INS Josep Brugulat

Departament d’Administració i Comerç

Cicle Formatiu de Grau Superior Administració i Finances
Operacions financeres - Rendes

Rendes Constants

5. Quina quantitat caldrà dipositar a la BANCA CATALANA, que treballa al 3%

anual, si pretenem rebre al final de cadascun dels propers cinc anys una renda de
10.000 €. ?
 Solució : 45.797,07 €

 Va5]3%= 10.000x (1+0,03)- 5/ 0,03= 45.797,07

6. Calculeu el valor final d'una renda postpagable constant i immediata de 3.000 €.

anuals sabent que la durada de la operació financera és de sis anys i el tipus
d'interès anual del 4%.
 Solució : 19.898,93 €.

Vs6]4%= 3.000 x (1+0,04) 6−1/ 0,04= 19.898,93

7. Determineu el valor final d'una renda postpagable constant i immediata de

5.000.000 €. de valor actual i amb una TAE del 4 %. Durada cinc anys.
 Solució : 6.083.264.51 €.
8. Troba el valor actual d'una renda postpagable constant , immediata i perpètua de
150 €. mensuals si el tipus d'interès mensual és del 0,005 per ú.
 Solució : 30.000 €.

 150/0,005= 30.000

9. La família Telerin voldria saber quina quantitat haurà de lliurar a final de cadascun
dels següents vuit anys per poder amortitzar la compra d'un pis per valor de
150.000 €., si el venedor cobra un tipus de interès anual del 6 % .
 Solució : 15.155,39 €.

 Vs8]0,06%= C x (1+0,06) 8−1/ 0,06=

150.000= C* 9,8975
C= 150.000/9.8975= 15.155,39

10. Quin valor actual té un acotament de caça , sabent que el lloguer a la societat de
Caçadors Matiners , per temps indefinit, és de 2.000 €. anuals i el tipus d'interès del
mercat és del 4 % anual ?
 Solució : 50.000 €.

2.000/0,04 = 50.000 €

11. La Srta. Abulí, va lliurar a la CAIXA DEL MEDITERRANI, en el moment de

constituir un pla de pensions, 2.500 €., i desprès va efectuar sis pagaments anuals
postpagables de 2.000 €. Seguidament sis pagaments més, anuals i postpagables, de
3.000 €. Quina renda anual rebrà fins la seva mort si actualment té 65 anys i
l'esperança de vida de les dones a Catalunya és de 78 anys. Tipus d'interès estimat
per l'entitat financera 3 % anual.
 Solució : 3.612,32 €.
12. En Rosend, que avui compleix 65 anys, es jubila i vol saber quant rebrà
mensualment del seu pla de pensions. Sap que va estar pagant mensualment 200 €.
durant 15 anys fins la dat de jubilació. El tipus d'interès aplicat per l'entitat
financera es del 0,25 % efectiu mensual, i l'esperança de vida dels homes a
Catalunya és de 75 anys.
 Solució : 438,33 €.

13. Quina quantitat haurem de dipositar a la CAIXA D'ESTALVIS DE

L'ESPERANÇA
que remunera el diner al 3 % anual, si volem rebre en cadascun dels propers set
anys una renda de 4.000 €. ?
 Solució : 24.921,13 €.

4.000*1-(1+0,03)-7/0,03= 24.921,13

14. Determineu el capital actual i final d'una renda constant prepagable, immediata de
15.000 €. anuals si la durada de la operació financera és de sis anys i la TAE del 5%
 Solució : 79.942,15 €., i 107.130,13 €.

15.000*1-(1+0,05)-6/0,05*(1+0,05)= 79.942,15
 15.000*(1+0,05)6-1/0,05*(1+0,05)= 107.130,13

15. Calculeu el valor final d'una renda constant prepagable i immediata si sabem que el
seu valor actual és de 2.000.000 €. , el temps cinc anys i la TAE 4%.
 Solució : 2.433.305,81 €.

