saqarTvelos axalgazrda iuristTa asociacia

binaTmesakuTreTa
amxanagobis Sesaxeb

Sida
binaTmesakuTreTa
amxanagobis
Sesaxeb

Tbilisi
2010

1
broSura momzadebulia SvedeTis saerTaSoriso ganvi-
Tarebis saagentos (SIDA) mier dafinansebuli proeqtis -
“saqarTveloSi mcxovrebi devnilebis problemebis grZel-
vadiani gadawyveta” – farglebSi.

redaqtori: xaTuna yviralaSvili

teq. redaqtori: irakli svaniZe

gamocemaze pasuxismgebeli: naTia mosaSvili

avtori: nona qurdovaniZe

aiwyo da dakabadonda
saqarTvelos axalgazrda
iuristTa asociaciaSi.
kaxiZis q.15 Tbilisi 0102 saqarTvelo
(+995 32) 95 23 53, 93 61 01
tiraJi 2000 cali

akrZalulia aq moyvanili masalebis gadabeWdva, gamravleba an garce-leba

komerciuli mizniT, asociaciis werilobiTi nebarTvis gareSe

----------------------------------------------------------------------
© 2010, saqarTvelos axalgazrda iuristTa asociacia

2
 binaTmesakuTreTa amxanagoba
binaTmesakuTreTa amxanagobasTan dakavSirebuli sakiTxs
aregulirebs ,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~
saqarTvelos kanoni, romelic miRebulia 2007 wlis 11
ivliss.

binaTmesakuTreTa amxanagobis dafuZneba

,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos
kanonis amoqmedebis momentidan, amxanagoba dafuZnebulad
iTvleba erT miwis nakveTze mdebare yvela mravalbinian
saxlSi, romelic orze meti individualur sakuTrebaSi ar-
sebuli binisagan Sedgeba.
amxanagoba aseve SeiZleba dafuZndes:
• momijnave miwis nakveTebze mdebare ramdenime
mravalbinian saxlSi;
• erT miwis nakveTze ganTavsebul mravalbinian sax-
lSi arsebul erT an ramdenime sadarbazoSi.

individualuri sacxovrebeli saxlebis mesakuTreTa

amxanagoba
or an orze met momijnave miwis nakveTze arsebuli individ-
ualuri sacxovrebeli saxlebis mesakuTreebs SeuZliaT Se-
qmnan individualuri sacxovrebeli saxlebis mesakuTreTa
amxanagoba.
aseT amxanagobebze ar vrceldeba is wesi, romelic ,,binaT-
mesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoniTaa
dadgenili. maTi saqmianoba, ufleba-movaleobebi da amxana-
gobasTan dakavSirebuli sxva sakiTxebi, regulirdeba amx-
anagobis wesdebiT.

3
binaTmesakuTreTa amxanagobis mizani
binaTmesakuTreTa amxanagobis Seqmnis mizania amxanagobis
wevrTa saerTo qonebis marTva, raTa misi ganviTareba ganx-
orcieldes martivad da wevrTa urTierTSeTanxmebiT. 1, 2
iZulebiT gadaadgilebul pirTa _ devnilTa mimarT saxelm-
wifo strategiis ganxorcielebis samoqmedo gegmis Sesabam-
isad, ukve moxda koleqtiuri centrebis nawilis daxurva
da dakavebuli farTebis devnilTaTvis sakuTrebaSi gad-
acema, rac maT saSualebas aZlevs korpusTan dakavSirebuli
sakiTxebi, magaliTad saxuravis gadaxurvis problema, amx-
anagobebis meSveobiT moagvaron.

