumenanstrich B 0,0020 0,230 0,009
FD02 BT 4 Außendecke, Wärmestrom nach oben
bestehend von Außen nach Innen Dicke l d/ l
Schüttung (Sand, Kies, Splitt) B 0,0500 0,700 0,071
AUSTROTHERM XPS PLUS 30 B 0,0500 0,032 1,563
Bitumen B 0,0200 0,170 0,118
Gefällebeton B 0,0800 1,300 0,062
Bitumenanstrich B 0,0020 0,230 0,009
ZD01 BT 5 warme Zwischendecke
1.202.06 Estrichbeton B 0,0500 1,480 0,034
Bachl EPS W-15 B 0,0200 0,042 0,476
Kalkzementputz B 0,0100 0,800 0,013
Einheiten: Dicke [m], Achsabstand [m], Breite [m], U-Wert [W/m²K], Dichte [kg/m³], l [W/mK]
*... Schicht zählt nicht zum U-Wert F... enthält Flächenheizung B... Bestandsschicht
RTu ... unterer Grenzwert RTo ... oberer Grenzwert laut ÖNORM EN ISO 6946

v2018,022903 REPBAUTEILE o1517 - Wien Geschäftszahl 010318 01.03.2018 17:27 Seite 5
Geometrieausdruck
Brutto-Geschoßfläche 5.928,82m²
Länge [m] Breite [m] BGF [m²] Anmerkung
5928,820 x 1,000 = 5.928,82
Brutto-Rauminhalt 16.064,94m³
Länge [m] Breite [m] Höhe [m] BRI [m³] Anmerkung
16064,940 x 1,000 x 1,000 = 16.064,94
AW01 - BT 1 Außenwand 3.107,14m²

Länge [m] Höhe[m] Fläche [m²] Anmerkung
3107,140 x 1,000 = 3.107,14
abzüglich Fenster-/Türenflächen 919,470m²
Bauteilfläche ohne Fenster/Türen 2.187,670m²
KD01 - BT 2 Decke zu unkonditioniertem ungedämmten Keller 771,82m²

Länge [m] Breite[m] Fläche [m²] Anmerkung
771,820 x 1,000 = 771,82
FD01 - BT 3 Terrassen 245,78m²

