Stdtebauliche Aspekte

Die wesentlichen Ausgangspunkte fr die

Anordnung der Baukrper auf den beiden
Baupltzen waren:

1) Die Eigenschaften des vorhandenen

Grnraumes mit ausgeprgter
Topographie und auergewhnlich
schnem Baumbestand.
2) Die stdtebauliche Struktur des Gebietes
mit einer Mischung aus
Gemeindebausiedlungen und
Einfamilienhusern mit hohem
Grnflchenanteil.
3) Die Lage der Baupltze am Kreuzungspunkt
von zwei stark befahrenen Straen mit
entsprechenden Emissionen.

Als Reaktion auf diese Rahmenbedingungen

ist eine Struktur entstanden die es gestattet
alle Wohnungen zum Grnraum in Ost-
West Richtung zu orientieren. Dadurch
werden die Wohnungen einerseits vor den
Emissionen der Strae geschtzt und
andererseits mit dem auergewhnlich
schnen Freiraum verbunden.
Auf Bauplatz 1 entsteht durch die
umgebenden Gebude ein groer ruhiger
Innenbereich mit parkhnlichem Charakter
und altem Baumbestand. Die Wohnungen auf
Bauplatz 2 orientieren sich zum Groteil in
Richtung der Einfamilienhausstruktur.

Die Baukrper entlang der Breitenfurter

Strae reagieren sowohl mit der
Hhenentwicklung als auch mit den
Lngsdimensionen auf die kleinteilige
Struktur der umgebenden Bebauung.
Der lang gestreckte Gebudeteil an der
Rodauner Strae entwickelt sich aus dem
relativ steilen Hang heraus und endet in einem
schwebenden Riegel an der Kreuzung mit
der Breitenfurter Strae.
Diese markante Ecksituation bildet
gemeinsam mit dem groen Schnurbaum auf
Bauplatz 2 ein Landmark im Straenraum.
Unter dieser Auskragung befindet sich der
Eingang zum Pensionistenclub der wesentlich
zur Belebung der Erdgeschosszone
beitrgt. Die Fassaden im Erdgeschoss
werden auerdem mit Durchblicken in den
Innenbereich aufgelockert

P
P A P
A R A
R K R
K K
ng
ga
SE

LAUBENGANG

Zu
Hof
RENE STRAS

Orietierung zum

Hof
Orietier ung zum
STARK BEFAH

LAUBENGANG

Durch

EI NGANG EINGA NG Zugang EINGANG

b lick

asse

asse
Orietie

NG G G
Rodauner Str

Rodauner Str

EINGA EINGAN EINGAN

LAUBE

Dur chblick
ru ng zu

Durchblick
NGAN

NG NG
EINGA EINGA EI NGANG
m Hof
G

SE
STRAS
R ENE
BEFAH
ZUN G STARK
KREU Strasse tras se
furt er furter S
Breiten Breiten

Lrmschutz durch Orientierung Bezug zum Grnraum Mastblichkeit / Stadtstruktur

+5,01

0m g +6,36
WI 7.5
BB1

+1,04

+1,96

+0,55 Terrasse

gstrae
+2,73
+0,69

Siedlun
+2,04

*2,08
BFL
e

+1,04
+1,47
Roda unerstra

+0,65
Terrasse

+0,74 EING ANG

EINGANG

-0,22
+0,76 -0,10

+1,04

EING ANG
-0,10 -0,02
+0,74
Terrasse
+1,36 Terrasse

Legende
Terrasse
EINGANG
ION Terrasse
ORDINAT 5m g
WII 10.
BB 1
[50%]
Terrasse
-0,99
Terra sse -0,02 EI NG ANG