individualuri da saerTo sakuTreba

mravalbinian saxlSi TiToeul mesakuTres aqvs individu-
aluri da saerTo sakuTreba.
individualurad iTvleba sakuTreba romelic calkeul
pirTa sakuTrebaSia, magaliTad bina. 3
saerTo sakuTrebas warmoadgens miwis nakveTi, romelzec
korpusi dgas, korpusis saZirkveli, fasadi, saxuravi, sa-
darbazoebi, sardafebi, sxveni, derefnebi, kibis ujredebi,
liftebi da yvelaferi is, rac ar aris individualuri sa-
kuTreba.4
individualur sakuTrebas saerTo sakuTrebisagan ganasx-
vavebs is, rom mesakuTres SeuZlia misi gamoyeneba sakuTari
Sexedulebisamebr. magaliTad, mesakuTres SeuZlia gayidos
bina da amisaTvis ar sWirdeba korpusSi mcxovrebi sxva mesa-
kuTreebis Tanxmoba.5 xolo yvela sakiTxi, romelic saerTo
qonebas Seexeba, moiTxovs amxanagobis wevrTa Tanxmobas.
magaliTad, imisaTvis, rom moxdes miwis nakveTis romelime
1
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb saqarTvelos kanoni, me-19 muxli;
2
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoni, 28-e muxli,
me-8 nawili;
3
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb ~ saqarTvelos kanonis me-4 muxli;
4
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoni, me-5 muxli;
5
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb ~ saqarTvelos kanonis me-7 muxli;

4
mesakuTrisaTvis an sxva pirisaTvis gadacema, aucilebelia
rom amxanagobis wevrebma ganacxadon Tanxmoba.
saerTo qonebiT sargeblobis ufleba aqvs amxanagobis
yvela wevrs.

amxanagobis wesdeba
binaTmesakuTreTa amxanagobas SeiZleba hqondes wesdeba,
romeliTac ganisazRvreba saerTo qonebis ganviTarebis,
amxanagobis Tavmjdomaris arCevis, misi gaTavisuflebis
wesebi da amxanagobasTan dakavSirebuli sxva sakiTxebi. wes-
debis miReba xdeba amxanagobis wevrTa krebaze, xmaTa 2/3-iT.
im SemTxvevaSi, Tu wevrTa raodenoba Tormets ar aRemateba,
wesdebis misaRebad saWiroa xmaTa 3/4.
wesdebaSi SesaZlebelia garkveuli sakiTxebi ,,binaTmesa-
kuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoniT dadge-
nil wesze gansxvavebulad mowesrigdes. aseT SemTxvevaSi
upiratesoba eniWeba wesdebas.6

amxanagobis marTva da gadawyvetilebebis miReba

amxanagobis saqmianobas xelmZRvanelobs Tavmjdomare,
xolo gadawyvetilebebis miReba xdeba binaTmesakuTreTa
amxanagobis wevrTa krebaze.

binaTmesakuTreTa amxanagobis wevrTa kreba

amxanagobasTan dakavSirebuli sakiTebis da problemebis
mosagvareblad, mowveuli unda iyos binaTmesakuTreTa amx-
anagobis wevrTa kreba. amxanagobis wevrad iTvleba yvela
binis mesakuTre.7 amitom, krebis mowvevis Taobaze amxanago-
bis wevrebs unda ecnoboT werilobiT.
im SemTxvevaSi, Tu amxanagobas ara aqvs wesdeba, an Tu wes-
debiT ar aris gansazRvruli krebis mowvevis perioduloba,

6
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoni, 23-e muxli;
7
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanonis me-19 muxli;

5
igi mowveuli unda iyos weliwadSi erTxel mainc. 8
krebas iwvevs amxanagobis Tavmjdomare. Tu Tavmjdomare ar
aris, an Tavs aridebs krebis mowvevas, misi mowveva SeuZlia
nebismier mesakuTres. 9 gadaudebel SemTxvevaSi, krebis
mowveva xdeba dauyovnebliv.
krebaze Tavdapirvelad arCeuli unda iyos krebis
Tavmjdomare. rogorc wesi, krebas xelmZRvanelobs
amxanagobis Tavmjdomare, Tumca krebis gadawyvetilebiT
SesaZloa amxanagobis Tavmjdomare ar iyos krebis
Tavmjdomare da konkretuli krebis Tavmjdomared arCeuli
iyos sxva piri.

