Schönes 1,5-Zimmer Apartment in

zentraler Lage von

Oldenburg-Eversten!
Objekt: 392 • Edewechter Landstraße 80 •
26131 Oldenburg (Oldenburg) / Eversten
400,00 e

JAN SCHMOLKE Immobilien & Investments • Stau 50 • 26122 Oldenburg

Tel.: 0441 24922170 • Mobil: • Fax:
info@janschmolke.de • www.janschmolke.de
Daten
ImmoNr 392
Straße Edewechter Landstraße
Hausnummer 80
PLZ 26131
Ort Oldenburg (Oldenburg) / Eversten
Etage 1 Etage
Nebenkosten 150,00 e
Warmmiete 550,00 e
Kaution 800,00 e
Kaltmiete 400,00 e
Nettomiete pro m2 von 400,00 e
Kaltmiete (Edi-Real) 400,00 e
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Dachboden Ja
Abstellraum Ja
Wohnfläche ca. 44 m2
Anzahl Zimmer 1,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Dist. Kindergarten (km) 0,33 km
Dist. Grundschule (km) 0,33 km
Dist. Realschule (km) 3,08 km
Dist. Gymnasium (km) 1,31 km
Dist. Autobahn (km) 1,09 km
Dist. Zentrum (km) 2,73 km

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Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,27 km
Dist. Flughafen (km) 55 km
Dist. Fernbahnhof (km) 2,61 km
Dist. Bus(km) 0,03 km

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Beschreibung
In beliebter Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Eversten können wir Ihnen dieses gemütliche 1,5
Zimmer Apartment anbieten.

Die ca. 44m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses
mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung erreichen Sie über das
Treppenhaus.

Vom Flur aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, der mit seinem guten Schnitt viel
Raum zum Einrichten bietet. Viele Fensterelemente gestalten das Apartment gemütlich und hell.
Durch den perfekten Zuschnitt ist eine Aufteilung in einen Wohn- und Essbereich und einen
Schlafbereich möglich. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie zudem auf die Dachterrasse.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Waschmaschine findet ebenfalls im
Badezimmer seinen Platz. Ein separates WC ist modern gestaltet.
Die kleine Pantryküche befindet sich in einer Nische im Flur.

Auf Wunsch kann der Teppichboden durch einen modernen Vinylboden ausgetauscht werden. Die
Kosten hierfür übernimmt der Eigentümer, bei Erhöhung der Kaltmiete auf monatlich 420,00e.

Lage
Eversten:
Naherholung am Rande der Stadt
Im Westen Oldenburgs befindet sich der Stadtteil Eversten, der eine große Gemarkungsfläche
umschließt. Die Fläche Everstens setzt sich zum großen Teil aus Acker- und Grünflächen
zusammen, die heute aber keiner landwirtschaftlichen Nutzung mehr unterliegen.

Eversten verfügt über ein breites Angebot an Kultur- und Bildungsreinrichtungen, zu denen auch
ein Gymnasium zählt. Mit dem Landschaftsschutzgebiet Eversten Holz, verfügt der Stadtteil über
eine 18 Hektar große Parkfläche, die den Leuten Platz für ausgiebige Spaziergänge und
Sportaktivitäten dient. In diesem Gebiet des Stadtteils befindet sich ein hochqualitatives
Wohngebiet, das besonders sehenswerte Häuser und Villen umfasst. Mit dem Gebiet des
Everstenmoors existiert in Eversten ein zweites Naturschutzgebiet, das zur Naherholung einlädt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und
Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

JAN SCHMOLKE Immobilien & Investments • Stau 50 • 26122 Oldenburg

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Ausstattung Beschreibung
ä ca. 44m2
ä 1,5 Zimmer mit perfekter Aufteilung
ä 1 Dachterrasse
ä 1 separates WC
ä 1 Badezimmer mit Dusche
ä Pantry-Küche

JAN SCHMOLKE Immobilien & Investments • Stau 50 • 26122 Oldenburg

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 Außenansicht

Wohnbereich Schlafbereich

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Dachterrasse

Pantry

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Makrolage

Mikrolage

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Badezimmer mit Dusche

separates WC

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separates WC

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 Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Schmolke

Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stau 50
26122 Oldenburg (Oldenburg)

Mobil: 0441 24922170

E-Mail: info@janschmolke.de
Web: www.janschmolke.de

Rechtshinweis
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