'4 Pilihlah jawaban yang paling tepat dengan melingkari salah satu dari huruf

(A), (B), (C) dan (D) pada soal di bawah ini

L
1. Berdasarkan Undang Undang Republik lndonesia Nomor 28 Tahun 2002
tentang Bangunan Gedung, Pasal 12, penetapan Koefisien Dasar Bangunan
(KDB), Koefisien Lantai Bangunan (KLB) dan Ketinggian Bangunan gedung
pada suatu lokasi sesuai ketentuan tata ruang :

A. Diatur oleh Pemerintah Daerah melalui Rencana Tata Bangunan dan

Lingkungan.
B. Diatur oleh Pemerintah Pusat melalu; Rencana Umum Tata Ruang.
C. Diatur oleh Pemerintah Pusat n.relalui Rencana Rinci Tata Ruang.
D. Diajukan oleh masing-masing pemilik persil/kavling/blok peruntukan.

2. lvlengacu kepada Peraturan l\,4enteri Keuangan Republik lndonesia No.

1O11PMK.O1/2014, Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) wajib menyampaikan
Laporan Tahunan selambat-lambatnya tanggal :
A. 30 Aprit tahun berikutnya. p4BL (2)
B. 15 Januari tahun berikutnya. ,L
C. 31 Januari tahun llerikutnya.
D. 31 l\,4aret tahun berikuinya.

3. Berdasarkan Undang Undang Republik lndonesia Nomor 20 Tahun 2011

teniang Rumah Susun, Pasal 1, terdapat beberapa jenis Rumah Susun,
yaitu :

A. Rumah Susun Umum, Rumah Susun Khusus, Rumah Susun Negara dan
Rumah Susun Komersial.
B. Rumah Susun Umum dan Rumah Susun Komersial.
C. Rumah Susun Swasta dan Rumah Susun Negara.
D. Rumah Susun Umum dan Rurnah Susun Khusus.

4. Bidang jasa Penilaian yang diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan

Republik Indonesia No. 101/PMK.01/2014 meliputi :

Penilaian Properti Sederhana, Penilalan Properti dan Penilaian Personal

Properti.
B. Penilaian Propertl Sederhana, Penilaian Properti dan Penilaian Real
Estate.
C. Penilaian Properti Sederhana, Peniaian P[operti dan Penilaian Bisnis.
D. Penilaiar'r Propedi Sederhana, Penilaian Bisnis dan Penilaian Il4esin &
De.alalarn\ a. omal. t rqtlI 1
 5. dengan peraturan Menteri Keuangan Republik
Sesua.i_.
101 tpMK.O1t2014. penitai pubrir, ydng relah lndonesia No.
Kantor Jasa penilai pubtrk , KJpp r w^aj;b
i,un9unj,i,i"n
bergabL,"g rn""j"Oir"f
;i;;;;"rru,,
KJPP lainnya atbu mempunyai Kjpp
send,ripar,-j j: " r'' f!gi
1u,i
i Ji d"i,g""
'|ev' uc,
"n
3 (nga) bulan sejak tanggal penguno,ran
dr-i.
B. 4 (emoat) bulan sejak targgal p;nguroLrran
Poca-L B rtjnt 3.
drri
c. o {enam) bulan sejak tanggal penguncluran dtri.
D. 17 (dua belas) sejak tanggal pengundur
an diri.
6. Manakah pernyataan yang salah di bawah
ini ?
A. Ijin Usaha KJpp dikeluarkan oleh Menteri Ker,,..,^
B. Ujian Sertifihasi penitar disetenoqaral* ofur,iin"o?l n"".n,""
C. lzin penilai publik dikeluarkan Jl"en V""t"r, i""""""""
D. Anggota t\,4Appt harus taat pao" sir J"" ril;i- ""
7 P_enirai daram perannya sebagai profesi penunja.g pasar
Modar melakukan
.-"
penttatan atas aktiva suatu oeru
-vv'u P''usanaan yang akan go public. Aktiva yang
oimar.sua yain;:

A. Aktiva Berwujud
B. Aktiva Tidak Beryuiud
C. Sural Berharqa
D. Semua pilihan benar

B ?^"1*:_qr-k-"n
peraturan
l!4enten Keuangan Repltblrk
101/FMK.I1t2o14, penirai pubtik o"nsdn rilil,rikur-i"iij;ns lndonesia
' No.
Propertt dapat memberikan jasa lainnya, rJ;;'-;""nir"iun
I ecLalj

A. Disain Sistem lnformasiAset

B. Studi Kelayakan Usaha
f@ { otrf Q4',5
C. Opini kewajaran
D. BdanC

L Penilai PLblik SeSudt de )gan peratJan \,4enleri

Keuangar Republil lndonesta
na 401tPMK.o1t2o14 dipi, 5q1ql.r,36 r"noenran ja.a
FJn
-"
"i.in;;
A. qenilai Publik atau Rekan tejah mengeiakan Studi
Kelayakan Usaha atas
obye\ yang sarrd da^ teldl melamo rrri nF,r^.ttr A l '
B. Penitai pubtik atau Rekan r"t"h ;e;g;;ak;; pi ^":- ^,1,^^""-
,