gadawyvetilebis miReba binaTmesakuTreTa amxanagobis

wevrTa krebaze
imisaTvis, rom binaTmesakuTreTa amxanagobis krebam miiRos
gadawyvetileba, aucilebelia, rom mas eswrebodes wevrTa
2/3.10 Tu krebaze ar gamocxaddeba wevrTa Sesabamisi odeno-
ba, Tavmjdomare imave dRis wesrigiT xelmeored iwvevs kre-
bas. aseT SemTxvevaSi, krebas SeuZlia miiRos gadawyvetile-
ba wevrTa raodenobis miuxedavad,. 11
binaTmesakuTreTa amxanagobis wevrTa krebaze gadaw-
yvetilebis miRebisas TiToeul mesakuTres aqvs erTi xma.
Tu binas ramdenime mesakuTre hyavs, maT SeuZliaT xmis
ufleba mxolod erToblivad gamoiyenon. Tu mesakuTres
aqvs ramdenime bina, mas aqvs binis raodenobis Sesabamisi
xmebi.12 magaliTad, devnilTaTvis farTis dakanonebisas,
meuRleebs SeeZloT dakavebuli farTi TanasakuTrebis
uflebiT daeregistrirebinaT. am SemTxvevaSi erT binas
yavs ori TanamesakuTre. Sesabamisad, maT amxanagobis wevr-
Ta krebaze aqvT erTi xmis ufleba, amitom Tavad unda gad-
8
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoni, 27-e muxli;
9
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoni, 27-e muxli;
10
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoni, 28-e muxli
11
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoni, 28-e muxli,
me-3 nawili;
12
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb saqarTvelos kanoni, 28-e muxli,
me-4 nawili;

6
awyviton vin iqneba maTi warmomadgeneli amxanagobaSi. sxva
SemTxvevaSi wevrad CaiTvleba maT Soris uxucesi. 13
binaTmesakuTreTa amxanagobis wevrTa krebis gadaw-
yvetilebis Sesruleba savaldebuloa amxanagobis TiToeu-
li wevrisaTvis, maT Soris maTTvisac, vinc kenWisyraSi
monawileoba ar miiRo. 14

amxanagobis yvela wevris Tanxmobaa saWiro Semdegi gad-

awyvetilebebis misaRebad:
• momijnave miwis nakveTze mdebare ramdenime mraval-
binian saxlSi erTi binaTmesakuTreTa amxanagobis
dafuZnebis Sesaxeb;
• erT miwis nakveTze ganTavsebul mravalbinian sax-
lSi erTi an ramdenime sadarbazos amxanagobis da-
fuZnebis Sesaxeb;
• saerTo sakuTrebaSi Semavali garkveuli obieqtebis
sargeblobaSi gadacemis Sesaxeb; (mag. kibis ujredis,
saerTo sargeblobis derefnebi da sxva).
• binaTmesakuTreTaA amxanagobis saerTo qonebis
iseTi ganviTarebis Sesaxeb, romelic mniSvnelovnad
cvlis wevrTa saerTo qonebas da gavlenas axdens
sxva binis mesakuTreTa mier saerTo qonebis gamoy-
enebaze.15 aseTad SeiZleba CaiTvalos magaliTad
sacxovrebeli korpusis rekonstruqcia). 16

wevrTa 2/3 –iT miiReba Semdegi gadawyvetilebebi:

• Tavmjdomaris arCevis Sesaxeb;
• wesdebis damtkicebis Sesaxeb (garda im gamonakli-
sisa, romelic zemoTaa aRniSnuli);
13
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb saqarTvelos kanoni, me-19 muxli;
14
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoni, 28-e muxli,
me-9 nawili;
15
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoni, me-10 mux-
li, 1-li nawili;
16
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoni, me-3 muxli;