245,780 x 1,000 = 245,78
FD02 - BT 4 Außendecke, Wärmestrom nach oben 526,04m²

526,040 x 1,000 = 526,04
ZD01 - BT 5 warme Zwischendecke 5.156,96m²

5156,960 x 1,000 = 5.156,96

v2018,022903 BGFBRIFREI1 o1517 - Wien Geschäftszahl 010318 01.03.2018 17:27 Seite 6
Fenster und Türen
Typ Bauteil Anz. Bezeichnung Breite Höhe Fläche Ug Uf PSI Ag Uw AxUxf g fs
m m m² W/m²K W/m²K W/mK m² W/m²K W/K
B Prüfnormmaß Typ 1 (T1) 1,23 1,48 1,82 1,10 1,65 0,060 1,23 1,43 0,61
1,23
N
B T1 EG AW01 1 1,97 x 1,38 1,97 1,38 2,72 1,10 1,65 0,060 1,97 1,43 3,88 0,61 0,75
B T1 EG AW01 2 6,09 x 1,60 6,09 1,60 19,49 1,10 1,65 0,060 15,91 1,37 26,76 0,61 0,75
B T1 OG1 AW01 1 1,97 x 1,38 1,97 1,38 2,72 1,10 1,65 0,060 1,97 1,43 3,88 0,61 0,75
B T1 OG1 AW01 2 6,09 x 1,60 6,09 1,60 19,49 1,10 1,65 0,060 15,91 1,37 26,76 0,61 0,75
B T1 OG2 AW01 1 1,97 x 1,38 1,97 1,38 2,72 1,10 1,65 0,060 1,97 1,43 3,88 0,61 0,75
B T1 OG2 AW01 2 6,09 x 1,60 6,09 1,60 19,49 1,10 1,65 0,060 15,91 1,37 26,76 0,61 0,75
B T1 OG3 AW01 1 1,97 x 1,38 1,97 1,38 2,72 1,10 1,65 0,060 1,97 1,43 3,88 0,61 0,75
B T1 OG3 AW01 2 6,09 x 1,60 6,09 1,60 19,49 1,10 1,65 0,060 15,91 1,37 26,76 0,61 0,75
B T1 OG4 AW01 1 1,97 x 1,38 1,97 1,38 2,72 1,10 1,65 0,060 1,97 1,43 3,88 0,61 0,75
B T1 OG4 AW01 2 6,09 x 1,60 6,09 1,60 19,49 1,10 1,65 0,060 15,91 1,37 26,76 0,61 0,75
B T1 OG5 AW01 1 1,97 x 1,38 1,97 1,38 2,72 1,10 1,65 0,060 1,97 1,43 3,88 0,61 0,75
B T1 OG5 AW01 2 6,09 x 1,60 6,09 1,60 19,49 1,10 1,65 0,060 15,91 1,37 26,76 0,61 0,75
B T1 OG6 AW01 1 1,97 x 1,38 1,97 1,38 2,72 1,10 1,65 0,060 1,97 1,43 3,88 0,61 0,75
B T1 OG6 AW01 2 6,09 x 1,60 6,09 1,60 19,49 1,10 1,65 0,060 15,91 1,37 26,76 0,61 0,75
B T1 OG7 AW01 1 1,25 x 1,38 1,25 1,38 1,73 1,10 1,65 0,060 1,15 1,43 2,47 0,61 0,75
22 157,20 126,31 216,95
O
B T1 EG AW01 7 1,25 x 1,38 1,25 1,38 12,08 1,10 1,65 0,060 8,06 1,43 17,29 0,61 0,75
B T1 EG AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75
B T1 EG AW01 3 3,65 x 1,60 3,65 1,60 17,52 1,10 1,65 0,060 13,91 1,37 23,95 0,61 0,75
B T1 EG AW01 3 2,93 x 1,60 2,93 1,60 14,06 1,10 1,65 0,060 10,98 1,36 19,11 0,61 0,75
B T1 OG1 AW01 7 1,25 x 1,38 1,25 1,38 12,08 1,10 1,65 0,060 8,06 1,43 17,29 0,61 0,75
B T1 OG1 AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75
B T1 OG1 AW01 3 3,65 x 1,60 3,65 1,60 17,52 1,10 1,65 0,060 13,91 1,37 23,95 0,61 0,75
B T1 OG1 AW01 3 2,93 x 1,60 2,93 1,60 14,06 1,10 1,65 0,060 10,98 1,36 19,11 0,61 0,75
B T1 OG2 AW01 7 1,25 x 1,38 1,25 1,38 12,08 1,10 1,65 0,060 8,06 1,43 17,29 0,61 0,75
B T1 OG2 AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75
B T1 OG2 AW01 3 3,65 x 1,60 3,65 1,60 17,52 1,10 1,65 0,060 13,91 1,37 23,95 0,61 0,75
B T1 OG2 AW01 3 2,93 x 1,60 2,93 1,60 14,06 1,10 1,65 0,060 10,98 1,36 19,11 0,61 0,75
B T1 OG3 AW01 7 1,25 x 1,38 1,25 1,38 12,08 1,10 1,65 0,060 8,06 1,43 17,29 0,61 0,75
B T1 OG3 AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75
B T1 OG3 AW01 3 3,65 x 1,60 3,65 1,60 17,52 1,10 1,65 0,060 13,91 1,37 23,95 0,61 0,75
B T1 OG3 AW01 3 2,93 x 1,60 2,93 1,60 14,06 1,10 1,65 0,060 10,98 1,36 19,11 0,61 0,75
B T1 OG4 AW01 7 1,25 x 1,38 1,25 1,38 12,08 1,10 1,65 0,060 8,06 1,43 17,29 0,61 0,75
B T1 OG4 AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75
B T1 OG4 AW01 3 3,65 x 1,60 3,65 1,60 17,52 1,10 1,65 0,060 13,91 1,37 23,95 0,61 0,75
B T1 OG4 AW01 3 2,93 x 1,60 2,93 1,60 14,06 1,10 1,65 0,060 10,98 1,36 19,11 0,61 0,75
B T1 OG5 AW01 7 1,25 x 1,38 1,25 1,38 12,08 1,10 1,65 0,060 8,06 1,43 17,29 0,61 0,75
B T1 OG5 AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75
B T1 OG5 AW01 3 3,65 x 1,60 3,65 1,60 17,52 1,10 1,65 0,060 13,91 1,37 23,95 0,61 0,75
B T1 OG5 AW01 3 2,93 x 1,60 2,93 1,60 14,06 1,10 1,65 0,060 10,98 1,36 19,11 0,61 0,75
B T1 OG6 AW01 7 1,25 x 1,38 1,25 1,38 12,08 1,10 1,65 0,060 8,06 1,43 17,29 0,61 0,75