,,"t ooyek yang sara dan bel i "g"*.'rli' ;;rni"yr",

B;;J;u
,.ut"^,r"ui,i u"ui.:,"';':'"";", ,
 c Penilai Publik atau Rekan telah mengerjakan konsultasi pengembangan
properti atas obyek yang sama dan telah melampaui perioOj ( saiu
tahun.
t )

D, Penilai Publik.atau Rekan telah mengerlakan pengawasan pembiayaan

proyek atas obyek yang sama dan belum melampaui period; 1 ( s;tu
)
tahun.
. VatwQ qtl nrai a4

10. Sesuai dengan Peraturan l\,4enteri Keuangan Republik lnclonesia Nomor.l01 /

PMK.01 12014, lentang penilai publik , manakah pernyataan di bawah ini
yang tidak diperkenankan ?:

A. Cabang KJPP dengan klasifikasi penijaian Bisnis dalam memberikan jasa

penilaian wajib memiliki kompetensi di bidangnya dan memenuhj
persyaratan sesuaj dengan peraiuran perundang _ undangan
_
S. babang KJPP dengan itasihkasi penitaian I
Bisnis dalam rnemberikan iasa ?^g-L
penilaian wajib sesuai dengan ktasifikasi ijin penitai pubtik yang di;iljki
oleh Cabang.
qjf,t t /q+,S
C. Penilai Publik dengan klasiflkasi bidang jasa penilaian Bisnis dapat
memberikan jasa lainnya seperti studi kelayakan bisnis dan manajemen
properti.
D. KJPP berbentuk persekutuan yang dipimpin oleh penilai publik dengan
Klasifikasi bidang jasa penilaian Bisnis , dapat memberikan jasa penilaian
Prop€rti , tetapi Laporan penilaian harus ditancla tangani oleh partner
Penilai Publik Properti.

1 1. Hal-hal di bawah ini mencakup pengeriian Real Estat :

A. lvierupakan suatu konsep non flsik.

B. Tanah yang mencakup semua hak atas tanah yang merupakan
penguasaan secara yuridis.
C. Tanah secara flsik dan benda yang dibangun manusia meniadi satu
I esaluan dengan ra^annya
D. A,B,C benar.

12. Apa yang dimaksud dengan caris Sempada Bangunan (cSB) ?

A. GSB adalah jarak minimal bebas bangunan di clalam sebuah kavling yang
tidak boleh dilampaui oleh denah bangunan ke arah yang diteiabkai
dalam rencana kota
B. GSB adalah jarak rata-rata bebas bangunan di dalam sebuah kavling yang
tidak boleh dilampaui oleh denah bangunan ke arah yang diteiabka;
dalam rencana kota
c. GSB adalah ruang kosong ianpa atap antar baIgunan
ll GSB adalah Jarak maksinral bebas banounan di dalanr seblah kavlinq
Vang lida, bo -" oilal..oaL,r olFn oenah o.j .o--d le ar ,r ,anq drtetaplai
dalam rencana kota
13. Berdasarkan Peraiuran l\,4enteri Keuangan No 1A1PMK.A1|ZO14, Tanggal 2
Juni 2A14 , tentang Laporan Penilaian , bebercpa peraturan tentang laporan
penilaian yang diatur dalam Peraturan [,4entei Keuangan tersebut aniara lain
adala h

1. Laporan Penilaian wajib ditanda tangani" oleh penilaian publik yang

menandatangan perikatan dengan klien
2. Laporan Penilaian wajib dicantumkan nomor izin dan klasifikasi izin penilai
Publik
3. Laporan Penilaian yang dilakukan revisi wajib menggunakan nomor
Laporan yang sama.

Sesuaidengan Peraturan l\,4enteri Keuangan tersebut maka

Ya's& xt"
:

A. Pernyataan '1 salah , pernyataan 2 & 3 benar

B. Pe.nyataan 'l,2,3 benat
C. Pernyataan '1 ,2 salah , pernyataan 3 benar
D. Pernyaiaan '1 2 benar. pernyataa. 3 salal.

14. Penggunaan bangunan yang diperkenankan sesuai denoan peruntukan

WkWVdg adalah:

A. Perkantoran, Jasa Perdagangan, Pertokoan

B. Perkantoran dan Hoiel
C. Hunian dan Kantor, Hunian dan Roko
D. Hotel. N4al dan Pe.kantoran

15. l\,4ana pernyataan berikut ini yang tidak sejalan dengan wilayah kerja lzin
Penilai Publik sesuai dengan Peraturan l\y'enteri Keuangan Nomor
101/PMK.A1|2014 Tanggal2 luni 2A14 ?
lU.X "; la,, Z
A. lzin Penilai Publik berlaku di seluruh wilayah Negara Republik lndonesia.
B. lzin KJPP dan Cabang KJPP yang dipimpin oleh Penilai Publik dengan
klasifikasi bidang jasa Penilaian Prcperti Sedefiana berlaku di Wilayah
Domisili KJPP dan Cabang KJPP dirnaksud.
C. lzin KJPP dan Cabang KJPP yang dipimpin oleh Penilai publik dengan
klasifikasi bidang jasa Penilaian Properti Sederhana berlaku di seluruh
wilayah Negara Republik lndonesia.
D. lzin KPP dan Cabang KJPP yang dipimpin oleh Penilai pubtik dengan
klasifikasi bidang jasa Penilaian Properti dan / atau penilai Bisnis berlaku
di selurUh wilayah Negara Republik lndonesia.
 16 Berdasar{an peratu.an OJK Bapepar No Vlll.C.l salah satu syarat yang
harus dpe-JLioleh pet'lai yang rreta.ulan hegratan dibidanq Pasar Modal
adalah:

A Sanggup Secata terUs Teneru\ re-g,ruli p,oqran pendid.pan 0rofes,

lanjutan dibidang pasar modaJ selurang,k;rangnya 5 satuan kiedit
-(PPL)per tahu.
oroiesi rSKP)
'8. Sanggup secara lerus nenerus mengikLrti proqran penoidtla.'l 0rofesl
lanjutan ,PPL) dibidang pasar mocial maksrnuri 5 saiuan Ir-drr profesr
(SKP) per tahun.
C. Melaporkan semua kegiatan penilaian yang dilakukan kepacla Bapepam
sedikitnya 1 kali setahun
D. Terdaftar sebagai anggota Forum KJpp.

17 Dasar Nilai tergantung kepada:

A. jenis aset yanq dinilai.

B. pendehara.t atau metode yang digunal.a-.
u. rujuan pen aran.
D. keadaan aktual atau status aset yang diasumsikan pada saat penilaian.

18. yang tidak berkaitan dengan Standard pengendalian [/]utu (Splvi) KJpp
H^al
2014 :

A. Semua unsur SPM berlaku untuk seluruh Kanior Jasa penilai publik.
B. Unsur-unsur SPIVI bersifat umum dan iiclak mengikat.
C. Pengguna SPM adalah Regulator, Asosiasi proiesi dan KJpp.
D. Standar Operating Prosedur merupakan bagjan dari sistematika SpM yang
berisi ketentuan dan alur kerja yang r.nenjelaskan ilktivitas pengend;lian
mutu.

19. Konsep Nilai. Pasar mengakui keragaman faktor-faktor yang dapat

mempengaruhi transaksi di pasar. Mana dai pernyataan di bawah-ini yang
iidak benar:
A. Penilaian yang berdasarkan pasar harus mengindentifikasikan dan
memasukkan definisi nilai pasar yang digunakan dalam penilaian.
_
B. Dalam menerapkan pendekatan penilaian uniuk menentukan nilai pasar,
daia dan kriteria yang digunakan pada tiap pendekatan penilaian tersebut
harus diperoleh dari pasar.
C. Penggunaan Tertinggi dan Terbaik tidak harus selalu digunakan sebagai
Beriimbangan untuk menentukan nilai pasar.
D. Penilaian yang tidak berdasarkan pasar harus rnenggunakan prosedur yg
sesuai dan rrenganaltsis data yg |nemadai uniuk menghasilkan estirnjit
nilal yg waiar.
 20. Berdasarkan UU No. 27 Tahun 2007 tentang penataan Ruang, Ruang
dideflnisikan sebagai !
?(
A. Ruang adalah wadah yang meliputi ruang darat, termasuk ruang di dalam
bumi sebagai satu kesatuan wilayah, tempat manusia dan mihJuk lain
hidup, melakukan kegiatan, dan memelihara kelangsungan hidupnya.
B. Ruang adalah susunan pusat-pusat kegiatan pemukiman, ekonomi dan
slsial yang saling berhubungan.
C. Ruang adalah wadah yang meliputi ruang darat, ruang Jaut dan ruang
udara, tidak termasuk ruang di dalam bumi sebagai satu kesatuan wilayah,
tempat manusia dan mahluk lain hidup, melakukan kegiatan, dan
memelihara kelangsungan hidupnya.
D. Ruang adalah wadah yang rneliputi ruang darat, ruang laut dan ruang
udara, termasuk ruang di dalam burni sebagai satu kesaluan wilayah,
tempat manusia dan mahluk lain hidup, melakukan kegiatan, dan
memelihara kelangsungan hidupnya.

