NIKLAS FANELSA

MASTERTHESIS

DAS
EURO
Musta Bey Apartmani Chrissostomos Apartmani Sey Talat

RWTH AACHEN UNIVERSITY

GBL, WOHNBAU

PÄISCHE
Konut Sevek Bey Apartmani Cuppa A

HAUS
Yapi

Dogan Apartmani
Rakoczi ut Gonczy Pal utca 4 Brau

0 2 15

EINE UNTERSUCHUNG EUROPÄISCHER MEHRFAMILIENHÄUSER DES

19. JAHRHUNDERTS ALS NUTZUNGSOFFENE STRUKTUR.
 DAS EUROPÄISCHE WOHNHAUS
Eine Untersuchung europäischer Mehrfamilienhäuser des
19. Jahrhunderts als nutzungsoffene Struktur.
2014

Communicated by: Univ.-Prof. ir. Wim van den Bergh

Lehrstuhl für Gebäudelehre und Grundlagen des Entwerfens

Univ.-Prof. Dilp.-Ing. Anne-Julchen Bernhardt

Lehrstuhl und Institut für Wohnbau und Grundlagen des Entwerfens

Univ.-Prof. ir. Wim van den Bergh

RWTH Aachen University, Schinkelstrasse 1

D-52062 Aachen

NUTZUNGSBEDINGUNGEN:

Dieses Werk bzw. Inhalt steht unter einer Creative Commons Namensnennung-Keine
Bearbeitung 3.0 Unported Lizenz (Creative Commons Attribution-NoDerivs 3.0 Unported
License).

RWTH Aachen University

Hochschulbibliothek
Templergraben 61
D-52062 Aachen
www.bth.rwth-aachen.de

2 3
 Mehr als zwei Drittel der Europäer leben 2013 in Städten.
20 Prozent davon in Metropolen – mit steigender
Tendenz. Die zunehmende städtische Bevölkerung führt
zu einem Bedarf an Wohnraum in den Städten.
Wie kann die heterogene Struktur der europäischen Stadt
verdichtet werden? Welche Typologien eignen sich, um
den demographischen Wandel aufzunehmen? Wie baut
man an der vorhanden Stadt weiter?
In den Bauwerken der Gründerzeit besitzt Europa
einen reichen Fundus an Wohnhausprototypen. Sie
werden immer noch intensiv genutzt und besitzen eine
Offenheit gegenüber persönlichen Raumaneignungen und
Lebensmodellen.
Ausgangslage für den Entwurf war die intensive
Erforschung von drei europäischen Städten und deren
spezifischer Wohnhaustypologie. Das Berliner Mietshaus,
die Budapester Pawlatsche und das Istanbuler Apartmani.
Die Erkenntnisse der Untersuchung wurden in Form
von Mustern festgehalten. Aus dieser Grundlage ist die
Typologie des Europäischen Wohnhauses entstanden. Auf
einem Baufeld in der europäischen Hauptstadt Brüssel
kam es zu einer ersten Anwendung.

4 5
 Berlin Budapest Istanbul

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

5 6 7 8 9 10

3 4 3 4 5 6 7 8

Akacfa utca

Klauszar tér
2 4 6 8 10 12
Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen

3 4 5 6

A
3 4

1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

5 6 7 8 9 10

3 4 3 4 5 6 7 8
2 4 6 8 10 12
Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen

3 4 5 6

3 4

1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2

Flurerschließung Verschiedene Geschosse Budapester Pawlatsche I tte

ile he
To ntlic
Lichtschächte Sofa Raum Lichtschacht
Öffe

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
er
leim
Mül
5 6 7 8 9 10

3 4 3 4 5 6 7 8
2 4 6 8 10 12
Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen

3
3 4 5 6

0 .5
en
tsch 3 4
wla
Pa

1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2

Kooperative Freiräume Berliner Zimmer Nutzungsstapelung Zurücksetzen Dachnutzung

B

r
ge
La
3

r
bo
La
0 .5

e
ek

K
oth
Ap

s
au
nh
pe
Trep
Im
mo
bil
ien
ma
kle
r
Akacfa utca

Ka
ve
ha
n

ler
nd
hä
0 .5 3

se
0 .5 3

mü
0 .5 3

Ge
Remisen Werkhof Zugang zum Untergeschoss
0 .5 3

Hof mit Park Kleiner Park Erker

Klauszar tér 0 .5 3

r
ge
0 .5 3

La
0 .5 3
0 .5 3

r
bo
3 4 5 6 7 8

La
0 .5 3

n
ha
ve
0 .5 3

ke

Ka
othe

dler
Ap
n

än
he

eh
sc

0 .5 3

üs
wlat

Gem
6
Pa

2 4 6 8
Wohnungen Wohnungen 3 Wohnungen 4 Wohnungen

s
3 4

r
au

ge
nh

La
pe
Trep
Im
mob
ilie
nm
ak
ler

Ka
ve
ha
n

1 2 1 2 1 2 1 2 0 .5 3

dler
än
0 .5 3

eh
0 .5 3

üs
Gem
0 .5 3
ile he
To ntlic
tte
fe
er

Öf
leim
Mül

0 .5 3
0 .5 3
0 .5 3

Große Hofeinfahrten Lastenaufzug Hof mit Markt Verschiedene Fassaden Podest Cayverkauf im Treppenhaus
0 .5 3