7
 • amxanagobis wevrTa mier mravlbiniani saxlis sameur-
neo saTavsebis (sardafebi, sxveni da sxva) mflobe-
lobis dadasturebis Sesaxeb, kanonis ZalaSi Sesv-
lis dros arsebuli faqtobrivi mdgomareobis Sesa-
bamisad;
gasaTvaliswinebelia, rom wesdebiT SesaZlebelia dadg-
indes gadawyvetilebebis misaRebad saWiro xmaTa sxva
odenoba.
im SemTxvevaSi, Tu konkretuli gadawyvetilebis mis-
aRebad ar aris dadgenili saWiro xmebis odenoba, gadaw-
yvetilebebi miiReba krebaze damswreTa xmaTa umravle-
sobiT.
binaTmesakuTreTa amxanagobis wevrs ufleba ara aqvs
monawileoba miiRos kenWisyraSi, Tu:
• aris interesTa konfliqti;
• sakiTxi exeba mis winaaRmdeg sasamarTloSi Seta-
nil sasarCelo gancxadebas.

krebis oqmi
krebis gadawyvetileba aisaxeba oqmSi, romelsac gadaw-
yvetilebis miRebis Semdgom adgens da xels awers krebis
Tavmjdomare. oqmSi aseve unda mieTiTos im wevrTa monace-
mebi, romlebic monawileobdnen gadawyvetilebebis miRe-
baSi.
TiToeuli mesakuTre SeuZlia gaecnos oqms, romelic unda
asaxavdes realur imfomacias. amitom, im SemTxvevaSi, Tu
aRmoCndeba, rom masSi araswori monacemebia Setanili, amx-
anagobis nebismier wevrs SeuZlia oqmi gaasaCivros sasa-
marTloSi. 17

17
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoni, 28-e muxli,
me-8 nawili;

8
binaTmesakuTreTa amxanagobis Tavmjdomare
amxanagobis Tavmjdomaris arCeva xdeba wevrTa krebaze,
xmaTa 2/3-iT (Tu wesdebiT sxva ram ar aris dadgenili), wes-
debiT SeiZleba ganisazRvros Tavmjdomaris arCevis vada.
Tavmjdomared SeiZleba arCeuli iyos amxanagobis nebis-
mieri wevri an mowveuli mmarTveli. 18
im SemTxvevSi, Tu krebam ver airCia Tavmjdomare, mis fun-
qciebs axali Tavmjdomaris arCevamde 6 Tvis monacvleobiT
asruleben binaTmesakuTreTa amxanagobis wevrebi, romelTa
rigiToba wilis yris meSveobiT ganisazRvreba wevrTa kre-
baze. 19
iseT mravalbinian saxlSi, romelSic sadarbazoTa raodeno-
ba ors aRemateba, amxanagobis Tavmjdomares SeuZlia TiTo
sadarbazoSi daniSnos warmomadgeneli, romlis funqciebic
ganisazRvreba wesdebiT. wesdebis ararsebobis SemTxvevaSi
daniSnuli warmomadgeneli moqmedebs kanonis da Tavmjdo-
maris miTiTebebis Sesabamisad. 20

miwis nakveTis sazRvrebis dadgena

xSiria SemTxvevebi, rodesac amxanagobas saerTo sakuTreba-
Si aqvs miwis nakveTi., Tumca dadgenili ar aris misi sazRvre-
bi (e. w. wiTeli xazebi). mravalbiniani saxlebisTvis miwis
nakveTis sazRvrebi dgindeba miwis nakveTebis sazRvrebis
saproeqto dokumentaciis safuZvelze Semdegi formuliT:
L = 0,4 H
L _ sacxovrebel saxlsa da am miwis nakveTis sazRvars Soris
manZilia;
0,4 – dadgenili koeficienti; (12 sarTulze meti binis
SemTxvevaSi _ 0, 34)
H – Senobis simaRlea.