21. Bidang jasa Penilaian Prcpedi Sederhana yang tidak sesuai dengan
Peraturan Menteri Keuangan Republjk lndonesia No. 1A1,PMK.O|l2O14
adalah i Pac,'L I
ag"t :,
A. Tanah Kosong untuk permukiman paling luas 5.000 m2 dengan
peruniukan 1 aiau lebih rumah tinggal.
1 (satu) unit apartemen, rurnah tinggal, rumah toko, rumah kantor, kios.
c. Buillin kitchen set dan lemari pada apartemen dan rumah tinggal.
D. Genset, pompa air pada rumah iinggal, rulmah toko, rumah kjntor

22. Hal yang tidak termasuk kewajiban penllaian pubtik jika metakukan revisi
Laporan Penllaran adalah: ,)-.
.,J -\.V1 d
A. Membatalkan Laporan penilaian sebelumnya dengan mencantumkan
nomor dan tanggal Laporan Penilaian yang dibatalkan.
B l\,4enyatakan dalam Laporan Penilaian tevisi bahwa laporan tersebui
merupakan laporan revisi.
C. l\4enyatakan alasan dilakukan revisidan membuat kerias kerja revisi.
D. l\y'enyatakan tanggal Laporan Penilaian yang dibatalkan namun nomor
Laporan Penilaian revisi harus sarna dengan Laporan penilaian yang
dibatalkan.

23. Berdasarkan Peratutan l\,4enteri Keuangan Republik lndonesia No.

1014?MK.01/2014, untuk mendapatkan izin usaha KJpp, jumlah dan syarat
mjnimal pegawai tetap yang harus dimiliki ada ah :
A. 3 (tiga) orang pegawai tetap dengan pendld kan minimal S.1 atau setara
B. 1 (satu) orang pegawat tetap dengan pe|did kan rrinimal S1 atau setara
da^2 d..a oa.lgot# dleidp:ff. didr an r. D r.r,r<.Fta,d
i=
 C. 1 (satu) orang pegawai ietap dengan pendidjkan minimal S1 atau setara
dan 2 (dua) orang pegawai tetap denqan pendidikan minimal D3 atau
setara, di mana 2 (dua) o.ang diantaranya adalah penilai.
D. 3 (tiga) orang pegawaj tetap dengan pendidjkan minimal 51 atau setara
dan telah lulus Pendidikan Dasar penilaian.

24. Pengertian Penllai mengacu kepada peraturan J\,4enteri Keuangan Republik

tndonesid No 10itpMK.01nA1a aaabh:
@4 3 ry.t i
A, Seseorang yang memiliki pengetahuan dalam melakukan keoiatan
Penilaran, yan seku,ang-kurangnya telah lulu. pDp 1.
B, Seseorang yang memiliki kompeiensi dalam melakukan kegiatan
Penilaian yang telah lulus PLP.
C. Seseorang yang memiliki kompetensi dalam melakukan kegiatan
Penilajan, yang sekurang-kurangnya telah lulus penclidikan awal
Penilaian.
D. Seseorang yang memiliki kemampuan dalam melakukan kegiatan
Penilaian.

Pengertian Kertas Kerja Penilaian yang selanjutnya disebut sebagai Kertas

Kerja mengacu kepada Peraiuran lvlenteri Keuangan Republik lnd;nesia No.
101/PMK.01|2O14 adalah vfut^Y
- lf
^ ^tr\
A. Dokumen iertulis, dokumen elektronik, atau dokumen dalam bentuk
Iainnya yang menggambarkan proses dan hasil kerja penilai publik.
- Dokumen elektronik
B. atau dokumen dalam bentuk lainnya yang
menggambarkan proses dan hasil kerja penilai publik.
C. Dokumen tertuljs yang menggambarkan proses dan hasil kerja penilar
Publik.
D. Semua perhitungar yatg nenggan-ba "a.t oroses oa1 hasit kerja penilai
Publik.

26. Dalam kondisi luar biasa, hasil estimasi Nilai pasar dapat dinyaiakan sebagai
junlah negatif. Pe-'tyataan berikut adalah ttoak relevdn berka ta-t derqan nla;
.egatil : gp\ tOl 6. rZ
Properti sewa, dimana hak sewa menjadi beban yang melebihi nilainya
saat iirl
B. Properti dalam kondisi usang, di mana biaya pembongkaran melebihi nilai
properti.
C. P{-operti tercemat, dimana pelaksanaan peratLtran untuk pembersihannya
lebih iinqgi dari nilai propertiyang tidak tercemar.
D. Penilai dapat melaporkannya sebagai "Nilai Nol'atau ,Tidak Bernilai,,
 ?^t&
7 cqL
a
27. Berdasarkan Peraturan "OJK" Bapepam No VIll.C..i, KJpp yang terclaftar cli
OJK wajlb menerapkan standar pengendalian mutu sebagai nlrik-ut, kecuati:

A. Pedoman Penerimaan dan penolakan pemberian Tugas

B. Pedoman Kepastian Mutu dan Kebijakan penerapan-Spl
C. Pedoman Pengendalian lvlutu penugasan
D. Pedoman lndependensi Penilai dan KJpp

Penjlai harus dapat membedakan antara rea;properti dan real estate. pilih
jawaban yang paling tepat I

A. Real estate pengertiannya sama dengan realproperti

B. Realestate pengertian tentang hak kepemilikan properti
C. Real properti merupakan konsep hukum, hak-hak, dan manfaat yang
berkaitan dengan real estate.
D. Real Properti istilah yang sering dipakai oleh pengembang.

