SIMULATION EINER SCHLICHTUNGSVERHANDLUNG

FALL: "MIETVERTRAG

MIRELY: Guten Morgen, Ihre Ausweise bitte für den Beginn der Anhörung.
Nun, ich möchte Sie noch einmal im Schlichtungszentrum TORRES DE LA PAZ
DE CHICLAYO willkommen heißen. Ich danke Ihnen, dass Sie sich für dieses
Schlichtungszentrum entschieden haben, um Ihre Streitigkeiten beizulegen,
denn ich weiß nicht, ob Sie schon einmal an einer Schlichtungsverhandlung
teilgenommen haben oder ob Sie wissen, was eine außergerichtliche
Schlichtung ist. Keine? Bevor ich mit der Anhörung beginne, werde ich Ihnen
einige Informationen darüber geben, wie dieses Schlichtungsverfahren ablaufen
wird. Ich möchte mich noch einmal vorstellen, mein Name ist Mirely León
Regalado und ich werde in diesem Fall die von Ihnen benannte Schlichterin
sein und ich bin vom Justizministerium für die Durchführung dieser
Schlichtungen zugelassen, ich habe viele Jahre Erfahrung in der Schlichtung
und hoffe, Ihnen bei der Lösung Ihrer Differenzen helfen zu können.Ich möchte,
dass Sie wissen, dass die Schlichtung ein Raum des Dialogs ist, in dem jeder
von Ihnen die Möglichkeit hat, seinen Standpunkt zu Ihren Differenzen
darzulegen, und mit meiner Hilfe als unparteiischer Dritter können wir
versuchen, die besten Lösungen zu finden, die für beide Parteien von Nutzen
sind. Es ist wichtig, Ihnen zu sagen, dass wir uns bei der Durchführung dieser
Schlichtungsanhörung an bestimmte Leitlinien oder Verhaltensregeln halten
müssen. Nummer 1: Ich verpflichte mich, Ihnen zuzuhören, geduldig zu sein
und zu verstehen, was Ihre wirklichen Interessen bei diesen Differenzen sind,
aber ich möchte Sie auch bitten, sich zu Folgendem zu verpflichten: Wenn eine
Partei spricht, muss die andere Partei zuhören, nicht unterbrechen, nicht die
Stimme erheben und keine Worte oder Gesten verwenden, die der anderen
Partei Unbehagen bereiten oder sie verärgern könnten. Außerdem muss ich
Ihnen mitteilen, dass ich während des Schlichtungsverfahrens befugt bin, mit
jedem von Ihnen einzeln zusammenzutreffen. Dies ist eine Entscheidung, die
ich gegebenenfalls während der Verhandlung treffen werde, und zwar mit
jedem von Ihnen. Ich möchte, dass Sie verstehen, dass die Schlichtung sehr
vorteilhaft ist, weil wir diese Anhörung in wenigen Stunden oder Tagen
abschließen können, vor allem, wenn man sich an ein Gericht wendet, was
vorkommt, vergehen Monate, Jahre, und die Probleme werden nicht gelöst,
oder die Beziehungen verschlechtern sich plötzlich noch mehr, es ist auch
vorteilhaft, weil Sie heute freiwillig gekommen sind und daher die Möglichkeit
haben zu entscheiden, ob Sie Ihre Differenzen lösen wollen oder nicht.Es ist
auch deshalb vorteilhaft, weil Sie heute freiwillig gekommen sind und daher die
Möglichkeit haben, zu entscheiden, ob Sie Ihre Differenzen lösen wollen oder
nicht; wichtig ist, dass Sie, wenn Sie Ihre Differenzen heute lösen wollen,
entscheiden, wie Sie sie lösen wollen.Wichtig ist, dass Sie, wenn Sie Ihre
Differenzen heute beilegen wollen, selbst entscheiden, wie Sie sie beilegen
wollen, d.h. Sie sind Ihre eigenen Richter. Ich sollte auch erwähnen, dass wir
am Ende der Anhörung ein Protokoll erstellen werden, unabhängig davon, ob
es zu einer Einigung kommt oder nicht, aber wichtig ist, dass dieses Protokoll,
wenn wir zu einer Einigung kommen, den Wert eines rechtskräftigen Urteils hat,
d.h. es ist verbindlich, und wenn sich jemand von Ihnen nicht daran hält, kann
die betroffene Person zum zuständigen Richter gehen und die Einhaltung der
Vereinbarungen verlangen. Nun, wenn alles klar ist, werden wir mit der
Schlichtungsverhandlung beginnen. Da FELIPE die Schlichtung beantragt hat,
beginnen wir mit ihm und erteilen dann NICOLE das Wort. FELIPE, warum
haben Sie dieses Schlichtungsverfahren beantragt?

