RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Markus Heigl
Hauptstraße 44 M +43 6642121710
5600 St. Johann im Pongau E m.heigl@remax-spirit.at
T +43/6412/20250
www.remax-spirit.at

Frau
Anca Madaras

Stegfeld 8
5620 Schwarzach im Pongau Austria

St. Johann im Pongau, 09.09.2023

Ihr Immobilienangebot
Sehr geehrte Frau Madaras , sehr geehrter Herr Madaras,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Gerne bieten wir Ihnen Ihrem Wunsch entsprechend unverbindlich und freibleibend an:

(ObjNr: 1655/2059) Haus, 5620 Schwarzach im Pongau: "Goldschatz"

Wir freuen uns, wenn dieses Angebot für Sie interessant ist und stehen Ihnen für weitere Fragen und gemeinsame
Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos. Eine Rechnung über das
Vermittlungshonorar erhalten Sie von uns als gewerbliche Immobilienvermittler wie in der Nebenkostenübersicht
detailliert erläutert und grundsätzlich nur im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kauf, Miete, Pacht, etc.).

Sollte dieses Angebot jedoch nicht Ihren Vorstellungen entsprechen oder sich Ihr Suchwunsch in der Zwischenzeit
geändert haben, lassen Sie uns bitte auch das wissen, damit wir in Zukunft darauf besser eingehen können.
In jedem Fall freuen wir uns über Ihre Antwort - per Telefon oder E-Mail!

Mit freundlichen Grüßen

Markus Heigl
RE/MAX Associate
S.I.T. Vermittlungs GmbH
M: +43 6642121710
T: +43 64122025020
E: m.heigl@remax-spirit.at

Spirit
 Goldschatz
Haus in Schwarzach im Pongau zu kaufen

Stöllingerstraße 2b
5620 Schwarzach im Pongau

Außenansicht 1

Daten & Fakten Kosten

Wohnfläche ca. 122,53 m² Kaufpreis EUR
€ 379.000,00
–
Grundstücksgröße ca. 458 m² Maklerhonorar EUR
€ 13.644,00
– 3 % inkl. 20 % USt

Zimmer 5
HWB / fGEE 107 D / 1,52 C
Heizungsart Zentralheizung mit Öl Markus Heigl
Möblierungsart teilweise möbliert S.I.T. Vermittlungs GmbH
Badezimmer 2 +43 6642121710
m.heigl@remax-spirit.at

Spirit remax.at/1655/2059
Goldschatz
Haus in Schwarzach im Pongau zu kaufen

Daten & Fakten

Wohnfläche ca. 122,53 m²

Grundstücksgröße ca. 458 m²

Zimmer 5

Heizungsart Zentralheizung mit Öl

Beziehbar nach Absprache

Baujahr ca. 1991

Möblierungsart teilweise möbliert

Keller teil unterkellert Ja

WC 2

Bäder 2

Garagenplätze 2

Balkone 1

Zustand gut

HWB / fGEE 107 D / 1,52 C

Kosten
Kaufpreis * EUR€ 379.000,00
–

Maklerhonorar 3 % inkl. 20 % USt EUR€ 13.644,00

–

*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.

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Goldschatz
Haus in Schwarzach im Pongau zu kaufen

Beschreibung
"Goldschatz" in Schwarzach

Erleben Sie als wahrer Schatzsucher das pulsierende Leben von Schwarzach im Pongau direkt vor Ihrer Haustür! Ihr
neues Zuhause erbaut im Jahre 1991, bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und rustikalem
Charme.

Vorbei an der praktischen Doppelgarage und durch die einladende Eingangstür betreten Sie ein Heim, das sich auf ca.
123 m² erstreckt und durch helle Fliesen und edle Holzböden besticht. Die großzügig geschnittenen Zimmer und die
intelligente Raumaufteilung garantieren ausreichend Platz für Familie, Freunde und persönliche Entfaltung.

Ob Familienfeiern im geräumigen Wohnzimmer, entspannte Abende im behaglichen Schlafzimmer oder kulinarische

Genüsse in der modernen Küche – hier ist Raum für all Ihre Wünsche. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 Bäder
und 2 WCs, sind sowohl Privatsphäre als auch Komfort gewährleistet.

Insgesamt bietet Ihr "Goldschatz" für Sie:

- 5 Zimmer, davon eine großzügige Küche
- 2 WC´s
- 2 Badezimmer, davon eins mit einer Badewanne ausgestattet
- einen praktischen Abstellraum
- eine einladende Doppelgarage
- Vorräume oben und unten
- ein Balkon
- eine kleine Terrasse im Eingangsbereich

Lage:
Die zentrale Lage im Herzen von Schwarzach im Pongau macht Ihren "Goldschatz" zu einem idealen Ausgangspunkt
für sämtliche Vorhaben. Ob Einkauf, Kultur oder Naturerlebnisse – alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch das
Kardinal Schwarzenberg Klinikum steht in unmittelbarer Nähe für Sie bereit.

Hauptwohnsitz:
Ein Hauptwohnsitz ist obligatorisch. Für die Vermietung ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des
Hauptmieters erforderlich.

DAVE:
Diese Liegenschaft wird mittels DAVE- unserem digitalen Angebotsverfahren verkauft.
Hierzu erhalten Sie einen Zugangslink, mit dem es Ihnen möglich ist, sicher und bequem von zu Hause aus online ein
Kaufanbot abzugeben.

Weitere Informationen zum Digitalen Angebotsverfahren finden Sie hier:

Klicken Sie hier, um weitere Informationen zum DAVE zu erhalten.

Richtpreis: € 379.000,-

(Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann.
Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)

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Goldschatz
Haus in Schwarzach im Pongau zu kaufen

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie der stolze Besitzer dieses "Goldschatzes", in dem
Tradition und Moderne Hand in Hand gehen. Ihr neues Zuhause in Schwarzach im Pongau wartet auf Sie!

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Dokumente
• Grundriss_Goldschatz_Erdgeschoß_1655-2059
• Grundriss_Goldschatz_Obergeschoß_1655-2059
• Exposé_Goldschatz_1655-2059
• Video

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Goldschatz
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Außenansicht 2

Aussicht Badezimmer Ansicht 2

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Haus in Schwarzach im Pongau zu kaufen

Badezimmer Balkon Ansicht 2

Balkon

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Doppelgarage

Ess& Wohnbereich Essbereich + Küchenzeile

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Essbereich Essecke

Garten

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Goldschatz
Haus in Schwarzach im Pongau zu kaufen

Küchenzeile (2)

Küchenzeile Treppenabgang

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Treppenaufgang außen Treppenaufgang

Vorraum

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Wohnbereich

Zimmer 1 Zimmer 2 Ansicht 2

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Zimmer 2

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Haus in Schwarzach im Pongau zu kaufen

Ihr Ansprechpartner
Markus Heigl
RE/MAX Associate
S.I.T. Vermittlungs GmbH
M: +43 6642121710
T: +43 64122025020
E: m.heigl@remax-spirit.at

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

S.I.T. Vermittlungs GmbH
Hauptstraße 44
5600 St. Johann im Pongau

T: +43/6412/20250
E: office@remax-spirit.at
W: www.remax-spirit.at

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