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APPEAR:

Zum einen Herr Jonathan David Morton, volljährig, britische Staatsangehörigkeit, Inhaber der
NIE-Nummer X 3439092V, mit Anschrift in Sycamores, Brixworth Hall Park, Brixworth,
Northampton NN6 9, Vereinigtes Königreich.

Zum anderen, Frau . Karolina Schnoor, volljährig, deutsche Staatsangehörigkeit, Inhaberin der
N.I.E.-Nummer X2655527F , mit Wohnsitz in Andreasstraße 4, 22301 Hamburg, Deutschland.

Sie handeln:

Beide in eigenem Namen und mit eigenem Recht, wobei sie gegenseitig ihre Fähigkeit zur
Unterzeichnung dieser Reservierungsurkunde anerkennen.

Mit diesem Dokument behält sich Herr Jonathan David Morton ab heute den Verkauf der in
seinem Besitz befindlichen Immobilie in der Calle Ramón Llull, 7, Block 1, zweites C, in Portals
Nous, Calviá, Mallorca, zugunsten von Frau Karolina Schnoor - die beabsichtigt, die Immobilie
zu kaufen - bis spätestens 14. Juni des laufenden Jahres vor, dem Datum, an dem der
Hinterlegungsvertrag unterzeichnet werden muss.

I. - Herr Morton ist Eigentümer des folgenden Grundstücks

URBAN: NUMMER ACHTZEHN VON ORDNUNG - Wohnung Buchstabe C auf dem zweiten
Stockwerk, des Blocks oder des Gebäudes 1; das ein Teil eines Gebäudes ist, das mit der Zahl 7
der Raimundo Lulio Straße gekennzeichnet wird, gelegen im Begriff von Calviá, Platz von
Portals Nous. Es misst EIGHTY-FIVE METERS THIRTY SQUARE DECIMETERS gebaut, plus
neunzehn Punkt Null zwei Quadratmeter von Terrassen und Galerie.

Der Zugang erfolgt über einen Durchgang, der von der Straße Raimundo Lulio aus gesehen am
rechten Rand des gesamten Grundstücks entlang verläuft und in einem allgemeinen Flur
endet. Von der Raimundo Lulio Straße aus gesehen.

Seine Grenzen sind: Vorderseite, Treppe über einen Durchgang und Innenhof; rechts, Treppe
über einen Innenhof und teilweise mit einem Durchgang; links, Treppe über den Gartenbereich
für den privaten Gebrauch des Hauses Buchstabe C im Erdgeschoss; und unten, der
Durchgangsbereich und die Wohnung Buchstabe B auf seinem jeweiligen Stockwerk.

Daran angeschlossen ist der Parkplatz Nummer fünfzehn. Ihm ist ein Miteigentumsanteil am
gesamten Komplex von fünfeinhalb Prozent zugeordnet.
Katasterreferenz: 3367012DD6736N0018AF.

EINGETRAGEN: Eingetragen im Grundbuch von Calviá 1, Seite 49, Band 3753, Buch 961,
Grundstücksnummer 48627.

GEBÜHREN: Sie ist frei von Gebühren, Mietern und Bewohnern.

Frau Karolina Schnoor zahlt heute den Betrag von zehntausend Euro (€10.000,-) auf das Konto
von CAIXA bei Portals Nous, dessen Inhaber Herr Morton ist:

IBAN: ES56 2100 0653 8915 0000 9746

BIC: CAIXESBBXXX

die Unterzeichnung dieses Dokuments als treueste Zahlungsbestätigung dient, es sei denn, die
Überweisung wird erfolgreich abgeschlossen.

Sollte Frau Schnoor den Vertrag über die Anzahlung nicht innerhalb der festgelegten Frist
unterzeichnen, verliert sie den Betrag von 10.000 € und der Eigentümer kann ab diesem
Zeitpunkt frei über die Immobilie verfügen. Ebenso muss der Verkäufer, wenn er seine Absicht,
den Vertrag über die Anzahlung zum genannten Zeitpunkt zu unterzeichnen, zurückzieht, den
Käufer mit dem doppelten Betrag entschädigen, den er jetzt erhalten hat, d.h. mit insgesamt
20.000,- €.

Die wichtigsten Klauseln, die in den Vertrag über die Anzahlung aufgenommen werden, sind
die folgenden:

1.- Kaufpreis: FÜNFHUNDERTFÜNFUNDNEUNZIGTAUSEND EURO (595.000,- €). Die Immobilie

umfasst Möbel und Ausstattung.

2.- Höhe der Anzahlung, die auf das Treuhandkonto des vom Käufer gewählten Notars zu
überweisen ist: 59.500 €, wovon die zuvor gezahlten 10.000 € abgezogen werden.

Es wird ein Einbehalt von 3 % des Preises erhoben, da der Verkäufer nicht ansässig ist. Sie wird
vom Käufer einbehalten und an die Staatskasse abgeführt, wie es das Gesetz vorsieht.

3.- Unterzeichnung des Verkaufs und Übergabe des Besitzes gegen Zahlung des Restbetrages
des Preises: bis zum dreiunddreißigsten AUGUSTTAG (30. 8.23. ) zweitausenddreiundzwanzig.

4.- Die Immobilie wird verkauft, wie gesehen, in seinem physischen Zustand und der Erhaltung
durch den Käufer bekannt, und frei von Gebühren und Belastungen, Mieter oder Bewohner,
und auf dem neuesten Stand mit der Zahlung der kommunalen Steuern, Lieferungen und
Gemeinschaftskosten . In Bezug auf mögliche außergewöhnliche Kosten, wurden sie nicht
vereinbart und abgestimmt in einer Versammlung der Eigentümer, so dass der Verkäufer ist
nicht verantwortlich für jede außergewöhnliche Kosten, obwohl es wahr ist, dass 100 Euro pro
Monat gezahlt werden, um einen Fonds zu schaffen und in der Lage sein, mögliche
Verbesserungen in dem Gebäude in der Zukunft, von denen der Käufer informiert wurde, zu
unternehmen.

5.- Dem Käufer werden bei der Unterzeichnung des öffentlichen Kaufvertrags das
Bewohnbarkeitszertifikat, das Energieeffizienz-Zertifikat, die Liste der letzten vier Jahre von IBI
und Müllquittungen und Stromrechnungen (Wasser ist in der Gemeinschaft enthalten)
übergeben.

Jede Partei zahlt den proportionalen Anteil an den Kosten für die Versorgungseinrichtungen,
den Ibis und die Gemeinschaft, wobei das Datum des öffentlichen Kaufvertrags als Referenz
gilt.

6.- Alle Kosten und Steuern, die bei der Übertragung anfallen, gehen zu Lasten des Käufers, mit
Ausnahme der Steuer auf den Wertzuwachs des städtischen Grundstücks (plusvalía) und der
Honorare von b&m real estate, die vom Verkäufer getragen werden.

7.- Im Falle der Nichterfüllung, d.h. wenn der Käufer nicht innerhalb der festgesetzten Frist zur
Unterzeichnung des öffentlichen Kaufvertrags erscheint, verliert er den Betrag, der als
Anzahlung zugunsten des Verkäufers geleistet wurde, und wenn der Verkäufer seine
Verkaufsabsicht zurückzieht, muss er dem Käufer die doppelte Anzahlung gemäß den
Bestimmungen des Artikels 1.454 des Zivilgesetzbuchs zurückgeben.

Da die Parteien mit dem Inhalt dieses Reservierungsdokuments zufrieden sind, unterzeichnen
sie es am 7. Juni zweitausenddreiundzwanzig in Portals Nous.

Unterschriften.