0 .5 3
0 .5 3 0 .5 3
0 .5 3
0 .5 3 0 .5 3
0 .5 3
0 .5 3
0 .5 3

0 .5 3

0 .5 3

Kiez Kiosk Schmales Bad

0 .5 3

0 .5 3
0 .5 3
0 .5
0
Pawlatsche II
3
.5 3
Pawlatschen Endstück
0 .5 3

0 .5 3

0 .5 3

0 .5 3

Podest im Innenhof 0 .5 3
0 .5 3
0 .5 3

0 .5 3
0 .5 3

6 Manifest 7
LITERATURLISTE:
Alexander, Christopher: Eine Mustersprache, Löcker 2010
Alexander, Christopher: Timeless Way of Building, Oxford University Press 1980
Arch+85: Was für`n Typ, Typlogie und Populismus, Aachen 1986
Arch+ 179: Oswald Mathias Unger: Architekturlehre, Aachen 2006
Arch+ 181/182: Lernen von O.M. Ungers, Aachen 2006
Arch+ 189: Entwurfsmuster, Aachen 2008
Arch+ 210: Julius Posner Vorlesungen zur Geschichte der Architektur, Aachen 2013
Aureli, Pier Vittorio: The Barest Form in which Architeture can exist: Some Notes on Ludwig
Hilbersheimers Proposal for the Chicogo Tribune Building,
in SAN ROCCO 2, 2011, S. 141 – 146
Aymonino, Carlo: Die Herausbildung des Konzepts der Gebäudetypologie, in arch+ 37 1978,
41ff
Barthes, Roland: Elemente der Semiologie, Suhrkamp 1983
Benevolo, Leonardo: Geschichte der Stadt, Campus Verlag, 2000
Bernard, Andreas: Die Geschichte des Fahrstuhls: Über einen beweglichen Ort der
Moderne, Frankfurt a.M., 2011
Boudon, Philippe: Die Siedlung Pessac - 40 Jahre Wohnen à Le Corbusier,
Sozio-architektonische Studie, Bauwelt Fundament, Gütersloh,1971
Brand, Stewart: How Buildings learn, What happens after they are built. New York, 1997
Panerai, Philippe: Typologien, in arch + Nr. 50 1980, S. 7ff.
Caniggia Gianfranco: Interpreting basic building, Architectural Composition and Building
Typology, Florenz 2001
Caniggia Gianfranco: Der typologische Prozess in Forschung und Entwurf, in arch+ 85, 42ff
Durand, Jean-Nicolas-Louis, Legrand, J. G.: Recueil et Parallèle des Edifices en tout genre,
anciens et modernes. Faksimile- Neudruck der Ausgaben Brüssel o. J. und Lüttich 1842,
Nördlingen 1986
Eisenman, Peter: Vorwort zu Rossi, Aldo: The Architecture of the City, MIT Press,
1982
Partie graphique des Cours d’Architecture. Paris 1821. Faksimile-Neudruck in 1 Bd.,
Nördlingen 1985
Deleuze, Gilles: Differenz und Wiederholung,
München 1992
8 Literaturliste
Ebner, Peter: Living streets - Wohnwege : Laubengänge im Wohnungsbau, Springer Wien,
2009
Friedrich, Katja: Geplante Unbestimmtheit, Shaker Verlag Aachen, 2011
Gal, Csilla: Borrowing Ideas: The Changing Form of Metropolitan Housing in Budapest,
15th International Planning History Society Conference
Geist, Johann Friedrich, Kürvers, Klaus: Das Berliner Mietshaus. Bd. 2. 1862–1945,
Prestel Verlag, München, 1984
Geist, Jonas: Grundriss einer Typologie des europäischen Hause, Teil 1 Urgesellschaft,
Wohnen zu ebener Erde, Nomadische Lebensweise, Eine Vorlesung, HDK Berlin, 2000
Geist, Jonas: Grundriss einer Typologie des europäischen Hause, Teil 2 Mittelalter: Das Haus
mit einem Haushalt – Städtische Lebensweise, Eine Vorlesung, UDK Berlin, 2002
Geist, Jonas: Grundriss einer Typologie des europäischen Hause, Teil 3 Neuzeit: Das Haus
mit mehreren Haushalten – Großstädtische Lebensweise, Eine Vorlesung, UDK Berlin, 2005
Glaser, Daniel: Freie Räume, Strategien für den Wiener Block, Sonderzahl Wien, 2011
Körner, Zsuzsa: Városias beépitési formák bérház - és lakástipusok, Terc Budapest, 2010
Kömürcüoglu, Eyup Asim: Das Alttürkische Wohnhaus, Kommisionsverlag, Wiesbaden 1966
Leupen, Bernard: Frame and generic space, A study into the changeable dwelling
proceeding from the permanent, Rotterdam, 2006
Lüchinger, Arnulf: Strukturalismus in Architektur und Städtebau, Stuttgart, 1980
Habraken, N. John: Die Träger und die Menschen, in Arnulf Lüchinger:
2-Komponenten-Bauweise, Struktur und Zufall, Den Haag, 2000
Perczel, Anna: Védtelen Örökég Unprotected Heritage, Budapest 2007
Perec, Georges: Träume von Räumen. Eugen Helmle, Übers. Frankfurt/Main:
Deutscher Taschenbuchverlag
Koolhaas, Rem: Typical Plan, 1993, in derselbe: S, M, L, XL, Rotterdam, 1995, Seite
334 - 350
Levi-Strauss, Claude: Das wilde Denken, Suhrkamp 1793
Melek, Dilsad Gözübüyük: New Interpretations of domestic space and life: the
emergence of apartment buildings in the 19. century in Instanbul, Graduate School
of Science, Middle East University, 2004
Mandrazo, Leandro: The concept of type in architecture, Diss. ETH, 1995
9