v2018,022903 REPFEN1H o1517 - Wien Geschäftszahl 010318 01.03.2018 17:27 Seite 7
Fenster und Türen
B T1 OG6 AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75
B T1 OG6 AW01 3 3,65 x 1,60 3,65 1,60 17,52 1,10 1,65 0,060 13,91 1,37 23,95 0,61 0,75
B T1 OG6 AW01 3 2,93 x 1,60 2,93 1,60 14,06 1,10 1,65 0,060 10,98 1,36 19,11 0,61 0,75
B T1 OG7 AW01 5 1,25 x 1,38 1,25 1,38 8,63 1,10 1,65 0,060 5,76 1,43 12,35 0,61 0,75
B T1 OG7 AW01 5 1,97 x 1,38 1,97 1,38 13,60 1,10 1,65 0,060 9,86 1,43 19,41 0,61 0,75
B T1 OG7 AW01 5 0,89 x 2,07 0,89 2,07 9,21 1,10 1,65 0,060 5,95 1,46 13,41 0,61 0,75
120 375,14 279,80 522,01
S
B T1 EG AW01 2 1,25 x 1,38 1,25 1,38 3,45 1,10 1,65 0,060 2,30 1,43 4,94 0,61 0,75
B T1 EG AW01 1 6,14 x 1,60 6,14 1,60 9,82 1,10 1,65 0,060 8,02 1,37 13,49 0,61 0,75
B T1 OG1 AW01 2 1,25 x 1,38 1,25 1,38 3,45 1,10 1,65 0,060 2,30 1,43 4,94 0,61 0,75
B T1 OG1 AW01 1 6,14 x 1,60 6,14 1,60 9,82 1,10 1,65 0,060 8,02 1,37 13,49 0,61 0,75
B T1 OG2 AW01 2 1,25 x 1,38 1,25 1,38 3,45 1,10 1,65 0,060 2,30 1,43 4,94 0,61 0,75
B T1 OG2 AW01 1 6,14 x 1,60 6,14 1,60 9,82 1,10 1,65 0,060 8,02 1,37 13,49 0,61 0,75
B T1 OG3 AW01 2 1,25 x 1,38 1,25 1,38 3,45 1,10 1,65 0,060 2,30 1,43 4,94 0,61 0,75
B T1 OG3 AW01 1 6,14 x 1,60 6,14 1,60 9,82 1,10 1,65 0,060 8,02 1,37 13,49 0,61 0,75
B T1 OG4 AW01 2 1,25 x 1,38 1,25 1,38 3,45 1,10 1,65 0,060 2,30 1,43 4,94 0,61 0,75
B T1 OG4 AW01 1 6,14 x 1,60 6,14 1,60 9,82 1,10 1,65 0,060 8,02 1,37 13,49 0,61 0,75
B T1 OG5 AW01 2 1,25 x 1,38 1,25 1,38 3,45 1,10 1,65 0,060 2,30 1,43 4,94 0,61 0,75
B T1 OG5 AW01 1 6,14 x 1,60 6,14 1,60 9,82 1,10 1,65 0,060 8,02 1,37 13,49 0,61 0,75
B T1 OG6 AW01 2 1,25 x 1,38 1,25 1,38 3,45 1,10 1,65 0,060 2,30 1,43 4,94 0,61 0,75
B T1 OG6 AW01 1 6,14 x 1,60 6,14 1,60 9,82 1,10 1,65 0,060 8,02 1,37 13,49 0,61 0,75
B T1 OG7 AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75
B T1 OG7 AW01 1 0,89 x 2,07 0,89 2,07 1,84 1,10 1,65 0,060 1,19 1,46 2,68 0,61 0,75
24 100,17 77,37 139,46
W
B T1 EG AW01 5 1,25 x 1,38 1,25 1,38 8,63 1,10 1,65 0,060 5,76 1,43 12,35 0,61 0,75
B T1 EG AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75
B T1 EG AW01 4 3,65 x 1,60 3,65 1,60 23,36 1,10 1,65 0,060 18,55 1,37 31,93 0,61 0,75
B T1 OG1 AW01 5 1,25 x 1,38 1,25 1,38 8,63 1,10 1,65 0,060 5,76 1,43 12,35 0,61 0,75
B T1 OG1 AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75
B T1 OG1 AW01 4 3,65 x 1,60 3,65 1,60 23,36 1,10 1,65 0,060 18,55 1,37 31,93 0,61 0,75
B T1 OG2 AW01 5 1,25 x 1,38 1,25 1,38 8,63 1,10 1,65 0,060 5,76 1,43 12,35 0,61 0,75
B T1 OG2 AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75
B T1 OG2 AW01 4 3,65 x 1,60 3,65 1,60 23,36 1,10 1,65 0,060 18,55 1,37 31,93 0,61 0,75
B T1 OG3 AW01 5 1,25 x 1,38 1,25 1,38 8,63 1,10 1,65 0,060 5,76 1,43 12,35 0,61 0,75
B T1 OG3 AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75
B T1 OG3 AW01 4 3,65 x 1,60 3,65 1,60 23,36 1,10 1,65 0,060 18,55 1,37 31,93 0,61 0,75
B T1 OG4 AW01 5 1,25 x 1,38 1,25 1,38 8,63 1,10 1,65 0,060 5,76 1,43 12,35 0,61 0,75
B T1 OG4 AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75
B T1 OG4 AW01 4 3,65 x 1,60 3,65 1,60 23,36 1,10 1,65 0,060 18,55 1,37 31,93 0,61 0,75
B T1 OG5 AW01 5 1,25 x 1,38 1,25 1,38 8,63 1,10 1,65 0,060 5,76 1,43 12,35 0,61 0,75
B T1 OG5 AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75
B T1 OG5 AW01 4 3,65 x 1,60 3,65 1,60 23,36 1,10 1,65 0,060 18,55 1,37 31,93 0,61 0,75
B T1 OG6 AW01 5 1,25 x 1,38 1,25 1,38 8,63 1,10 1,65 0,060 5,76 1,43 12,35 0,61 0,75
B T1 OG6 AW01 2 1,97 x 1,38 1,97 1,38 5,44 1,10 1,65 0,060 3,94 1,43 7,77 0,61 0,75

Fenster und Türen
B T1 OG6 AW01 4 3,65 x 1,60 3,65 1,60 23,36 1,10 1,65 0,060 18,55 1,37 31,93 0,61 0,75
B T1 OG7 AW01 5 1,25 x 1,38 1,25 1,38 8,63 1,10 1,65 0,060 5,76 1,43 12,35 0,61 0,75
B T1 OG7 AW01 4 1,97 x 1,38 1,97 1,38 10,88 1,10 1,65 0,060 7,89 1,43 15,53 0,61 0,75
B T1 OG7 AW01 3 0,89 x 2,07 0,89 2,07 5,53 1,10 1,65 0,060 3,57 1,46 8,05 0,61 0,75
89 287,05 214,97 400,28
Summe 255 919,56 698,45 1.278,70
Ug... Uwert Glas Uf... Uwert Rahmen PSI... Linearer Korrekturkoeffizient Ag... Glasfläche
g... Energiedurchlassgrad Verglasung fs... Verschattungsfaktor
Typ... Prüfnormmaßtyp B... Fenster gehört zum Bestand des Gebäudes

