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Startseite Immobilien Wohnung mieten Wien Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Provisionsfrei Wohnen AM PARK: 2 Zimmer | Balkon |

Einbauküche | Ruhige Lage
50,15 m² 2 Zimmer Balkon Zuletzt geändert: 16.04.2024, 02:51 Uhr | willhaben-Code: 2093707858

€ 799
Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 799 Gesamtbelastung
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OPTIN Immobilien GmbH

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Objektstandort
Anna-Boschek-Platz 1, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Karte ö#nen
Lea%et | © 2024 HERE WERBUNG

Objektinformationen
Preisinformation
Objekttyp Wohnung Böden Parkett Betriebskosten (exkl. MWSt) € 119,86
Wohn%äche 50,15 m² Verfügbar Nach Vereinbarung Mehrwertsteuer € 72,64
Zimmer 2 Befristung Miete-Befristet Gesamtbelastung € 799
Heizung Fußbodenheizung
Gesamtmiete (exkl. MWSt) € 606,50

Ausstattung und Frei"ächen Maklerprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Zusatzinformation: siehe Preis -
Garage Parkplatz Detailinformation
Teilmöbliert / Balkon 6,35 m²
Möbliert
Fahrstuhl

Objektbeschreibung Energieausweis/Heizung
ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK HWB (kWh/m²/Jahr): 26,3
HWB Energieklasse: A
In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie
fGEE: 0,79
Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohn%ächen
zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die fGEE Energieklasse: A
Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. Heizung: Fußbodenheizung

TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Frei%äche,...

Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger unter 0650
821 77 69 oder andreas.staudinger@optin.at

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten!
Mehr anzeigen +

Für
Lageeinen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer
Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind.
Region: 1210 Floridsdorf
Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben:
CITYNAH UND MITTEN IM GRÜNENDie Wohnungen be#nden sich am autofreien Areal des
Projektes AM PARK auf den sogenannten "Siemensäckern”.Die Naherholungsgebiete der
1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700EUR netto (bei 660EUR Miete)
Alten Donau sind mit dem Rad und ö&entlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten
2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950EUR netto (bei 780EUR Miete)
erreichbar.Die "Siemensäcker” liegen in der Nähe der S-Bahn-Station Siemensstraße. Das
3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500EUR netto (bei 1000EUR Miete)
Areal wird mit der Buslinie 28A künftig gut angebunden. Die S-Bahn-Stationen
Siemensstraße und Floridsdorf sind so innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Weitere
ö&entliche Verbindungen sind mit den Buslinien 31A und 29A gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Mehr anzeigen +
Kindergarten 0.27 km
Grundschule
Sonstiges 1.16 km
Gymnasium 1.26 km
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Nahversorgung
Ausstattung
Einkaufsmöglichkeiten 1.66 km

-Alle Wohnungen mit großzügigen Frei%ächen

Verkehr
-Hochwertige
Autobahn Komplettküche mit Geräte
1.77 km
-Parkettböden
U Bahn 1.73 km
Bus-Fussbodenheizung
0.27 km
-exquisites Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
-Tiefgarage im Haus optional möglich (EUR 90,00 / Monat)
Sonstige
Balkonanzahl:1.00
Zentrum 3.88 km
Fläche Balkon/Terrassen: 6,35 m²
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Möblierung: TEIL
Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 7
Tiefgaragenplätze: 121
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 121
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2027-05-30
Energiepass HWB: 26.30 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 606,50 Eur
Kaltmiete: 667,15 Eur
Nebenkosten: 119,86 Eur
Miete (exkl. MWSt): 606,5 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 726,36 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Rechtlicher Hinweis

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Goldschmiedgasse 2
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

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MMag. Andreas Staudinger

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2020-500-1-72

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