18
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoni, 26-e muxli;
19
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoni, 26-e muxli,
me-3 nawili;
20
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanonis 26-e mux-
li, me-2 nawili;

9
Tumca, faqtobrivi mdgomareobis gaTvaliswinebiT, Sesa-
Zlebelia sazRvrebi sxvagvarad dadgindes. gasaTvaliswine-
belia, rom saqalaqo, raionuli da adgilobrivi mniSvnelo-
bis gzebi, satransporto kvanZebi, sainJinro magstralebi
komunikaciebis gasxvisebis zolebi, skverebi, parkebi da
mwvane nargavebis masivebi ar Sedis sacxovrebel Senobebze
misakuTrebul miwis nakveTis sazRvrebSi. 21
,,wiTeli xazebs~ adgens arqiteqturis samsaxuri, risT-
visac aucilebelia Semdegi dokumentaciis wardgena:
• amxanagobis damfuZnebeli krebis oqmi (damowmebuli
notariusis mier);
• amxanagobis aRricxvis furceli;
• topogadaRebis cifruli versia, m. 1:500 UTM koor-
dinatTa sistemaSi;
• cnoba sajaro reestridan mimdinare teritoriaze
arsebuli registraciebis Sesaxeb;
• miwis nakveTis sazRvrebis dadgenis (gamijvnis)
proeqti, Sesrulebuli UTM koordinatTa sistemaSi
(im SemTxvevaSi Tu arqiteqturis samsaxurSi ar ar-
sebobs ukve momzadebuli gamijvnis proeqti);

damatebiT warsadgeni dokumentacia:

• miwis nakveTis teqnikuri inventarizaciis gegma;
• situaciuri gegma m 1:2000
,,wiTeli xazebis~ dadgenis da misi sajaro reestrSi dareg-
istrirebis Semdeg, am sazRvrebSi moqceuli miwis nakveTi
warmoadgens binaTmesakuTreTa amaxanagobis wevrTa saer-
To qonebas, da misi gasxvisebis an sargeblobaSi gadacemis
ufleba aqvs amxanagobas wevrTa krebis gadawyvetilebis sa-
fuZvelze.
adgilobriv municipalitetebs SeuZliaT SeimuSavon amx-
anagobebis xelSewyobis programebi da gansazRvron wesi da
pirobebi, romelTa dakmayofilebac savaldebulo iqneba
21
,,mravalbiniani sacxovrebeli saxlebisaTvis miwis nakveTebis sazRvrebis
dadgenis qesis~ damtkicebis Sesaxeb~ saqarTvelos urbanizaciisa da mSen-
eblobis ministris brZaneba # 49, me-3 muxli;

10
maT samoqmedo teritoriaze mdebare im amxanagobebisaTvis,
romlebic survils gamoTqvamen isargeblon moqmedi pro-
gramiT. am SemTxvevaSi municipalitetis mier dadgenili
kriteriumebis safuZvelze gadawydeba amxanagobis dafin-
ansebis an dafinansebaze uaris Tqmis sakiTxi.
binaTmesakuTreTa aRricxva xdeba adgilobrivi munici-
palitetebis meSveobiT.

binaTmesakuTreTa amxanagobebis ganviTarebis xelSewyo-

bis programa q. TbilisSi
q. TbilisSi moqmedebs binaTmesakuTreTa amxanagobebis gan-
viTarebis xelSewyobis programa, romelic Tbilisis 2010
wlis biujetiT finansdeba 30478, 5 aTasi lariT. 22
am programiT sargeblobisaTvis saWiroa binaTmesakuTreTa
amxanagoba aRricxuli iyos q. Tbilisis meriis samoqalaqo
monawileobisa da integraciis saqalaqo samsaxurSi _
Tbilisis korpusSi.
aRricxvisaTvis saWiroa saerTo krebis mowveva, romelzec
ganixileba Semdegi sakiTxebi:
1. krebis Tavmjdomaris arCeva;
2. amxanagobis saxelwodebis SerCeva;
3. amxanagobis Tavmjdomaris arCeva da misi uflebam-
osilebis vadis gansazRvra;
4. q. Tbilisis meriis samoqalaqo monawileobisa da inte-
graciis saqalaqo samsaxuri _ Tbilisis korpusSi amx-
anagobis aRricxvaze dadgomis sakiTxi;
dasmuli sakiTxebis gadawyvetis Semdgom, Tavmjdomare an
saamisod uflebamosili piri, amxanagobis aRricxvaze dasa-
dgomad gancxadebiT mimarTavs samsaxurs. gancxadebas Tan
unda erTvodes: 23
22
q. Tbilisis sakrebulos 2009 wlis 28 dekembris gadawyvetileba #37 _ q.
Tbilisis 2010 wlis biujetis Sesaxeb;
23
,,binaTmesakuTreTa amxanagobebis ganviTarebis xelSewyobis programis
gansaxorcieleblad gaTvaliswinebuli Tanxis gankargvisa da binaTme-
sakuTreTa amxanagobebis aRricxvis wesis damtkicebis Sesaxeb~ Tbilisis
sakrebulos 2009 wlis 28 dekembris #15-41 gadawyvetileba, me-7 muxli;