Rahmen
Bezeichnung Rb.re. Rb.li. Rb.o. Rb.u. Stulp Stb. Pfost Pfb. H-Sp. V-Sp. Spb.
m m m m % Anz. m Anz. m Anz. Anz. m
Typ 1 (T1) 0,120 0,120 0,120 0,120 33 Kunststoff-Hohlprofil (58 < d < = 70
mm)
1,25 x 1,38 0,120 0,120 0,120 0,120 33 Kunststoff-Hohlprofil (58 < d < = 70
mm)
1,97 x 1,38 0,120 0,120 0,120 0,120 27 1 Kunststoff-Hohlprofil (58 < d < = 70
mm)
mm)
mm)
6,14 x 1,60 0,120 0,120 0,120 0,120 18 2 3 Kunststoff-Hohlprofil (58 < d < = 70
mm)
6,09 x 1,60 0,120 0,120 0,120 0,120 18 2 3 Kunststoff-Hohlprofil (58 < d < = 70
mm)
0,89 x 2,07 0,120 0,120 0,120 0,120 35 Kunststoff-Hohlprofil (58 < d < = 70
mm)
Rb.li,re,o,u ...... Rahmenbreite links,rechts,oben, unten [m] % ........ Rahmenanteil des gesamten Fensters
Stb. ...... Stulpbreite [m] H-Sp. Anz ...... Anzahl der horizontalen Sprossen Spb. .... Sprossenbreite [m]
Pfb. ...... Pfostenbreite [m] V-Sp. Anz ...... Anzahl der vertikalen Sprossen
Typ ...... Prüfnormmaßtyp

Heizwärmebedarf Standortklima
Heizwärmebedarf Standortklima (Wien-Floridsdorf)
BGF 5.928,82 m² LT 3.755,67 W/K Innentemperatur 20 °C tau 88,71 h

BRI 16.064,94 m³ LV 1.677,14 W/K a 6,544
Monat Tage Heiz- Mittlere Ausnut- Transmissions- Lüftungs- nutzbare nutzbare Verhältnis Wärme-
tage Außen- zungsgrad wärme- wärme- Innere Solare Heiztage bedarf *)
tempertur verluste verluste Gewinne Gewinne zu Tage
°C kWh kWh kWh kWh kWh
Jänner 31 31 -1,61 1,000 60.396 26.971 13.233 5.094 1,000 69.040
Februar 28 28 0,36 1,000 49.560 22.132 11.950 8.719 1,000 51.023
März 31 31 4,33 0,998 43.773 19.547 13.203 13.974 1,000 36.143
April 30 30 9,22 0,959 29.162 13.023 12.286 17.696 1,000 12.202
Mai 31 1 13,89 0,646 17.062 7.619 8.547 15.550 0,035 20
Juni 30 0 17,01 0,318 8.089 3.612 4.071 7.625 0,000 0
Juli 31 0 18,69 0,141 3.655 1.632 1.865 3.422 0,000 0
August 31 0 18,24 0,205 4.928 2.200 2.710 4.418 0,000 0
September 30 7 14,54 0,704 14.753 6.588 9.018 11.500 0,235 193
Oktober 31 31 9,21 0,990 30.159 13.468 13.095 11.259 1,000 19.273
November 30 30 3,98 1,000 43.306 19.339 12.803 5.497 1,000 44.344
Dezember 31 31 0,36 1,000 54.868 24.502 13.233 3.894 1,000 62.243
Gesamt 365 220 359.711 160.634 116.014 108.648 294.483
HWB SK = 49,67 kWh/m²a
*) Wärmebedarf = (Verluste - nutzbare Gewinne) x (Verhältnis Heiztage zu Tage)

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Referenz-Heizwärmebedarf Standortklima
Referenz-Heizwärmebedarf Standortklima (Wien-Floridsdorf)

BRI 16.064,94 m³ LV 1.677,14 W/K a 6,544
Jänner 31 31 -1,61 1,000 60.396 26.971 13.233 5.094 1,000 69.040
Februar 28 28 0,36 1,000 49.560 22.132 11.950 8.719 1,000 51.023
März 31 31 4,33 0,998 43.773 19.547 13.203 13.974 1,000 36.143
April 30 30 9,22 0,959 29.162 13.023 12.286 17.696 1,000 12.202
Mai 31 1 13,89 0,646 17.062 7.619 8.547 15.550 0,035 20
Juni 30 0 17,01 0,318 8.089 3.612 4.071 7.625 0,000 0
Juli 31 0 18,69 0,141 3.655 1.632 1.865 3.422 0,000 0
August 31 0 18,24 0,205 4.928 2.200 2.710 4.418 0,000 0
September 30 7 14,54 0,704 14.753 6.588 9.018 11.500 0,235 193
Oktober 31 31 9,21 0,990 30.159 13.468 13.095 11.259 1,000 19.273
November 30 30 3,98 1,000 43.306 19.339 12.803 5.497 1,000 44.344
Dezember 31 31 0,36 1,000 54.868 24.502 13.233 3.894 1,000 62.243
Gesamt 365 220 359.711 160.634 116.014 108.648 294.483
HWB Ref,SK = 49,67 kWh/m²a

