DEU 22.FO281 001 Lang Expose

42 m2 in Oberbilk:
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele,

Bad!
Objekt: 22.FO281_001 • Josefplatz 8 • 40227 Düsseldorf
460,00 e
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG • Cecilienallee 76 • 40474 Düsseldorf
Tel.: +49 211 45823-0 • Mobil: • Fax: +49 211 45823-11
info@meierundmeier.de • www.meierundmeier.de
Daten im Überblick
ImmoNr 22.FO281_001
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Straße Josefplatz
Hausnummer 8
PLZ 40227
Ort Düsseldorf
Etage EG
Regionaler Zusatz Oberbilk
Wohnfläche ca. 42 m2
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Boden Laminat
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Abstellraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Baujahr 1957
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 121,7 kWh/(m2 *a)
Energieausweis gültig bis 12.11.2025
Baujahr lt. Energieausweis 1957
wesentlicher Energieträger Gas
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Nebenkosten 130,00 e
Warmmiete 590,00 e
Kaution 1.380,00 e
Kaltmiete 460,00 e
Verfügbar ab (Text) 01.07.2022
Haustiere Nein
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Infrastruktur
Dist. Kindergarten (km) 0,18 km
Dist. Grundschule (km) 0,32 km
Dist. Realschule (km) 1,26 km
Dist. Gymnasium (km) 0,44 km
Dist. Autobahn (km) 2,32 km
Dist. Zentrum (km) 2,22 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 0,09 km
Dist. Flughafen (km) 6,48 km
Dist. Fernbahnhof (km) 0,75 km
Dist. U-Bahn (km) 0,2 km
Dist. Bus(km) 0,1 km
Dist. Hauptschule (km) 1,35 km
Dist. Gaststätten (km) 0,06 km
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Beschreibung
Angeboten wird ein 42 m2 großes Einzimmerapartment mit separaten Duschbad und Küche. Die
Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegtes Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Oberbilk.
Lage
Der Josefplatz liegt in zentraler Lage, benannt nach der St. Josef Kirche liegt in zentraler und
ruhiger Lage zwischen Kruppstraße, Ellerstraße und Kölnerstraße und bietet alle Annehmlichkeiten
des städtischen Wohnens.
Einkaufsmöglichkeiten rund um den Oberbilker Markt und gute ÖPNV-Anbindung (U74, U77, U79,
706) sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Zur Erholung oder sportlichen Betätigung bietet der
nahegelegende Volksgarten als Teil des Südparks beste Möglichkeiten.
Ausstattung
* Bodenbelag: Laminat
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Rollläden
* Duschbad
* Warmwasser: Durchlauferhitzer
* Kellerabteil: ja
* Einbauküche: nicht mehr vorhanden
* Heizkosten in Betriebskosten enthalten
* Kabel-TV Anschluss
* Treppenhausreinigung: ja
Sonstige Angaben
Sie erreichen uns montags bis donnerstags von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr und freitags von 09:00 Uhr
bis 17:00 Uhr unter der Rufnummer +49 211 45823-0.
Weitere Informationen zu unseren aktuellen Angeboten finden Sie auf unserer Webseite und
sozialen Netzwerken:
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und
Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung.
Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem
Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses
Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Impressionen
Kochen
Bad
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Wohnen und Schlafen
Wohnen und Schlafen
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Diele
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Grundriss
Zeichnung
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Lageplan
Makrolage
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Mikrolage
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Ihr Ansprechpartner
Herr Carsten Hoffmann
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Cecilienallee 76
40474 Düsseldorf
Telefon: +49 211 45823-27

Fax: +49 211 45823-11
hoffmann@meierundmeier.de
www.meierundmeier.de
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf/Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
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