Fallstudie Projektfinanzierung

Spezialität Projektleitung
ALTERNATIVE 1: NICHTS TUN Projekt-Finanzierung
Situation 0 Fallstudie 1 - Modul 5 - Projektfinanzierung Von: Garinardy Rodríguez
Zimmer 200
Preis 70 €
Beruf 50%
Situation 1
Zimmer 200
Preis 70 €
Beruf 50.00%
Jährlicher Rückgang -30%
Aktualisierungsrate 8%

FC / t 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Beruf 50.00% 30.00% 30.00% 30.00% 30.00% 30.00% 30.00% 30.00% 30.00% 30.00% 30.00%
Einkommen 2,520,000 € 1,764,000 € 1,234,800 € 864,360 € 605,052 € 423,536 € 296,475 € 207,533 € 145,273 € 101,691 € 71,184 €
Fixe Kosten 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 €
Variable Kosten 226,800 € 158,760 € 111,132 € 77,792 € 54,455 € 38,118 € 26,683 € 18,678 € 13,075 € 9,152 € 6,407 €
Reform - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
FC FINAL (i) 2,420,000 € 1,664,000 € 1,134,800 € 764,360 € 505,052 € 323,536 € 196,475 € 107,533 € 45,273 € 1,691 € -28,816 €
VAN 6,040,703 €]

ALTERNATIVE A: REFORM MIT

FINANZIERUNG
Situation 0
Zimmer 200
Preis 70 €
Beruf 50%
Situation 1
Zimmer 200
Preis 70 €
Beruf 60.00%
Jährlicher Anstieg 60%
Aktualisierungsrate 8%

FC / t 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Beruf 50.00% 60.00% 60.00% 60.00% 60.00% 60.00% 60.00% 60.00% 60.00% 60.00% 60.00%
Einnahmen 2,520,000 € 1,344,000 € 2,150,400 € 3,440,640 € 5,505,024 € 8,808,038 € ########### ########### ########### ########### ###########
Fixe Kosten 100,000 € 33,333 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 €
Variable Kosten 226,800 € 120,960 € 193,536 € 309,658 € 495,452 € 792,723 € 1,268,358 € 2,029,372 € 3,246,995 € 5,195,192 € 8,312,308 €
Reform (8,000,000.00) 4,000,000.00 6,000,000.00 - - - - - - - -
FC FINAL (i) 10,193,200 € -2,810,293 € -4,143,136 € 3,030,982 € 4,909,572 € 7,915,315 € ########### ########### ########### ########### ###########
VAN 115,763,479 €]

ALTERNATIVE B: PROJEKTFINANZIERUNG
Situation 0
Zimmer 200
Preis 70 €
Beruf 50%
Situation 1
Zimmer 200
Preis 70 €
Beruf 50.00%
Jährlicher Anstieg 60%
Aktualisierungsrate 8%

FC / t 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Beruf 50.00% 60.00% 60.00% 60.00% 60.00% 60.00% 60.00% 60.00% 60.00% 60.00% 60.00%
Einkommen 2,520,000 € 1,344,000 € 2,150,400 € 3,440,640 € 5,505,024 € 8,808,038 € ########### ########### ########### ########### ###########
Fixe Kosten 100,000 € 33,333 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 € 100,000 €
Variable Kosten 226,800 € 120,960 € 193,536 € 309,658 € 495,452 € 792,723 € 1,268,358 € 2,029,372 € 3,246,99 5,195,19 8,312,308 €
Projektfinanzierung (8,000,000.00) - - 3,268,608.00 5,229,772.80 8,367,636.48 - - - - -
FC FINAL (i) 10,193,200 € 1,189,707 € 1,856,864 € -237,626 € -320,201 € -452,322 € ########### ########### ########### ########### ###########
VAN 214,316,140 €]

Nach dem Kriterium des Kapitalwerts wäre eine Finanzierung durch PROJECT FINANCE für das Hotelrenovierungsprojekt rentabler. Auch Zahlungsströme mit negativen Beträgen sind im
Zusammenhang mit der FINANZREFORM geringer.
Eine andere Entscheidung würde ich nur dann treffen, wenn das Projekt keine positiven Cashflows erwirtschaften kann und durch die Stärke und Zahlungsfähigkeit der Sponsoren abgesichert
werden muss.