29. Dalam pelaporan penilaian, penilai harus mencantumkan secara lengkap

mulai dari.tujuan sampai hasjl penilaiannya. Untuk kasus tertentu hal apa
yang tidak harus dicantumkan ;

A. ldeniifikasi properti yang dinitai

B. Tujuan dan tanggal penilaian
C. Detinisi nilai pasar
D. Dasar dan pendekatan penilaian

30 Dalam penilaian aset yang dimiliki investor untuk tujuan atau krlteria investasi
tertentu yang dimilildnya, seharusnya penilai meneniukan Nilai investasi.
Pernyataan berikut sesuaidengan definisi Nilai lnvesiasi ;

A. Nilai lnvesiasi mencerminkan manfaat yang diterima oleh pemilik aset.

B. Nilai lnvesiasi selalu lebih tinggi dari Nilai pasar.
C. Nilai lnvesiasi mencerminkan keadaan dan tujuan keuangan dari entitas
yang djnilai dan sering digunakan untuk menqukur kineria investasi.
D. Perbedaan antara Nilai lnvesrasi datisuatu aset dan N lar pasar melberi
motivasi bagi pembeli atau penjual untuk memasuki pasar.

31 N,'lengacu kepada Peraturan l\4enteri Keuangan Republik lndonesia No.

1011PMK.01 12014, Penllai Publik wajib menandatangani Laporan Penilaian
paling sedikit:
?w,^L ttS AuJf I
A. 2 (dua) kali dalam 1 (satu) tahun
B. 3 (tiga) kali dalarr 1 (satu) iahun
C. 1 (satu) kali dalam 1 (satu) tahun
D. 1 (satu) kali dalam 2 (dua) tahun
32 l\y'engacu kepada Peraiuran l\4enteri Keuangan Republik lndonesia No
101/PMK.O1l2O14, Penilai Publik wajib menyampaikan Laporan ReaIsasi ppL
tahunan dengan tengkap kepada , p"K,L W 3 .

A. Sekretaris Jendral u.p. Kepala pusat dan diterima oleh

^g,.1
pppK
selamirat-
lambatnya tahggai 30 April tahun berikutnya.
B. Sekretaris Jendral u.p. Kepala pusat dan diterima oleh pppK selambat
lambatnya tanggal 3'l Januari tahun berikutnya.
C. Ketua Umum [4APP| dan diterima oleh MAppl selambat-lambatnya
ianggal 30 April tahun berikutnya.
D. Keiua Umum lVlAPPl dan diterima oteh fti]Appt selambatlambatnya
tanggal 3l Jaluatl tal-ur ber:l utnya.

33 Penilai dalam mengestimasi harga yang paling mungkin akan dibayarkan

untuk suatu aset, harus memahami tingkat pasar di mana aset
diperdagangkan. Dalam hal ini penilai harus mernahami berbagai macam
kriteria pasar, antara lain mencakup;

A. Skala atau hambatan distribusi rrL,rf )2

B. geografi
C. barang atau jasa yang diperdagangkan
D. jawaban A,B,C benar

34 Pendirian Kantor Jasa Penilai publik yang berbentuk persekutuan perdata

atau firma sesuaidengan Peraturan l\,4ente Keuangan Republik Indonesia No
1O1|PMK.O1|2O14, dapai didirikan oleh Rekan yang bukan penitai publik
maupun Rekdn Pen'lar Publil^dengan perba.djnqan palinq seditit:
aa*L- i1 oty^j ",
A. 2 Rekan bukan Penilai Publik dan 1 Reken penilai pubtik
B. 2 Rekan bukan Penilai Publik dan 3 Rekan penitai publik
C. 1 Rekan bukan Penilai Publik dan 2 Rekan penilai publik
D. '1 Rekan bukan Penilai Publik dan 1 Rekan penilai publik

35 Dalam Llndang Undang Republik lndonesia No 2 Tahun 2012, yang dimaksud

dengan Penilai Peftanahan adalah:

Orang perseorangan yang melakukan penilaian secara independen clan

profesional untuk rnenghiiung nilai/harga objek pengaclaan tanah.
B. l\,{endapat izin praktik penilaian dari l\4enteri Keuangan.
c. Mendapat lisensi dari Lembaga Pertanahan.
D. Jawaban A,B, C benar.
36 Data masukan penilaian mengacu kepada data dan informasiyang digunakan
dalam pendekatan penilaian. Data masukan yang tidak rienfiak"an Oata
aktual adalah '

Arus kas yang diproyeksikan.

B, Harga transaksi untuk aset yanq identik atau setara.
c. Harga. perlnintaan_ atau penawaran dapat menjadi indikasi harga
transaksi.
D, Biaya aktual dari aset yang identik aiau setara.

37 Dalam struktur organisasi N,4Appl, ada Dewan penilai, Badan ini mempunyai
fungsi sebagai berikut , pilih salah satu lawaban yang salah :

A. Badan yarg mengawasi termasLr .relindungi anggota N4Appl seoaljatrg

p_ekedaan penilaian yang ditakutan tidak b;ten6;gan dengan
Spt dan
KEPI.
B. l\4elakukan tugas Arbitrase.
C. Melakukan tugas pengawasan terhadap iuran anggota, dan dapat
memberikan sanksi peringatan tertulis.
D. BeMenang memberikan sanksi pemberhentian, sanksi pemberhentian
sementara dan peringatan tertulis.