Mandrazo, Leandro: Durand and the Science of Architecture, Journal of Architectural
Education (1984-), Vol. 48, No. 1 , pp. 12-24, Blackwell Publishing, 1994
Meyer, Thomas: Die Identität Europas, edition suhrkamp, 2004
Moneo, Rafael: On Typology, Oppositions 13 S. 22-45, 1978
Öncel, Ayse Derin: Apartman, Galata‘da Yeni Bir Konut Tipi IFEA/Kitapyayınevi,
2010 nsan ve Toplum Dizisi
Rossi, Aldo: Die Architektur der Stadt, Bauwelt Fundament 41, Düsseldorf 1973
Rossi, Aldo: Wissenschaftliche Selbstbiographie, Bern 1988
Schneider, Tatjana Mill, Jeremy: Flexible Housing, Architectural Press 2007
Sakamoto, Kazunari Tsukamoto, Yoshiharu: Composition of Architecture, Toto 2012
Sunalp, Alp: The development of the Central Sofa-Hall Typology in the 19th Century
Galata and Pera Apartment Buildings. In: N. Akın, A. Batur, S. Batur (Hrsg.): 7
Centuries of Ottoman Architecture. „A Supra-National Heritage“. Istanbul (2000)
324-328
Tschumi, Bernard: Violence of Architecture, in: Tschumi, Bernard: Architecture and
Disjunction, MIT Press, 1996, S. 120- 137
Teige, Karel: The Minimum Dwelling, Cambridge, MA, 2002
Turnbull, David: Masons, Tricksters and Cartographers / Comparative studies in the
sociology of scientific and indigenous knowledge, Amsterdam 2000
van Schaik, Martin, Mácel, Otakar: Exit Utpoia – Architectural Provocations 1956-76.
München, 2005
Venturi, Robert: Komplexität und Wiederspruch, Bauwelt Fundamente
Weigel, Doris: Die Einraumwohnung als räumliches Manifest der Moderne,
Untersuchungen zum Innenraum der dreißiger Jahre, Schliengen, 1996
10
ABBILDUNGEN:
BERLINER MIETSHAUS:
1: Geist, Johann Friedrich, Kürvers, Klaus: Das Berliner Mietshaus. Bd. 1. 1823-1862, Prestel
Verlag, München, 1984
2: http://stadt-raum-gestaltung.de/geschichte-der-pappelallee/, Abgerufen: 12 . Mai 2013
3: Geist, Johann Friedrich, Kürvers, Klaus: Das Berliner Mietshaus. Bd. 2. 1862–1945, Prestel
Verlag, München, 1984
4: Bernard, Andreas: Die Geschichte des Fahrstuhls: Über einen beweglichen Ort der
Moderne, Frankfurt a.M.
5-24: Arch+ 210: Julius Posner Vorlesungen zur Geschichte der Architektur, Aachen 2013
BUDAPESTER PAWLATSCHE:
25,28: Perényi Tamás DLA, tanszékvezet egyetemi docens, BME Lakóépülettervezési
Tanszék
26,27: Körner, Zsuzsa: Városias beépitési formák bérház - és lakástipusok, Terc Budapest,
2010
29-53: Körner, Zsuzsa: Városias beépitési formák bérház - és lakástipusok, Terc Budapest,
2010
ISTANBULER APARTMANI
54,55: Sunalp, Alp: The development of the Central Sofa-Hall Typology in the 19th Century
Galata and Pera Apartment Buildings. In: N. Akın, A. Batur, S. Batur (Hrsg.): 7 Centuries of
Ottoman Architecture. „A Supra-National Heritage“. Istanbul (2000)
56, 57: Melek, Dilsad Gözübüyük: New Interpretations of domestic space and life: the
emergence of apartment buildings in the 19. century in Instanbul, Graduate School of
Science, Middle East University, 2004, S. 134
58: http://www.degisti.com/wp-content/uploads/2012/06/dogan_helbig_apartmani_.jpg
59-96: Öncel, Ayse Derin: Apartman, Galata‘da Yeni Bir Konut Tipi IFEA/Kitapyayınevi,
2010 nsan ve Toplum Dizisi
97,98: Beylerbeyi Hasip Pasa Yalısı in Istanbul, plan
Alle weiteren Abbildungen und Zeichnungen durch den Autor
11
 NIKLAS FANELSA
MASTERTHESIS

BER-
LINER
Bandelstr. 45

Bandelstr. 25

RWTH AACHEN UNIVERSITY

GBL, WOHNBAU

MIETS
Am Karlsbad 12 Stephanstr. 4-15

HAUS
Emdenerstr. 53-55

0 2 15
EINE UNTERSUCHUNG EUROPÄISCHER MEHRFAMILIENHÄUSER DES
19. JAHRHUNDERTS ALS NUTZUNGSOFFENE STRUKTUR.
 12

2 1

3
4

8
1 Vorderhaus
2 Alte Toilettenfenster
3 Querhaus
4 Aufzugstop auf halber Treppe
5 Ausbau zu Bädern
7
6 Zugang zum Treppenhaus 6
7 Aufzug (Nachträglich angebaut)
8 Gartenhaus
9
9 Durchfahrt
10 Parkplätze
11 Eingang zum Querhaus
12 Dachausbau zum Penthouse
11
10

2 Berlin EINLEITUNG 3
 60% BEBAUT
90.250 QM NUTZUNG
150 GRUNDSTÜCKE
2.325 WOHNUNGEN
4.715 MENSCHEN
/11.5HA
5,10 - 5,50 €
/QM