NICOLE: Guten Morgen Herr Doktor, das Problem begann am 15. Januar
2018, als ich meine Immobilie an Herrn Felipe vermietete. Felipe und ich hatten
uns auf einen Mietbetrag von 200 Soles pro Monat geeinigt, der in den ersten 5
Tagen eines jeden Monats gezahlt werden sollte, anfangs war die Zahlung
normal, nach ein paar Monaten begannen die Zahlungen unregelmäßig zu sein,
wenn man bedenkt, dass die erste nicht in den ersten 5 Tagen gezahlt wurde,
ebenso wenig wie die beiden gesamten, von da an mehr oder weniger von April
bis heute sind die Zahlungen in keinem der Monate erfolgt, die Zahlung erfolgte
nicht in den ersten 5 Tagen des Monats, die Zahlung war unregelmäßig, die
Zahlung erfolgte nicht in den ersten 5 Tagen des Monats.Seit April bis heute
sind die Zahlungen in keinem einzigen Monat erfolgt, so dass wir im
Wesentlichen in der Lage sein wollen, dies in Einklang zu bringen, damit er mir
das zahlen kann, was er mir bis jetzt schuldet, und dass das Eigentum
zurückgegeben wird, da er mehrmals aufgefordert wurde, es mir zu übergeben,
aber er war nicht in der Lage, es zu übergeben.

MIRELY: Frau Nicole, wir werden jetzt dem Herrn, der vorgeladen wurde, Herrn
Felipe, das Wort erteilen, also wollen wir ihm zuhören, Herr Felipe.

FELIPE: Guten Morgen DRA, ich habe tatsächlich einen Mietvertrag mit SRA
abgeschlossen. CARLA, und ich stimme dem zu, was Sie behaupten, aber
DRA, ich habe ihr den Geldbetrag nicht vorgelegt, weil sie sich nicht an die
Vereinbarung hält. VERÁ DRA, ich arbeite nachts und komme daher erst in den
frühen Morgenstunden nach Hause, und wenn ich ankomme, finde ich die Tür
verschlossen, das heißt, sie ist nicht nur verschlossen, sondern auch mit
Eisenstangen verriegelt, und wenn ich anklopfe, wird mir nicht geantwortet, und
ich muss mein eigenes Geld ausgeben, um in Hotels zu übernachten, weil Frau
CARLA sich nicht herablässt, mir die Tür zu öffnen, und ich muss mein eigenes
Geld ausgeben, um in Hotels zu übernachten, weil sie sich nicht herablässt, mir
die Tür zu öffnen, und ich darauf warte, dass sie sie öffnet.Ich muss mein
eigenes Geld ausgeben, um in Hotels zu gehen, weil Frau CARLA nicht die
Ehre hat, mir die Tür zu öffnen, und ich darauf warte, dass sie sie mir öffnet.

MIRELY: Nun, Frau NICOLE, haben Sie noch andere Ansprüche?

NICOLE: Als wir den Mietvertrag unterzeichneten, gab es außerdem eine

Strafklausel, in der es hieß, dass wir eine Strafklausel vereinbaren würden,
wenn er mich in den ersten Monaten nicht bezahlen würde oder wenn
irgendeine der vorherigen Klauseln, die im Vertrag vereinbart wurden, fehlen
würde, würden wir eine Strafklausel vereinbaren, in der er mich für die nächsten
6 Monate des Mietvertrags bezahlen würde, damit wir auf dem Laufenden
wären, was auch mit dem Mietvertrag zu tun hat.Wir haben eine Strafklausel
vereinbart, wonach er mich für die nächsten sechs Monate des
Mietverhältnisses bezahlen würde, sobald ich die Immobilie geräumt hätte,
damit wir in Bezug auf Quittungen oder andere Schäden, die an der Immobilie
verursacht worden waren, auf dem Laufenden sind.

MIRELY: Nun, Mr. FELIPE, haben Sie noch etwas zu sagen?

FELIPE: Ja, DRA, ich stimme mit dem überein, was SRA CARLA will, nämlich
zu schlichten, aber selbst wenn das so ist, muss ich gegen den Betrag und die
Forderungen, die die vorladende Partei hat, Einspruch erheben, wenn wir einen
Vertrag unterschrieben haben und es einen Bruch gab, dann denke ich, dass
wir beide den Fehler annehmen sollten, natürlich, dass ich ihr 5 Monatsmieten
schulde, aber ich werde nicht alles bezahlen, DRA, denn wie Sie sehen können,
habe ich meine Gründe, und deshalb schlage ich vor, die Schuld von drei
Monaten zu streichen, das heißt, die Schuld von drei Monaten zu streichen. Ich
schulde Ihnen 5 Monatsmieten, aber ich werde nicht alles bezahlen, DRA, denn
wie Sie sehen werden, habe ich meine Gründe, und deshalb schlage ich vor,
die Schulden für drei Monate zu streichen, das heißt, die Geldsumme für diese
Monate zu streichen, denn wie Sie verstehen werden, habe ich drei Monate
lang nicht im Haus gewohnt. Ich habe nicht sehr oft in ihrem Zimmer gewohnt,
und sie muss sich auch bewusst sein, dass sie mir keinen bequemen und
angenehmen Service geboten hat.

Außerdem möchte ich meine Korrespondenz, die in der Wohnung

zurückgelassen wurde, zurückerhalten, da sie mir sehr wichtig ist.