EINFAHRT
PRIVATGRTEN
-0,02
+0,99 TIEFG ARA
GE
EING ANGNCLUB
ISTE
PENS ION
Terrasse

ALLGEMEINGRNZONE
-0,06

BESTANDS BUME
Stra e
nfurter
BFL
BB1
Breite
WI g

NEUE BUME
-0,51

-0,54

BAUFLUCHTLINIE

Lageplan 1:500

BAUTRGERWETTBEWERB BREITENFURTER STRASSE 450-454 1 - LAGEPLAN

JAHRESRINGE P.GOOD praschl-goodarzi architekten zt-gmbh RWT + Jakob Fina Freiraumplanung GEWOG Gemeinntzige Wohnungsbau Ges.m.b.H.
Generationen Wohnen Rodaun
Die privaten Grten Das groe Entree mit dem Groe Wackelschafherde Die groe Bschung zur
kommen ohne Zune aus. Schnurbaumriesen Unter dem groen Schnurbaum benachbarten Wiese des EPK-
Fertigheckenblcke und Auch hier charakterisieren liegt die Zone der Kleinkinder mit Gelndes wird am Fu durch die
Holzpaneele bernehmen die grozgige Abstandsflchen die groem Sandspiel und einer zum Teil bestehenden
Trennung zwischen den Anlage, der alte groe Wackelschafherde. charakteristischen
Parzellen. Schnurbaum dominiert den Der Pensionistenclub Virginia Plattengneismauern abgefangen
Kleinkronige Haus-Bltenbume hauseigenen Park. richtet sich eine gemtliche und durch Steige und Sitzstufen
bringen auch in diese Zone eine Ein groes Mikado aus Terrasse im Schatten des erschlossen. Baumschaukeln
gute Stimmung. Holzquadern dient der Jugend Zigarrlbaumes ein. dienen hier als besonderes chill
als Sitzmglichkeit und out-Angebot fr Jugendliche.
Treffpunkt.
Der kleine Kindergarten Meet me at the corner, eine Eine leicht erhhte Groform
Er bekommt einen neuen Zone des Sehens und Gesehen aus Parkwegebeton bildet die
Zigarrlbaum in Solitrgre und Werdens. Drehscheibe fr alle
eine grozgige Zwei leuchtende Nutzergruppen. Die alten
Sandspielanlage mit kleiner Chinaschilfstreifen schaffen die Die Vorgartenzone Baumsolitre werden besonders
Wackelschafherde. optische Zusammengehrigkeit Offenheit ist das Signal, lediglich streng geschtzt, damit sie ihre
Ein Fertigheckenblock definiert der Grnraumgestaltung und ein abends leuchtender identittsstiftenden, raum-
den Spielbereich und schliet bilden sanfte Puffer zwischen Chinaschilfstreifen akzentuiert bildenden und kleinklimatischen
diesen zur Strae hin ab. Wohnen und Verkehr. die grozgige Abstandsflche Funktionen erfllen knnen.
zur Breitenfurterstrae.

Die drei wichtigsten Altbume, Die Privatgartenzone

zwei Schnurbume und ein Mieterterrassen und
Zigarrlbaum sollen auch in multifunktionale Gartenbnder
Zukunft die hohe werden durch niedrige Mauern
Aufenthaltsqualitt der vom Hof getrennt, zum Schutz
Wohnhausanlage bestimmen. der Privatsphre gibt es die
Mglichkeit auf einem
Pflanzstreifen individuelle
Bepflanzungen als Sichtschutz
anzulegen. Die Mischung von
Zier- und Nutzgarten wird
empfohlen.
+5,01