11
 • notariulad damowmebuli amxanagobis saerTo kre-
bis oqmis dedani;
• saerTo krebaze gadawyvetilebis mimReb amxanagobis
wevrTa xelmowerebi, wevrTa saxeli-gvarisa da pi-
radi nomrebis miTiTebiT;
• notariulad damowmebuli amxanagobis wesdeba, ase-
Tis arsebobis SemTxvevaSi;
• amxanagobis wevrTa sruli sia saxeli-gvaris, binis
da telefonis nomrebis miTiTebiT;
• sajaro reestris amonaweri, romelic adasturebs
amxanagobis Tavmjdomaris mier im mravalbinian
saxlSi binis mesakuTred yofnis faqts, romelSic
airCies Tavmjdomared;
Tu amxanagobas hyavs mowveuli mmarTveli, aseve wardgeni-
li unda iyos:
• amxanagobasa da mowveul mmarTvels Soris gaforme-
buli xelSekrulebis notariulad damowmebuli de-
dani/asli,
• im binis mesakuTris sajaro reestris amonaweri,
romelmac amxanagobis saxeliT xelSekruleba
gauforma mowveul mmarTvels.
Tbilisis korpusis mier binaTmesakuTreTa aRricxvis
safuZvelze gaicema aRricxvis furceli, romelSic aRiniS-
neba: 24
• aRricxvis nomeri;
• TariRi;
• amxanagobis dasaxeleba;
• amxanagobis misamarTi;
• aRricxvis monacemTa bazaSi cvlilebis Setanis
TariRi;

24
binaTmesakuTreTa amxanagobebis ganviTarebis xelSewyobis programis
gansaxorcieleblad gaTvaliswinebuli Tanxis gankargvisa da binaTme-
sakuTreTa amxanagobebis aRricxvis wesis damtkicebis Sesaxeb~ Tbilisis
sakrebulos 2009 wlis 28 dekembris #15-41 gadawyvetileba, me-9 muxli;

12
amxanagobis aRricxvis Semdgom, amxanagobis Tavmjdo-
mares an saamisod uflebamosil pirs SeuZlia mimarTos
gancxadebiT qalaq Tbilisis meriis samoqalaqo monawileo-
bisa da integraciis saqalaqo samsaxurs _ Tbilisis kor-
puss da moipovos Tanadafinanseba Semdegi odenobiT: 25
• Senobis brtyeli saxuravis SekeTeba – 75%
• Senobis qanobiani saxuravis SekeTeba _80%
• liftis SekeTeba _70%
• Sida wyalkanalizaciis gayvanilobis SekeTeba _70%
• binaTmesakuTreTa mier mravalbinian sacxovrebel
saxlebze ganxorcielebuli e. w. miSenebebis (ara
idividualuri) konstruqciebis mdgradobisa da
seismomedegobis gansazRvra _70%
• saxuravis wyalsawreti milebis SekeTeba _ 50%
• sadarbazos karebis damzadeba da montaJi – 50%
• amxanagobis kuTvnili mimdebare teritoriis dafiq-
sireba (wiTel xazebSi moqceva) _ 50%
• panelovan SenobebSi (mravalsarTuliani korpusebi,
romlebic montaJdeboda qarxnuli wesiT damzadeb-
uli mTliani seqciuri konstruqciebiT) sarTulSua
napralebis reabilitacia _ 50%
• sadarbazos Sida remonti _ 50%
• mwyobridan gamosuli liftebis kapitaluri SekeTe-
ba _70%;
gasaTvaliswinebelia isic, rom gancxadebasTan erTad amx-
anagobam unda waradginos:
• binaTmesakuTreTa aRricxvis furclis asli;
• amxanagobis mier SerCeuli organizaciis mier momza-
debuli defeqturi aqtis da xarjTaRricxvis dedani;
25
binaTmesakuTreTa amxanagobebis ganviTarebis xelSewyobis programis
gansaxorcieleblad gaTvaliswinebuli Tanxis gankargvisa da binaTme-
sakuTreTa amxanagobebis aRricxvis wesis damtkicebis Sesaxeb~ Tbilisis
sakrebulos 2009 wlis 28 dekembris #15-41 gadawyvetileba, me-2 muxli;