38 Berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan Republik lndonesia No.

101|PMK.OI12014, Penitai publik wajib mengikuti ppL setiap tahunnya, paling
sedikit: laEg qf
A. 20 SKP dan di antaranya patiang sedikit 5 SKp ppl yang berkaitan
dengan pembinaan dan penga\yasan penilai publik clengan klasifit<asi
bidang jasa Penilaian properti Sederha,na.
B. 20 SKP dan di antaranya paliang sedikit 5 SKp ppl yang beftaitan
dengan pembinaan dan pengawasan penilai publik denga; klasifikasi
bidarg jasa Penrlaian propErr,.
C. 20 SKP dan di antaranya paliang sedikit 5 SKp ppl yang be*aitan
dengan pembinaan dan pengawasan penilai publik dengan- t<tasifikasi
bidang jasa Penilaian Bisnis.
D. A,B,C benar

39 Berdasarkan Peraiuranl\lenteri Dalam Negeri Repubiik lndonesja Nomor 32

Tahun 2010 ie|tang Pedoman Pemberian lzin Mendirikan Bangunan (lNlB),
IMB diberikan oleh Pemerintah Daerah kepada pemohon untuk:

A. l\,4embangLrn bangunan baru.

lM! 4

B. l\lelakukan rehabllitasihenovasi banqunan lama

C. Merugar <uar r bdnq,-ar oal.n ra:gn, -u'...u,,, rn banguna^.
D. A B,C benar.
40 Berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan Republik lndonesia No.
K9.llg, Jasa p;n tai pLblik ,KJppr di.ataka-
J01/P[,4K 0'l/201.io_te;ran.S-
bdhwa: rrg \ Il 0t/,1\I
A. DaJan hal KJPP betoentuk pirse(uruan oe.data arau ftrna n-empunyai
Rekan bukan Penilai publik, KJpp dimaksud harus didirikan pating s;dikii
2/3 (dua pet tiga) dari selu.uh sekuiu yang rnerupakan penilai puiik.
B. Dalam hal KJpp oe.ben:Jk pe.sekuruan petdata atau firma memDunvdi
Rekan bukan Penilai Publik, KJpp dimaksud harus didirikan paling sedikit
'112 (satu per dua) dari seluruh
sekutu yang merupakan penil;i puiljk.
-
C. Dalam hal KJPP berbentuk persekutuan perdata aiau firma rnempunyai
Rekan bukan Penilai publik, KJpp dimaksud harus didirikan paling s;djkit
1/3 (satu per tiga) dari seluruh sekutu yang merupakan penil;i pu-bljk.
D. Dalam hal KJPP be oen.u( perse^utuan perdaia atau f rma memDunva
Rekan bukan Penilai publik, KJpp djmaksud harus dictirikan pating s;cll,it
75 % dari seluruh sekutu yang merupakan penilai publik.

41 Berdasarkan Undang Undang Republik lndonesia Nomor 1 Tahun 2011

tentang Perumahan dan Kawasan perrnukirnan, pasal 34, Badan Hukum
yang melakukan pembangunan perumahan wajib mewujucikan perumahan
dengan hunian berimbang. l!4aksud dari hunian berimbang Laalah :'

Perurnanan atau Ingkdngan hun,aF yanq dibanqun secara be.imbano

antara fungsi hunian. fungst komersialdan area hij;u.
Perumahan atau lingkungan hunian yang dibangun secara berimbang
antara fungsi hunian dan fungsi non hunian.
C. Perumahan atau lingkungan hunian yang dibangun secara berimbang
antara fungsi hunian, fungsi sosial, fungsi komersialdan area hiiau.
D. Perumahan atau lingkungan hunian yanq d bangun secata 'berimbang
antara rumah sederhana, rumah menengah dan rumah mewah.

42 Penilai Publik dilarang memberiLan jasa penilaian atas oblek penilaian yang
sama apabila , !u.,L qv ert .{
A Dalam periode 2 (dua) tahun penilai publik tersebut telah memberil(ai
jasa konsultasi pengembangan properti.
B. Dalam periode 1 (satu) iahun Penilai publik tersebut telah nremberikan
jasa konsuliasi pengembangan propedi.
c. Dalam periode 6 (enam) bulan Penilai publik tersetlut telah memberikan
jasa konsultasi pengembangan propefti.
D. palam periode 3 (tiga) bulan Penilai publik tersebut telah nrembefikan
. rsa .onc,tllas por geroanqd. p ope
..
-" Pada satu persrl tanah di ketahui
keteniuan yang berlaku sepefti gambar
di samping jni, maka ketentuan yang T 30
berlaku atas persil tanah t-arsebut Kkt
ddalah.
A. Tanah tersebut boleh dibangun Kpd 50 5
bangunan Perkantoran dengan
bangunanTwin(T=Twin)
B. KDB 50% , KLB 5 dan Maksimum
Keiinggian 30 lantai bangunan Twin
(T=rwin)
C. KDB 50% , KLB 5 dan Maks,mun
Ketinggian 30 lantai bangunan
tunggal .
D. Type bangunan yang boleh
dibangun adalah bangunan
Perkantoran dan Perdagangan
Twin.