FAHRRADRAUM
73,67 m

+1,06

KIWA
23,99 m

+6,36

GEMEINSCHAFTRAUM
65,44 m

+1,04
Jugendbereich

+1,96
Terrasse

+1,06

Terrasse
WHG
86,17 m
+1,04 +0,55
WHG
barrierefrei
Oberlich t

62,21 m
Oberlich t

-0,02

NUNGEN
+2,73

+2,04 +0,69
Kleinkindbereich
WHG
63,77 m
Terrasse
Oberlich t

WHG

SENIOREN WOH
barrierefrei
Terras se

57,57m

TECHNIK
WAK
18,22 m MLL RAUM
12,24 m WAK
Terrasse

+1,47 +1,04
sse

+1,06
+0,65
FAHRRADRAUM
17,81 m WHG
Rodaunerstra

-0,02
*2,08 barrierefrei
Oberlich t

57,58 m
Kleinkindbereich
licht

EINGANG
Terrasse

+0,38
O ber

KIWA
EINGANG
Oberlich t

-0,22
20,73 m WHG
e

+0,76
Terrass

UG 59,98m
WHG +0,76 +0,74 +1,04 OG 43,71m
73,27 m 103,69m
Terrasse

+0,36

ORDINATION
+0,74 87,69 m
+0,76 =EG Bauplatz 2
-0,10
WHG
Oberlich t

e
Ter rass barrierefrei
62,03 m
Terrasse

-0,02
0,00
Oberlic ht

-0,02
EINGANG
Oberlic ht

WHG WHG
Rampe 15%

UG 59,45m
t
Oberlich

89,69 m
e

OG 56,89m -0,10 -0,02

Ter rass

+0,74 PENSIONISTENCLUB
116,34m
281,41 m
+0,76 -0,02
+1,36
licht

+0,74
O ber

0,00 FOYER
e

AN G
Terr ass

EING
Ordi natio
n
WHG
t MLL RAUM
89,53 m Oberlich KIWA
Rampe 3%

NG
EINGA
+0,76
-0,02 -0,99
0,00
+0,74
t
Oberlich

Jugendbereich EINFAHR
TIEFGARAG T
+0,99
ANG
E
-0,02 EING
t

LUB
Oberlich

NISTENC
PEN SIO
e
Terrass

-0,02
WHG
103,73 m

+0,76 -0,06
t
Oberlich

trasse
furters
MLL RAUM
23,96 m
+0,76
Breiten
-0,51

-0,54

Freiraumplan / EG 1:200

BAUTRGERWETTBEWERB BREITENFURTER STRASSE 450-454 2 - GR -FREIRAUMPLAN

JAHRESRINGE P.GOOD praschl-goodarzi architekten zt-gmbh RWT + Jakob Fina Freiraumplanung GEWOG Gemeinntzige Wohnungsbau Ges.m.b.H.
Generationen Wohnen Rodaun
Gebudetypologien

Aus dem Konzept alle Wohnungen zum

Grnraum zu orientieren in Kombination mit
der Optimierung der Holzbauweise ist die
Typologie eines Laubenganghauses mit
einem konsequenten Achsraster entstanden.
Durch den Laubengang werden die
Wohnungen effizient erschlossen und
gleichzeitig vom Lrm der Strae geschtzt.
Der Achsraster wiederum bietet die
Mglichkeit aus unterschiedlichen
Kombinationen der Rasterfelder ein flexibles
Angebot aus verschieden groen, attraktiven
Wohnungstypen zu schaffen.

Das Thema Holzbau wird neben der

Tragstruktur auch an den Auenflchen der
Baukrper verfolgt. Holzbalkone und
Lrchenholzfassaden kontrastieren mit
weien, verputzten Fassadenflchen.
Die Holzfassaden sind so angeordnet, dass
eine Wartung einfach, ohne Aufstellen von
Gersten mglich ist.

- Rechtliche Aspekte

Die bestehende Widmung wird eingehalten.

ber eine Flchenabwicklung wird die
zulssige Gebudehhe nachgewiesen. Die
laut BO zulssigen Dimensionen fr Erker,
Stiegenhausvorbauten und Gaupen werden
zum Teil in Anspruch genommen. Stellpltze
werden entsprechend dem Garagengesetz
geschaffen.

- konomie:

Die kompakte Form der Laubenganghuser

mit einem gnstigen Verhltnis von Nutzflche
zu Auenoberflche ermglicht neben einer
gnstigen Energiebilanz auch leistbare
Baukosten.
Durch den konsequenten Einsatz eines
Achsrasters mit relativ geringen Spannweiten
ist es mglich vorgefertigte Holzelemente mit
konomischen Materialstrken effizient
einzusetzen.
Der Einsatz von verputzten Fassadenteilen
dient neben der architektonischen
Kontrastwirkung zu den Holzteilen auch zur
Reduktion der Baukosten.