4 Berlin EINLEITUNG 5
 Abb. 2 Abb. 4

1862
Hobrecht Plan als 20. Jhd.
Fluchtlinienplan mit großen Parzellen Im 20. Jhd. hält der Fahrstuhl
Abb. 3 großflächig Einzug in
1862 Mehrfamilienhäuser. Dadurch
Abb. 1 Grundrisse für städtische Wohngebäude
1823 kommt es zu einer Aufhebung der
mit Rücksicht auf die für Berlin geltende Geschossswertung und zu einer
Als Vorläufer der Berliner Mietskasernen Bauordnung
sind die Familienhäuser und Umkehr der Wertigkeit.
Gustav Assmann Das im 19 Jhd. negative konnotierte
Kasernengebäude in der Berliner Baupolizeiliche Vorschriften: Im gleichen Jahr wie die
Umgebung anzusehen. Beide Typen Dachgeschoss wird durch den Fahrstuhl
Geschlossene Bebauung Erweiterungsplanung von Berlin
nahmen Familien in Etagenwohnungen zum begehrenswerten Penthouse.
5 Vollgeschosse wird ein Buch mit Mustergrundrissen
auf. Sie kennzeichneten sich durch einen Viele Berliner Mietshäuser werden im
20 m Traufhöhe veröffentlicht. Diese werden nach
Mittelgang und einer Küche in jeder Zuge der Gentrifizierung saniert und
2,80 m Mindestraumhöhe Grundstückart und Ausbau in Tafeln
Wohnung. umgewertet.
Innenhöfe min. 80 qm präsentiert.
Massivbau 1. Reine Vorderhäuser
2. Vorderhäuser mit einem Seitenflügel
Quelle:
3. Vorderhäuser mit zwei Seitenflügel
Geist, Johann Friedrich, Kürvers, Klaus: Das Berliner
Mietshaus. Bd. 2. 1862–1945, Prestel Verlag, München, 4. Vorderhäuser mit einem Seitenflügel
1984, S.231 und Quergebäude
5. Vorderhäuser mit zwei Seitenflügel
und Quergebäude
6. Eckgrundstücke

6 Berlin ENTSTEHUNG 7
 Schinkel: Ofenfabrikant Feilner Alt-Moabit 90 Muskauerstr. 4

Leinestr. 4

Sparrplatz 18
Tauentierstraße

Lützwoplatz 18 Abb. 6-12

0 2 15 0 2 15

8 Berlin FORM 9
 Bandelstr. 45
Birkenstr. 49 Entwurf von Schinkel
Bandelstr. 25

Am Karlsbad 12 Stephanstr. 4-15

Stephanstr. 59 Alt-Moabit 93

Emdenerstr. 53-55
Perlenbergstr. 44

Abb. 13-21
0 2 15 0 2 15

10 Berlin FORM 11
 Beispiele

Abb. 22-24

Struktureller Aufbau &

Wandstellung

Flure & Berliner

Zimmer

0 2 15 0 2 15
0 2 15

12 Berlin STRUKTUR 13
 Flurerschließung Unterschiedliche Geschosshöhen

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

5 6 7 8 9 10
Kleinbürgertum Studenten

3 4 3 4 5 6 7 8
Arbeiter
2 4 6 8 10 12 Großbürgertum Handwerker
Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen

3 4 5 6 Bel etage
Kleinbürgertum

3 4

1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 Verteilung
2 der gesellschaftlichen Schichten in
einem Berliner Mietshaus Wohnhaus

5 6 7 8 9 10 11 12

5 6 7 8 9 10

3 4 3 4 5 6 7 8 Penthouse
6 8 10 12
Wohnungen Wohnungen Wohnungen Wohnungen

3 4 5 6

3 4

1 2 1 2 1 2 1 2

Schema der inneren Aufteilung Geist, Johann Friedrich, Kürvers, Verschiebung der Unterteilung
Klaus: Das Berliner Mietshaus. Bd. durch den Fahrstuhl
2. 1862–1945, Prestel Verlag,
München, 1984, S.267-268

3 4 5 6

Ein Faktor der Beständigkeit der Berliner In der Bauzeit der Berliner Mietshäuser zum begehrenswerten Penthouse. Viele
Grundrisse ist ihre Unterteilbarkeit. Durch gab es eine vertikale und horizontale Berliner Mietshäuser werden im Zuge der
die Kombination von Treppenhaus und Staffelung der Wohnungen nach Klassen. Gentrifizierung saniert und umgewertet.
Fluren lässt sich eine Etage bis zu zwölf Mal Im Vorderhaus in der Beletage waren die 3 4

oder öfter unterteilen. begeherenswerten Wohungen. 2 4 6

Wohnungen Wohnungen Wohnungen
Das im 19 Jhd. negativ konnotierte
Dachgeschoss wird durch den Fahrstuhl

14 Berlin MUSTER 15
Kooperative Freiräume
Oft wurden nicht alle Parzellen komplett überbaut. Dadurch kommt es zu einem
Zusammenschluss von mehreren Häusern zu einem komplexen Freiraum im
Blockinnenraum. Dieser wird auf vielfältige Weise genutzt: als Parkplatz, Spielplatz,
Nutzgarten oder Grünfläche. Oft gibt es kleine Tore die das Übertreten auf ein anderes
Grundstück ermöglichen.
16 Berlin
Berliner Zimmer
Das Berliner Zimmer liegt im Gelenkpunkt zwischen dem Vorderhaus und den Seitenflügeln.
Es hat für die Raumgröße nur ein proportional kleines Eckfenster. Meistens führen drei
Türen in das Zimmer. Im 19. Jahrundert diente es als Empfangsraum und war das Scharnier
zwischen dem offizielen Trakt und dem Servicetrankt mit langem Korridor im Querhaus.
Im Zuge der Unterteilung der herschaftlichen Wohnungen ist es heute ein vollwertiger
Wohnraum.
MUSTER 17
Remisen
Auf den Hinterseiten der Berliner Häuser finden sich oft alte Wirtschaftsgebäude. Die
Remisen sind mittlerweile zu Wohngebäuden umgebaut worden. Zwischen den niedrigen
Gebäuden gibt es kleine Restflächen, die als Nutzgarten oder gemeinschaftlicher Grillplatz
genutzt werden.
Große Hofeinfahrten
Viele der Berliner Häuser in Ostberlin wurden während ihrer Errichtung im Hinterhof
gewerblich genutzt. Um diese zu beliefern gab es immer eine Durchfahrt zum Hinterhof.

