1160 WIEN, HASNERSTRASSE 137

LAGE & INFRASTRUKTUR

Das Eckhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im 16. Wiener Bezirk. In nur 5 Gehminuten erreicht man
die Station "Ottakring" mit der U-Bahnlinie U3, der Schnellbahnlinie S45 sowie den Straßenbahnlinien J und
46. Dadurch ist eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt gewährleistet. Die Autobuslinien 45B, 46B
und 146B stellen die direkte Verbindung zum Wilhelminenberg, dem Erholungsgebiet Steinhof und dem
Gemeindewald dar. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet die nur
10 Gehminuten entfernte Lugner City sowie zahlreiche Nahversorger in der näheren Umgebung. Die
exzellente Lage der Immobilie ermöglicht weiters die zügige Erreichbarkeit grüner, innerstädtischer Oasen
wie zum Beispiel den Wilhelminenberg, den Karl-Kantner Park oder die Baumgartner Höhe. Die ärztliche
Nahversorgung ist durch das Wilhelminenspital, das Psychiatrische Krankenhaus sowie durch das
Pulmologische Zentrum gewährleistet.

BAULICHE MAßNAHMEN

DAS OBJEKT
Das Gebäude Hasnerstraße 137 verfügt neben dem Souterrain über ein Hochparterre, drei Bestands-
geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine solide Bausubstanz sowie vorteilhafte Grundrisse
zeichnen das Gebäude aus.

UMFASSENDE SANIERUNG
Im Rahmen einer umfassenden substanzschonenden Sockelsanierung des Gebäudes erfolgt der Ausbau
des Dachgeschosses, sowie die Errichtung eines zusätzlichen Galeriegeschosses. Durch die Revitalisierung
der Fassade, die Erneuerung des Daches und den Zubau einer Liftanlage wird das Gebäude von Grund auf
erneuert und aufgewertet.
Mit dem Einbau von qualitativ hochwertigen Holz-Alu-Fenstern und weiteren thermischen Maßnahmen wird
den aktuellsten Energiestandards Rechnung getragen. Die Energieversorgung und
Warmwasseraufbereitung der sanierten und neu geschaffenen Wohnungen erfolgt über eine zentrale
Heizungsanlage mittels Fernwärme.

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