Kellerabteile

Fahrrad-
abstellraum
8
9

7
10
11

WAK Technik
12,24 m 18,22 m
12

-3,30
Technik Fahrrad AR
-3,30
13

AR 17,81 m WHG WHG

6

98,20 m WH G 98,21 m WHG

Log gia

Loggia

WH G
14

KIWA 109,83 m 109,83 m

74,27 m
34

Ramp e 4%

20,73 m A A
35

WHG
Bal ko

Balko

A
5

B
Terra
15

A 2OG 6 2,72
33

1DG 57,35
n

ORD INATION
sse
36

120,07 m
4
16

87,69 m WHG
32

2OG 62,72
37

WH G WHG
3

WHG 1DG 57,3 5

17

Loggi a
Loggia

64,24 m 64,24 m
31

B 62,83 m 120,07 m
38

Rampe 15%
2
18

19 A A A
30

20
21 A
39

22 WHG
1

Terrasse
23
Balko

Bal kon

24 89,69 m
29

Terras

25
40

26
n

27
28 -3,30
se

WHG
WHG WHG 2OG 6 2,72
41

1DG 57,35
Ba lkon

Balko

Garage 59 Stellpltze 59 Tec hnik 62,89 m 63,69 m

Terras

58 120,07 m
Rampe 3%

57
42

56 AR
se

55
54
53
52
43

51
50
49
48
46
47 -0,99 WHG WHG
Fahrrad- 44
45
89,53 m 2OG 62,72
abstellraum WHG 1DG 57,3 5
-3,30 62,90 m 120,07 m
Terra sse
Balko

Bal ko
Terra

n
sse

WHG WHG
Balko

Bal ko

WHG 88,67 m 88,90 m

n

103,73 m

Mllraum
23,94 m

Bauplatz 1 KG Bauplatz 2 EG Bauplatz 2 1OG Bauplatz 2 2OG Bauplatz 2 DG

WHG WHG
68,32m 68,49m
Balkon
Ba lkon

Fahrradraum
73,67 m

KIWA
23,99 m
Tritt WHG WHG
stu
fe WHG
Balkon

n 88,96m 89,14m
Gemeinschaftsraum
94,21m
Lo ggia

65,44 m
Balkon

Terrasse
Ba lkon

WHG WHG
88,97m 89,20m
Balkon

WHG
Terrasse

Ba lkon

Bal ko n

WHG WH G
WHG barrierefrei
86,17m 68,57 m 68,40 m
barrierefrei
Terrasse

62,21 m WHG Terrasse

73,90m
Log gia
SENIOREN WOHNUNGEN

Te rrasse

WHG WHG WHG

WHG
Ba lkon

WHG WHG
Balkon

85,49m 85,46m 2OG 62,41

Ba lkon

2OG 62,41
63,77m WHG barrierefrei 1DG 56,09
Balkon

1DG 56,09
SENIOREN WOHNU NGEN
Terrasse

barrierefrei 63,80 m 118,50 m 118,50 m

57,57m
Terrasse

Mllraum WK
WHG
Balkon

10,80 m 7,02 m
Terrasse

barrierefrei
WH G
Bal ko n

57,58 m WHG WHG

Logg ia

2OG 62,46
WHG 64,08m barrierefrei WHG 1DG 63,24
UG 59 ,98m 125,70 m
63,80 m WHG
Bal ko n

89,14m
Terrasse

OG 43,71m
Balkon

103,69m 71,71m
Terrasse

B B
WHG
B UG 59,9 8m WH G
WHG OG 43,71m 2OG 62,46
1D G 63,24
barrierefrei 103,69m
Terras
se 125,70 m
Terrasse

62,03 m
B B
Bal kon

WHG
B WHG B
WHG UG 59,4 5m WHG WH G
OG 56,89m 89,50m WHG
UG 59 ,45m Pens ionistenclub 103,81 m 112,04 m 94,19m
Loggia

OG 56,89m 116,34m
Te rrasse

116,34m 281,41 m
se Terrasse
Terra sse se
Terras
RH 2,60m Terras
se Terras
Te rrasse

FOYER

RH 3,76m KIWA Mllraum

WHG se WHG
Terras Te rrasse
109,68m Terra sse 110,05m Te rrasse

WHG WHG WHG WHG

113,47 m KIWA 51,61 m 113,26 m KIWA 51,77 m

Bauplatz 1 EG Bauplatz 1 1OG Bauplatz 1 2OG Bauplatz 1 DG

3 - GR 1:500
BAUTRGERWETTBEWERB BREITENFURTER STRASSE 450-454

JAHRESRINGE P.GOOD praschl-goodarzi architekten zt-gmbh RWT + Jakob Fina Freiraumplanung GEWOG Gemeinntzige Wohnungsbau Ges.m.b.H.
Generationen Wohnen Rodaun
 Soziale Nachhaltigkeit

Besondere Aufmerksamkeit beim Entwurf der

Wohnhausanlage galt vor allem folgenden
Themen:

1) Flexibilitt und Nachhaltigkeit

2) Aufnahme von wichtigen Funktionen, die
im ehemaligen Gemeindebau
untergebracht waren.
3) Die Integration verschiedener
Generationen und Lebensformen in einer
gemeinschaftlichen Anlage.