2.000.000*(1+0,04)5= 2.433.305,81

16. L'empresa PEP,SL dedicada al negoci immobiliari, vol saber quina quantitat haurà
de cobrar anualment , durant els deu proper anys, com lloguer d'un estudi a la VILA
OLÍMPICA, per amortitzar les despeses de compra del mateix, que foren 50.000
€., les despeses fixes es calculen en 500 €. i la TAE és del 4% anual.
 Solució : 6.664,55 €.
17. La família Prats desitja constituir un pla de pensions. Quina serà la quantitat que
podrà rebre cada final d'any de jubilació si l'esperança de vida a CATALUNYA és
de 78 anys per les senyores, i sabent que en cas de mort del marit, la pensió passarà
íntegrament a la Sra ?Si lliuren 2.000 €. a començament de cadascun dels 15 anys
que li falten per arribar als 65 i el tipus d'interès estimat fins al final de la operació
és del 3% anual.
 Solució : 3.602,63 €.

18. El Sr, COMES, vol comprar una casa i el venedor li ofereix dues opcions :
Pagament al comptat de 40.000 €., i 100.000 €. d'aquí sis anys.
Quatre pagaments anuals de 35.000 €. cadascun, pagament del primer en el moment
de la compra.
Quina de les dues ofertes és millor pel comprador si en aquest moment el tipus
d'interès de mercat és del 4 % anual ?.
 Solució : la a) 119.031,45 < 132.128,19
19. FIPAL, vol comprar un local comercial. Les opcions que li ofereix el venedor són :
Pagar al comptat 80.000 €., i 50.000 €. al final de cadascun dels propers quatre
anys.
Abonament, a partir de la signatura del contracte, de sis pagaments anuals i
consecutius de 65.000 €.
Quina de les dues opcions és millor per FIPAL si la TAE aplicada és del 5 %
anual
 Solució : la a) 257.297,53 < 346.415,98

Rendes Fraccionades

1. Calcula el valor actual i final d’una renda temporal, immediat, postpagable, i

constant de 4.000 €. mensuals durant tres anys, si sabem que el tipus de interès
mensual és del 0,3 % .
 Solució : 136.303,02 €. i 151.823,53 €.

2. Troba el valor actual d’una renda postpagable constant de 15.000 €. semestrals, si la

seva durada és perpetua i el tipus d’interès del mercat s’estima en un 6% anual
efectiu.
 Solució : 507.390,75 €.

3. Obtingueu el valor actual d’una renda temporal immediat, prepagable i constant de

4.000 €. bimestrals durant quatre anys si sabem que la TAE és del 6%.
 Solució : 86.049,67 €.
4. Trobeu el valor actual i final d’una renda temporal, immediata, prepagable i constant
de 240,40 euros, mensuals durant cinc anys, sabent que el tipus d’interès de mercat
s’estima en el 5%.
 Solució : 12.825,42 €. i 16.368,84 €.

5. Quin serà el valor actual d’una renda prepagable i constant de 100 €. mensuals si la
seva durada és indefinida i el tipus d’interès anual estimat és del 5%.
 Solució : 24.645,16 €.
11. La Srta. Anna, soltera i amb 42 anys d’edat, ha subscrit un pla de pensions
individual amb CASER ASSEGURANCES, aportarà inicialment 100 €., i es
compromet a lliurar a començament de cadascun dels propers mesos 60,10 euros,
fins que compleixi els 65 anys. Quina renda mensual tindrà dret a rebre sabent que
l’interès estimat és del 4 % anual i que l’esperança de vida a Catalunya és de 78
anys per les dones ?
 Solució : 223,13 €.

12. El Sr. Pere Miquel Prim i Ros vol constituir un pla de pensions. Quina quantitat
rebrà mensualment d’aquí quinze anys, data en la que complirà 65 anys, si es
compromet a pagar fins la data de jubilació 100 €. a final de cada mes? Tipus
d’interès estimat del 4 % i esperança de vida 75 anys.
 Solució : 246,87 €.
13. L’empresa FOSSES SÈPTIQUES SA , vol comprar un local comercial, el venedor
li ofereix dues opcions :
a) 300.000 €. al comptat.
b) 50.000 €. ara, i 10 lletres semestrals de 28.000 €. cadascuna.
Si el tipus d’interès aplicat és del 6 % anual, quina de les dues opcions és millor
financerament pel comprador ?
 Solució : la b) 289.379,22 < 300.000