44 Arti huruf T pada lingkaran kwadran pertama ketentuan pada gambar soal no.
43 di atas adalah:

A. Ketentuan tentang tinggi bangunan, T artinya tinggi rnaksimum 30 lantai.

B. Ketentuan tentang type bangunan,T ariinya type bangunan tunggal.
C. Ketentuan tentaog peruntukan tanah, T artinya peruntukan tanah taman.
D. Ketentuan tentang tapak bangunan, T arlinva tapak bangunan maksitnum
50%.

45 Arti huruf Kkt dan Kpd pada ketentuan soal gambar no. 43 di atas adalah :

Peruntukan tanah tersebut adalah perkantoran pemerintah.

Peruntukan tanah tersebut adalah fasilitas umum pendidikan.
c. Peruntukan tanah tersebut adalah campuran perkantoran dan
pergudangan.
D. Peruntukan .tanah tersebut adalah karya perkantoran dan karya
perdagangan
46 Konsep Penggunaan Tertinggi dan Terbaik ( HBU ) merupakan hal yang
fundamental dalan perkiraan Nila. pasar
Pernyataan di bawah injadatah
pT1q,, k""l1rLf ,.
Z
A. Dalam kondisi pasar yang secara ekstrim bergejolak dan adanva ketidak
seimbangan pasar , HBU mungkin ditunda uniuk penggunaan di masa
depan.
B. Apabila penggunaan saat ini tidak mencerminkan HBU dan beberaoa
jenis potensi HBU dapat diidentifikasikan penilai harus
mempertimbangkan penggunaan alternative tersebut serta tinokat
pendapatan dan biaya yang diantisipasr di masa depan.
- Apabila
C. penggunaan tanah dan peruntukkan beracla dalam tahap
perubahan , HBU dapat bersifat sementara.
D. Kajian HBU yang mendalam bukan merupakan suatu penugasan terpisah
dari penilaian.

47 Tingkat akijvitas pasar akan me mpenga ruhi harga, kondisi mana yang
memenuhi pernyataan teFebut
rfw 4.2
:

tingkat aktivjtas yang berbeda mungkin merupakan respon atas adanya

pergerakan harga dan bukan disebabkan faktor permintaan.
B. permintaan tinggi harga akan meningkai.
informasi harga Cari pasar yang tidak aktif tidak dapat menjadt bukti Dasar
Nilai
D. jawabanAdanBbenar.

48. Perusahaan X menyatukan usahanya dengan perusahaan y , selanjutnya

membeniuk perusahaan baru dengan nay,a " Z " _ Niima ,, X ,, dan ,, y ,,
dihilangkan . Tindakan penyatuan usaha tersebut disebut :

A. Akuisisi
B. Aliansi
C. Penggabungan atau konsolidasi
D. Peleburan aiau merqer
49 lnvesiasi yang tidak dapat dikelompokkan sebagai elemen surat berharga adalah :

A. Sertifikat tanah
B. Sertifikat bank
C. Sertiflkat obtigasi
D. $ertifikat saham
50 l\4engacu kepada Undang-Undang Republik lndonesia Nomor 20 Tahun 2012
tentang Rumah Susun, pasal 17, Rumah Susun dapat dibangun di atas
tanah:
A. Hak Milik
B. Hak Guna Banqunan atau Hak Pakai diatas Tanah Negara
C. Hak Guna Banlunan atau Hak Pakaj dLatas Hak pengelolaan
D. A,B, C benar

51 Tanah dimana dibangun pabrik pengolahan Kelapa Sawtt Vanq terletak di

area oerkebunan dilengkapr dengal. dol-ureF leqal :

A. Hak Pakai (HP)

B. Hak cuna Usaha (HGU)
C. Hak Guna Bangunan (HGB)
D. Hak Milik (HM)

52 Dasar hukum hak milik atas satuan rumah susun meliputi :

A. Hak pemilikan perseorangan atas satuan-satuan rumah susun yang

digunakan secara tepisah, hak bersama atas baian_bagian dad bangunan
rumah susun, hak bersama atas benda-benda dan hak bersama atas
tanah.
B. Hak pemilikan perseorangan atas satuan-satuan rumah susun yang
digunakan secara terpisah, hak bersama aias baian-bagian dari bangunan
rumah susun dan hak bersama atas benda-benda
C. Hak pemil'kan perseorangan atas satuan-satuan rumah susun yang
digunakan secara teryjsah, hak bersama atas baian_bagian dari bangunan
rumah susun dan hak bersama tanah.
D. Hak bersama atas satuan-satuan rumah susun yang digunakan secara
terpisah, hak belsama atas baian-bagian dafi bangunan rumah susun, hak
bersama atas benda-benda dan hak bersama atas tanah.