Heizwärmebedarf Referenzklima
Heizwärmebedarf Referenzklima

BRI 16.064,94 m³ LV 1.677,14 W/K a 6,544
Jänner 31 31 -1,53 1,000 60.160 26.865 13.233 5.801 1,000 67.991
Februar 28 28 0,73 1,000 48.634 21.718 11.949 9.368 1,000 49.034
März 31 31 4,81 0,997 42.444 18.954 13.195 14.259 1,000 33.944
April 30 30 9,62 0,955 28.068 12.534 12.228 17.179 0,997 11.161
Mai 31 0 14,20 0,631 16.206 7.237 8.349 14.607 0,000 0
Juni 30 0 17,33 0,291 7.220 3.224 3.724 6.717 0,000 0
Juli 31 0 19,12 0,095 2.459 1.098 1.258 2.299 0,000 0
August 31 0 18,56 0,169 4.024 1.797 2.230 3.590 0,000 0
September 30 3 15,03 0,649 13.439 6.001 8.307 10.661 0,115 54
Oktober 31 31 9,64 0,987 28.948 12.927 13.055 11.407 1,000 17.413
November 30 30 4,16 1,000 42.833 19.127 12.803 6.000 1,000 43.157
Dezember 31 31 0,19 1,000 55.354 24.719 13.233 4.485 1,000 62.355
Gesamt 365 215 349.789 156.203 113.563 106.375 285.111
HWB RK = 48,09 kWh/m²a

Referenz-Heizwärmebedarf Referenzklima
Referenz-Heizwärmebedarf Referenzklima

BRI 16.064,94 m³ LV 1.677,14 W/K a 6,544
Jänner 31 31 -1,53 1,000 60.160 26.865 13.233 5.801 1,000 67.991
Februar 28 28 0,73 1,000 48.634 21.718 11.949 9.368 1,000 49.034
März 31 31 4,81 0,997 42.444 18.954 13.195 14.259 1,000 33.944
April 30 30 9,62 0,955 28.068 12.534 12.228 17.179 0,997 11.161
Mai 31 0 14,20 0,631 16.206 7.237 8.349 14.607 0,000 0
Juni 30 0 17,33 0,291 7.220 3.224 3.724 6.717 0,000 0
Juli 31 0 19,12 0,095 2.459 1.098 1.258 2.299 0,000 0
August 31 0 18,56 0,169 4.024 1.797 2.230 3.590 0,000 0
September 30 3 15,03 0,649 13.439 6.001 8.307 10.661 0,115 54
Oktober 31 31 9,64 0,987 28.948 12.927 13.055 11.407 1,000 17.413
November 30 30 4,16 1,000 42.833 19.127 12.803 6.000 1,000 43.157
Dezember 31 31 0,19 1,000 55.354 24.719 13.233 4.485 1,000 62.355
Gesamt 365 215 349.789 156.203 113.563 106.375 285.111
HWB Ref,RK = 48,09 kWh/m²a

RH-Eingabe
Raumheizung
Allgemeine Daten
Wärmebereitstellung gebäudezentral
Abgabe
Haupt Wärmeabgabe Radiatoren, Einzelraumheizer
Systemtemperatur 70°/55°
Regelfähigkeit Heizkörper-Regulierungsventile von Hand betätigt
Heizkostenabrechnung Individuelle Wärmeverbrauchsermittlung und Heizkostenabrechnung (Fixwert)
Verteilung Leitungslängen lt. Defaultwerten

gedämmt Verhältnis Dämmung Leitungslänge konditioniert
Dämmstoffdicke zu Armaturen [m] [%]
Rohrdurchmesser
Verteilleitungen Ja 1/3 Nein 235,17 0
Steigleitungen Ja 1/3 Nein 474,31 100
Anbindeleitungen Ja 1/3 Nein 3.320,14
Speicher kein Wärmespeicher vorhanden
Bereitstellung
Bereitstellungssystem Nah-/Fernwärme
Heizkreis gleitender Betrieb
Nennwärmeleistung
Energieträger 996,04 kWausDefaultwert
Fernwärme hocheffizienter KWK Fernwärme Wien
Betriebsweise gleitender Betrieb
Hilfsenergie - elektrische Leistung

Umwälzpumpe 404,47 W Defaultwert

v2018,022903 REPRHEIN1 o1517 - Wien Geschäftszahl 010318 01.03.2018 17:27 Seite 15
WWB-Eingabe
Warmwasserbereitung
Allgemeine Daten
Wärmebereitstellung gebäudezentral
kombiniert mit Raumheizung
Abgabe
Heizkostenabrechnung Individuelle Wärmeverbrauchsermittlung und Heizkostenabrechnung (Fixwert)
Wärmeverteilung mit Zirkulation Leitungslängen lt. Defaultwerten

gedämmt Verhältnis Dämmung Leitungslänge konditioniert
Dämmstoffdicke zu Armaturen [m] [%]
Rohrdurchmesser
Verteilleitungen Ja 1/3 Nein 68,66 0
Steigleitungen Ja 1/3 Nein 237,15 100
Stichleitungen 948,61 Material Stahl 2,42 W/m
Zirkulationsleitung Rücklauflänge konditioniert [%]