13
 • biujeti, romelSic unda aisaxos Sesasrulebeli
samuSaoebisaTvis saWiro Tanxebi, rac unda efuZne-
bodes momsaxure organizaciis mier momzadebul
xarjTaRricxvas.
• momsaxure organizaciis dasaxeleba, romelic Seas-
rulebs gancxadebiT gaTvaliswinebul samuSaoebs;
• amxanagobis wevrTa sul cota ori mesamedis saxeli,
gvari, xelmowerebi, binisa da telefonis nomrebi.
(im SemTxvevaSi, Tu samuSao sruldeba mxolod erT
sadarbazoSi, maSin amxanagobas SeuZlia waradginos
mxolod am sadarbazos amxanagobis wevrTa saxeli,
gvari, xelmowerebi, binisa da telefonis nomrebi).

dafinansebis miRebis SemTxvevaSi amxanagoba valdebu-

lia:
• 3 kviris vadaSi TviTon gaaformos xelSekruleba Se-
sabamis momsaxure organizaciasTan, romelic ganax-
orcielebs gaTvaliswinebul samuSaoebs;
meriis Sesabamis samsaxurSi waradginos:
• momsaxure organizaciasTan dadebuli xelSekruleb-
is dedani;
• amxanagobis wilis Sesabamisi Tanxis, avansis saxiT,
gadaxdis damadasturebeli sabanko qviTris dedani/
asli.
amortizebuli liftebis SekeTebisaTvis amxanagobis mier
Tanxis 30%-is gadasaxdelad amxanagobas SeuZlia aiRos
sesxi Tbilisis meriisagan. sesxi uprocentoa da gaicema 4
wlis vadiT. aRniSnul programaSi monawileobis misaRebad
amxanagobis Tavmjdomarem unda mimarTos samsaxurs.
sesxis xelSekrlebis gasaformeblad amxanagobis Tavjdo-
marem amxanagobis wevrTa saxeliT unda waradginos:
• notariulad damowmebuli saerTo krebis oqmi,
romelSic asaxuli iqneba, rom amxanagobis wevrTa 2/3
Tanaxmaa sesxis aRebaze da uflebamosilebas aniWebs
Tavmjdomares amxanagobis saxeliT xeli moaweros