0 .5 3
0 .5 3

0 .5 3

18 Berlin MUSTER 19
Werkhof Lastenaufzug
In den Vorderhäusern haben die Berliner Blöcke meistens eine homogene Struktur und In älteren Werkhöfen gibt es oft einen Lastenaufzug. Er ist außen an das Haus angebaut und
Nutzung durch Wohnen. In den Hinterhäuser befinden sich oft Gewerbe. erlaubt den einfachen Transport von großen Gegenständen in alle Geschosse.

0 .5 3

0 .5 3

0 .5 3

20 Berlin MUSTER 21
Kiez Kiosk Schmale Bäder
Die Berliner Bäder sind während des Umbaus und der Modernisierung der Wohnungen im
20. Jahrhundert entstanden. Oft wurden Speisekammern zu Bädern umgebaut, da sie neben
dem Serviceschacht der Küche verortet sind. Oft ist die Tür vom Bad in die Küche noch
erhalten. Die langen schmalen Räume resultieren aus einer früheren Verordnung. Damals
musste jede Toiletten an die Außenmauer grenzen.

0 .5 3

0 .5 3

0 .5 3

22 Berlin MUSTER 23
 NIKLAS FANELSA
MASTERTHESIS

Deak Ferenc utca

BUDA
PESTER

RWTH AACHEN UNIVERSITY

GBL, WOHNBAU

PAWLAT
Dohany ucta 30a Dob Utca 45-49

SCHE
Ulli ut 115b Hild Utca
0 2 15

EINE UNTERSUCHUNG EUROPÄISCHER MEHRFAMILIENHÄUSER DES

19. JAHRHUNDERTS ALS NUTZUNGSOFFENE STRUKTUR.
 2
Budapest
1 Vorderhaus
2 Querhaus
3 Treppenhaus
4 Loggia
5 Begrünter Innenhof
6 Durchfahrt
7 Pawlatsche
8 Blumentopf
9 Haustür

2
1
8

7 4 7
EINLEITUNG

9
6 9
5
3
 65% BEBAUT
70.500 QM NUTZUNG
120 GRUNDSTÜCKE
1.800 WOHNUNGEN
3.550 MENSCHEN
/11.5 HA
6,50 - 7,00 €
/QM

4 Budapest EINLEITUNG 5
 Abb. 25
18. Jahrhundert
Durch die Entwicklung des Handels wur-
de Pest während des 18. Jahrhunderts das
kommerzielle Zentrum des Landes. Der
resultierende Zustrom von Menschen
wurde von den expandierenden Vorstäd-
ten abgefangen. Mietshäuser entstanden
in dieser Epoche typischerweise durch
die Erweiterung und Anpassung von
bestehenden Häusern. Dennoch waren
sie nicht ein dominanter Wohnungstyp
bis in die frühen 1800er. Als die napole-
onischen Kriege den Händlern großen
Wohlstand brachten, wuchs ihre Attrak-
tivität als rentable Investitionen. Da das
österreichische Tarifsystem Investitionen
in der Industrie behinderte, wurde der
Erwerb von Grundbesitz attraktiv. Die
Stadt und ihre erste geplante Erweiterung
bot eine ausgezeichnete Gelegenheit für
diese Bestrebungen.
6 Budapest
Abb. 26
1787
Der Plan von Baron Johann von Schilson
war ein Netz von Straßen. Angepasst an
die bestehenden Bedingungen, so dass
eine größtmögliche Zahl von Grund-
stücken vergeben werden konnte. Im
Vergleich zur mittelalterlichen Stadt
waren die Grundstücke breiter und tiefer.
Insgesamt bildeten sie eine rechteckige
Form. Der Plan wurde 1789 verabschie-
det und vier Jahre später waren bereits
die meistens Grundstücke verkauft. Der
Entwurf mit dem Versprechen einer
wohlgeordneten Stadt beeinflusst die
öffentliche Meinung in den kommenden
Jahrzenten.
Abb. 27
1805
Auf Grundlage des Schilson Plans wird
mit dem Hild Planes die Stadt erneut
erweitert.
1838
Nach einer großen Flut wird eine neue
Bauordnung erlassen. Sie regelt die
Ästhetik der Fassaden, limitiert die Höhe
der Gebäude und die kleinstmögliche
Raumgröße. Drei Viertel der Gebäude
von Pest wurden durch die Flut zerstört.
Dieser Wohnungsmangel führte zu
einem Bauboom und zur Erhöhung der
Geschossigkeit.
Spätes 19. Jahrhundert
In der Vision des Premierministers von
Budapest sollte die Stadt zu einem Paris
des Osten entwickelt werden. Dafür
wurden neoklassizistische Fassaden
eingeführt. Aus den zweigeschossigen
Mietshäuser entwickelten sich die mehr-
geschossigen Häuser.
ENTSTEHUNG
Abb. 28
1894
Durch Bauordnungen wurden die
Gebäude weiter eingeschränkt und
vereinheitlich. Neben Bauhöhen,
Grundstücksgrößen wurde auch das
Straßen- zu Fassadenverhältnis festgelegt.
Die Konsequenz war die großflächige
Anwendung des Hofhaustyps mit Lau-
bengangerschließung.
Die Konzeption verbessert die Bauwerke
durch Reduzierung sowohl der unren-
tabelen, aber notwendigen Flächen für
die Zirkulation, und die Minimierung
von Baumaterial. Die Präferenz der der
Mietshäuser mit gemischten Klassen war
ebenfalls das Ergebnis der Gewinnmaxi-
mierung und Risikostreuung, nicht Wille
einer Integration verschiedener Schich-
ten. Eine Idee der Reformer in Berlin
im 19. Jhd. Der Ansatz zur Diversifizie-
rung, Baugrößen und damit Mieten und
Mieter, blieb ein zuverlässiger Ansatz in
einem gesättigten Markt, die auf der obe-
ren und mittleren Klassen abzielte. Aber
auch durch einen stetigen Zustrom von
armen Menschen. Diese Strategie hielt
Leerstände innerhalb der Mietskasernen
auf ein Minimum.
7
 Deak Ferenc utca