Zustzlich zur Flexibilitt bei der Aufteilung

der Achsen zu unterschiedlich groen
Wohnungstypen sind die Grundrisse so
gestaltet, dass sich innerhalb der einzelnen
Wohnungen eine Variabilitt in der Nutzung
ergibt.

Besonderes Augenmerk gilt bei dem

vorliegendem Projekt der
Gestaltungsflexibilitt des Wohnungs-
eingangsbereiches. Gerade dieser Bereich
der meistens als reine Erschlieungsflche
vernachlssigt bleibt,bietet bei entsprechender
Dimensionierung und Situierung eine Vielfalt
unterschiedlicher zustzlicher
Funktionsbereiche im Wohnungsverband.
Vom Kinderspielflur ber einen Medienraum,
einen Essraum bis zum abgetrennten
Arbeitsraum sind unterschiedliche Nutzungen
mglich die einen echten Mehrwert fr die
Wohnungen darstellen.

Alle Wohnungen verfgen ber einen privaten

Freiraum mit Bezug zum umgebenden
Grnraum.

Im ehemaligen Gemeindebau waren ein

beliebter Pensionistenclub und eine
Arztpraxis untergebracht. Diese fr das
Stadtviertel wichtigen Funktionen werden auch
in der neuen Wohnhausanlage wieder
vorhanden sein. Als Synergie zum Angebot
des Pensionistenclubs werden am Bauplatz 1
inssgesamt 7 "Seniorenwohnungen" gem
MRG geschaffen.
Die Anlage stellt mit dem unmittelbaren
Grnraumbezug und dem gewachsenem
Ambiente mit Baumbestand einen attraktiven
Bewegungs-, Treff- und Erholungsbereich fr
alle Altersgruppen dar.

Standard Varianten Achsenflexibilitt

28 13,42 28 28 10,42 28 28 7,42 28

28 1,75 8 98 16 2,84 16 4,48 16 2,81 28 28 1,75 8 98 16 4,48 16 60 8 2,13 28 28 1,75 8 98 16 4,45 28

10
10

10
1,40
1,50

1,50

1,50
1,40
1,40

Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht

40
40
40

3,00

1,27 m2 1,27 m2
3,00

1,27 m 2

5,25 m2 1,18 m2 8,57 m2 5,25 m 2 1,17 m 2 13,44 m2 7,21 m2 5,25 m 2 1,17 m 2

10
10

9,00
9,80

9,80

9,80

16,58 m2 16,75 m 2 49,32 m2 16,58 m2 16,58 m2

16,58 m2 26,43 m2
5,90
5,90

16,58 m 2 38,24 m2
40
40

40
1,90
1,90

1,90
2,00

2,00

2,00

Balkon Balkon
Balkon
14,25 m2 8,55 m 2
14,25 m2
10
10

10

3,00 3,00 4,70 3,00 3,00 4,70 3,00 3,00 4,70

4 Zimmer 3 Zimmer 2 Zimmer

115,33 m 87,93 m 62,51 m

Variabilitt zustzlicher Funktionsbereiche

Variante Arbeitszimmer Variante Medienraum Variante Esszimmer Variante Kinderspielflur Variante Loft

28 10,42 28 28 10,42 28 28 10,42 28 28 10,42 28 28 10,42 28

16
28 1,75 8 98 16 3,18 10 1,20 60 8 2,13 28 28 1,75 8 98 16 4,48 16 60 8 2,13 28 28 1,75 8 98 16 4,48 16 2,81 28 28 1,75 8 98 16 4,48 16 2,81 28 28 1,75 8 98 16 4,48 16 2,81 28

Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht

13,44 m2 21,92 m 2
9,54 m 2 22,01 m 2 8,57 m2

40,32 m 2

Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon

14,25 m 2 14,25 m 2 14,25 m 2 14,25 m2 14,25 m2

3,00 4,70 3,00 3,00 4,70 3,00 3,00 4,70 3,00 3,00 4,70 3,00 3,00 4,70 3,00

BAUTRGERWETTBEWERB BREITENFURTER STRASSE 450-454 4 - GR 1:100

JAHRESRINGE P.GOOD praschl-goodarzi architekten zt-gmbh RWT + Jakob Fina Freiraumplanung GEWOG Gemeinntzige Wohnungsbau Ges.m.b.H.
Generationen Wohnen Rodaun
 Ansichten Bauteil 1 Straenseite

Ansichten Bauteil 1 Hof

Ansichten Bauteil 2

Grundstcksgrenze Bfl Trakttiefe Trakttiefe Bfl Grundstcksgrenze

11,30 11,30 zur Rodaunerstrae
max. Dachhhe
Grundstcksgrenze Bfl Trakttiefe Bfl Bfl max. Dachhhe lt. Flchenabwicklung
9,80 lt. Flchenabwicklung
max. Dachhhe max. Dachhhe

4,50
lt. Flchenabwicklung lt. Flchenabwicklung +13,56
4,50

+12,20

60
+12,25

3,20
4,50

4,50

max. Gebudehhe
60

2,60
3,15

max. Gebudehhe

60
lt. Flchenabwicklung
3,15
2,55

lt. Flchenabwicklung +10,36

2,55
+9,05 +9,05
max. Gebudehhe max. Gebudehhe
+9,10 +9,30

60
lt. Flchenabwicklung lt. Flchenabwicklung

3,25
60

60

2,50
40
3,15

3,10
2,55

2,55

+7,26
2,70
+5,90

2,70 40
+6,00

2,95
40

40
2,95

40
3,00
2,55

2,55

15
+4,16
2,60

+2,95
30

25
+3,00
Erker
40

40

85

3,82
2,95

40

Erker

3,42
3,00
2,55

2,55

2,60

+83,60 +0,76= EG Bauplatz 2

+0,34 +0,34
Ursprnglicher Gelndeverlauf 0,00 =+82,84 WN 0,00
60

60

60
Ursprnglicher Gelndeverlauf
60

3,64
3,30

3,04
2,70

-3,30 -3,30

Schnitt B - Bauplatz 2 - 1:200 Schnitt A - Bauplatz 1 - 1:200

28 7,42 28 28 10,41 28 40 10,29 40

10
28 2,81 16 2,22 8 2,15 28 28 4,46 16 2,84 16 1,00 1,75 28 40 4,40 16 2,84 16 2,73 40
10
10

10

1,50
1,50

1,50

1,40
1,40

1,40

Oberlicht Oberlicht Oberlicht Oberlicht

40
40

40

3,02

0,98 m2
3,00

8,00 m2 13,27 m 2 7,44 m2

1,42 m2 5,03 m2
10

Terrasse
7,62

Grndach
10

7,80 m2 58,13 m2
9,80

9,80
9,00

3,70

48,82 m2 16,79 m2 16,42 m2

16,58 m2 39,50 m2
5,90

11,47 m 2 3,00 m 2 2,99 m2 11,09 m2

40
1,78
2,18

40
40

40

Terrasse 3,00 4,70 3,00 3,00 4,70

2,00
1,90

14,58 m2
2,00

Balkon
8,55 m2
10

3,00 4,70 4,70 3,00 3,00

6,56

Senioren Wohnung Dachterrassen Maisonette Bauplatz 2 OG

3,95

Garten

Bauplatz 1
63,77 m
61

Garten Wohnung
Bauplatz 2
28 7,40 28
89,46 m 28 7,40
10
28
40
28 4,35 10 1,15 1,30 28 28 4,35 10 1,25 1,70 28
10
10