Verteilleitung Ja 1/3 Nein 67,66 0
Steigleitung Ja 1/3 Nein 237,15 100
Wärmetauscher
wärmegedämmte Ausführung einschließlich Anschlussarmaturen
Übertragungsleistung Wärmetauscher 996 kW Defaultwert
Hilfsenergie - elektrische Leistung

Zirkulationspumpe 79,17 W Defaultwert
WT-Ladepumpe 2.022,36 W Defaultwert

v2018,022903 REPWWBEIN1 o1517 - Wien Geschäftszahl 010318 01.03.2018 17:27 Seite 16
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
Heizenergiebedarf QHEB = 541.791 kWh/a
Haushaltsstrombedarf QHHSB = 97.381 kWh/a
Netto-Photovoltaikertrag NPVE = 0 kWh/a
Endenergiebedarf Q EEB = 639.171 kWh/a
Heizenergiebedarf - HEB
Heizenergiebedarf QHEB = 541.791 kWh/a

Heiztechnikenergiebedarf QHTEB = 232.714 kWh/a
Warmwasserwärmebedarf Q tw = 75.741 kWh/a
Warmwasserbereitung
Wärmeverluste
Abgabe Q TW,WA = 3.449 kWh/a
Verteilung Q TW,WV = 135.161 kWh/a
Speicher Q TW,WS = 0 kWh/a
Bereitstellung Q kom,WB = 10.820 kWh/a
Q TW = 149.430 kWh/a
Hilfsenergiebedarf
Verteilung Q TW,WV,HE = 694 kWh/a
Speicher Q TW,WS,HE = 0 kWh/a
Bereitstellung Q TW,WB,HE = 384 kWh/a
Q TW,HE = 1.078 kWh/a
Heiztechnikenergiebedarf - Warmwasser Q HTEB,TW = 149.430 kWh/a
Heizenergiebedarf Warmwasser Q HEB,TW = 225.171 kWh/a

v2018,022903 REPHEB o1517 - Wien Geschäftszahl 010318 01.03.2018 17:27 Seite 17
Endenergiebedarf
Transmissionswärmeverluste QT = 359.711 kWh/a

Lüftungswärmeverluste QV = 160.634 kWh/a
Wärmeverluste Ql = 520.345 kWh/a
Solare Wärmegewinne Qs = 98.365 kWh/a

Innere Wärmegewinne Qi = 109.206 kWh/a
Wärmegewinne Qg = 207.571 kWh/a
Heizwärmebedarf Qh = 233.336 kWh/a
Raumheizung
Wärmeverluste
Abgabe Q H,WA = 47.267 kWh/a
Verteilung Q H,WV = 197.766 kWh/a
Speicher Q H,WS = 0 kWh/a
Bereitstellung Q = 6.183 kWh/a
kom,WB
QH = 251.216 kWh/a
Hilfsenergiebedarf
Abgabe Q H,WA,HE = 0 kWh/a
Verteilung Q H,WV,HE = 212 kWh/a
Speicher Q H,WS,HE = 0 kWh/a
Bereitstellung Q H,WB,HE = 0 kWh/a
Q H,HE = 212 kWh/a
Heiztechnikenergiebedarf Raumheizung Q HTEB,H = 81.993 kWh/a
Heizenergiebedarf Raumheizung Q HEB,H = 315.329 kWh/a
Zurückgewinnbare Verluste
Raumheizung Q H,beh = 196.346 kWh/a
Warmwasserbereitung Q TW,beh = 97.520 kWh/a

v2018,022903 REPHEB o1517 - Wien Geschäftszahl 010318 01.03.2018 17:27 Seite 18
Gesamtenergieeffizienzfaktor
gemäß ÖNORM H 5050:2014
Brutto-Grundfläche 5.929 m²
Brutto-Volumen 16.065 m³
Gebäude-Hüllfläche 4.651 m²
Kompaktheit 0,29 1/m
charakteristische Länge (lc) 3,45 m
HEB RK 89,6 kWh/m²a (auf Basis HWB RK 48,1 kWh/m²a)
HEB RK,26 68,5 kWh/m²a (auf Basis HWB RK,26 41,1 kWh/m²a)
HHSB 16,4 kWh/m²a

HHSB 26 16,4 kWh/m²a
EEB RK 106,0 kWh/m²a EEB RK = HEB RK + HHSB - PVE
EEB RK,26 84,9 kWh/m²a EEB RK,26 = HEB RK,26 + HHSB 26
f GEE 1,25 f GEE = EEB RK / EEB RK,26

v2018,022903 REPFGEE2 o1517 - Wien Geschäftszahl 010318 01.03.2018 Seite 19
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Ansicht Süd
Ansicht Ost

v2018,022903 REPBILDOK1 o1517 - Wien Geschäftszahl 010318 01.03.2018 Seite 20
Bilderdruck
Ansicht Nord
Ansicht West

v2018,022903 REPBILDOK1 o1517 - Wien Geschäftszahl 010318 01.03.2018 Seite 21
Energiekennzahlen für die Anzeige in
Druckwerken und elektronischen Medien
Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012
Bezeichnung Wohnhausanlage Stiege 1 + 2

Gebäudeteil
Nutzungsprofil Mehrfamilienhaus Baujahr 1978
Energiekennzahlen lt. Energieausweis