14
 sesxis xelSekurlebas. krebis oqmSi aseve asaxuli
unda iyos amxanagobis im wevrTa Tanxmoba, romlebic
uSualod uzrunvelyofen sesxis saxiT gacemuli
Tanxis dafarvas.
gancxadebis dakmayofilebis SemTxvevaSi amxanagobas ufle-
ba ara aqvs Tavad SearCios kompania, romelic gaaremontebs
lifts, radgan aseTi dafinansebis pirobebSi samuSaoebs
awarmoebs mxolod meriis mier Catarebul tenderSi gamar-
jvebuli kompania.
gancxadebis dakmayofilebisas upiratesoba eniWeba im sax-
lis sadarbazos, sadac cxovrobs SezRuduli SesaZleblo-
bis mqone piri, gaiTvaliswineba pensionerTa raodenobac. 26
dafinansebis Taoaze wardgenili gancxadebis Sesaxeb gadaw-
yvetilebas iRebs q. Tbilisis meriis samoqalaqo monawile-
obisa da integraciis saqalaqo samsaxuri _ Tbilisis kor-
pusi. uaris Tqmis mizezi SeiZleba iyos:
• darRvevebiT Sedgenili xarjTaRricxva da defeq-
turi aqti;
• Sesasrulebeli samuSaoebis Rirebulebidan gamom-
dinare, misi dakmayofilebis mizanSeuwonloba;
• gasacemi Tanxebis yovelTviuri limitis amowurva;
• programis farglebSi Sesasrulebuli samuSaoebi
ukve Sesrulebulia. 27
gasaTvaliswinebelia, rom gancxadebebis dakmayofilebisas
upiratesoba eniWeba:
• saxuravis SesakeTebel samuSaoebs;
• Senobis mdgradobis aucileblobidan gamomdinare,
Sida wyal-kanalizaciis gayvanilobis SesakeTebel
samuSaoebs;
26
binaTmesakuTreTa amxanagobebis ganviTarebis xelSewyobis programis
gansaxorcieleblad gaTvaliswinebuli Tanxis gankargvisa da binaTme-
sakuTreTa amxanagobebis aRricxvis wesis damtkicebis Sesaxeb~ Tbilisis
sakrebulos 2009 wlis 28 dekembris #15-41 gadawyvetileba, me-3 muxli;
27
binaTmesakuTreTa amxanagobebis ganviTarebis xelSewyobis programis
gansaxorcieleblad gaTvaliswinebuli Tanxis gankargvisa da binaTme-
sakuTreTa amxanagobebis aRricxvis wesis damtkicebis Sesaxeb~ Tbilisis
sakrebulos 2009 wlis 28 dekembris #15-41 gadawyvetileba, me-4 muxli;

15
 • e. w. miSenebebis (ara individualuri) konstruqcie-
bis mdgradobisa da seismomedegobis gansazRvris
samuSaoebs. 28

amxanagobis likvdacia 29
binaTmesakuTreTa amxanagobis likvidacia xdeba im SemTx-
vevaSi Tu:
• mravalbiniani saxli, mravalbiniani saxlis is sa-
darbazo (sadarbazoebi), romelSic (romlebSic) Se-
qmnili iyo binaTmesakuTreTa amxanagoba, mTlianad
daingra;
• binaTmesakuTreTa amxanagobis an mravalbiniani sax-
lis im sadarbazoSi (sadarbazoebSi), romelSic (rom-
lebSic) Seqmnili iyo binaTmesakuTreTa amxanagoba,
yvela binis mesakuTre gaxda erTi piri;
• saqarTvelos kanonmdeblobiT dadgenil sxva SemTx-
vevaSi.
likvidaciis SemTxvevaSi darCenili mesakuTreTa saerTo
qoneba garda miwis nakveTisa, nawildeba mesakuTreebs So-
ris maTi wilis Sesabamisad. xolo miwis nakveTi CaiTvleba
mesakuTreTa TanasakuTrebad da misi gasxvisebis an uf-
lebrivad datvirTvis SemTxvevaSi, miRebuli Tanxa nawil-
deba wilebis Sesabamisad.

28
binaTmesakuTreTa amxanagobebis ganviTarebis xelSewyobis programis
gansaxorcieleblad gaTvaliswinebuli Tanxis gankargvisa da binaTme-
sakuTreTa amxanagobebis aRricxvis wesis damtkicebis Sesaxeb~ Tbilisis
sakrebulos 2009 wlis 28 dekembris #15-41 gadawyvetileba, me-4 muxli;
29
,,binaTmesakuTreTa amxanagobis Sesaxeb~ saqarTvelos kanoni, 24-e muxli;

16
broSura momzadebulia SvedeTis saerTaSoriso ganviTarebis
saagentos (SIDA) mxardaWeriT. gamocemaze pasuxismgebelia
saqarTvelos axalgazrda iuristTa asociacia da misi Sinaarsi
ar gamoxatavs donoris oficialur pozicias