MIRELY: Nachdem jeder von Ihnen seine Behauptungen aufgestellt hat, werde
ich mich mit jedem von Ihnen für ein paar Minuten treffen, da ich Ihre
Standpunkte noch eingehender hören möchte, und so werde ich Frau Carla
bitten, bei mir zu bleiben, und Sie, Herr FELIPE, warten bitte ein paar
Augenblicke draußen auf uns.

SÑRA CARLA, sagt, dass Herr FELIPE Ihnen 5 Monatsmieten schuldet und
dass Sie außerdem die Sachen von Herrn FELIPE zurückgeben sollen, da sie
dort zurückgelassen wurden, als Sie und Herr FELIPE sich verfeindet haben,
und Sie schlagen auch vor, dass er den geschuldeten Betrag bezahlt, da Sie
einen Vertrag mit einer Vertragsstrafenklausel unterschrieben haben, aber Herr
FELIPE sagt, dass er nicht die volle Summe zahlt. Sie haben einen Vertrag
unterzeichnet, der eine Vertragsstrafenklausel enthält, aber Herr FELIPE sagt,
dass er die Zahlung nicht in voller Höhe vornimmt. Was halten Sie also davon,
wenn Sie an der Teilzahlung festhalten, d. h. ihm nicht 3, sondern 4 Monate in
Rechnung stellen, würden Sie dem zustimmen?

CARLA: DRA, dass SR ein bisschen rücksichtslos ist, ich habe ihn in meinem
Haus aufgenommen, ich habe ihm eine meiner Wohnungen vermietet, und jetzt
will er mich nicht bezahlen, die Wahrheit ist, dass ich sehr unglücklich bin, aber
wenn es darum geht, etwas von dem zurückzugewinnen, was ich verloren
habe. Ich werde DR.

MIRELY: Herr FELIPE, bitte kommen Sie herein. Nun gut, Herr Felipe, Sie
behaupten, dass Sie Frau Carla Geld schulden und dass Sie ihr den Betrag
nicht gezahlt haben, weil sie Ihnen keine entsprechende Leistung erbracht hat,
und dass Sie wollen, dass sie ihn Ihnen zurückgibt, und dass Sie vorschlagen,
dass Sie Frau Carla den Betrag für die drei Monate Verzug zahlen, um dieses
Problem zu lösen. IST ES OK?

FELLIPE: DAS IST RICHTIG DRA.

MIRELY: Mal sehen, sie schlägt vor, dass Sie ihr 4 MONATE zahlen sollen,
PLUS Sie können es nicht senken, würden Sie zustimmen, ihr 4 MONATE zu
zahlen, DR FELIPE?

FELIPE: Nun, Doktor, wenn es den Prozess nicht weiter verzögert, bin ich
bereit, den Betrag für diese Monate zu zahlen.

SOBALD DIE PARTEIEN BEISAMMEN SIND, WIRD EINE ENTSCHEIDUNG

DES GERICHTSVOLLZIEHERS ERGEHEN.

MIRELY: Ich danke Ihnen für die Geduld, die Sie für diese
Schlichtungsanhörung aufgebracht haben. Ich werde Ihnen sagen, CARLA,
dass FELIPE sich in einem Gespräch bereit erklärt hat, Ihnen den Betrag oder
die Summe der vier Monate zu zahlen. Ich möchte sie also dazu
beglückwünschen, dass es ihnen heute gelungen ist, ihre
Meinungsverschiedenheiten auf die für beide Seiten beste Art und Weise
beizulegen, und ich möchte die Vereinbarungen zusammenfassen, damit ich
dann das Einigungsgesetz ausarbeiten kann.

Nun, wir haben eine erste Vereinbarung bezüglich der Mietschulden zugunsten
der CARLA über einen Betrag von 800 S/, der vier Monaten entspricht und auf
das Bankkonto der CARLA eingezahlt werden wird. Außerdem geht es um die
Rückgabe der Gegenstände, die sich noch in der Wohnung von Frau CARLA
befinden, zugunsten von FELIPE, der sein gesamtes Hab und Gut
zurückerhalten wird, sobald er die Schulden vollständig beglichen hat. UND SO
KONNTEN WIR HEUTE ZWEI SCHULDENSTREITIGKEITEN BEILEGEN.

HABEN SIE NOCH FRAGEN ODER ZWEIFEL?

FELIPE Y CARLA: Nicht nur das, Dr.

MIRELY: Nachdem ich das gesagt habe, möchte ich Sie bitten, ein paar
Minuten zu warten, bis ich das Protokoll aufgenommen habe.

FELIPE UND CARLA: YA DRA.

MIRELY: Nun, wir haben das Protokoll bereits aufgesetzt und Sie haben Ihr
Einverständnis gegeben, also bitte ich Sie, es zu unterschreiben.

GUT, dass ich Schlichter und Anwalt bin und die Rechtmäßigkeit feststelle, ich
übergebe Ihnen Ihre beglaubigten Abschriften des Protokolls. Ich möchte Ihnen
nochmals dafür danken, dass Sie sich für unsere Schlichtungsstelle
entschieden haben, Sie zu der erzielten Einigung beglückwünschen, Sie aber
vor allem auffordern, diese einzuhalten. VIELEN DANK AN SIE.