53 Kanlor Jasa Penilai Publik (KJpp) yang dipimpin oleh penilai pubtik dengan
klasifikasi bidang jasa Penilaian properti Sederhana sesuai dengan peraturan
lvlenterj Keuangan Republik Indonesia No. 101/pt\lK.0j/2014, dapat
memberikan jasa Penilaian terhadap objek penilaian yang berlokasidi :

A,
B.
Bogor, Depok dan Bandung
Tangerang, Banien dan Serang P"*L 5 e\ 7
C. Bekasi, Bandung dan Serang
D. Cikampek, Bandung dan Cirebon
 54 Penilai Publjk wajio memenuhi kewaitbannya n-enyarnpatlan
lapo.an realisasi
Pendidrkan Proreqionat Lanjutan r ppL I kepad"
$t.;i;;J;"";;ri.riiJrr"
Pusat PppK. Laporan reatisasr ppf ,fal,O jisarpa,l,a";;;;
i;;;;il ""'
. Y46X vl\ 'L W raj- EL
^t6^
A. tatggat cap pos. 2g Februari lanun beriluirya
B. Tanggal cap pos, 31 Januari tahun berikutny;
C. Tanggalcap pos. 30 Aoriltahun be.ikutnya .
D. Tanggal cap pos 3t Maret tahun berihutnva

Dalam pelaksanaan ke.jasama pemanfaatan aset/bara-lg

miltk daerah denqan
pola Bangun Guna Serah ada beberaoa pursyaratan
pJfrir""""rr". "glrrn;r
ini mana yang bukan merrrpal.an percya,aian te,sebut.

A. Dana untuk- berikut penyelesaian fasiliiasnya tidak

-pembangunan
membebaniApBD
B :'l1k Ketiga akan memperoteh Hak cuna Bangunan diatas HpL mitik
remeflntah Daerah.
C. Hak...Guna Bangunan djatas HpL milik pemelntah Daerah daoat
dijadikan jaminan, diagunkan clengan dibebani n"f, t""0"r"q""
langgungan dimakstd sesuai dengan pe,iunt.an vanq aO";
d"" i"k
_
D. Kerjasama tersebut harus menghisrlkun iin{r,ut 6ui,["n"iiuestasi
minimat
sama dengan tingkat balikan jnvestasi tanpa resiko bagi pif,"f
f<"tiga
dan Pemda

56 Dalam PBI No '17l1 0lPBv2015 ditelaokan Tala Cara penilaian

Agunan adalah
sebagai berikut
f^sl- t-l
Apabila Kredit atau pembiayaan untuk i (satu) atau beberapa
debitur
ata,J nasab ah seca-a keseru.unan oada o.oyek
dengan Rps.000.000.000 00 {Lj,rd Mitiar p.p;p^1 'r"i"
V"ng,";_,rro"l
",f"i
oio9:qlkafn pada taksiran yang dlakul.an oteh pentlai ,ntern "nurian
Bank'atau
penIat tndependen.
Aapabila Kredit atau pembiayaan untuk .j (satu) atau beberapa
debiiur
atau nasabah secara keseluruhan pada proyek yung ."r; Oi ;ii;
Rp5.000 000.000.00 (liTa milrar ruoiaht a-a<a'nilai'ag;;;
pada laksjran ya-q o laru(an olen oFr lai independen.
;;;ril;
c. A dan B benar
D. A dan B salah
57 Perusahaan yang melakukan kegiatan penawaran umum saham ke
masyarakat berdasarkan tata cara yang diatur oleh UU pasar lvlodal dan
Peraturan Pelaksanaannya disebut :

A. Go Publik
B. Under Writer
C. Public Expose
D. Emiten

58 Sesuai dengan peraturan yang berlaku, maka hak milik atas satuan rumah
susun dapai hapus. Pilih yang paling tepat alasan berikui ini :

A. Tanah dan bangunan musnah \./U Vo . 2o 'Iahun ?-olr

B. Hak atas tanah hapus

C. Pelepasan hak secara sukarela
D. A, B, C benar

59 Dalam penilaian konsesi tambang, yang termasuk dalam penilaian konsesi

adalah:

A. Kuasa pertambangan dan sarana produksitambang

B. Kuasapertambangannya
C. Tanah dan Kuasa pertambangan
D. Tanah dan semua kandungan didalamnya

60 Berdasarkan Undang Undang Republik lndonesia Nomor 28 Tahun 2OO2

tentang Bangunan Gedung, pasal 12, persyaratan kepadatan dan ketinggian
bangunan, meliputi :

A. Koefisien Dasar Bangunan dan Koefigien Lantai Bahgunan.

B. Koefisien Dasar Bangunan, Koefisien Lantai Bangunan, dan Ketinggian
Bangunan.
C. Garis Sempadan Bangunan dan Garis Sempadan Jalan.
D. AdanBbenar