Dob utca 69
Dohany ucta 30a Dob Utca 45-49

Lazar utca 7
Kossuth Lajos te�r

Hild Utca Hold Utca

Abb. 29-39
Ulli ut 115b
8 Budapest 0 2 15
FORM
0 2 15 9
 Kossuth Lajos ter

Mihaly utca 37

Liszt Ferenc ter 11

Pichler Haz
Sullo utca Damjanich Utca 44

Akacfa utca 4
Szekely Mihaly Utca 7 Mihaly utca 6 Andrassy ut 28 Arany Janos utca 29

Abb. 40-50
0 2 15 0 2 15
10 Budapest FORM 11
 Beispiele

Abb. 51-53
Rakoczi ut Gonczy Pal utca 4 Damjanich utca 32

Struktureller Aufbau & Wandstellung

Pawlatschen

0 2 15 0 2 15 0 2 15

12 Budapest STRUKTUR 13
Pawlatsche I Lichtschächte

Pawlatschengänge sind Laubengänge im Hof und dienen der Erschließung der einzelnen
Wohnungen. Besonders in Budapest sind sie charakteristisch für die Bebauung des 19.
Jahrhunderts. Durch die Gänge kann Platz für Treppenhäuser und innere Erschließung
minimiert werden.
Durch die Geometrie und dichte Bebauung der Häuser kommt es in den Eckbereichen zu
unzureichend belichtet und belüfteten Räumen. Dem wird durch Lichtschächte entgegen
gewirkt. Die Schächte dienen auch der Entlüftung der Sanitäranlagen und Küchen. Wenn die
Ecken der Rückseiten als Lichtschacht benutzt werden, sind sie meist größer und können im
Erdgeschoss als Patio genutzt werden.

Umlaufende Erschließung der Woh- Dreiseitiger Pawlatschenumlauf Lichtschächte zur Belüftung von Lichtschächte an der Rückseite. Bei
nungen von innen über die Pawlatsche Bädern und Küchen mittlerer Größe kann er als Patio
genutzt werden

3 4 5 6 7 8

5 6
2 4 6 8
Wohnungen Wohnungen 3 Wohnungen 4 Wohnungen
3 4

1 2 1 2 1 2 1 2

Unterteilbarkeit der Wohnungen

14 Budapest MUSTER 15
Nutzungsstapelung Zurücksetzen
Durch das Zurücksetzen des Quergebäudes entsteht am Ende ein kleiner intimer Hof. Auch
kann das Quergebäude in seiner Tiefe verdoppelt werden, da es jetzt von zwei Seiten belichtet
wird.

Wohnen
Wohnen
Wohnen

Büros, Praxen, Kanzleien

Dienstleistungen

Cafes, Geschäfte

16 Budapest MUSTER 17
Hof mit Park tte
ile he
Kleiner Hof
To ntlic
fe
Öf
Der Hof der Király utca 28 hat zwei große Grünflächen. In Ihnen wachsen unkontrolliert Ein kleiner Hof führt zu einer intimen Atmosphäre. Ein Baum wächst in der Mitte und
niedrige Büsche und darüber stehen kleine Nadelbäume. In der Mitte gibt es einen Gang überdeckt den Hof. An der rechten Seite liegt eine alte gemeinschaftlich genutzte Wasserstelle.
durch den die Bewohner das hintere Treppenhaus erreichen. Am Rand gibt es einen zwei Das Gebäude ist zwei Geschosse hoch und hat nur Wohnnutzungen. Dadurch eignen sich die
Meter breiten Streifen, der als befestigter Vorgarten der Wohnungen im Erdgeschoss genutzt
er
im
lle
Bewohner den Hof an. Für die Kinder ist es ein Spielplatz, die Älteren trocknen die Wäsche
wird. Mü
und stellen Blumen vor den Eingang.

3
0 .5
n
he
sc
lat w
Pa

3
0 .5

0 .5 3

18 Budapest MUSTER 19
Hof mit Markt
Den Hof der Klauzal ter 11-12 erreicht man durch ein großes gusseisernes Tor. Der
Durchgang ist gleichzeitig eine Passage zur Akacfa utca auf der anderen Seite des Blocks.
Im Durchgang sind Wochentags und Samstag vormittags kleine Buden geöffnet, die lokale
Produkte verkaufen. Neben einem Metzger und einem Käseladen gibt es mehrere Obst-
und Gemüsehändler. Die Händler breiten sich mit ihren Kisten in der Durchfahrt aus. Für
Passanten bleibt nur eine schmale Gasse übrig. In der Hälfte der alten Markthalle ist heute
Die Putzfrau sitzt meistens auf einem Drehstuhl am Kiosk und unterhält sich mit den
Verkäufern. Vor dem Eingang zum Supermarkt werden auf einem kleinen Tisch gefälschte
DVD‘s verkauft. Nebenbei hält er die Tür offen. Im kleinen Kiosk gibt es Kaffee, Snacks
und Zigaretten. Vor der Toilette dienen unterschiedliche Stühle als Wartebreich. Morgens
ergänzen weitere informelle Marktstände auf der Straße die feststehenden Marktbuden. Das
große Treppenhaus an der Straße führt zu den Wohnungen in den oberen drei Geschosse.
Akacfa utc
a

der Supermarkt Spar. Eine Toilette ist tagsüber gegen eine geringe Bezahlung geöffnet.