Energieausweis Ausstellungsdatum 01.03.2018 Gültigkeitsdatum 29.02.2028
Der Energieausweis besteht aus - einer ersten Seite mit einer Effizienzskala,
- einer zweiten Seite mit detaillierten Ergebnisdaten,
- Empfehlung von Maßnahmen - ausgenommen bei Neubau -, deren Implementierung den
Endenergiebedarf des Gebäudes reduziert und technisch und wirtschaftlich zweckmäßig ist,
- einem Anhang, der den Vorgaben der Regeln der Technik entsprechen muss.
HWB SK Der Heizwärmebedarf beschreibt jene Wärmemenge, welche den Räumen rechnerisch zur Beheizung zugeführt werden
muss. Einheit: kWh/m² Jahr (Standortklima)
f GEE Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf
(Anforderung 2007).
EAVG §3 Wird ein Gebäude oder ein Nutzungsobjekt in einem Druckwerk oder einem elektronischen Medium zum Kauf oder zur
In-Bestand-Nahme angeboten, so sind in der Anzeige der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des
Gebäudes oder des Nutzungsobjekts anzugeben. Diese Pflicht gilt sowohl für den Verkäufer oder Bestandgeber als auch
für den von diesem beauftragten Immobilienmakler.
EAVG §4 (1) Beim Verkauf eines Gebäudes hat der Verkäufer dem Käufer, bei der In-Bestand-Gabe eines Gebäudes der
Bestandgeber dem Bestandnehmer rechtzeitig vor Abgabe der Vertragserklärung des Käufers oder Bestandnehmers einen
zu diesem Zeitpunkt höchstens zehn Jahre alten Energieausweis vorzulegen und ihm diesen oder eine vollständige Kopie
desselben binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss auszuhändigen.
EAVG §6 Wird dem Käufer oder Bestandnehmer vor Abgabe seiner Vertragserklärung ein Energieausweis vorgelegt, so gilt die darin
angegebene Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes als bedungene Eigenschaft im Sinn des § 922 Abs. 1 ABGB.
EAVG §7 (1) Wird dem Käufer oder Bestandnehmer entgegen § 4 nicht bis spätestens zur Abgabe seiner Vertragserklärung ein
Energieausweis vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
(2) Wird dem Käufer oder Bestandnehmer entgegen § 4 nach Vertragsabschluss kein Energieausweis ausgehändigt, so
kann er entweder sein Recht auf Ausweisaushändigung gerichtlich geltend machen oder selbst einen Energieausweis
einholen und die ihm daraus entstandenen Kosten vom Verkäufer oder Bestandgeber ersetzt begehren.
EAVG §8 Vereinbarungen, die die Vorlage- und Aushändigungspflicht nach § 4, die Rechtsfolge der Ausweisvorlage nach § 6, die
Rechtsfolge unterlassener Vorlage nach § 7 Abs. 1 einschließlich des sich daraus ergebenden Gewährleistungsanspruchs
oder die Rechtsfolge unterlassener Aushändigung nach § 7 Abs. 2 ausschließen oder einschränken, sind unwirksam.
EAVG §9 (1) Ein Verkäufer, Bestandgeber oder Immobilienmakler, der es entgegen § 3 unterlässt, in der Verkaufs- oder In-Bestand-
Gabe-Anzeige den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder des Nutzungsobjekts
anzugeben, begeht, sofern die Tat nicht den Tatbestand einer gerichtlich strafbaren Handlung erfüllt oder nach anderen
Verwaltungsstrafbestimmungen mit strengerer Strafe bedroht ist, eine Verwaltungsübertretung und ist mit einer Geldstrafe
bis zu 1 450 Euro zu bestrafen. Der Verstoß eines Immobilienmaklers gegen § 3 ist entschuldigt, wenn er seinen
Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte
beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert hat, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch
nicht nachgekommen ist.
(2) Ein Verkäufer oder Bestandgeber, der es entgegen § 4 unterlässt,
1. dem Käufer oder Bestandnehmer rechtzeitig einen höchstens zehn Jahre alten Energieausweis
vorzulegen oder
2. dem Käufer oder Bestandnehmer nach Vertragsabschluss einen Energieausweis oder eine
vollständige Kopie desselben auszuhändigen, begeht, sofern die Tat nicht den Tatbestand einer gerichtlich strafbaren
Handlung erfüllt oder nach anderen Verwaltungsstrafbestimmungen mit strengerer Strafe bedroht ist, eine
Verwaltungsübertretung und ist mit einer Geldstrafe bis zu 1450 Euro zu bestrafen.
GEQ von Zehentmayer Software GmbH - office@geq.at - www.geq.at

Vorlagebestätigung

Gebäudeteil
Der Vorlegende bestätigt, dass der Energieausweis vorgelegt wurde.
Ort, Datum
Name Vorlegender Unterschrift Vorlegender
Der Interessent bestätigt, dass ihm der Energieausweis vorgelegt wurde.
Ort, Datum
Name Interessent Unterschrift Interessent
(Anforderung 2007).

Aushändigungsbestätigung

Gebäudeteil
Der Verkäufer/Bestandgeber bestätigt, dass der Energieausweis ausgehändigt wurde.
Ort, Datum
Name Verkäufer/Bestandgeber Unterschrift Verkäufer/Bestandgeber
Der Käufer/Bestandnehmer bestätigt, dass ihm der Energieausweis ausgehändigt wurde.
Ort, Datum
Name Käufer/Bestandnehmer Unterschrift Käufer/Bestandnehmer
(Anforderung 2007).