1,50
1,40
1,50

28 16,46 40
1,40

Oberlicht Oberlicht
28 2,78 16 2,84 16 4,54 16 2,84 16 2,82 40
40
40

1,15 m 1,30 m 1,15 m 2 1,30 m2

3,00

m
m

au
au

ftr
ftr

Lu
Lu

Oberlicht Oberlicht Oberlicht 5,61 m 2

16
40
2,61

9,80
9,00
9,80

16,73 m 43,64 m
10

6,90 m2 44,71 m2 17,07 m2

Grndach
5,84
6,90
10 1,00

1,34 m2 1,19 m2 55,54 m 2

13,25 m2
2,50

Loggia

9,84 m2
40
40
40

1,90
1,90

2,00
2,00

Terrasse Balkon Balkon

2,35
2,35

8,52 m 8,52 m2
42,14 m2
10
10

3,00 4,70 3,00 4,70

3,00 4,70 3,00 3,00

Maisonette UG Maisonette UG
Variante 4 Zimmer Variante 3 Zimmer
Dachterrassen Wohnung Bauplatz 1 2OG 62,82 2OG 63,60
3 Zimmer 1DG 57,06 1DG 57,06
84,46 m Sum.119,88 Sum.120,66

BAUTRGERWETTBEWERB BREITENFURTER STRASSE 450-454 5 - GR 1:100 - ANSICHTEN - SCHNITTE

JAHRESRINGE P.GOOD praschl-goodarzi architekten zt-gmbh RWT + Jakob Fina Freiraumplanung GEWOG Gemeinntzige Wohnungsbau Ges.m.b.H.
Generationen Wohnen Rodaun
 GRNDACH mm
Pflanzsubstrat 0100
Vlies 0005
Drainage 0040
Wurzelschutzbahn 0005
XPS 0010
Abdichtung 0009
EPS - Geflledmmung i.M. 0180
Dampfbremse 0005
BSP - Decke 0160
Lattung 0020
Luft
Glaswolle + Lattung 0050
Gipskartonplatte 0013
Vogelschutzgitter

13
4
r
ngte
Geln eh
d Abg tr ger

10
er als Kra g
Fachw aussteifende Wandscheiben in Querrichtung
Geflle 1,5% erk

1
aussteifende Wnde in Gebudelngsrichtung
Deckenscheibe
Balkonkonstruktion

18
AUSSENWAND mm
Aussenwandverkleidung 0020 Aussteifende Scheiben im Obergeschoss
16
Hinterlftung + Lattung 0040
Windsperre 0005 7

Steinwolle 0160
BSP - Wand 0095
1

Steinwolle + Lattung auf Schwingbgeln 0050 Stofugen mit geeignetem Klebeband

konvektionsdicht verkleben
Gipskartonplatte 0013
Deck
ensp
annric
htung
Deckenelemente
Brettsperrholz 160mm
Woh
nu ng
str en
nd ec
2 4 16 10 5 1 ge d ke
m mter
Decke
naufba
u

Vogelschutzgitter

Luft

2 -schalige Trennwand
tragende Auenwand
tragende Innenwand

Decke ber Obergeschoss Decke ber Obergeschoss

GRNDACH

67
diffusionsoffene Folie

AUSSSENWAND HINTERLFTET
Luft
Vogelschutzgitter
WOHNUNGSTRENNDECKE mm WOHNUNGSTRENNWAND mm
brandabschnittsbildend

3,39
Bodenbelag 0015
Gipskartonplatte 0013

2,72
Zementestrich 0060
PAE-Folie 0005 3 BSP - Wand 0095
1 10 10 1 1 5 2 13 2 7 1
Trittschalldmmung EPS-T 0030 Trittschalldmmung 0060
Schttung 0050 BSP - Wand 0095

1,02
Rieselschutz 0002 Gipskartonplatte 0013
BSP - Decke 0160
Glaswolle + Lattung auf Schwingbgel 0070

38
Gipskartonplatte 0013
AUSSSENWAND WDVS

16
2
2

6
6

3,10
3
5 3

2,56
16
16

1,02
7
7
1

38
Stofugen mit geeignetem Klebeband
konvektionsdicht verkleben

WOHNUNGSTRENNWAND mm BALKON
Alternative bei flexiblen Grundrissen thermisch getrennt