Klauszar tér
n
he
tsc
wla
Pa

a
Akacfa utc
ile he
To ntlic
tte
fe
er

Öf
im
lle
Mü

Klauszar tér

20 Budapest 0 .5 3
MUSTER 21
 Pawlatsche II Pawlatschen Endstück

In Budapest werden die Pawlatschen neben der Erschließungsfunktion auch als Terrasse, Endstücke der Pawlatschen Gänge erfahren eine besonders intensive Aneignung durch die
Balkon, Vorgarten oder Abstellfläche genutzt. Damit erhält der Innenhof eine zusätzliche Nutzer, da Anlieger über diesen Zugang ihre Wohnung erschließen.
Qualität des Gebrauchs.

0 .5 3
3000

900

1000

0 .5 3

0 .5 3

0 .5 3

22 Budapest MUSTER 23
 Podest im Innenhof Individuelle Fassaden

Ein 1 Podest vor der Tür markiert einen privaten Bereich im gemeinschaftlichen Hof. Die
Fläche kann als Vorgarten und zum 2 Abstellen von Hausrat genutzt werden. Auf einem
Podest steht ein Stuhl von dem eine ältere Bewohnerin den Hof überblicken kann. Von dort
grüßt sie ihre Nachbarn und wechselt mit ihnen ein paar Worte. Durch einen individuellen
Bodenbelag wird das Podest zusätlich gestaltet und markiert den Hauseingang. 3
Die Fassaden in den Höfen der Budapester Wohnhäuser können von den Bewohnern
individuell gestaltet werden. Das gleiche gilt für die Fenster und Türen. Dieser
unterschiedliche Standard wird durch die Laubengänge ermöglicht. Sie dienen den
Bewohnern als Gerüst für die Gestaltung ihrer Fassaden. Die Bewohner können nach
persönlichem Geschmack und Geldbeutel die Fenster und Türen wählen, und bei Bedarf
weiter nachrüsten.

0 .5

.5 3

0 .5 3

3. OG

2. OG
1

1. OG

0 .5 3

0 .5 3

0 .5 3

24 Budapest MUSTER 25
 NIKLAS FANELSA
MASTERTHESIS 2013

ISTANBU
Dikeos Apartmani Casaretto Apartmani Aseo Apartmani

LER

RWTH AACHEN UNIVERSITY

GBL, WOHNBAU

APART
Zhudi Pasa Apartmani Essayan Apartmani Zeki Pasa Apartmani Bagdatlian Apartmani

MANI
Leonidas Apartmani
Tünel Apartmani

0 2 15

EINE UNTERSUCHUNG EUROPÄISCHER MEHRFAMILIENHÄUSER DES

19. JAHRHUNDERTS ALS NUTZUNGSOFFENE STRUKTUR.
 2
Istanbul
1 Erker
2 Eingang
3 Geschäfte
4 Große Traufe

EINLEITUNG 1

4
3
 55% BEBAUT
65.000 QM NUTZUNG
700 GRUNDSTÜCKE
1.500 WOHNUNGEN
3.160 MENSCHEN
/11.5HA
6,50 - 7,00 €
/QM

4 Istanbul EINLEITUNG 5
 Abb. 54
Yüksek Kaldırım Abb. 56 Pera Great Fire Abb. 57 Dogan Apartmani Abb. 58
17. Jhd. – 18. Jhd.
Bevölkerungsentwicklung 1864 Hoca Pasa Feuer Ende 19. Jahrhundert
1829 329.000 Das Feuer zerstörte einen Großteil Apartmani werden hauptsälich für
1864 600.000 der traditionellen Holzbauwerke und westliche Händler und die Mittel-
1877 720.000 machte Platz für neue Bauwerke aus schicht der Ottomanischen Gesell-
1885 873.000 Stein. schaft erbaut.
1897 1.059.000 Einrichtung eines Zentralen Ge- Neben dem Bezug zu Frankreich
1914 1.200.000 schäftsbereiches in Pera und Galata. ging es auch um die Darstellung einer
Neubau von öffentlichen Gebäuden, neuen Gesellschaftsordnung.
1848 Schulen, Banken und Wohngebäuden.
Ebniye Nizamnamesi Die Apartmani wurden hauptsächlich
Erstes Baugesetz: 19. Jahrhundert von Nicht-Muslimen bewohnt. Pro
Limitierung von Bauhöhen Durch die Modernisierung der Ges- Etage wohnte meistens eine Familie.
Festlegung von Straßenbreiten selschaft entstehen neue Wohnbau- Die Häuser hatten in der Regel vier
Brandschutzverordnung Typologien: bis sechs Geschosse.
Keine Gesamtplanung das Französisches Apartment,
Verordnung für jede Parzelle das Britisches Reihenhaus und am
Abb. 55
Wasser das Sommerhaus.
Mitte des 18. Jhd.
Transformation des Hayat in den
Sofa Raum.
Hayat ist eine offene Diele, Sofa eine
geschlossene Halle zwischen den
Zimmern.