EAW 010318 Stiege 1+2

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Bmstr.Dipl.

Ing(FH) Michael Gaubitzer

BEZEICHNUNG Wohnhausanlage Stiege 1 + 2

Gebäude(-teil) Baujahr 1978

SPEZIFISCHER STANDORT-REFERENZ-HEIZWÄRMEBEDARF, STANDORT-PRIMÄRENERGIEBEDARF,

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at Bearbeiter Bmstr.Dipl.Ing(FH) Michael

Brutto-Grundfläche 5.929 m² charakteristische Länge 3,45 m mittlerer U-Wert 0,81 W/m²K

Referenz-Heizwärmebedarf k.A. HWB Ref,RK 48,1 kWh/m²a

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF (Standortklima)

Referenz-Heizwärmebedarf 294.483 kWh/a HWB Ref,SK 49,7 kWh/m²a

GWR-Zahl ErstellerIn Bmstr.Dipl.Ing(FH) Michael Gaubitzer

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at Bearbeiter Bmstr.Dipl.Ing(FH) Michael

Anzeige in Druckwerken und elektronischen Medien Ergebnisse bezogen auf Wien-Floridsdorf

HWB SK 50 f GEE 1,25

Ergebnisse Standortklima (Wien-Floridsdorf)

Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung

Verwendete Normen und Richtlinien:

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at Bearbeiter Bmstr.Dipl.Ing(FH) Michael

Norm-Außentemperatur: -12,6 °C Standort: Wien-Floridsdorf

Summe [W/K] 3.414

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at Bearbeiter Bmstr.Dipl.Ing(FH) Michael

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at Bearbeiter Bmstr.Dipl.Ing(FH) Michael

AW01 - BT 1 Außenwand 3.107,14m²

KD01 - BT 2 Decke zu unkonditioniertem ungedämmten Keller 771,82m²

FD01 - BT 3 Terrassen 245,78m²

FD02 - BT 4 Außendecke, Wärmestrom nach oben 526,04m²

ZD01 - BT 5 warme Zwischendecke 5.156,96m²

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at Bearbeiter Bmstr.Dipl.Ing(FH) Michael

22 157,20 126,31 216,95

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at Bearbeiter Bmstr.Dipl.Ing(FH) Michael

120 375,14 279,80 522,01

24 100,17 77,37 139,46

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at Bearbeiter Bmstr.Dipl.Ing(FH) Michael

89 287,05 214,97 400,28

Summe 255 919,56 698,45 1.278,70

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at Bearbeiter Bmstr.Dipl.Ing(FH) Michael

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at Bearbeiter Bmstr.Dipl.Ing(FH) Michael

Heizwärmebedarf Standortklima (Wien-Floridsdorf)

BGF 5.928,82 m² LT 3.755,67 W/K Innentemperatur 20 °C tau 88,71 h

Jänner 31 31 -1,61 1,000 60.396 26.971 13.233 5.094 1,000 69.040

Februar 28 28 0,36 1,000 49.560 22.132 11.950 8.719 1,000 51.023

März 31 31 4,33 0,998 43.773 19.547 13.203 13.974 1,000 36.143

April 30 30 9,22 0,959 29.162 13.023 12.286 17.696 1,000 12.202

Mai 31 1 13,89 0,646 17.062 7.619 8.547 15.550 0,035 20

Juni 30 0 17,01 0,318 8.089 3.612 4.071 7.625 0,000 0

Juli 31 0 18,69 0,141 3.655 1.632 1.865 3.422 0,000 0

August 31 0 18,24 0,205 4.928 2.200 2.710 4.418 0,000 0

September 30 7 14,54 0,704 14.753 6.588 9.018 11.500 0,235 193

Oktober 31 31 9,21 0,990 30.159 13.468 13.095 11.259 1,000 19.273

November 30 30 3,98 1,000 43.306 19.339 12.803 5.497 1,000 44.344

Dezember 31 31 0,36 1,000 54.868 24.502 13.233 3.894 1,000 62.243

Gesamt 365 220 359.711 160.634 116.014 108.648 294.483

HWB SK = 49,67 kWh/m²a

*) Wärmebedarf = (Verluste - nutzbare Gewinne) x (Verhältnis Heiztage zu Tage)

GEQ von Zehentmayer Software GmbH www.geq.at Bearbeiter Bmstr.Dipl.Ing(FH) Michael

Referenz-Heizwärmebedarf Standortklima (Wien-Floridsdorf)

BGF 5.928,82 m² LT 3.755,67 W/K Innentemperatur 20 °C tau 88,71 h

Jänner 31 31 -1,61 1,000 60.396 26.971 13.233 5.094 1,000 69.040

Februar 28 28 0,36 1,000 49.560 22.132 11.950 8.719 1,000 51.023

März 31 31 4,33 0,998 43.773 19.547 13.203 13.974 1,000 36.143

April 30 30 9,22 0,959 29.162 13.023 12.286 17.696 1,000 12.202

Mai 31 1 13,89 0,646 17.062 7.619 8.547 15.550 0,035 20

Juni 30 0 17,01 0,318 8.089 3.612 4.071 7.625 0,000 0