3,10
2 4 16 10 5 1 Gipskartonplatte 0013

2,72
Glaswolle + Lattung auf Schwingbgel 0050
Gipsfaserplatte 0018
AUSSENWAND mm BSP - Wand 0125
Gipsfaserplatte 0018
Aussenwandverkleidung 0020 Glaswolle + Lattung auf Schwingbgel 0075
Hinterlftung + Lattung 0040 Gipskartonplatte 0013
Windsperre 0005

38
Steinwolle 0160
BSP - Wand 0095 AUSSENWAND mm AUSSSENWAND WDVS
Steinwolle + Lattung auf Schwingbgeln 0050
Gipskartonplatte 0013 Aussenwandverkleidung 0020
Hinterlftung + Lattung 0040
Windsperre 0005
3,10

SOCKEL mm DECKE ZUM KELLERGESCHOSS mm Steinwolle 0160

2,72

Bodenbelag 0015 BSP - Wand 0095

Blech 0001 Stofugen mit geeignetem Klebeband Steinwolle + Lattung auf Schwingbgeln 0050
Perimeterdmmung mit Drainage 0120 konvektionsdicht verkleben Zementestrich 0060
Luft
PAE-Folie 0002 Gipskartonplatte 0013
Abdichtung 0005
Stahlbeton - Wand 0180 Trittschalldmmung EPS-T 0030
Schaumglas 0050 Schttung 0050 MASSIVER SOCKEL
Gipskartonplatte 0013 Stahlbeton lt. Statik 0200
Heratekta 0125
48
2
4

Vogelschutzgitter
2

16
6
3
5

10

3,76
5

3,29
20

WOHNUNGSTRENNWAND mm
13

Gipskartonplatte 0013
BSP - Wand 0095
KELLERWAND mm Trittschalldmmung MW-T 0030
BSP - Wand 0095
Noppenbahn 0002 Gipskartonplatte 0013
XPS - G bis 1m unter Gelnde 0120
Abdichtung 0005
13 30
Stahlbeton - Wand 0300
Spachtelung 0005 3
1 10 10 1

Details 1:10 Fassadenschnitt 1:50

Ermittlung der zulssigen Gebudehhe ber Flchenabwicklung der Fassaden Flchenabwicklung Bauplatz 2 1:500
190,32
Wiener Bauordnung 81 (2)
maximale maximale
Bauplatz 1 Widmungshhe 10,5m Bauplatz 1 Widmungshhe 7,5m Bauplatz 2 Widmungshhe 9,0m Gebudehhe Gebudehhe
+10,26 = +92,65 WN +10,26 = +92,65 WN
max zul. Fassadenflche max zul. Fassadenflche max zul. Fassadenflche
270,30m * 10,5m = 2838,15m 58,21m * 7,5m = 436,78m 190,32m * 9,0m = 1712,88m 1.698,37 m2
Fassadenflche = 2806,35m Fassadenflche = 433,77m Fassadenflche = 1698,37m ursprnglicher +0,76 = +83,60 WN +0,76 = +83,60 WN ursprnglicher
=> durchschnittliche Gebudehhe von 10,38m => durchschnittliche Gebudehhe von 7,45m => durchschnittliche Gebudehhe von 8,92m Gelndeverlauf Gelndeverlauf

Flchenabwicklung Bauplatz 1 1:500

58,21 270,30
Hofseite Rodaunerstrae Rodaunerstrae Breitenfurterstrae Ostblock Hofseite Ostblock Hofseite Breitenfurterstrae Hofseite Rodaunerstrae

maximale maximale
Gebudehhe
+93,40 +94,37 +93,86 +94,37 Gebudehhe
+92,16 +92,14
2
433,77 m
2.806,35 m 2 +87,20
+86,04
ursprnglicher +83,90 +83,90 ursprnglicher
Gelndeverlauf +82,84 +82,84 Gelndeverlauf

+79,54
Tiefgarageneinfahrt
Widmungsgrenze
Widmungsgrenze

Widmungsgrenze

7,5m 7,5m 10,5m 10,5m

BAUTRGERWETTBEWERB BREITENFURTER STRASSE 450-454 6 - DETAILS

JAHRESRINGE P.GOOD praschl-goodarzi architekten zt-gmbh RWT + Jakob Fina Freiraumplanung GEWOG Gemeinntzige Wohnungsbau Ges.m.b.H.
Generationen Wohnen Rodaun