ANKAUFSPROFIL

FÜR WOHNIMMOBILIEN
UND GRUNDSTÜCKE
 ANKAUFSPROFIL FÜR WOHNIMMOBILIEN

Lage: - Alte Bundesländer und Berlin, Städte ab 50.000 Einwohner, Ballungsgebiete, keine sozialen Brennpunkte

Transaktionsvolumen: - Portfolios ab 30 Wohneinheiten

- Max. Investition pro Standort 25 Mio. €

Transaktionsstruktur: - Ankauf ungeteilter Anlagen

- Ankauf einzelner Wohnungsbestände (Asset-Deals) bei >50% Anteil
- Ankauf von Gesellschaften (Share-Deals)

Ankaufkriterien: - Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotential

- Sanierungsstau in gewissem Rahmen
- Wohnungsgrößen zwischen 35 – 90 m²
- Max. Anteil gewerblicher Nutzung 10 % (auf Basis der Mieterträge)
- Freifinanzierte und öffentlich geförderte Objekte
- Kein Ausschlusskriterium: Erbbaurecht, Leerstand, komplexe Eigentümer- und Finanzierungsstrukturen

Ausschlusskriterium: - Reine Gewerbeobjekte

- Denkmalgeschützte Objekte

Mindestangaben: - Vollständige Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort)

- Aufstellung über: Anzahl der Einheiten, Flächenangaben, Jahresnettokaltmiete sowohl ist als auch soll,
Ist-Mieteinnahmen & Soll-Mieteinnahmen der jew. WE (auch €/m²) und Leerstände, Jahr und Maßnahme der
einzelnen WE-Sanierungen, Datum der letzten Mietanpassung je WE
- Baujahr & Modernisierungsjahr & durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen
- Objektbilder: innen als auch außen
- Sofern öffentlich gefördert: Details über Fördermittel
- Sofern Erbbaurecht: Angabe der jährlichen Höhe, Restlaufzeit und Datum der letzten Anpassung
- Sofern bereits nach WEG aufgeteilt: Teilungserklärung / Abgeschlossenheitsbescheinigung
 ANKAUFSPROFIL – GRUNDSTÜCKE

Lage: - nördliches Randgebiet Hamburg. - Primär: Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg, Quickborn, Norderstedt, Pinneberg;

Transaktionsvolumen: - Ankaufspreis je m² nach jew. aktuellem BRW

Transaktionsstruktur: - Ankauf von Grundstücken für MFH-Bebauung mit min. 10 WE

- Ankauf von Grundstücken für RH und/oder DH-Bebauung ab 4Häusern

Ankaufkriterien: - Grundstück bereits mit B-Plan belegt

- MFH-/RH-/DH-Bebauung lt. § 34 BauGB grundsätzlich zulässig
- Ankauf nach nur erfolgreicher Bauvoranfrage (durch DFK durchgeführt)

Ausschlusskriterium: - Gewerbegebiete
- Nur EFH-Bebauung möglich
- Kleinteilige Bebauung

Mindestangaben: - Vollständige Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort)

- Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter 6 Monate)
- Aktueller Auszug aus dem Baulastenkataster (nicht älter 6 Monate)
- Auszug aus gültigem B-Plan
- Flurkarte (nicht älter 6 Monate)

Sollten Sie nicht selber Eigentümer und Veräußerer der von Ihnen angebotenen Immobilie sein, bitten wir um einen Nachweis darüber, dass Sie
direkt vom Eigentümer der Immobilie mit dem Verkauf bzw. mit der Vermittlung beauftragt sind.
DFK Deutsches Finanzkontor AG
Ressort Immobilienakquisition
Frau Ekaterina Podolskaja
Gottlieb-Daimler-Straße 9
24568 Kaltenkirchen (bei Hamburg)

Tel.: 0 41 91-91 00 65
Fax: 0 41 91-91 00 02
Podolskaja@dfk24.de
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