6 Istanbul ENTSTEHUNG 7
 Dikeos Apartmani Casaretto Apartmani Aseo Apartmani Pekmezian Apartmani Rigo Apartmani Rigo Apartmani

Zhudi Pasa Apartmani Essayan Apartmani Zeki Pasa Apartmani Bagdatlian Apartmani Rigo Apartmani Capozzi Apartmani Sadik Pasa Apartmani

Leonidas Apartmani Friedmann Apartmani Barnathan Apartmani Agostini Apartmani

Tünel Apartmani

0 2 15 0 2 15 Abb. 59-76

8 Istanbul FORM 9
 Musta Bey Apartmani Chrissostomos Apartmani Sey Talat Efendi Apartmani

Barnathan Apartmani

Konut Sevek Bey Apartmani Cuppa Apartmani

Rigo Apartmani Schorr Apartmani

Yapi Apartmani

Apergi Apartmani Urbach Apartmani Selim Bey Apartmani Izzetti Apartmani

Dogan Apartmani
Braunstein Apartmani

0 2 15 0 2 15 Abb. 77-92

10 Istanbul FORM 11
Beispiele

Abb. 93-96
Faik Bey Apartmani Robert Apartmani Haci Said Apartmani Kamondo Apartmani

Struktureller Aufbau & Wandstellung

Sofa Raum

0 2 15 0 2 15 0 2 15 0 2 15

12 Istanbul STRUKTUR 13
Sofa Raum
Der Sofa Raum ist ein halböffentlicher Wohnraum. Er war der Zugang zu den Zimmern im
traditionellen osmanischen Haus. Er organisiert die ganze Zirkulation innerhalb des Hauses.
Die Mitglieder des Haushalts können sich im Sofa versammeln. Auch spezielle Veranstaltun-
gen, und Feierlichkeiten wie Hochzeiten, Beschneidungen fanden in diesem zentralen Raum
statt. Die Plätze zum Sitzen wurden in der Regel vom Sofa entweder durch die Schaffung
eines offenen Raumes zwischen den Räumen, genannt eyvan, geschaffen oder durch eine
Nische am Rand des Sofas.
Lichtschächte
Durch das Klima hat das türkische Wohnhaus schon immer eine kompakte Bauform. Im
osmanischen Wohnhaus fand das tägliche Leben meistens im Schatten in einer Loggia statt.
Um die Abluft der Nassräume und die innere Belichtung zu gewährleisten wird das Volumen
zusätzlich perforiert.

Sadullah Pasa Yalısı in Istanbul, spätes 18. Jhd. Abb. 97 Beylerbeyi Hasip Pasa Yalısı in Istanbul, 18. Jhd. Abb. 98

14 Istanbul MUSTER 15
Dachnutzung
Erst von oben sieht man die vielfältige Weise in der die Dachterrassen angeeignet werden. An
den Hängen von Istanbul sind besonders die oberen Wohnungen mit Blick auf den Bosporus
oder einen eigenen Dachterrasse beliebt.
Erker
Die engen gewundenen Straßen des Galata Viertels sind voller Apartmani. Fast jedes Gebäu-
de hat Erker, die in den Straßenraum hineinragen. Oft sitzen die Bewohner an den Fenstern
der Erker und beobachten das Treiben auf der Straße. Alte Erker sind noch aus Holz und
verziert. Dabei werden die Erker übereinander angeordnet und bilden so eine starke Vertikale
im Straßenbild. Manche treten einzeln auf und können von den oberen Bewohnern als Bal-
kon betreten werden. Die Erker bringen zusätzliches Licht in die tiefen Wohnungen.

La
Im
mo
bil
ien
ma
kle
r

Ka
ve
ha
n

0 .5 3

0 .5 3

16 Istanbul MUSTER 17
 Geschäfte im Souterrain
Das Leuchtenviertel ist voller Geschäfte. Um die Verkaufsfläche optimal auszunutzen, gibt
es auch Geschäfte im Souterrain und den Kellerräumen. Diese können über eine Treppe
erschlossen werden, die direkt vom Bürgersteig herab führt.
Podest
Vom Podest am Eingang gibt es drei Türen. Die mittlere Tür führt zum Treppenhaus des
Wohnzimmers. Von der Linken kann die Apotheke auf Hochparterre betreten werden.
Rechts gelangt man in ein Gemüsegeschäft. Wie alle kleinen Geschäfte in Istanbul, baut
der Gemüsehändler jeden Tag seine Kisten vor dem Haus auf und ab. Von außen sieht das
Kavehan (türk. Männercafe) unscheinbar aus. Im Untergeschoss sitzen auf 50qm immer viele
Männer aus der näheren Umgebung. Sie rauchen, trinken Cay und unterhalten sich.

r
ge
La

r
bo
La

n
ha
ve
e
ek

Ka
oth

ler
nd
Ap

hä
se
mü
Ge
us

er
ha

g
La
en
pp
Im

Tre
mo
bil
ien
ma
kle
r

Ka
ve
ha
n

ler
nd
hä
se
mü
Ge
0 .5 3

0 .5 3
0 .5 3

18 Istanbul MUSTER 19

0 .5 3
Cay im Treppenhaus

Der Cay Verkäufer im Derya Hani Is No. 5 in der Nähe des Galata Turmes hat seine Küchen-
räume im Treppenhaus. Auf dem ersten Podest des Wohnhauses hat er eine kleine Küche,
die als Lagerraum und der Zubereitung von Cay dient. Vor dem Haus steht ein Tisch mit
Orangen für Fruchtsäfte. Gegenüber stehen Hocker und Tische für die Gäste. Bewohner des
Hauses rufen dem Verkäufer ihre Bestellungen aus dem Fenster zu und er bringt das heiße
Getränk direkt in die Wohnung.

0 .5 3

20 Istanbul MUSTER

0 .5 3